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Immobilier et maisons à vendre dans Broward County

Your next move in Broward County deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

La capitale nautique de Florida, avec 300 miles de voies navigables, 24 miles de plages et des communautés accueillantes, du centre-ville de Fort Lauderdale à Weston.

Le marché de Broward County en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 14,534maisons et copropriétés à vendre
  • 913nouvelles annonces cette semaine
  • 2,840sous contrat
  • 4,959annonces en front de mer
  • 2,097annonces de luxe ($1,000,000+)
  • 1,817vendues au cours des 30 derniers jours
Maisons individuellesCopropriétés et maisons de ville
Annonces actives4,3299,573
Prix demandé médian$794,995$240,000
Prix demandé médian par pi²$415/pi²$242/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché175 jours394 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours2,9622,566
Prix de vente médian (90 jours)$650,000$240,000
Prix de vente en % du prix demandé97.2%95.5%
Mois de stock disponible4.4 mois11.2 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+2.4%-4%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Les maisons les plus récemment mises en vente dans Broward County

Les 30 maisons, copropriétés et maisons de ville les plus récentes sur le marché à Broward County, directement de BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $83,000 à $1,395,000, avec un prix médian de $272,000, soit environ $250 par pied carré, et sont affichées depuis une durée médiane de 1 jour.

  • Par type : 17 copropriétés, 8 maisons individuelles et 5 maisons de ville et villas.
  • Le nombre de chambres va de 1 à 5, avec une médiane de 2 ; elles ont été construites entre 1956 et 2026, avec une année médiane de 1983, et 2 l’ont été au cours des dix dernières années.
  • 3 des 30 disposent d’une piscine et 8 sont en bord de l’eau.

Consultez toutes les maisons à vendre dans Broward County avec carte et filtres.

Vivre dans Broward County

Broward County s’étend des plages de l’Atlantique de Fort Lauderdale, Pompano Beach, Hollywood et Deerfield Beach aux banlieues planifiées de Weston, Parkland, Coral Springs et Pembroke Pines, à la limite des Everglades. Fort Lauderdale est le siège du comté et son centre économique : les tours de bureaux et résidentielles du centre-ville et de Las Olas, Port Everglades ainsi que les secteurs des croisières et de la navigation, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport et la gare Brightline. I-95, I-595, la Turnpike et la Sawgrass Expressway relient la côte aux communautés de l’ouest, et la majeure partie du comté se trouve à moins de trente minutes des pôles d’emploi de Miami-Dade et de Palm Beach County. Les prix augmentent généralement d’ouest en est et atteignent leur maximum en bord de mer.

Front de mer et navigation de plaisance

Broward est la capitale nautique de Florida pour une bonne raison : l’Intracoastal Waterway traverse le comté sur toute sa longueur, et Fort Lauderdale, Pompano Beach, Hollywood, Lighthouse Point, Lauderdale-by-the-Sea et Dania Beach sont sillonnées de canaux donnant accès à l’océan et bordés de quais. Les eaux profondes et les itinéraires sans pont fixe vers les passes de Port Everglades et de Hillsboro sont les emplacements en bord d’eau les plus recherchés et les plus chers du comté ; les maisons sur canal situées derrière un pont fixe et les maisons en bord de lac dans les communautés de l’ouest coûtent beaucoup moins cher. Nos pages consacrées aux biens immobiliers en bord de mer séparent les annonces avec accès à l’océan, sans pont fixe, sur l’Intracoastal, sur canal et en bord de lac afin que vous puissiez rechercher la caractéristique qui compte pour votre bateau.

Copropriétés, constructions neuves et plage

Le littoral de Hallandale Beach à Hollywood, le Galt Ocean Mile de Fort Lauderdale et Pompano Beach sont bordés de tours de copropriétés, des immeubles des années 1970 avec de grandes superficies aux constructions neuves sur le sable. Le centre-ville de Fort Lauderdale et Flagler Village ont vu se multiplier les tours résidentielles, et Pompano Beach est devenu l’un des marchés de copropriétés neuves les plus actifs de South Florida. Pour toute copropriété construite avant la réglementation actuelle, l’inspection de référence de l’association, l’étude des réserves structurelles et les règles de location comptent autant que la vue ; nous réunissons ces documents avant que vous ne fassiez une offre.

Communautés de golf, sécurisées et équestres

La moitié ouest de Broward a été aménagée en communautés planifiées : Weston, Parkland, Coral Springs, Pembroke Pines, Miramar et Plantation proposent des quartiers sécurisés, des maisons sur parcours de golf autour de terrains tels que Weston Hills, Parkland Golf & Country Club et Heron Bay, ainsi que des écoles très bien notées qui stimulent la demande de relocalisation. Davie, Southwest Ranches et Plantation Acres sont les villes équestres et de grandes propriétés du comté, avec des maisons sur un acre ou plus, des écuries et des sentiers d’équitation à quelques minutes en voiture de la côte. Coconut Creek, Deerfield Beach, Tamarac et Pembroke Pines comptent les plus grandes communautés du comté avec restriction d’âge de 55 ans et plus.

Vendre une maison dans Broward County

Les vendeurs de Broward évoluent sur un marché où l’acheteur peut choisir entre une maison sur canal à Pompano Beach, une maison dans un quartier sécurisé à Weston et une copropriété du centre-ville de Fort Lauderdale à des prix similaires. La tarification commence donc par les ventes conclues correspondant à la rue, à l’accès à l’eau et à la communauté de votre maison, et non par une moyenne du comté. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes de BeachesMLS, demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état, ou demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Investir dans Broward County

Les investisseurs achètent à Broward en raison de la demande locative générée par l’aéroport, le port et le secteur maritime, les emplois du centre-ville de Fort Lauderdale et les universités, ainsi que de l’écart de prix entre Broward et Miami-Dade. Les immeubles de rapport et les petits biens générant des revenus se concentrent à Fort Lauderdale, Hollywood, Pompano Beach, Oakland Park et Dania Beach ; la demande de locations saisonnières s’étend le long de la plage ; et les pages consacrées aux saisies immobilières, aux ventes à perte autorisées et aux biens à prix réduit recensent les annonces qu’un portail laisse de côté. Chaque centre urbain comprend un espace dédié aux locations avec des loyers actualisés et une page destinée aux propriétaires.

Rechercher dans Broward County par style de vie et type de bien immobilier

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Immeubles de copropriétés dans Broward County

Vendre un bien immobilier dans Broward County

Immobilier commercial dans le comté de Broward

Bureaux, commerces, bâtiments industriels, immeubles à usage mixte et immeubles d'appartements à vendre et à louer dans Broward County, avec des données en temps réel provenant du MLS.

FAQ sur les biens immobiliers de Broward County

Combien coûte une maison dans Broward County ?
Cela dépend de la ville et de la proximité de l'eau. Les maisons individuelles dans les banlieues de l'ouest et les quartiers centraux sont proposées à des prix bien inférieurs à ceux des maisons situées sur les canaux donnant accès à l'océan à Fort Lauderdale, Pompano Beach et Lighthouse Point, tandis que les copropriétés en bord de mer couvrent toutes les gammes de prix, des immeubles plus anciens à moins de $500,000 aux constructions neuves se chiffrant en millions. Le tableau du marché sur cette page présente les prix médians actuels affichés et de vente des maisons individuelles et des copropriétés dans tout le comté, mis à jour quotidiennement à partir de BeachesMLS, et chaque portail de ville présente les mêmes données pour cette ville.
Quelles villes de Broward County conviennent le mieux aux plaisanciers ?
Fort Lauderdale, Pompano Beach, Lighthouse Point, Hollywood, Lauderdale-by-the-Sea et Dania Beach disposent des canaux donnant accès à l'océan et de façades sur l'Intracoastal de Broward County, avec Port Everglades et Hillsboro Inlet comme voies d'accès à l'Atlantique. Pour un voilier ou un grand bateau de pêche sportive, consultez d'abord les pages consacrées aux biens accessibles sans pont fixe ; pour un bateau plus petit, les maisons situées sur des canaux derrière un pont coûtent considérablement moins cher. Nous vérifions l'itinéraire jusqu'à l'entrée maritime pour chaque bien immobilier en bord de mer que nous présentons.
Broward County est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Broward associe une forte demande locative toute l'année (l'aéroport, Port Everglades et l'industrie maritime, le centre-ville de Fort Lauderdale, les universités) à des prix inférieurs à ceux de Miami-Dade et à un marché locatif saisonnier le long de la plage. Les investisseurs surveillent les immeubles de rapport à Fort Lauderdale, Hollywood et Pompano Beach, les copropriétés dans des immeubles disposant de réserves suffisantes et de règles de location souples, ainsi que les pages consacrées aux biens à prix réduit et en difficulté. Chaque portail de ville comprend une section dédiée à la location avec des loyers en temps réel et une page destinée aux propriétaires.
Que dois-je savoir avant d’acheter une copropriété à Broward County ?
La Florida exige désormais des inspections structurelles à certaines étapes ainsi que des réserves financées pour les immeubles de copropriétés anciens. Le rapport d’inspection de l’association de copropriétaires, l’étude des réserves, le budget et toute cotisation spéciale en attente déterminent donc si un prix affiché bas constitue une bonne affaire. Les restrictions concernant la location, les règles relatives aux animaux de compagnie et le processus d’approbation sont également importants. Nous rassemblons ces documents pour tout immeuble qui vous intéresse sérieusement, avant que vous ne fassiez une offre.
Quelle est la valeur de ma maison dans le comté de Broward ?
Demandez une estimation gratuite et nous l’établirons à partir de ventes récentes conclues dans votre quartier, en tenant compte de la façade sur l’eau, de la communauté, de l’état du bien et des améliorations, plutôt que d’une moyenne du comté. Pour décider de la mise en vente, nous préparons une analyse comparative de marché complète, et les propriétaires qui ont besoin d’une vente rapide peuvent demander un guaranteed cash offer.

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