How much is my house worth in The Hammocks?

Homes in The Hammocks closed at a median of $485,000 in the last 180 days ($312 per square foot), but your value comes from the individual The Hammocks closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in The Hammocks?

The median sold price per square foot in The Hammocks over the last 180 days is $312, against $321 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in The Hammocks?

Homes that closed in The Hammocks in the last 180 days took 61 days on average to go under contract, and there are about 4.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in The Hammocks?

The newest The Hammocks closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the The Hammocks recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de The Hammocks, Miami

57 casas vendidas en The Hammocks, Miami durante los seis meses hasta octubre 17, 2026, a una mediana de $485,000 ($312 por pie cuadrado) y 98.5% del precio de venta solicitado, después de un promedio de 61 días en el mercado; 42 están en venta ahora.

Recent The Hammocks sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que se cerró en The Hammocks, Miami, Florida en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que se cerraron en The Hammocks, Miami en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Comunidad planificada de West Kendall con casas frente a lagos, casas adosadas y condominios. Estas ventas cerradas son la base de una valoración de The Hammocks.

El mercado de The Hammocks de un vistazo

Actualizado el 17 de octubre de 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en The Hammocks, Miami.

Anuncios activos	42
Precio de lista mediano	$456,250
Precio de lista mediano por pie²	$321/pies²
Promedio de días en el mercado	121 días
Vendidos en los últimos 180 días	57
Precio mediano de venta (180 días)	$485,000
Precio mediano de venta por pie²	$312/pies²
Promedio de días para venderse	61 días
Precio de venta como % del precio de lista	98.5%
Meses de inventario	4.4 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+4.3%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona The Hammocks. Las cifras de propiedades vendidas cubren cierres de los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

47 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 47 ventas de esta página oscilan entre $193,850 y $799,000, con una mediana de $445,000, aproximadamente $312 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 47 días.

The communities with the most sales here are Sunfish at the Hammocks (4), Palm Point (3), Sunflower at the Hammocks (3), Villas at the Hammocks Co (3) and Vista Lago at the Hammock (3), 16 of the 47; the others are spread across 29 more communities. By type: 22 single-family homes, 20 condos and 5 townhomes and villas. Bedrooms run from 1 to 4, a median of 3; they were built between 1982 and 2015, a median of 1988. 10 of the 47 had a pool, and 7 were on the water. They sit in 2 ZIP codes: 33186 and 33196.

Lectura de las ventas de The Hammocks, Miami

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A cuánto se están vendiendo las casas en The Hammocks

57 casas se cerraron en The Hammocks en los últimos 180 días a una mediana de $485,000, o $312 por pie cuadrado, después de un promedio de 61 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 98.5% del precio solicitado. La mediana aumentó 4.3% respecto al mismo período del año anterior. Cuando hay pocas ventas, una casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en las ventas individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en The Hammocks

The Hammocks es una comunidad planificada en West Kendall, en el condado no incorporado de Miami-Dade, construida aproximadamente desde 1980 hasta la década de 1990, alrededor de lagos a lo largo de Hammocks Boulevard. Está compuesta por secciones con nombres propios, entre ellas Jasmine, Juniper, Spicewood, La Maison, Heron y Banyan Tree, con casas unifamiliares, casas adosadas y condominios de poca altura; varias están junto a los lagos y algunas detrás de una entrada con control de acceso. Las secciones tienen sus propias asociaciones además de la asociación comunitaria, así que compare qué cubre cada cuota y verifique las normas de alquiler. Esos son los aspectos que un comprador de The Hammocks compara de una casa a otra y los que distinguen una venta en la parte alta del rango de una en la parte baja.

The Hammocks frente al promedio de Miami

Una cifra de todo Miami combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. The Hammocks tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que primero se valora una casa aquí frente a las ventas cerradas de The Hammocks y solo se compara con las calles similares más cercanas cuando hay muy pocas. Hoy hay 42 casas en venta en The Hammocks a un precio solicitado mediano de $456,250, aproximadamente 4.4 meses de inventario: esa es la competencia frente a la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en The Hammocks

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty identifica las ventas cerradas de The Hammocks que coinciden con su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación; además, puede convertirse en un análisis comparativo de mercado completo y una estimación del producto neto si está pensando en publicar el anuncio.

Valores de viviendas en The Hammocks: Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en The Hammocks?: Las viviendas en The Hammocks se cerraron a un precio mediano de $485,000 en los últimos 180 días ($312 por pie cuadrado), pero el valor de su propiedad se basa en las ventas individuales cerradas en The Hammocks que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará un rango por escrito con las ventas que lo respaldan, gratis.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en The Hammocks?: El precio mediano de venta por pie cuadrado en The Hammocks durante los últimos 180 días es de $312, en comparación con $321 para las viviendas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las viviendas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar viviendas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las viviendas en The Hammocks?: Las viviendas que se cerraron en The Hammocks durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 61 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 4.4 meses de inventario en el mercado. Las viviendas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en The Hammocks?: Las ventas más recientes cerradas en The Hammocks aparecen en esta página, con el precio de venta y los días en el mercado de cada una, y los seis meses completos aparecen en la página de ventas recientes de The Hammocks enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en The Hammocks, Miami?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Está vendiendo en Miami?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes en Miami, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

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