Propiedades de inversión y multifamiliares En venta en Coral Springs
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Las propiedades de ingresos en Coral Springs son principalmente dúplex y pequeños edificios multifamiliares de finales de los años sesenta y setenta en las subdivisiones más antiguas. Chevy Chase es el nombre más conocido, con dúplex de dos unidades de tres habitaciones que se adaptan a las familias, mientras que Glenwood Subdivision y Castlewood conforman gran parte del resto. Hay pocas propiedades de este tipo, por lo que estos edificios se anuncian por mucho más que una casa típica. Por lo general, los inquilinos son familias atraídas por las escuelas y los parques de Coral Springs que aún no están listas para comprar. Antes de hacer una oferta, obtenga los contratos de alquiler, el registro de alquileres y las facturas reales de servicios públicos y reparaciones; revise el techo, la plomería y los paneles eléctricos de un edificio de esta antigüedad; y haga su análisis financiero con su propia cotización de seguro y una factura de impuestos a la propiedad recalculada según su precio de compra, no según las cifras del vendedor. Confirme que la zonificación cubra cada unidad que está comprando.
19 anuncios, comenzando por los más recientes.
Los 19 anuncios de esta página van de $699,999 a $2,499,999, con una mediana de $1,225,000, aproximadamente $309 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 88 días.
The communities with the most listings here are Coral Springs Sub (5), Chevy Chase Amd (3), Glenwood Subdivision (3) and Castlewood (2), 13 of the 19; the others are spread across 5 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1968 and 2003, a median of 1974. 2 of the 19 have a pool, and 1 is on the water. They sit in 2 ZIP codes: 33065 and 33071.
$1,225,000
4341 Riverside Drive, Coral Springs FL 33065
0 baños · 3,964 pies² · Cuádruplex
$700,000
4017 Woodside Drive, Coral Springs FL 33065
0 baños · 2,059 pies² · Dúplex
$1,499,000
1831-1837 NW 94th Avenue, Coral Springs FL 33071
0 baños · 4,000 pies² · Cuádruplex
$1,250,000
4341 RIVERSIDE Drive A-D, Coral Springs FL 33065
0 baños · 3,964 pies² · Cuádruplex
$699,999
10880 NW 45th Street, Coral Springs FL 33065
0 baños · 2,346 pies² · Dúplex$765,000
11041 NW 39th Street, Coral Springs FL 33065
0 baños · 2,829 pies² · Dúplex$750,000
3405 NW 82nd Avenue, Coral Springs FL 33065
0 baños · 2,698 pies² · Dúplex
$2,499,999
10675 Royal Palm Boulevard, Coral Springs FL 33065
0 baños · 8,407 pies² · Cuádruplex$845,000
10600 NW 45th Street, Coral Springs FL 33065
0 baños · 3,408 pies² · Dúplex
$849,900
4470 NW 109TH Terrace, Coral Springs FL 33065
0 baños · 2,812 pies² · Dúplex$849,999
7761 NW 42nd Place, Coral Springs FL 33065
0 baños · 2,638 pies² · Dúplex$1,075,000
3735 NW 116th Terrace, Coral Springs FL 33065
0 baños · 3,659 pies² · Cuádruplex
$2,499,000
10675 Royal Palm Boulevard 1-7, Coral Springs FL
Multifamiliar en venta · 8,407 pies² · $297/pies² · MLS# B26050938
Cortesía de Fidelity Real Estate Group LLC
$1,195,000
4115 Riverside Drive 1-5, Coral Springs FL 33065
4 baños · 3,852 pies² · Cuádruplex
$1,239,000
3775 NW 116th Terrace 1-4, Coral Springs FL 33065
0 baños · 3,819 pies² · Cuádruplex
$2,250,000
11676 NW 45th Street, Coral Springs FL 33065
0 baños · 8,154 pies² · Cuádruplex
$1,495,000
11500-11506 NW 43rd Court, Coral Springs FL 33065
0 baños · 3,831 pies² · Cuádruplex$1,599,900
4103 Riverside Drive, Coral Springs FL 33065
0 baños · 3,632 pies² · Cuádruplex$2,000,000
8706 NW 38th Drive, Coral Springs FL 33065
0 baños · 5,101 pies² · Cuádruplex
Lo que compran los inversionistas en Coral Springs
Los inversionistas en Coral Springs compran para inquilinos que buscan las escuelas. Los dúplex de Chevy Chase, con dos unidades de tres habitaciones, y los pequeños edificios multifamiliares de Glenwood Subdivision y Castlewood son las escasas propiedades de ingresos, y se anuncian por mucho más que una casa típica porque existen muy pocas. Las casas unifamiliares con piscina en las calles sin asociación de Ramblewood, Shadow Wood y Westchester son el otro alquiler común: son fáciles de alquilar y no requieren aprobaciones de inquilinos. Los condominios en Forest Hills, Ramblewood East y Briarwood Club ofrecen una entrada más económica, pero revise los límites de alquiler y los períodos de espera para propietarios antes de contar con esos ingresos. La demanda de alquileres a corto plazo es limitada en una ciudad familiar del interior, por lo que el plan consiste en contratos de alquiler anuales.
Cómo interpretar las cifras en Coral Springs
Interpretar las cifras de un alquiler en Coral Springs comienza por reemplazar los costos del vendedor con los suyos. La tasación de los impuestos a la propiedad se recalcula según su precio de compra el año después del cierre, por lo que la factura de homestead del propietario actual no sirve como guía. El seguro de una casa de los años setenta depende del techo, el cableado y la plomería, y una inspección de cuatro puntos puede cambiar la cotización más que el alquiler. Las cuotas de la asociación y cualquier tasación especial se descuentan directamente de los ingresos en un condominio o una comunidad cerrada, y las tarifas de solicitud se repiten con cada nuevo inquilino. Establezca el alquiler según contratos recientes en la misma calle, no según los alquileres solicitados, y haga un presupuesto para la piscina, el jardín y el aire acondicionado, que los inquilinos de Coral Springs esperan que el propietario mantenga funcionando.
Las cifras de estos anuncios
Directamente de MLS, actualizadas hasta el día de hoy. Los ingresos y las tasas de capitalización son los publicados por el agente del anuncio, no cifras auditadas: considérelos el punto de partida para evaluar la inversión y solicite estados operativos certificados antes de hacer una oferta.
| Propiedad | Precio | Unidades | Por unidad | Ingresos | Tasa de capitalización | Impuestos | HOA | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4341 Riverside Drive (reducido de $1,250,000) | $1,225,000 | 4 | $306,250 | $73,016 neto | 6% | $19,784 | — | 81 días |
| 4017 Woodside Drive (reducido de $810,000) | $700,000 | 2 | $350,000 | — | — | $4,262 | — | 373 días |
| 1831-1837 NW Avenida 94th | $1,499,000 | 4 | $374,750 | $99,073 neto | 6.6% | $23,267 | — | 23 días |
| 4341 RIVERSIDE Drive A-D | $1,250,000 | 4 | $312,500 | $73,016 neto | 5.8% | $19,784 | — | 35 días |
| 10880 NW 45th Street | $699,999 | 4 | $175,000 | $37,921 neto | 5.4% | $11,140 | — | 30 días |
| 11041 NW 39th Street | $765,000 | 2 | $382,500 | $52,120 neto | 6.8% | $12,157 | — | 44 días |
| 3405 NW 82nd Avenue | $750,000 | 2 | $375,000 | $3,150 bruto | — | $12,385 | — | 367 días |
| 10675 Royal Palm Boulevard | $2,499,999 | 2 | $1,250,000 | $240,000 bruto | — | $44,000 | — | 51 días |
| 10600 NW 45th Street | $845,000 | 2 | $422,500 | $6,150 bruto | — | $14,533 | — | 53 días |
| 4470 NW 109TH Terrace | $849,900 | 2 | $424,950 | $72,600 bruto | — | $15,704 | — | 68 días |
| 7761 NW 42nd Place (reducido de $899,999) | $849,999 | 2 | $425,000 | $56,040 neto | 6.6% | $14,000 | — | 79 días |
| 3735 NW 116th Terrace | $1,075,000 | 4 | $268,750 | $86,400 bruto | — | $19,868 | — | 88 días |
| 10675 Royal Palm Boulevard 1-7 | $2,499,000 | 7 | $357,000 | $195,911 neto | 7.8% | $44,630 | — | 99 días |
| 4115 Riverside Drive 1-5 (reducido de $1,269,500) | $1,195,000 | 4 | $298,750 | $73,900 neto | 6.2% | $21,644 | — | 276 días |
| 3775 NW 116th Terrace 1-4 (reducido de $1,249,000) | $1,239,000 | 4 | $309,750 | — | — | $23,368 | — | 129 días |
| 11676 NW 45th Street | $2,250,000 | 4 | $562,500 | — | — | $35,758 | — | 132 días |
| 11500-11506 NW 43rd Court (reducido de $1,695,000) | $1,495,000 | 4 | $373,750 | — | — | $23,611 | — | 187 días |
| 4103 Riverside Drive | $1,599,900 | 3 | $533,300 | $7,250 bruto | — | $20,184 | — | 207 días |
| 8706 NW 38th Drive | $2,000,000 | 3 | $666,667 | $8,500 bruto | — | $29,134 | — | 359 días |
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- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
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