BreakThru Realty

Venda un salón o spa en Florida

Salones de belleza, barberías, salones de uñas, spas y med-spas. El valor está en el personal y los clientes que los siguen, por lo que la manera en que se maneja la venta es tan importante como el precio.

Conocer cuánto vale mi negocio · (786) 914-1017

Su primer paso: Evaluación confidencial para la venta de su negocio

Comience con una evaluación confidencial para la venta de su negocio

Su negocio representa años de decisiones, relaciones y trabajo. Antes de que alguien se entere de que podría estar en venta, conozca por cuánto se vendería, qué aceptará el prestamista del comprador y cuánto le quedaría a usted. Un corredor de negocios con licencia prepara la evaluación y la repasa con usted en privado.

Qué recibe

  • Un recálculo de sus ganancias para determinar las ganancias discrecionales del vendedor, con los gastos que se suman de nuevo debidamente documentados
  • Un rango de precios basado en ventas cerradas de negocios comparables en Florida, con su justificación
  • Los aspectos del arrendamiento, el personal y el financiamiento que afectarían el precio, y qué resolver primero
  • Lo que probablemente aceptaría el prestamista de un préstamo SBA del comprador
  • Una estimación de cuánto le quedaría después de pagar la comisión y liquidar cualquier deuda

Qué sucede después

  1. Responda algunas preguntas sobre el negocio. Los ingresos y lo que le queda a usted son suficientes para comenzar.
  2. Un corredor de negocios prepara la evaluación a partir de ventas comparables.
  3. Le llamamos en un plazo de un día hábil para repasarla en privado.
  4. No se publica ningún anuncio ni se contacta a nadie a menos que usted decida vender.

Gratis y confidencial. Solo el corredor que prepara la evaluación ve los datos que usted nos proporciona. No contactamos al propietario del local, a su personal ni a sus clientes.

Conocer cuánto vale mi negocio · Cómo funciona la venta de un negocio

Alquiler de estaciones o comisión

Un salón donde los estilistas alquilan sus estaciones se vende con base en ingresos de alquiler predecibles y el contrato de arrendamiento; un salón que paga por comisión o emplea al personal se vende con base en sus ganancias por servicios y productos minoristas. Los compradores valoran estas dos modalidades de maneras muy diferentes, y algunos prefieren una y no la otra. Muestre por separado los alquileres de las estaciones o los ingresos por servicios de cada proveedor, así como las ventas minoristas, y el comprador podrá ver exactamente por qué está pagando.

Conservar la clientela

Los clientes siguen a los estilistas y técnicos. Un comprador preguntará cuántos proveedores hay, cuánto tiempo llevan trabajando con usted y si han acordado quedarse. La retención es el mayor riesgo en la venta de un salón, por lo que normalmente se informa a los proveedores solo cuando un comprador está comprometido, y las mejores transiciones presentan al nuevo propietario como socio antes de la entrega.

Licencias, ventilación y el contrato de arrendamiento

En Florida, el DBPR emite la licencia del salón para un propietario y una ubicación, y normalmente el nuevo propietario solicita la suya; cada proveedor conserva su licencia individual. Los salones de uñas necesitan ventilación que cumpla con el código, y los spas que ofrecen servicios médicos necesitan dirección médica. El contrato de arrendamiento debe poder cederse y tener suficiente plazo para el préstamo del comprador. Confirme las normas de licencias vigentes con el DBPR antes de anunciar el negocio.

Equipo y productos

Las sillas, estaciones, unidades de pedicura, secadores, camillas de tratamiento y láseres se incluyen con información sobre la titularidad y cualquier financiamiento pendiente; los productos minoristas normalmente se venden al costo además del precio. Los láseres y dispositivos de med-spa son costosos y a veces se alquilan, y el comprador querrá ver sus registros de servicio.

Preguntas que quizá se esté haciendo

¿Se enterarán mis empleados, clientes o propietario?
No por nuestra parte. En la evaluación solo participan usted y el corredor. Si más adelante decide vender, el negocio se promociona sin su nombre ni dirección, los compradores firman un acuerdo de confidencialidad y acreditan sus fondos antes de conocer su identidad, y solo se contacta al propietario del local una vez que hay una oferta aceptada.
¿Cuánto cobra un corredor de negocios?
Una comisión por venta concretada que se paga con los fondos de la venta al cierre y se establece por escrito en el contrato del anuncio antes de que usted firme cualquier documento. La evaluación no tiene costo.
Mis registros contables no son perfectos.
Pocos lo son. La evaluación muestra qué gastos aceptará el prestamista que se sumen de nuevo a las ganancias y qué registros debe poner en orden antes de que los revise un comprador, para que el precio se mantenga durante la revisión de diligencia debida.
Solo conozco mis ingresos.
Díganos cuáles son los ingresos y cuánto le queda a usted, aunque sea de forma aproximada. Calculamos el resto con usted y solicitamos las declaraciones de impuestos más adelante, solo si desea un rango bien definido.

Conocer cuánto vale mi negocio

Díganos el tipo de negocio, la ciudad, cuánto tiempo lleva operando, los ingresos anuales, el beneficio del propietario o las ganancias discrecionales del vendedor, el EBITDA si lo lleva, el alquiler mensual y el vencimiento del contrato de alquiler, el número de empleados, qué tan involucrado está, por qué está vendiendo, su plazo y si consideraría el financiamiento del vendedor. Un corredor de negocios con licencia de BreakThru prepara una valoración confidencial basada en ventas comparables y responde en un día hábil. Todo lo que nos diga es confidencial, la valoración es gratuita y nada se publica ni anuncia a menos que usted decida vender. ¿Prefiere hablar ahora? Llame (786) 914-1017.

Preguntas que hacen los propietarios

¿Cuánto vale mi salón?
Un múltiplo de las ganancias del propietario, ajustado según cuánto de los ingresos depende de proveedores individuales, si las estaciones se alquilan o cuentan con personal, y el contrato de arrendamiento. Una valoración confidencial le proporciona el rango para el suyo.
¿Cuándo debo informar a mis estilistas?
Por lo general, una vez que el comprador se ha comprometido y antes del cierre, con el comprador presente, para que los proveedores conozcan a la persona para quien trabajarían. Informarles demasiado pronto puede hacer que se vayan junto con sus clientes antes de que se concrete la venta.
¿Se transfiere la licencia de mi salón?
En Florida, normalmente el nuevo propietario solicita su propia licencia del salón, y los proveedores individuales conservan las suyas. Confirme la norma vigente con el DBPR e incluya el tiempo necesario en el calendario de cierre.
¿Cuánto cobra un corredor de negocios?
Los corredores que venden pequeñas empresas suelen cobrar un honorario por éxito, pagado con los fondos del cierre; en el mercado suele cotizarse alrededor del diez por ciento del precio, con frecuencia con un honorario mínimo; las ventas más grandes suelen fijarse según una escala gradual. El honorario de BreakThru se establece por escrito en el acuerdo de anuncio antes de que usted firme cualquier documento, y la valoración no tiene costo.

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