Informe del mercado inmobiliario de Lighthouse Point de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Lighthouse Point se vendió por $1,567,500 y el condominio o la casa adosada mediana por $160,000; hay 141 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado, y los condominios y las casas adosadas, en un mercado favorable para compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para dar seguimiento a los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Lighthouse Point, Florida; nada de esto se introduce manualmente.
Mercado inmobiliario de Lighthouse Point: cifras clave
- La casa unifamiliar mediana en Lighthouse Point se vendió por $1,567,500 durante los últimos 90 días, un +5.4% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada medianos se vendieron por $160,000, un -54.5% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 75 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 142 días.
- Con 4.7 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 8.7 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 141 casas y condominios en venta en Lighthouse Point el 17 de octubre de 2026.
El mercado de Lighthouse Point de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 141casas y condominios en venta
- 6anuncios nuevos esta semana
- 23bajo contrato
- 68anuncios frente al agua
- 42anuncios de lujo ($3,000,000+)
- 25vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 82 | 52 |
| Precio de lista mediano | $2,972,000 | $239,950 |
| Precio de lista mediano por pie² | $800/pies² | $267/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 120 días | 221 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 52 | 18 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $1,567,500 | $160,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 94.4% | 94.3% |
| Meses de inventario | 4.7 meses | 8.7 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +5.4% | -54.5% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de casas en Lighthouse Point por mes
Ventas residenciales cerradas en Lighthouse Point por mes de cierre, según BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 24 | $708,000 | $361/pies² | 103 días | 95.8% |
| Dic 2025 | 23 | $748,000 | $448/pies² | 103 días | 94.5% |
| Ene 2026 | 14 | $690,000 | $380/pies² | 129 días | 93.9% |
| Feb 2026 | 22 | $895,500 | $428/pies² | 75 días | 94% |
| Mar 2026 | 22 | $875,000 | $485/pies² | 98 días | 93.4% |
| Abr 2026 | 20 | $814,500 | $477/pies² | 80 días | 93.3% |
| May 2026 | 35 | $995,000 | $533/pies² | 92 días | 95.2% |
| Jun 2026 | 31 | $1,650,000 | $626/pies² | 122 días | 95.9% |
| Jul 2026 | 31 | $480,000 | $354/pies² | 104 días | 93.4% |
| Ago 2026 | 29 | $880,000 | $487/pies² | 97 días | 93.9% |
| Sep 2026 | 18 | $1,225,000 | $581/pies² | 91 días | 95.4% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 15 | $875,000 | $449/pies² | 70 días | 97.4% |
Inventario de Lighthouse Point a lo largo del tiempo
Anuncios activos, nuevos anuncios y viviendas bajo contrato en Lighthouse Point, según las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 139 | 11 | 34 | 25 | $2,972,500 | $259,900 |
| 2026-09-17 | 141 | 14 | 32 | 27 | $2,949,500 | $257,900 |
| 2026-09-18 | 142 | 15 | 29 | 29 | $2,949,500 | $249,900 |
| 2026-09-20 | 142 | 14 | 29 | 26 | $2,949,500 | $249,900 |
| 2026-09-21 | 142 | 11 | 29 | 23 | $2,949,500 | $249,900 |
| 2026-09-22 | 143 | 12 | 29 | 23 | $2,949,500 | $253,900 |
| 2026-09-23 | 144 | 9 | 29 | 23 | $2,949,000 | $257,900 |
| 2026-09-24 | 146 | 8 | 29 | 19 | $2,924,000 | $257,900 |
| 2026-09-25 | 145 | 6 | 30 | 17 | $2,924,000 | $263,900 |
| 2026-09-26 | 145 | 6 | 30 | 16 | $2,924,000 | $263,900 |
| 2026-09-27 | 146 | 7 | 30 | 14 | $2,924,000 | $257,900 |
| 2026-09-28 | 146 | 7 | 29 | 14 | $2,924,000 | $257,900 |
| 2026-09-29 | 147 | 8 | 29 | 15 | $2,899,000 | $257,900 |
| 2026-09-30 | 150 | 12 | 30 | 16 | $2,850,000 | $263,900 |
| 2026-10-01 | 150 | 12 | 25 | 18 | $2,850,000 | $269,900 |
| 2026-10-03 | 151 | 14 | 23 | 20 | $2,775,000 | $269,900 |
| 2026-10-04 | 150 | 13 | 24 | 19 | $2,775,000 | $272,450 |
| 2026-10-05 | 152 | 15 | 24 | 18 | $2,850,000 | $269,900 |
| 2026-10-06 | 151 | 13 | 24 | 20 | $2,850,000 | $272,450 |
| 2026-10-07 | 152 | 10 | 22 | 22 | $2,862,500 | $263,900 |
| 2026-10-08 | 148 | 11 | 23 | 22 | $2,885,000 | $239,999 |
| 2026-10-09 | 146 | 10 | 21 | 24 | $2,922,000 | $225,000 |
| 2026-10-10 | 145 | 7 | 20 | 24 | $2,922,000 | $232,500 |
| 2026-10-12 | 145 | 7 | 20 | 23 | $2,949,000 | $239,999 |
| 2026-10-13 | 142 | 5 | 23 | 23 | $2,949,000 | $242,250 |
| 2026-10-14 | 141 | 5 | 22 | 24 | $2,949,000 | $239,999 |
| 2026-10-15 | 136 | 3 | 23 | 25 | $2,949,000 | $239,999 |
| 2026-10-16 | 142 | 6 | 24 | 24 | $2,972,000 | $239,900 |
El mercado de alquileres de Lighthouse Point de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 60viviendas en alquiler
- $2,900/mesalquiler mediano solicitado
- 5nuevos alquileres esta semana
- 12alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 31 | 29 |
| Alquiler mediano solicitado | $6,200/mes | $2,300/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $3.10/pies² | $2.42/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 78 días | 55 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 19 | 20 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $6,900/mes | $1,777/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | +46.8% | -4.7% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Lighthouse Point
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Lighthouse Point se vendió por $1,567,500 ($620 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $160,000 ($171 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa +5.4% para las casas unifamiliares y -54.5% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio de venta solicitado mediano de $2,972,000 (casas unifamiliares) y $239,950 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín se mueven en direcciones opuestas, por lo que los dos segmentos se presentan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 141 casas y condominios en venta en Lighthouse Point; 6 de ellos se anunciaron en los últimos siete días y 23 están bajo contrato. Se cerraron 25 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 4.7 meses de inventario y los condominios 8.7 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares llevan un promedio de 120 días en el mercado, y los condominios, 221 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Lighthouse Point se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares lograron el 94.4% de su precio solicitado en la venta típica durante los últimos 90 días, después de 75 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas lograron el 94.3% después de 142 días. En ese período cerraron 52 casas unifamiliares y 18 condominios y casas adosadas. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de venta solicitado bajo en una torre antigua no representa el mismo negocio que un precio de venta solicitado bajo para un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 284 ventas residenciales en Lighthouse Point durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $708,000 en nov 2025 a $1,225,000 en sep 2026, un cambio de +73%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días para vender; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una casa en Lighthouse Point
El precio de una casa en Lighthouse Point depende tanto del agua como de sus pies cuadrados. El frente, el ancho del canal, la profundidad del agua, el trayecto hasta Hillsboro Inlet, cualquier puente fijo en la ruta, el muelle, el elevador y el rompeolas, además de si la casa es original, renovada o de nueva construcción, pueden diferenciar dos casas en la misma calle. Sus compradores también están buscando en Pompano Beach, Deerfield Beach y Boca Raton, por lo que establecemos el precio a partir de ventas cerradas que coincidan con el acceso al agua y la condición de su propiedad. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo completo del mercado o solicite una Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.
Invertir en Lighthouse Point
Los inversionistas en Lighthouse Point suelen comprar una de cuatro cosas: una casa original en un canal para renovarla o reemplazarla con una construcción nueva, una casa frente al agua para alquilarla a navegantes que desean un muelle cerca de la ensenada, un condominio o cooperativa accesible para conservarlo como alquiler, o uno de los pocos dúplex y pequeños edificios multifamiliares de la ciudad. Cada opción requiere sus propias verificaciones. Una reconstrucción depende de la zonificación y los permisos de la ciudad, la zona de inundación y la regla de FEMA sobre mejoras sustanciales, que exige que una casa antigua por debajo de la elevación de inundación se adapte a las normas actuales una vez que el trabajo supere la mitad de su valor. Un condominio o cooperativa depende de las reglas de alquiler de la asociación y de cualquier período de espera antes del primer alquiler. Las páginas de alquileres muestran los alquileres activos de Lighthouse Point, y la página de precios reducidos registra a los vendedores que han reducido el precio.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Lighthouse Point
- ¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Lighthouse Point?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Lighthouse Point fue de $1,567,500 para casas unifamiliares y $160,000 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $2,972,000 y $239,950, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Lighthouse Point es un mercado favorable para compradores o para vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Lighthouse Point está actualmente en un mercado equilibrado: 4.7 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 8.7 meses (mercado favorable para compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen situarse en lados diferentes de esa línea en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo toma vender una casa en Lighthouse Point?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Lighthouse Point durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 75 días, y los condominios y las casas adosadas, 142 días. Los vendedores lograron el 94.4% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y el 94.3% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados quedan bajo contrato durante las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Lighthouse Point están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Lighthouse Point pasó de $708,000 (nov 2025) a $1,225,000 (sep 2026), +73%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares muestran +5.4% y las de los condominios, -54.5%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que un solo mes.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Lighthouse Point?
- El alquiler solicitado mediano en Lighthouse Point es de $2,900 al mes entre 60 alquileres activos: $6,200 para casas y casas adosadas y $2,300 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Lighthouse Point incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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