How much is my house worth in Downtown Miami?

Homes in Downtown Miami closed at a median of $680,000 in the last 180 days ($672 per square foot), but your value comes from the individual Downtown Miami closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Downtown Miami?

The median sold price per square foot in Downtown Miami over the last 180 days is $672, against $961 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Downtown Miami?

Homes that closed in Downtown Miami in the last 180 days took 138 days on average to go under contract, and there are about 45.6 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Downtown Miami?

The newest Downtown Miami closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Downtown Miami recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de Downtown Miami, Miami

30 casas se vendieron en Downtown Miami, Miami durante los seis meses hasta octubre de 17, 2026, a una mediana de $680,000 ($672 por pie cuadrado) y por 94% del precio de lista, después de un promedio de 138 días en el mercado; 228 están en venta ahora.

Recent Downtown Miami sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en Downtown Miami, Miami, Florida durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en Downtown Miami, Miami durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Condominios en edificios altos alrededor de Miami Worldcenter y Biscayne Boulevard. Estos cierres son la base de una valoración de Downtown Miami.

Resumen del mercado de Downtown Miami

Actualizado el 17 de octubre de 2026 a partir de BeachesMLS: casas y condominios en Downtown Miami, Miami.

Anuncios activos	228
Precio de lista mediano	$642,500
Precio de lista mediano por pie²	$961/pies²
Promedio de días en el mercado	153 días
Vendidos en los últimos 180 días	30
Precio mediano de venta (180 días)	$680,000
Precio mediano de venta por pie²	$672/pies²
Promedio de días para venderse	138 días
Precio de venta como % del precio de lista	94%
Meses de inventario	45.6 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	-17.6%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuya subdivisión o descripción menciona Downtown Miami. Las cifras de propiedades vendidas cubren los cierres de los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

30 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 30 ventas de esta página oscilan entre $270,000 y $3,350,000, con una mediana de $680,000, aproximadamente $663 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 62 días.

The communities with the most sales here are Paramount Miami Worldcent (6), Marinablue (4), 501 First Residences (2) and Map of Miami Dade Co Fl (2), 14 of the 30; the others are spread across 16 more communities. By type: 29 condos and 1 multifamily property. Bedrooms run from studios to 4, a median of 2; they were built between 1922 and 2026, a median of 2019, and 19 in the last ten years. 2 of the 30 had a pool, and 10 were on the water. They sit in 4 ZIP codes: 33125, 33131, 33132 and 33136.

Lectura de las ventas de Downtown Miami, Miami

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en Downtown Miami

30 casas cerraron en Downtown Miami durante los últimos 180 días a una mediana de $680,000, o $672 por pie cuadrado, después de un promedio de 138 días en el mercado, y los vendedores lograron 94% del precio de lista. La mediana bajó 17.6% en comparación con el mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una sola casa grande o pequeña puede mover la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en Downtown Miami

Downtown Miami es el núcleo de edificios altos de la ciudad a lo largo de Biscayne Boulevard, al norte del Miami River, con Bayfront Park, el Kaseya Center, Museum Park y la estación Brightline MiamiCentral a pocos bloques de distancia. Esta página sigue los condominios de Downtown cuyos anuncios mencionan Miami Worldcenter, el desarrollo de uso mixto con edificios como Paramount Miami Worldcenter y The Crosby, junto con los edificios más antiguos cercanos. Algunos edificios nuevos permiten alquileres a corto plazo o mediante programas hoteleros, mientras que otros limitan el alquiler, así que revise las reglas de alquiler, los cargos y el estudio de reservas antes de hacer una oferta. Esos son los aspectos que un comprador de Downtown Miami compara entre una casa y otra, y los que distinguen una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

Downtown Miami frente al promedio de Miami

Una cifra de todo Miami combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Downtown Miami tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero comparándola con los cierres de Downtown Miami y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocos. Hoy hay 228 casas en venta en Downtown Miami a un precio de lista mediano de $642,500, aproximadamente 45.6 meses de inventario: esa es la competencia contra la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Downtown Miami

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty busca los cierres de Downtown Miami que corresponden a su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y a una estimación de los ingresos netos si está pensando en publicar su propiedad.

Valores de casas en Downtown Miami: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Downtown Miami?: Las casas en Downtown Miami cerraron a una mediana de $680,000 durante los últimos 180 días ($672 por pie cuadrado), pero el valor de su propiedad se basa en los cierres individuales de Downtown Miami que corresponden al tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Downtown Miami?: El precio de venta mediano por pie cuadrado en Downtown Miami durante los últimos 180 días es de $672, frente a $961 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado baja a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una.
¿Qué tan rápido se venden las propiedades en Downtown Miami?: Las propiedades que cerraron en Downtown Miami durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 138 días en entrar en contrato, y hay aproximadamente 45.6 meses de inventario en el mercado. Las propiedades con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Downtown Miami?: Los cierres más recientes de Downtown Miami aparecen en esta página, junto con el precio de venta y los Días en el mercado de cada propiedad, y los seis meses completos aparecen en la página de ventas recientes de Downtown Miami enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Downtown Miami, Miami?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Está vendiendo en Miami?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes en Miami, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Está comprando en Miami?

Cada casa, condominio y casa adosada en venta en Miami, directamente del MLS y actualizado durante el día. Encontrar mi vivienda en Miami.

¿Está invirtiendo en Miami?

Propiedades multifamiliares, de alquiler y con potencial de valor agregado en Miami, con los impuestos, las cuotas de la asociación y el historial de precios en cada anuncio. Evaluar inversiones en Miami.

Más información sobre Downtown Miami

Casas de Downtown Miami en venta

Vecindarios cercanos de Miami

Más bienes raíces de Miami

Informe del mercado inmobiliario de Miami · Alquileres en Miami: casas y apartamentos en alquiler