Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Aventura Lakes, Aventura
10 biens immobiliers ont été vendus à Aventura Lakes, Aventura au cours des six mois se terminant en octobre 18, 2026, au prix médian de $1,462,500 ($571 par pied carré), soit 93.3% du prix demandé, après une moyenne de 91 jours sur le marché; 7 sont actuellement à vendre.
Recent Aventura Lakes sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Aventura Lakes, Aventura, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.
Biens immobiliers vendus à Aventura Lakes, Aventura au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacun. Maisons individuelles dans un lotissement fermé, au bord des lacs. Ces ventes constituent la base d'une évaluation à Aventura Lakes.
Le marché d’Aventura Lakes en un coup d’œil
Mis à jour le 18 octobre 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Aventura Lakes, Aventura.
| Annonces actives | 7 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $1,795,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $705/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 70 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 10 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $1,462,500 |
| Prix de vente médian par pi² | $571/pi² |
| Délai moyen de vente | 91 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 93.3% |
| Mois de stock disponible | 4.2 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +8.3% |
Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Aventura Lakes. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des derniers 180 jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation.
10 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 10 ventes présentées sur cette page vont de $1,260,000 à $2,330,000, avec un prix médian de $1,462,500, soit environ $571 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 59 jours.
Les communautés qui comptent le plus de ventes ici sont Aventura Lakes (7) et Aventura Lakes - (3), ce qui représente la totalité des ventes. Il s'agit uniquement de maisons individuelles. Le nombre de chambres va de 3 à 4, avec une médiane de 4; elles ont été construites entre 1998 et 2002, avec une médiane de 2000. 2 des 10 avaient une piscine, et 10 étaient au bord de l'eau.
Vendu $1,300,000
Vendu sept. 24, 2026 · 3110 NE 210th Terrace, Aventura FL 33180
3 ch. · 3 sdb · 2,338 pi² · $556/pi² · 3 jours sur le marché · 93.2% du prix demandéVendu $1,670,000
Vendu sept. 11, 2026 · 20780 NE 32nd Avenue, Aventura FL 33180
4 ch. · 5 sdb · 2,954 pi² · $565/pi² · 106 jours sur le marché · 90.5% du prix demandéVendu $1,325,000
Vendu en sept. 8, 2026 · 3030 NE 208th Street, Aventura FL 33180
3 ch. · 3 sdb · 2,038 pi² · $650/pi² · 14 jours sur le marché · 94.7% du prix demandéVendu $1,338,000
Vendu en juil. 10, 2026 · 20990 NE 30th Place, Aventura FL 33180
4 ch. · 3 sdb · 2,306 pi² · $580/pi² · 3 jours sur le marché · 98% du prix demandéVendu $1,800,000
Vendu en juin 29, 2026 · 20920 NE 32nd Avenue, Aventura FL 33180
4 ch. · 5 sdb · 3,176 pi² · $567/pi² · 147 jours sur le marché · 94.8% du prix demandéVendu $1,500,000
Vendu en juin 29, 2026 · 3123 NE 210th Street, Aventura FL 33180
3 ch. · 2 sdb · 2,338 pi² · $642/pi² · 0 jours sur le marché · 100% du prix demandéVendu $1,610,000
Vendu en juin 15, 2026 · 20765 NE 32nd Avenue, Aventura FL 33180
4 ch. · 5 sdb · 3,250 pi² · $495/pi² · 42 jours sur le marché · 89.9% du prix demandéVendu $1,260,000
Vendu en mai 1, 2026 · 20820 NE 30th Place, Aventura FL 33180
3 ch. · 3 sdb · 2,494 pi² · $505/pi² · 300 jours sur le marché · 93.3% du prix demandéVendu $1,425,000
Vendu en avr. 29, 2026 · 3156 NE 212th Terrace, Aventura FL 33180
4 ch. · 4 sdb · 2,482 pi² · $574/pi² · 220 jours sur le marché · 92% du prix demandéVendu $2,330,000
Vendu en avr. 23, 2026 · 20825 NE 32nd Place, Aventura FL 33180
4 ch. · 5 sdb · 2,973 pi² · $784/pi² · 75 jours sur le marché · 93.2% du prix demandé
Consulter les ventes à Aventura Lakes, Aventura
Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.
Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation
L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.
Prix de vente des maisons à Aventura Lakes
10 biens immobiliers ont été vendus à Aventura Lakes au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $1,462,500, soit $571 par pied carré, après une moyenne de 91 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 93.3% du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 8.3% par rapport à la même période de l'année précédente. Lorsque le nombre de ventes est faible, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian; c'est pourquoi une évaluation s'appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.
Ce que les acheteurs paient à Aventura Lakes
Aventura Lakes est l'une des rares communautés de maisons individuelles détachées à Aventura : un lotissement fermé construit en deux phases de 1999 à 2001, avec de nombreuses maisons sur des parcelles au bord d'un lac et certaines dotées d'une piscine privée. Les plans vont de trois à cinq chambres, et de nombreux biens immobiliers ont été rénovés. Les acheteurs qui souhaitent une maison plutôt qu'une copropriété à Aventura suivent attentivement cette communauté; vérifiez les frais de HOA et ses règles concernant les modifications extérieures avant de planifier des travaux. Ce sont les éléments qu'un acheteur à Aventura Lakes compare d'une maison à l'autre, et ce sont eux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d'une vente dans le bas.
Aventura Lakes par rapport à la moyenne d'Aventura
Une donnée à l'échelle d'Aventura regroupe chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. Aventura Lakes a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d'abord évalué par rapport aux ventes à Aventura Lakes, puis aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Aujourd'hui, 7 biens immobiliers sont à vendre à Aventura Lakes, au prix demandé médian de $1,795,000, soit environ 4.2 mois d'offre : c'est la concurrence par rapport à laquelle le prix d'une nouvelle annonce est établi.
Comment obtenir la valeur de votre maison à Aventura Lakes
Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes à Aventura Lakes qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l'état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d'un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.
Valeurs des maisons à Aventura Lakes : questions fréquemment posées
- Quelle est la valeur de ma maison à Aventura Lakes ?
- Les maisons à Aventura Lakes ont été vendues au prix médian de $1,462,500 au cours des 180 derniers jours ($571 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Aventura Lakes qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l'état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle repose.
- Quel est le prix par pied carré à Aventura Lakes ?
- Le prix de vente médian par pied carré à Aventura Lakes au cours des 180 derniers jours est de $571, contre $705 pour les maisons actuellement proposées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement en fonction de l'accès à l'eau, de la vue et des rénovations; utilisez-le pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d'une seule maison.
- À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Aventura Lakes ?
- Les maisons vendues à Aventura Lakes au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 91 jours à être sous contrat, et l'offre disponible sur le marché représente environ 4.2 mois. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d'abord nécessité une réduction de prix.
- Où voir les ventes récentes à Aventura Lakes ?
- Les ventes les plus récentes à Aventura Lakes sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune; les six derniers mois sont disponibles sur la page des ventes récentes à Aventura Lakes indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.
Vous envisagez de vendre à Aventura Lakes, Aventura ?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Aventura ?
Découvrez la valeur de votre maison à partir des ventes récentes à Aventura, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez à Aventura ?
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