Propiedades de inversión y multifamiliares en venta en Hollywood
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La demanda de alquileres en Hollywood proviene de tres fuentes, y los inversionistas compran en consecuencia. El Broadwalk y la playa respaldan una temporada de invierno que llena las unidades amuebladas; la ubicación entre dos centros urbanos y la estación de tren para viajeros respalda a los inquilinos anuales que trabajan en Fort Lauderdale o Miami; y la diferencia de precios con Fort Lauderdale y Hallandale sigue atrayendo a compradores que primero evaluaron esos mercados. Los dúplex antiguos y los edificios pequeños se encuentran en las calles cercanas al centro y Liberia; Hillcrest ofrece condominios a precios alcanzables; y los edificios frente al mar ofrecen unidades de temporada donde las reglas lo permiten. En Hollywood, los límites de alquiler del edificio y las reglas de la ciudad sobre alquileres a corto plazo determinan la estrategia, así que revise ambos antes de evaluar la inversión.
45 anuncios, comenzando por los más recientes.
Los 45 anuncios de esta página van de $375,000 a $3,750,000, con una mediana de $774,999, aproximadamente $378 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 47 días.
The communities with the most listings here are Hollywood Park (5), Hollywood South Side (5), Hollywood (4), Hollywood Little Ranches (4) and North Hollywood (3), 21 of the 45; the others are spread across 15 more communities. Nearly all of them are multifamily properties. They were built between 1925 and 2024, a median of 1960, and 2 in the last ten years. 1 of the 45 have a pool, and 1 is on the water. They sit in 5 ZIP codes: 33019, 33020, 33021, 33023 and 33024.
$1,800,000
1942 Buchanan Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,871 pies² · Cuádruplex$550,000
1670 Harding Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,560 pies² · Dúplex$1,599,999
5927 Buchanan Street, Hollywood FL 33021
0 baños · 4,194 pies² · Cuádruplex
$2,400,000
324 ROOSEVELT Street, Hollywood FL 33019
0 baños · 2,131 pies² · Cuádruplex$524,900
6351 Hayes Street, Hollywood FL 33024
0 baños · 1,529 pies² · Dúplex
$375,000
6611 MOSELEY Street, Hollywood FL 33024
0 baños · 2,655 pies² · Dúplex
$375,000
1900 N 66TH Avenue, Hollywood FL 33024
0 baños · 1,430 pies² · Dúplex$890,000
1737 Dewey Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,696 pies² · Cuádruplex$724,900
1405 N 24th Avenue, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,859 pies² · Dúplex
$2,599,000
5619 Mckinley A-H, Hollywood FL 33021
0 baños · 7,322 pies² · Dúplex$679,000
5814 Cleveland Street, Hollywood FL 33021
0 baños · 1,703 pies² · Dúplex
$635,000
2234 LIBERTY Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,790 pies² · Dúplex$605,000
6230 Grant Street, Hollywood FL 33024
0 baños · 1,790 pies² · Dúplex
$774,999
1521 N 59th Terrace, Hollywood FL 33021
0 baños · 2,609 pies² · Cuádruplex$650,000
2411 Thomas Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,805 pies² · Dúplex$529,000
, Hollywood FL 33024
0 baños · 964 pies² · Dúplex$649,000
1916 1918 Grant Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 2,975 pies² · Dúplex$885,000
1940 Adams Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,798 pies² · Tríplex$2,490,000
2020 Washington Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 4,112 pies²
$495,000
2136 COLLINS Court 1-2, Hollywood FL 33020
0 baños · 2,053 pies² · Dúplex$750,000
1503 N 20th Avenue, Hollywood FL 33020
0 baños · 2,067 pies² · Tríplex$650,000
1726 Roosevelt Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,738 pies² · Dúplex$2,250,000
5921 Pierce Street 1-8, Hollywood FL 33021
Multifamiliar en venta · 8,112 pies² · $277/pies² · MLS# A12079509
Cortesía de Fausto Commercial Realty Consultants Inc
$609,000
2341 HARDING Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,421 pies² · Dúplex
$764,000
1220 S 20TH Avenue, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,476 pies² · Tríplex$630,000
1711 Thomas Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,931 pies² · Tríplex$2,999,999
1501 N 17th Avenue, Hollywood FL 33020
0 baños · 8,203 pies² · Cuádruplex$639,000
6316 Lincoln Street, Hollywood FL 33024
0 baños · 2,364 pies² · Dúplex
$1,290,000
136 N 24TH Avenue, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,164 pies² · Dúplex$779,999
5737 Grant Street, Hollywood FL 33021
0 baños · 2,461 pies² · Tríplex$1,700,000
3740 W Hallandale Beach Boulevard, Hollywood FL 33023
0 baños · 4,220 pies² · Cuádruplex$1,399,000
1859 Lincoln Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 3,869 pies² · Cuádruplex$449,999
, Hollywood FL 33020
0 baños · 986 pies² · Dúplex
$750,000
1930 PIERCE Street 1-4, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,788 pies² · Tríplex
$625,000
2647 PIERCE Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,591 pies² · Dúplex
$870,000
1314 S 20TH Avenue, Hollywood FL 33020
0 baños · 2,901 pies² · Cuádruplex$1,700,000
3740 W Hallandale Beach Boulevard 1-8, Hollywood FL 33023
Multifamiliar en venta · 4,220 pies² · $403/pies² · MLS# A12072522
Cortesía de Fausto Commercial Realty Consultants Inc$995,000
1109 N 61st Avenue, Hollywood FL 33024
Multifamiliar En venta · MLS# A12071079
Presentado por RE/MAX FIRST
$825,000
1602 S 17th Avenue 1-3, Hollywood FL 33020
0 baños · 2,424 pies² · Tríplex$629,000
1918 Sheridan Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 1,790 pies² · Dúplex$975,000
2242 Polk Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 2,382 pies² · Dúplex$3,750,000
333 Palm Street, Hollywood FL 33019
0 baños · 3,674 pies² · Cuádruplex$1,390,000
338 Roosevelt Street, Hollywood FL 33019
0 baños · 1,672 pies² · Cuádruplex
$1,265,000
1743 RODMAN Street, Hollywood FL 33020
Multifamiliar en venta · 2,585 pies² · $489/pies² · MLS# B26055617
Presentado por Media Realty
$1,265,000
1743 RODMAN Street, Hollywood FL 33020
0 baños · 2,585 pies² · Cuádruplex
Qué compran los inversionistas en Hollywood
Los inversionistas en Hollywood compran para uno de tres tipos de inquilinos. Las unidades de playa amuebladas en edificios que permiten alquileres a corto plazo atienden la temporada de invierno y a los visitantes que se quedan más tiempo del que permite un hotel. Los condominios con alquiler anual en Hillcrest y cerca del centro atienden a viajeros que dividen su semana entre Miami y Fort Lauderdale y usan la estación de tren. Las casas en Hollywood Hills, Driftwood y Emerald Hills atienden a familias que desean un patio y una piscina y suelen quedarse durante años. Las propiedades multifamiliares pequeñas y antiguas se encuentran cerca del centro y Liberia, donde las renovaciones han sido constantes. Quien compra aquí una casa en un canal generalmente está comprando el alquiler de un propietario de embarcación con descuento frente a una propiedad ubicada sobre aguas similares en Fort Lauderdale.
Cómo interpretar las cifras en Hollywood
No acepte el análisis financiero proyectado de una propiedad en Hollywood sin revisarlo detenidamente. Los impuestos de Florida se reevalúan al valor de mercado al momento del cierre, por lo que la cifra impresa en un anuncio corresponde a la factura del propietario actual y no a la que usted pagará. El seguro contra viento e inundaciones es el factor que determina la mayoría de las transacciones aquí, y en la isla barrera y los canales, la zona de inundación y la antigüedad del techo pueden modificar una cotización lo suficiente como para eliminar el margen. Las cuotas de la asociación aumentan después de una inspección de hitos o una evaluación especial, lo que convierte el estudio de reservas en parte de las cifras y no en una simple formalidad. Una unidad de temporada tiene meses de verano con poca actividad, costos de rotación y servicios públicos que paga el propietario, y los ingresos indicados son una proyección.
Las cifras de estos anuncios
Directamente de MLS, actualizadas hasta el día de hoy. Los ingresos y las tasas de capitalización son los publicados por el agente del anuncio, no cifras auditadas: considérelos el punto de partida para evaluar la inversión y solicite estados operativos certificados antes de hacer una oferta.
| Propiedad | Precio | Unidades | Por unidad | Ingresos | Tasa de capitalización | Impuestos | HOA | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1942 Buchanan Street | $1,800,000 | 2 | $900,000 | — | — | $10,967 | — | 180 días |
| 1670 Harding Street | $550,000 | 2 | $275,000 | $2,200 bruto | — | $11,694 | — | 2 días |
| 5927 Buchanan Street | $1,599,999 | 4 | $400,000 | — | — | $33,059 | — | 3 días |
| 324 ROOSEVELT Street | $2,400,000 | 4 | $600,000 | — | — | $28,073 | — | 4 días |
| 6351 Hayes Street | $524,900 | 2 | $262,450 | $4,000 bruto | — | $7,042 | — | 4 días |
| 6611 MOSELEY Street | $375,000 | 2 | $187,500 | — | — | $4,352 | — | 5 días |
| 1900 N 66TH Avenue | $375,000 | 2 | $187,500 | — | — | $3,170 | — | 5 días |
| 1737 Dewey Street | $890,000 | 4 | $222,500 | $3,200 bruto | — | $15,380 | — | 6 días |
| 1405 N 24th Avenue | $724,900 | 2 | $362,450 | $4,250 bruto | — | $11,396 | — | 11 días |
| 5619 Mckinley A-H | $2,599,000 | 2 | $1,299,500 | — | — | $19,350 | — | 12 días |
| 5814 Cleveland Street (reducido de $699,000) | $679,000 | 2 | $339,500 | $4,375 bruto | — | $9,847 | — | 184 días |
| 2234 LIBERTY Street | $635,000 | 2 | $317,500 | — | — | $9,071 | — | 15 días |
| 6230 Grant Street | $605,000 | 2 | $302,500 | — | — | $7,458 | — | 18 días |
| 1521 N 59th Terrace (reducido de $924,999) | $774,999 | 4 | $193,750 | — | — | $10,122 | — | 583 días |
| 2411 Thomas Street | $650,000 | 2 | $325,000 | — | — | $3,589 | — | 72 días |
| MLS A12094484 | $529,000 | 3 | $176,333 | $3,385 bruto | — | $8,508 | — | 25 días |
| 1916 1918 Grant Street | $649,000 | 2 | $324,500 | $99,840 bruto | — | $19,160 | — | 26 días |
| 1940 Adams Street (reducido de $899,900) | $885,000 | 3 | $295,000 | $5,375 bruto | — | $17,189 | — | 131 días |
| 2020 Washington Street | $2,490,000 | 2 | $1,245,000 | — | — | $40,852 | — | 29 días |
| 2136 COLLINS Court 1-2 | $495,000 | 2 | $247,500 | — | — | $8,907 | — | 33 días |
| 1503 N 20th Avenue | $750,000 | 3 | $250,000 | $6,200 bruto | — | $10,729 | — | 32 días |
| 1726 Roosevelt Street | $650,000 | 3 | $216,667 | $5,000 bruto | — | $10,126 | — | 39 días |
| 5921 Pierce Street 1-8 | $2,250,000 | 3 | $750,000 | — | — | $31,781 | — | 39 días |
| 2341 HARDING Street (reducido de $619,000) | $609,000 | 3 | $203,000 | — | — | $8,332 | — | 40 días |
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- Un rango de precios sugerido, con su justificación
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