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Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Mystic Pointe, Aventura

38 biens immobiliers vendus à Mystic Pointe, Aventura au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $457,500 ($352 par pi²) et à 95.1% du prix demandé, après une moyenne de 145 jours sur le marché; 88 sont actuellement à vendre.

Recent Mystic Pointe sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Mystic Pointe, Aventura, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus à Mystic Pointe, Aventura au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacun. Tours donnant sur l’Intracoastal avec marina privée. Ces ventes servent de base à l’évaluation d’un bien immobilier à Mystic Pointe.

Aperçu du marché de Mystic Pointe

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Mystic Pointe, Aventura.

Annonces actives88
Prix demandé médian$499,000
Prix demandé médian par pi²$389/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché129 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours38
Prix de vente médian (180 jours)$457,500
Prix de vente médian par pi²$352/pi²
Délai moyen de vente145 jours
Prix de vente en % du prix demandé95.1%
Mois de stock disponible13.9 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-1.1%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Mystic Pointe. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

38 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 38 ventes présentées sur cette page vont de $235,000 à $965,000, avec un prix médian de $457,500, soit environ $352 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 94 jours.

Les communautés qui comptent le plus de ventes ici sont Mystic Pointe (15), Mystic Pointe Tower 500 C (12), Mystic Pointe Tower 400 C (6) et Mystic Pointe Tower 600 C (3), soit 36 des 38; les autres sont réparties dans 2 communautés supplémentaires. Il s’agit toutes de copropriétés. Le nombre de chambres va de 1 à 3, avec une médiane de 2; elles ont été construites entre 1988 et 1991, avec une médiane de 1990. 5 des 38 avaient une piscine, et 36 étaient au bord de l’eau.

Consulter les ventes à Mystic Pointe, Aventura

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les biens immobiliers se vendent à Mystic Pointe

38 biens immobiliers ont été vendus à Mystic Pointe au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $457,500, soit $352 par pied carré, après une moyenne de 145 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 95.1% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 1.1% par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un nombre limité de ventes, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian; c’est pourquoi une évaluation repose sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Mystic Pointe

Mystic Pointe est une communauté de copropriétés située sur l’Intracoastal Waterway, dans l’est d’Aventura, avec les bâtiments Mystic Pointe One, Two et Three ainsi que les Towers 400, 500 et 600, construits de 1988 à 1991. Les annonces décrivent une marina privée d’environ une centaine de postes d’amarrage, une piscine chauffée, des courts de tennis, un restaurant et un magasin de proximité au sein de la communauté. La plupart des unités sont des biens immobiliers de deux chambres et deux salles de bain, avec des plans séparés et des vues sur l’Intracoastal, la ligne d’horizon ou le golf. La présence de fenêtres et de portes résistantes aux impacts varie selon l’unité et influe sur le coût de l’assurance; vérifiez ce point pour chaque unité que vous visitez. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Mystic Pointe compare d’un bien immobilier à l’autre, et ce sont eux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Mystic Pointe comparé à la moyenne d’Aventura

Un chiffre couvrant toute la ville d’Aventura regroupe chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. Mystic Pointe a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier y est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Mystic Pointe, puis par rapport aux rues les plus comparables lorsqu’il y a trop peu de ventes. Il y a aujourd’hui 88 biens immobiliers à vendre à Mystic Pointe, au prix demandé médian de $499,000, soit environ 13.9 mois d’offre: c’est à cette concurrence qu’un nouvel bien immobilier est comparé pour établir son prix.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Mystic Pointe

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Mystic Pointe qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste selon la superficie, l’état, la parcelle et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. C’est gratuit et sans obligation; le service peut être étendu à une analyse comparative complète du marché et à une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier à vendre.

Valeurs des biens immobiliers à Mystic Pointe : foire aux questions

Combien vaut ma maison à Mystic Pointe?
Les biens immobiliers à Mystic Pointe se sont vendus au prix médian de $457,500 au cours des 180 derniers jours ($352 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Mystic Pointe qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Mystic Pointe?
Le prix de vente médian par pied carré à Mystic Pointe au cours des 180 derniers jours est de $352, contre $389 pour les biens immobiliers actuellement proposés. Le prix par pied carré diminue à mesure que les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement selon la présence de l’eau, la vue et les rénovations; utilisez-le pour comparer des biens immobiliers similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Mystic Pointe?
Les biens immobiliers vendus à Mystic Pointe au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 145 jours pour être sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 13.9 mois. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Mystic Pointe ?
Les ventes conclues les plus récentes à Mystic Pointe sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et les Jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes de Mystic Pointe, dont le lien se trouve ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre à Mystic Pointe, Aventura ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison à partir des ventes récentes à Aventura, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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