How much is my house worth in Shenandoah?

Homes in Shenandoah closed at a median of $985,500 in the last 180 days ($531 per square foot), but your value comes from the individual Shenandoah closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Shenandoah?

The median sold price per square foot in Shenandoah over the last 180 days is $531, against $611 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Shenandoah?

Homes that closed in Shenandoah in the last 180 days took 65 days on average to go under contract, and there are about 6.1 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Shenandoah?

The newest Shenandoah closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Shenandoah recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de Shenandoah, Miami

56 viviendas vendidas en Shenandoah, Miami durante los seis meses hasta octubre 17, 2026, a un precio mediano de $985,500 ($531 por pie cuadrado) y por 96.5% del precio de lista, después de un promedio de 65 días en el mercado; 57 están en venta ahora.

Recent Shenandoah sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada vivienda, condominio y casa adosada que cerró en Shenandoah, Miami, Florida en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Viviendas que cerraron en Shenandoah, Miami en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Casas Revival de la década de 1920 y casas adosadas nuevas entre Calle Ocho y Coral Way. Estos cierres son la base de una valoración de Shenandoah.

El mercado de Shenandoah de un vistazo

Actualizado el 17 de octubre de 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en Shenandoah, Miami.

Anuncios activos	57
Precio de lista mediano	$1,185,000
Precio de lista mediano por pie²	$611/pies²
Promedio de días en el mercado	129 días
Vendidos en los últimos 180 días	56
Precio mediano de venta (180 días)	$985,500
Precio mediano de venta por pie²	$531/pies²
Promedio de días para venderse	65 días
Precio de venta como % del precio de lista	96.5%
Meses de inventario	6.1 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	-3.4%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Shenandoah. Las cifras de propiedades vendidas abarcan cierres de los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

44 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 44 ventas de esta página oscilan entre $355,000 y $4,000,000, con una mediana de $960,500, aproximadamente $505 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 37 días.

The communities with the most sales here are Shenandoah (6), New Shenandoah (5), East Shenandoah (4), Byan Park (2) and Durniers Sub (2), 19 of the 44; the others are spread across 20 more communities. By type: 36 single-family homes, 4 multifamily properties, 2 condos and 2 townhomes and villas. Bedrooms run from 1 to 5, a median of 3; they were built between 1924 and 2025, a median of 1941, and 6 in the last ten years. 7 of the 44 had a pool. They sit in 3 ZIP codes: 33129, 33135 and 33145.

Cómo interpretar las ventas de Shenandoah, Miami

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las viviendas en Shenandoah

56 viviendas cerraron en Shenandoah en los últimos 180 días a un precio mediano de $985,500, o $531 por pie cuadrado, después de un promedio de 65 días en el mercado, y los vendedores lograron 96.5% del precio de lista. La mediana bajó 3.4% en comparación con el mismo período del año anterior. Cuando hay pocas ventas, una vivienda muy grande o muy pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.

Qué buscan los compradores en Shenandoah

Shenandoah está al sur de Little Havana, entre SW 8th Street y Coral Way, con Silver Bluff al sur. Sus calles albergan casas Spanish y Mediterranean Revival de las décadas de 1920 y 1930, viviendas de mediados de siglo y dúplex, además de un número creciente de casas adosadas nuevas de dos y tres pisos construidas en lotes cuyo zonificado T3-O permite dos unidades, junto con torres de condominios como Marbella a lo largo de Coral Way. En una vivienda antigua, revise el techo, el panel eléctrico y las tuberías de desagüe antes de presentar una oferta. Esos son los aspectos que un comprador de Shenandoah compara de una vivienda a otra y los que distinguen una venta en la parte superior del rango de una en la parte inferior.

Shenandoah frente al promedio de Miami

Una cifra de todo Miami combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Shenandoah tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una vivienda aquí se valora primero comparándola con los cierres de Shenandoah y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocos. Actualmente hay 57 viviendas en venta en Shenandoah a un precio mediano de lista de $1,185,000, aproximadamente 6.1 meses de inventario: esa es la competencia contra la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su vivienda en Shenandoah

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Shenandoah que coinciden con su vivienda, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama en un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está considerando publicar un anuncio.

Preguntas frecuentes sobre los valores de las viviendas en Shenandoah

¿Cuánto vale mi casa en Shenandoah?: Las viviendas en Shenandoah cerraron a un precio medio de $985,500 en los últimos 180 días ($531 por pie cuadrado), pero el valor de su vivienda se determina a partir de los cierres individuales de Shenandoah que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará un rango por escrito con las ventas que lo respaldan, gratis.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Shenandoah?: El precio de venta medio por pie cuadrado en Shenandoah durante los últimos 180 días es de $531, frente a $611 para las viviendas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las viviendas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar viviendas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las viviendas en Shenandoah?: Las viviendas que cerraron en Shenandoah durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 65 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 6.1 meses de inventario en el mercado. Las viviendas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver qué se vendió recientemente en Shenandoah?: Los cierres más recientes de Shenandoah aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Shenandoah enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Shenandoah, Miami?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

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¿Está vendiendo en Miami?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes en Miami, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Está comprando en Miami?

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¿Está invirtiendo en Miami?

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