Is Weston or Pembroke Pines more expensive?

Single-family homes sold for a median of $416 per square foot in Weston and $341 in Pembroke Pines over the previous 90 days, about 22% higher in Weston. Condos sold for $295 per square foot in Weston and $190 in Pembroke Pines, about 55% higher in Weston. The median asking rent was $3,700 a month in Weston and $2,350 in Pembroke Pines. Homes took an average of 65 days to sell in Weston and 90 in Pembroke Pines.

Is it cheaper to buy a house in Weston or Pembroke Pines?

Per square foot, Pembroke Pines was cheaper: single-family homes closed at a median of $416 per square foot in Weston and $341 in Pembroke Pines over the previous 90 days. The neighbourhood matters more than the city, so compare the specific areas you are considering.

Are rents higher in Weston or Pembroke Pines?

The median asking rent was higher in Weston: $3,700 a month in Weston against $2,350 in Pembroke Pines, across all homes for rent.

Do homes sell faster in Weston or Pembroke Pines?

In Weston. Homes that sold in the previous 90 days took an average of 65 days in Weston and 90 days in Pembroke Pines.

Weston vs. Pembroke Pines: Precios de las viviendas, alquileres y ritmo del mercado

La respuesta breve

Las casas unifamiliares se vendieron por una mediana de $416 por pie cuadrado en Weston y $341 en Pembroke Pines durante los 90 días anteriores, aproximadamente 22% más en Weston. Los condominios se vendieron por $295 por pie cuadrado en Weston y $190 en Pembroke Pines, aproximadamente 55% más en Weston. La renta mediana solicitada fue de $3,700 al mes en Weston y $2,350 en Pembroke Pines. Las viviendas tardaron un promedio de 65 días en venderse en Weston y 90 en Pembroke Pines.

Cifras al 22 de septiembre de 2026, calculadas a partir de datos de anuncios y ventas de BeachesMLS.

Weston y Pembroke Pines lado a lado

	Weston	Pembroke Pines
Precio de venta de casas unifamiliares por pie² (90 días)	$416	$341
Precio de venta de condominios por pie² (90 días)	$295	$190
Alquiler mediano solicitado, todas las viviendas	$3,700	$2,350
Alquiler mediano solicitado, casas	$4,000	$3,400
Alquiler mediano solicitado, condominios	$2,500	$2,000
Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días)	$4,225	$2,050
Alquiler de casas unifamiliares por pie²	$2.47	$2.21
Alquiler de condominios por pie²	$2.17	$2.09
Promedio de días para venderse	65 días	90 días
Promedio de días para alquilar	53 días	76 días
Meses de inventario	4.2 meses	8 meses
Ventas cerradas (90 días)	173	439
Viviendas disponibles para alquilar ahora	181	375
Umbral de precio de lujo en este sitio	$1.5 millones	$1 millones

Fuente: BeachesMLS. Medianas, no promedios. No es una tasación.

Comprar: precio por pie cuadrado

Durante los 90 días anteriores, las casas unifamiliares cerraron a una mediana de $416 por pie cuadrado en Weston y $341 en Pembroke Pines, aproximadamente 22% más en Weston. Los condominios cerraron a $295 y $190, aproximadamente 55% más en Weston. El precio por pie cuadrado compara ambas ciudades en igualdad de condiciones, pero es una mediana de toda la ciudad: las propiedades frente al agua, las de nueva construcción y las viviendas antiguas del interior pueden tener precios muy distintos dentro de cada ciudad, y las páginas de cada ciudad desglosan esa información.

Alquilar: alquileres solicitados y contratados

La renta mediana solicitada de todas las viviendas en alquiler fue de $3,700 al mes en Weston y $2,350 en Pembroke Pines. Las casas solicitaban $4,000 y $3,400; los condominios, $2,500 y $2,000. Los alquileres cuyos contratos se cerraron efectivamente durante los 90 días anteriores tuvieron una mediana de $4,225 en Weston y $2,050 en Pembroke Pines. Las medianas de rentas solicitadas y de contratos cerrados describen grupos distintos de viviendas, por lo que la diferencia entre ellas no representa un descuento.

Qué tan rápido se mueve cada mercado

Las viviendas que se vendieron tardaron un promedio de 65 días en Weston y 90 días en Pembroke Pines; las viviendas en alquiler tardaron 53 y 76 días en arrendarse. Weston tenía 4.2 meses de inventario, lo que indica un mercado equilibrado; Pembroke Pines tenía 8 meses de inventario, lo que indica un mercado favorable para compradores. La regla que utiliza este sitio: menos de cuatro meses de inventario favorece a los vendedores; más de seis favorece a los compradores.

Para inversionistas

Las casas unifamiliares en alquiler solicitaban $2.47 por pie cuadrado al mes en Weston y $2.21 en Pembroke Pines; los condominios, $2.17 y $2.09. No se calcula ningún rendimiento con estas cifras, porque las viviendas que se venden y las que se alquilan en una ciudad a menudo son propiedades distintas, y el seguro, los impuestos según el precio de compra y las reglas de la asociación determinan el rendimiento de cada propiedad. Nada de lo aquí presentado es una proyección ni una promesa de resultados.

Cómo se calculan estas cifras

Las cifras de ventas son medianas de los cierres realizados durante los 90 días anteriores y las cifras de alquileres son medianas de contratos residenciales activos, excluyendo cotizaciones de temporada, semanales y únicas. Cada ciudad se mide en el mismo momento para que las dos columnas puedan compararse. El umbral de lujo es el precio que este sitio utiliza para las páginas de lujo de cada ciudad, establecido según los precios propios de esa ciudad. Estas son estadísticas del mercado, no una tasación de ninguna vivienda.

Weston vs. Pembroke Pines: Preguntas

¿Es más caro Weston o Pembroke Pines?: Las casas unifamiliares se vendieron por una mediana de $416 por pie cuadrado en Weston y $341 en Pembroke Pines durante los 90 días anteriores, aproximadamente 22% más en Weston. Los condominios se vendieron por $295 por pie cuadrado en Weston y $190 en Pembroke Pines, aproximadamente 55% más en Weston. La renta mediana solicitada fue de $3,700 al mes en Weston y $2,350 en Pembroke Pines. Las viviendas tardaron un promedio de 65 días en venderse en Weston y 90 en Pembroke Pines.
¿Es más barato comprar una casa en Weston o Pembroke Pines?: Por pie cuadrado, Pembroke Pines fue más barato: las casas unifamiliares cerraron a una mediana de $416 por pie cuadrado en Weston y $341 en Pembroke Pines durante los 90 días anteriores. El vecindario importa más que la ciudad, así que compare las áreas específicas que está considerando.
¿Son más altos los alquileres en Weston o Pembroke Pines?: La renta mediana solicitada fue más alta en Weston: $3,700 al mes en Weston frente a $2,350 en Pembroke Pines, en todas las viviendas en alquiler.
¿Se venden más rápido las viviendas en Weston o Pembroke Pines?: En Weston. Las viviendas que se vendieron durante los 90 días anteriores tardaron un promedio de 65 días en Weston y 90 días en Pembroke Pines.