How much is my house worth in Belle Meade?

Homes in Belle Meade closed at a median of $2,550,000 in the last 180 days ($959 per square foot), but your value comes from the individual Belle Meade closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Belle Meade?

The median sold price per square foot in Belle Meade over the last 180 days is $959, against $1,159 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Belle Meade?

Homes that closed in Belle Meade in the last 180 days took 83 days on average to go under contract, and there are about 9.3 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Belle Meade?

The newest Belle Meade closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Belle Meade recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de Belle Meade, Miami

11 casas se vendieron en Belle Meade, Miami, en los seis meses hasta octubre 17, 2026, a una mediana de $2,550,000 ($959 por pie cuadrado) y 92% del precio de venta, después de un promedio de 83 días en el mercado; 17 están en venta ahora.

Recent Belle Meade sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en Belle Meade, Miami, Florida, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en Belle Meade, Miami, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Calles cerradas y propiedades frente al agua en Belle Meade Island. Estos cierres son la base de una valoración de Belle Meade.

El mercado de Belle Meade de un vistazo

Actualizado el 17 de octubre de 2026 por BeachesMLS: casas y condominios en Belle Meade, Miami.

Anuncios activos	17
Precio de lista mediano	$6,299,000
Precio de lista mediano por pie²	$1,159/pies²
Promedio de días en el mercado	175 días
Vendidos en los últimos 180 días	11
Precio mediano de venta (180 días)	$2,550,000
Precio mediano de venta por pie²	$959/pies²
Promedio de días para venderse	83 días
Precio de venta como % del precio de lista	92%
Meses de inventario	9.3 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+66.8%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Belle Meade. Las cifras de ventas cerradas abarcan cierres de los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es un avalúo.

11 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 11 ventas de esta página oscilan entre $1,050,000 y $9,200,000, con una mediana de $2,550,000, aproximadamente $959 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 54 días.

Las comunidades con más ventas aquí son Aqua Marine (2), Belle Meade of Mia (2) y New Belle Meade Sub (2), 6 de las 11; las demás están distribuidas en 5 comunidades más. Todas son casas unifamiliares. Las habitaciones van de 2 a 5, con una mediana de 3; fueron construidas entre 1936 y 2026, con una mediana de 1949, y 3 en los últimos diez años. 6 de las 11 tenían piscina y 2 estaban frente al agua.

Cómo interpretar las ventas de Belle Meade, Miami

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en Belle Meade

11 casas cerraron en Belle Meade en los últimos 180 días a una mediana de $2,550,000, o $959 por pie cuadrado, después de un promedio de 83 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 92% del precio de venta. La mediana aumentó 66.8% con respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede cambiar la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en Belle Meade

Belle Meade es un vecindario cerrado en Biscayne Bay, en el Upper East Side, al este de Biscayne Boulevard, con una segunda sección con acceso controlado, Belle Meade Island, donde los lotes frente al agua tienen acceso a la bahía abierta. Las casas van desde casas Old Spanish de los años 1930 y casas de mediados de siglo en las calles del continente hasta nuevas propiedades frente al agua construidas en lotes remodelados. Para cualquier casa frente al agua, revise el muro de contención, los permisos del muelle, la zona de inundación y la elevación necesaria para una reconstrucción antes de hacer una oferta. Esos son los aspectos que un comprador de Belle Meade compara entre una casa y otra, y los que distinguen una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

Belle Meade frente al promedio de Miami

Una cifra de todo Miami combina cada vecindario, tipo de propiedad y condición. Belle Meade tiene sus propios compradores y rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero comparándola con los cierres de Belle Meade y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocos. Hoy hay 17 casas en venta en Belle Meade, con un precio de venta mediano de $6,299,000 y aproximadamente 9.3 meses de inventario: esa es la competencia con la que se compara el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Belle Meade

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Belle Meade que coinciden con su casa, los ajusta según el tamaño, la condición, el lote y la vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y se amplía a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está pensando en publicar su propiedad.

Valores de casas en Belle Meade: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Belle Meade?: Las casas en Belle Meade cerraron a una mediana de $2,550,000 en los últimos 180 días ($959 por pie cuadrado), pero su valor se basa en los cierres individuales de Belle Meade que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Belle Meade?: El precio de venta mediano por pie cuadrado en Belle Meade durante los últimos 180 días es de $959, frente a $1,159 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las remodelaciones, por lo que debe usarlo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una.
¿Qué tan rápido se venden las casas en Belle Meade?: Las casas que cerraron en Belle Meade en los últimos 180 días tardaron un promedio de 83 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 9.3 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye cada anuncio que primero necesitó una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Belle Meade?: Los cierres más recientes de Belle Meade aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Belle Meade enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Belle Meade, Miami?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

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¿Está vendiendo en Miami?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes en Miami, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Está comprando en Miami?

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