How much is my house worth in The Roads?

Homes in The Roads closed at a median of $1,335,000 in the last 180 days ($680 per square foot), but your value comes from the individual The Roads closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in The Roads?

The median sold price per square foot in The Roads over the last 180 days is $680, against $750 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in The Roads?

Homes that closed in The Roads in the last 180 days took 71 days on average to go under contract, and there are about 4.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in The Roads?

The newest The Roads closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the The Roads recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de The Roads, Miami

27 casas se vendieron en The Roads, Miami durante los seis meses hasta octubre 16, 2026, a un precio medio de $1,335,000 ($680 por pie cuadrado) y por 97% del precio solicitado, después de un promedio de 71 días en el mercado; 21 están en venta ahora.

Recent The Roads sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas las casas, condominios y casas adosadas que cerraron en The Roads, Miami, Florida en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en The Roads, Miami en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Calles diagonales bordeadas de árboles justo al sur de Brickell. Estas transacciones son la base de una valoración de The Roads.

El mercado de The Roads de un vistazo

Actualizado el 16 de 2026 según BeachesMLS: casas y condominios en The Roads, Miami.

Anuncios activos	21
Precio de lista mediano	$2,275,000
Precio de lista mediano por pie²	$750/pies²
Promedio de días en el mercado	127 días
Vendidos en los últimos 180 días	27
Precio mediano de venta (180 días)	$1,335,000
Precio mediano de venta por pie²	$680/pies²
Promedio de días para venderse	71 días
Precio de venta como % del precio de lista	97%
Meses de inventario	4.7 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+11.3%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona The Roads. Las cifras de ventas abarcan cierres en los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

28 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 28 ventas de esta página oscilan entre $515,000 y $3,820,000, con una mediana de $1,330,000, aproximadamente $680 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 43 días.

The communities with the most sales here are Brickell Estates (9), Holleman Park (5), East Shenandoah (3) and Brickell Hammock Un 1 (2), 19 of the 28; the others are spread across 9 more communities. By type: 23 single-family homes, 2 condos, 2 townhomes and villas and 1 multifamily property. Bedrooms run from 2 to 5, a median of 4; they were built between 1924 and 2026, a median of 1941, and 4 in the last ten years. 10 of the 28 had a pool. They sit in 4 ZIP codes: 33129, 33130, 33133 and 33145.

Cómo interpretar las ventas de The Roads, Miami

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en The Roads

27 casas cerraron en The Roads en los últimos 180 días a un precio medio de $1,335,000, o $680 por pie cuadrado, después de un promedio de 71 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 97% del precio solicitado. La mediana aumentó 11.3% en comparación con el mismo período del año anterior. Cuando hay pocas ventas, una sola casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en las transacciones individuales y no en esta cifra.

Qué buscan los compradores en The Roads

The Roads es un vecindario justo al sur de Brickell cuyas calles, incluidas vías numeradas como SW 17th Road y SW 20th Road, corren diagonalmente con respecto a la cuadrícula de la ciudad. Las casas de las décadas de los 1920 a los 1950 comparten las calles con construcciones nuevas y condominios de poca altura como Nordica y Coral Way Manor, y algunos lotes están zonificados para dúplex. Los compradores buscan una casa y un patio cerca de Brickell y del centro; pregunte sobre la zona de inundación, la elevación y cualquier plan aprobado para un lote de reurbanización. Esos son los aspectos que un comprador de The Roads compara de una casa a otra y los que separan una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

The Roads frente al promedio de Miami

Una cifra para todo Miami combina todos los vecindarios, todos los tipos de propiedades y todas las condiciones. The Roads tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero en comparación con las transacciones cerradas de The Roads y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocas. Hoy hay 21 casas en venta en The Roads a un precio solicitado medio de $2,275,000, aproximadamente 4.7 meses de inventario: esa es la competencia con la que se compara el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en The Roads

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene las transacciones cerradas de The Roads que coinciden con su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está considerando publicar su propiedad.

Valores de casas en The Roads: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en The Roads?: Las casas en The Roads cerraron a un precio medio de $1,335,000 en los últimos 180 días ($680 por pie cuadrado), pero su valor se basa en las transacciones cerradas individuales de The Roads que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en The Roads?: El precio de venta medio por pie cuadrado en The Roads durante los últimos 180 días es de $680, frente a $750 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las casas en The Roads?: Las casas que cerraron en The Roads en los últimos 180 días tardaron un promedio de 71 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 4.7 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver qué se vendió recientemente en The Roads?: Las transacciones cerradas más recientes de The Roads aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada una, y los seis meses completos aparecen en la página de ventas recientes de The Roads enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan a diario.

¿Está pensando en vender en The Roads, Miami?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Está vendiendo en Miami?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes en Miami, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Está comprando en Miami?

Cada casa, condominio y casa adosada en venta en Miami, directamente del MLS y actualizado durante el día. Encontrar mi vivienda en Miami.

¿Está invirtiendo en Miami?

Propiedades multifamiliares, de alquiler y con potencial de valor agregado en Miami, con los impuestos, las cuotas de la asociación y el historial de precios en cada anuncio. Evaluar inversiones en Miami.

Más información sobre The Roads

Casas de The Roads en venta

Vecindarios cercanos de Miami

Más bienes raíces de Miami

Informe del mercado inmobiliario de Miami · Alquileres en Miami: casas y apartamentos en alquiler