Informe del mercado de vivienda de Pompano Beach de BreakThru Realty
En los 90 días hasta October 18, 2026, la casa unifamiliar mediana en Pompano Beach se vendió por $499,000 y el condominio o la casa adosada medianos por $275,000; hay 1,162 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado, mientras que los condominios y las casas adosadas están en un mercado del comprador. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para seguir los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Pompano Beach, Florida; nada de esto se escribe manualmente.
Mercado de vivienda de Pompano Beach: cifras clave
- The median single-family home in Pompano Beach sold for $499,000 over the last 90 days, -5.8% against the same period a year earlier.
- El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $275,000, +10% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 79 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 106 días.
- Con 5 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 10.5 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 1,162 casas y condominios en venta en Pompano Beach el October 18, 2026.
El mercado de Pompano Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.
- 1,162casas y condominios en venta
- 76anuncios nuevos esta semana
- 182bajo contrato
- 441anuncios frente al agua
- 163anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 143vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 271 | 826 |
| Precio de lista mediano | $645,000 | $305,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $438/pies² | $263/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 96 días | 144 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 163 | 236 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $499,000 | $275,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 97.1% | 95.3% |
| Meses de inventario | 5 meses | 10.5 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | -5.8% | +10% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas mensuales de casas en Pompano Beach
Ventas residenciales cerradas en Pompano Beach por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual está incompleto hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 136 | $315,000 | $286/pies² | 78 días | 96.3% |
| Dic 2025 | 162 | $337,500 | $294/pies² | 89 días | 94.5% |
| Ene 2026 | 111 | $360,000 | $291/pies² | 90 días | 95.2% |
| Feb 2026 | 132 | $391,400 | $329/pies² | 100 días | 95.9% |
| Mar 2026 | 139 | $410,000 | $303/pies² | 105 días | 96.2% |
| Abr 2026 | 186 | $347,665 | $297/pies² | 85 días | 95.8% |
| May 2026 | 176 | $345,000 | $271/pies² | 92 días | 95.1% |
| Jun 2026 | 186 | $375,000 | $327/pies² | 95 días | 95.6% |
| Jul 2026 | 156 | $385,000 | $305/pies² | 85 días | 96.9% |
| Ago 2026 | 135 | $355,000 | $317/pies² | 91 días | 96% |
| Sep 2026 | 143 | $385,000 | $300/pies² | 106 días | 95.7% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 58 | $315,000 | $257/pies² | 104 días | 97.2% |
Inventario de Pompano Beach a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Pompano Beach, a partir de los registros diarios de BeachesMLS de BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,105 | 67 | 222 | 123 | $642,000 | $300,000 |
| 2026-09-17 | 1,108 | 69 | 220 | 125 | $639,000 | $300,000 |
| 2026-09-18 | 1,111 | 69 | 220 | 123 | $634,450 | $305,000 |
| 2026-09-19 | 1,113 | 71 | 217 | 122 | $639,000 | $300,000 |
| 2026-09-20 | 1,114 | 72 | 217 | 119 | $639,000 | $300,000 |
| 2026-09-21 | 1,107 | 71 | 217 | 114 | $639,000 | $305,000 |
| 2026-09-22 | 1,111 | 73 | 218 | 118 | $645,000 | $309,900 |
| 2026-09-24 | 1,110 | 50 | 217 | 115 | $642,000 | $310,000 |
| 2026-09-25 | 1,111 | 53 | 213 | 115 | $645,000 | $310,000 |
| 2026-09-26 | 1,112 | 59 | 212 | 119 | $649,900 | $309,900 |
| 2026-09-27 | 1,111 | 61 | 213 | 117 | $645,000 | $309,000 |
| 2026-09-28 | 1,109 | 62 | 215 | 106 | $649,000 | $309,950 |
| 2026-09-29 | 1,109 | 62 | 218 | 109 | $649,950 | $310,000 |
| 2026-09-30 | 1,104 | 60 | 212 | 122 | $649,950 | $309,000 |
| 2026-10-01 | 1,092 | 66 | 202 | 132 | $659,000 | $309,950 |
| 2026-10-02 | 1,105 | 82 | 192 | 137 | $650,000 | $309,450 |
| 2026-10-04 | 1,110 | 68 | 189 | 128 | $649,900 | $309,900 |
| 2026-10-05 | 1,112 | 69 | 191 | 126 | $649,900 | $309,000 |
| 2026-10-06 | 1,113 | 71 | 190 | 134 | $649,000 | $305,000 |
| 2026-10-07 | 1,114 | 72 | 191 | 140 | $649,000 | $309,000 |
| 2026-10-08 | 1,127 | 80 | 191 | 142 | $649,900 | $305,000 |
| 2026-10-09 | 1,131 | 79 | 190 | 145 | $647,000 | $305,000 |
| 2026-10-10 | 1,132 | 77 | 194 | 144 | $645,000 | $305,000 |
| 2026-10-11 | 1,137 | 82 | 194 | 138 | $647,000 | $305,000 |
| 2026-10-12 | 1,141 | 80 | 192 | 135 | $649,900 | $305,000 |
| 2026-10-13 | 1,148 | 88 | 194 | 138 | $649,000 | $305,000 |
| 2026-10-14 | 1,146 | 82 | 195 | 142 | $649,500 | $305,000 |
| 2026-10-15 | 1,158 | 80 | 188 | 145 | $642,000 | $307,000 |
| 2026-10-17 | 1,160 | 77 | 185 | 144 | $647,000 | $305,000 |
El mercado de alquileres de Pompano Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 720viviendas en alquiler
- $2,500/mesalquiler mediano solicitado
- 62nuevos alquileres esta semana
- 118alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 193 | 527 |
| Alquiler mediano solicitado | $3,100/mes | $2,200/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.61/pies² | $2.30/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 79 días | 84 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 136 | 267 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $3,000/mes | $1,995/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | -3.2% | +2.3% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Pompano Beach
Over the last 90 days the median single-family home in Pompano Beach sold for $499,000 ($366 per square foot) and the median condo or townhome for $275,000 ($229 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -5.8% for single-family homes and +10% for condos. Homes on the market now are asking a median $645,000 (single-family) and $305,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 1,162 casas y condominios en venta en Pompano Beach, 76 de ellos anunciados en los últimos siete días, y 182 están bajo contrato. Se cerraron 143 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 5 meses de inventario y los condominios 10.5 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares llevan 96 días en el mercado en promedio, y los condominios 144 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Pompano Beach se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 97.1% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 79 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 95.3% después de 106 días. Cerraron 163 casas unifamiliares y 236 condominios y casas adosadas durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 1,720 ventas residenciales en Pompano Beach durante los últimos doce meses. El precio mediano de venta de todo el mercado pasó de $315,000 en Nov 2025 a $385,000 en Sep 2026, un cambio de +22.2%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual está incompleto hasta que cierre.
Vender una casa en Pompano Beach
Los vendedores de Pompano Beach trabajan con agentes que saben cuánto vale un muelle, un canal sin puentes fijos o una vista al océano en esta calle, no solo en este código postal. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de BeachesMLS, solicite una oferta en efectivo si necesita una venta rápida tal como está, o pida un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta.
Invertir en Pompano Beach
Los inversionistas compran en Pompano Beach por la diferencia entre sus precios y los de Fort Lauderdale, la solidez de la demanda de alquileres temporales y anuales cerca de la playa, y los proyectos de remodelación previstos en el centro y a lo largo de la zona frente a la playa. Seguimos diariamente las reducciones de precio, los anuncios nuevos y los días en el mercado para encontrar las oportunidades que nunca aparecen en la primera página de un portal.
¿Está pensando en vender en Pompano Beach?
The median Pompano Beach single-family home closed at $499,000 in the last 90 days and took 79 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de vivienda de Pompano Beach
- ¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en Pompano Beach?
- Durante los últimos 90 días, el precio mediano de venta en Pompano Beach fue de $499,000 para casas unifamiliares y $275,000 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta October 18, 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio mediano solicitado de $645,000 y $305,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Pompano Beach es un mercado del comprador o del vendedor?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Pompano Beach está actualmente en un mercado equilibrado: 5 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 10.5 meses (mercado del comprador). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de ese límite en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Pompano Beach?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Pompano Beach durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado 79 días en promedio, y los condominios y las casas adosadas 106 días. Los vendedores obtuvieron 97.1% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 95.3% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con un precio adecuado quedan bajo contrato durante las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Pompano Beach están subiendo o bajando?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Pompano Beach moved from $315,000 (Nov 2025) to $385,000 (Sep 2026), +22.2%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -5.8% and condo medians +10%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Pompano Beach?
- El alquiler mediano solicitado en Pompano Beach es de $2,500 al mes entre 720 alquileres activos: $3,100 para casas y casas adosadas y $2,200 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Pompano Beach incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 18 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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