BreakThru Realty

Entreprises à vendre en Florida

Achetez une entreprise pour l'opportunité. Comprenez les chiffres avant de vous engager. Tous les restaurants, salons, commerces, entreprises de services et franchises à vendre en Florida sur le MLS sont ici, la plupart dans les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach, avec des données de marché mises à jour chaque jour. Un courtier en entreprises agréé vous aide à évaluer, financer et conclure, et c'est généralement le vendeur qui paie la commission.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Le marché des entreprises à vendre en Florida aujourd’hui

Mis à jour le 18 2026. Source : annonces d’opportunités commerciales du MLS, toutes les annonces actives du flux.

  • 912 entreprises à vendre
  • 33 nouvelles cette semaine
  • Prix demandé médian : $230,000
  • 92 avec financement par le vendeur
  • 340 à prix réduit
  • 133 annoncées au cours des 30 derniers jours

Par secteur

SecteurÀ vendrePrix demandé médian
Restaurants et entreprises alimentaires333$220,000
Salons, spas et entreprises de santé159$150,000
Entreprises de vente au détail99$295,000
Entreprises de services77$249,000
Entreprises automobiles71$380,000
Franchises18$250,000

Par ville

VilleÀ vendrePrix demandé médian
Miami269$250,000
Hialeah83$199,977
Doral39$250,000
Fort Lauderdale35$250,000
Hollywood33$299,000
Miami Beach33$278,000
Pembroke Pines22$135,000
Boca Raton18$275,000
Hallandale Beach16$299,000
Davie16$285,000
Homestead14$539,000
North Miami13$195,000

Par prix demandé

Fourchette de prixÀ vendrePrix demandé médian
Moins de $100,000212$70,000
Entre $100,000 et $250,000264$160,000
Entre $250,000 et $500,000206$350,000
Entre $500,000 et $1,000,000128$690,000
Entre $1,000,000 et $2,000,00052$1,500,000
Entre $2,000,000 et $4,000,00025$2,900,000
Entre $4,000,000 et $5,000,0004$4,600,000
Entre $5,000,000 et $10,000,00010$6,500,000
Entre $10,000,000 et $20,000,0008$12,500,000
Plus de $20,000,0003$43,999,990

Nouvelles entreprises à vendre en Florida

912 entreprises sont à vendre au total. Parcourez-les par secteur, ville, prix demandé ou conditions ci-dessous.

Le marché des entreprises à vendre en Florida

La plupart des entreprises à vendre sur le MLS en Florida se trouvent dans les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach. Les restaurants et entreprises du secteur alimentaire arrivent largement en tête du MLS, suivis des salons, spas et cabinets médicaux, des commerces de détail, des entreprises de services et des ateliers automobiles. La plupart des annonces concernent des entreprises exploitées par leur propriétaire, dont le prix est établi en fonction des revenus du propriétaire, du bail et de l'équipement. La majorité est proposée à moins de $250,000, seuil auquel le financement SBA et le financement par le vendeur rendent l'acquisition possible avec une mise de fonds modeste. Le tableau du marché sur cette page présente les chiffres actuels et les prix demandés médians par secteur, ville et tranche de prix.

Restaurants, cafés et bars

Les restaurants constituent de loin la plus grande catégorie : restaurants à service complet à Miami, Miami Beach et Fort Lauderdale, cafétérias et boulangeries à Hialeah et Doral, pizzerias, cafés, bars et salons, ainsi que franchises de restauration rapide en périphérie. Nous vérifions d'abord le bail et ses options, la licence d'alcool, l'équipement et un compte de résultat vérifiable, car le chiffre d'affaires brut indiqué dans le MLS correspond au chiffre d'affaires, et non à ce que vous gagneriez.

Salons, spas et cabinets médicaux

Les salons de coiffure, barbershops, salons de manucure, spas, med-spas et cabinets médicaux et dentaires constituent le deuxième groupe en importance et sont répartis dans toutes les villes, d'Aventura et Hallandale Beach jusqu'à Boca Raton. Ils sont peu coûteux à acheter par rapport à leurs revenus, et leur valeur repose sur les personnes : le maintien des stylistes, techniciens et patients après un changement de propriétaire, ainsi que le transfert correct des licences et du bail.

Commerces de détail, de proximité et magasins d'alcool

Les magasins de proximité, magasins d'alcool, supermarchés, boutiques et magasins de téléphonie et de produits de vapotage composent les annonces de commerces de détail. Les stocks sont généralement vendus en supplément du prix demandé, au prix coûtant; les licences constituent souvent l'actif le plus précieux d'un magasin d'alcool ou de proximité, et ce sont les relevés des commerçants, et non l'annonce, qui doivent confirmer les ventes.

Entreprises de services, automobiles et franchises

Les entreprises de nettoyage, d'aménagement paysager, de transport, de garde d'enfants et de services professionnels sont vendues en fonction de leurs contrats et de leur personnel plutôt que de leur emplacement. Les ateliers de réparation automobile, ateliers de carrosserie, magasins de pneus et stations de lavage automobile dépendent du zonage, de la conformité environnementale et du fait que l'équipement soit détenu en propre. Les reventes de franchises ajoutent à chaque transaction l'approbation du franchiseur pour le transfert et une durée restante fixe.

Où les entreprises se vendent

Miami compte plus d’entreprises à vendre que toute autre ville, suivie dans Miami-Dade par Hialeah, Doral, Miami Beach, Coral Gables et Homestead. Dans Broward, le marché s’étend à Fort Lauderdale, Hollywood, Pembroke Pines, Davie, Miramar et Pompano Beach, et dans Palm Beach County à Boca Raton, West Palm Beach, Boynton Beach et Greenacres. Au-delà de South Florida, le MLS propose un plus petit nombre d’annonces sur la Treasure Coast ainsi qu’à Tampa, Orlando, Naples et dans d’autres villes de Florida, toutes accessibles dans la recherche de cette page. Chaque page consacrée à une ville présente ses annonces à jour ainsi qu’une note sur ce qui s’y vend.

Financer l’achat d’une entreprise

La plupart des acheteurs utilisent un prêt SBA 7(a) avec une mise de fonds d’environ dix pour cent, souvent combiné à un financement vendeur représentant dix à vingt pour cent supplémentaires. Les prêteurs demandent trois années de déclarations fiscales de l’entreprise, un CV correspondant au secteur et un acheteur disposant de liquidités après la clôture. Nous travaillons avec des prêteurs SBA qui concluent chaque mois des acquisitions d’entreprises dans South Florida et peuvent vous préqualifier avant que vous visitiez une entreprise.

Vendre une entreprise en Florida

Les entreprises en Florida se vendent selon un multiple du bénéfice discrétionnaire du propriétaire, ajusté en fonction du bail, du secteur, du personnel et de la dépendance de l’entreprise à l’égard du propriétaire. Nous évaluons votre entreprise à partir de ventes récentes d’entreprises comparables, la commercialisons de manière confidentielle sans la nommer, qualifions chaque acheteur avec un accord de confidentialité et une preuve de fonds, et coordonnons le prêteur SBA, le propriétaire des locaux et la clôture afin que l’entreprise continue de fonctionner pendant sa vente.

Ce que nous vérifions avant votre offre

Les déclarations fiscales par rapport au compte de résultat, les relevés des prestataires de paiement et les relevés bancaires par rapport au chiffre d’affaires déclaré, la durée du bail, les options et la clause de cession, les licences et permis ainsi que leur transférabilité, la liste des équipements et les éventuels privilèges, le personnel et sa rémunération, ainsi que le motif de la vente. Chaque acheteur de BreakThru bénéficie de cet examen avant la présentation d’une offre, sans frais pour l’acheteur.

Entreprises à vendre par secteur

Entreprises à vendre par prix demandé

Entreprises à vendre selon les conditions

Entreprises à vendre par région et comté

Entreprises à vendre par ville

Acheter une entreprise en Florida : FAQ

Combien coûte une entreprise en Florida ?
Le tableau du marché sur cette page présente le prix demandé médian actuel ainsi que le nombre d’entreprises dans chaque fourchette de prix, mis à jour quotidiennement à partir du MLS. Les petits salons de coiffure, barbiers et cafés sont proposés à moins de $100,000, la plupart des restaurants et supérettes se situent entre $100,000 et $500,000, tandis que les restaurants établis, cabinets médicaux et entreprises de distribution vont de $500,000 à plusieurs millions. Le prix correspond généralement à deux ou trois fois les bénéfices annuels du propriétaire, plus les stocks.
De combien de liquidités ai-je besoin pour acheter une entreprise ?
Avec un prêt SBA 7(a), il faut prévoir environ dix pour cent du prix d’achat, plus le fonds de roulement et les frais de clôture ; avec un financement du vendeur en complément, parfois moins. Une entreprise à $300,000 peut souvent être achetée avec $40,000 à $60,000 de liquidités. Les acheteurs comptant et ceux qui utilisent des fonds de retraite par l’intermédiaire d’une structure ROBS concluent plus rapidement et peuvent négocier plus fermement le prix.
Dois-je payer des frais pour acheter une entreprise par l’intermédiaire de BreakThru Realty ?
Dans la plupart des ventes d’entreprises en Florida, le vendeur paie la commission de courtage à la clôture, et notre lettre d’engagement de l’acheteur consigne les conditions par écrit avant que vous n’ayez accès aux informations confidentielles. En tant qu’acheteur, vous bénéficiez des services d’un courtier en entreprises agréé pour rechercher, évaluer, négocier et gérer le financement ainsi que la vérification diligente.
Pourquoi les annonces n’affichent-elles pas le nom ou l’adresse de l’entreprise ?
Les vendeurs gardent une vente confidentielle afin que le personnel, les clients, les fournisseurs et les propriétaires ne l'apprennent pas avant la clôture. Le MLS indique le type d'entreprise et la ville ; le nom, l'adresse, les données financières et le mémorandum d'information confidentiel sont communiqués après la signature d'un accord de confidentialité et la confirmation de votre statut d'acheteur qualifié.
Combien de temps faut-il pour acheter une entreprise ?
Soixante à cent vingt jours est un délai habituel entre l'acceptation de l'offre et la clôture. L'achat comptant d'une petite entreprise peut être conclu en quelques semaines ; un achat financé par SBA nécessite l'étude du dossier par le prêteur, le consentement du propriétaire à la cession du bail et, dans le cas d'une franchise, l'approbation de l'acheteur par le franchiseur.
Quelle est la valeur de mon entreprise et comment la vendre ?
Demandez une évaluation confidentielle et nous fixerons le prix de votre entreprise à partir des ventes récentes d'entreprises comparables en Florida, en tenant compte de vos revenus discrétionnaires, de votre bail, de votre personnel et de votre secteur d'activité. Nous la commercialiserons ensuite sans la nommer, sélectionnerons les acheteurs à l'aide d'un NDA et d'une preuve de fonds, puis gérerons le financement et la clôture pendant que vous continuerez à exploiter l'entreprise.
Que signifie le financement par le vendeur dans une annonce d'entreprise ?
Le vendeur accepte de recevoir une partie du prix sous forme de billet à ordre remboursé au fil du temps, généralement dix à trente pour cent du prix sur une période de trois à cinq ans. Cela réduit les liquidités et le financement bancaire nécessaires à l'acheteur et, comme le vendeur est payé à partir des revenus futurs de l'entreprise, constitue un signe fort de la solidité des chiffres.

Acheter une entreprise : le point de vue du courtier responsable

Tyson E. Sam, fondateur et courtier responsable de BreakThru Realty, licence de Florida 3565210, répond de ce travail. Ces pages expliquent ce qui est vérifié et qui fait quoi.

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