Is Pompano Beach or Fort Lauderdale more expensive?

Single-family homes sold for a median of $373 per square foot in Pompano Beach and $435 in Fort Lauderdale over the previous 90 days, about 17% higher in Fort Lauderdale. Condos sold for $238 per square foot in Pompano Beach and $382 in Fort Lauderdale, about 61% higher in Fort Lauderdale. The median asking rent was $2,500 a month in Pompano Beach and $2,700 in Fort Lauderdale. Homes took an average of 102 days to sell in Pompano Beach and 112 in Fort Lauderdale.

Is it cheaper to buy a house in Pompano Beach or Fort Lauderdale?

Per square foot, Pompano Beach was cheaper: single-family homes closed at a median of $373 per square foot in Pompano Beach and $435 in Fort Lauderdale over the previous 90 days. The neighbourhood matters more than the city, so compare the specific areas you are considering.

Are rents higher in Pompano Beach or Fort Lauderdale?

The median asking rent was higher in Fort Lauderdale: $2,500 a month in Pompano Beach against $2,700 in Fort Lauderdale, across all homes for rent.

Do homes sell faster in Pompano Beach or Fort Lauderdale?

In Pompano Beach. Homes that sold in the previous 90 days took an average of 102 days in Pompano Beach and 112 days in Fort Lauderdale.

Pompano Beach vs. Fort Lauderdale: Precios de las viviendas, alquileres y ritmo del mercado

La respuesta breve

Las casas unifamiliares se vendieron por una mediana de $373 por pie cuadrado en Pompano Beach y $435 en Fort Lauderdale durante los 90 días anteriores, aproximadamente 17% más en Fort Lauderdale. Los condominios se vendieron por $238 por pie cuadrado en Pompano Beach y $382 en Fort Lauderdale, aproximadamente 61% más en Fort Lauderdale. El alquiler mensual solicitado mediano fue de $2,500 en Pompano Beach y $2,700 en Fort Lauderdale. Las viviendas tardaron un promedio de 102 días en venderse en Pompano Beach y 112 en Fort Lauderdale.

Cifras al 22 de septiembre de 2026, calculadas a partir de datos de anuncios y ventas de BeachesMLS.

Pompano Beach y Fort Lauderdale lado a lado

	Pompano Beach	Fort Lauderdale
Precio de venta de casas unifamiliares por pie² (90 días)	$373	$435
Precio de venta de condominios por pie² (90 días)	$238	$382
Alquiler mediano solicitado, todas las viviendas	$2,500	$2,700
Alquiler mediano solicitado, casas	$3,300	$3,900
Alquiler mediano solicitado, condominios	$2,250	$2,300
Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días)	$1,950	$2,016
Alquiler de casas unifamiliares por pie²	$2.60	$2.88
Alquiler de condominios por pie²	$2.38	$2.77
Promedio de días para venderse	102 días	112 días
Promedio de días para alquilar	90 días	80 días
Meses de inventario	10.2 meses	11.5 meses
Ventas cerradas (90 días)	391	763
Viviendas disponibles para alquilar ahora	747	1,543
Umbral de precio de lujo en este sitio	$1 millones	$1.5 millones

Fuente: BeachesMLS. Medianas, no promedios. No es una tasación.

Comprar: precio por pie cuadrado

Durante los 90 días anteriores, las casas unifamiliares se cerraron a una mediana de $373 por pie cuadrado en Pompano Beach y $435 en Fort Lauderdale, aproximadamente 17% más en Fort Lauderdale. Los condominios se cerraron a $238 y $382, aproximadamente 61% más en Fort Lauderdale. El precio por pie cuadrado compara las dos ciudades en igualdad de condiciones, pero es una mediana de toda la ciudad: las propiedades frente al agua, las nuevas construcciones y las viviendas antiguas del interior presentan diferencias considerables dentro de cada ciudad, y las páginas de cada ciudad desglosan esos datos.

Alquilar: alquileres solicitados y contratados

El alquiler mensual solicitado mediano de todas las viviendas en alquiler fue de $2,500 en Pompano Beach y $2,700 en Fort Lauderdale. Las casas solicitaban $3,300 y $3,900; los condominios, $2,250 y $2,300. Los contratos de alquiler que se concretaron durante los 90 días anteriores tuvieron una mediana de $1,950 en Pompano Beach y $2,016 en Fort Lauderdale. Las medianas de alquileres solicitados y de contratos concretados describen diferentes conjuntos de viviendas, por lo que la diferencia entre ellas no representa un descuento.

Qué tan rápido se mueve cada mercado

Las viviendas que se vendieron tardaron un promedio de 102 días en Pompano Beach y 112 días en Fort Lauderdale; los alquileres tardaron 90 y 80 días en concretarse. Pompano Beach tenía 10.2 meses de inventario, lo que indica un mercado favorable para los compradores; Fort Lauderdale tenía 11.5 meses de inventario, lo que indica un mercado favorable para los compradores. La regla que utiliza este sitio: menos de cuatro meses de inventario favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores.

Para inversionistas

Los alquileres de casas unifamiliares solicitaban $2.60 por pie cuadrado al mes en Pompano Beach y $2.88 en Fort Lauderdale; los condominios, $2.38 y $2.77. No se calcula ningún rendimiento a partir de estas cifras, porque las viviendas que se venden y las que se alquilan en una ciudad suelen ser propiedades diferentes, y el seguro, los impuestos basados en el precio de compra y las reglas de la asociación determinan el rendimiento de cada propiedad. Nada de lo aquí presentado es una proyección ni una promesa de resultados.

Cómo se calculan estas cifras

Las cifras de ventas son medianas de los cierres realizados durante los 90 días anteriores y las cifras de alquileres son medianas de contratos residenciales activos, excluyendo cotizaciones de temporada, semanales y únicas. Cada ciudad se mide en el mismo momento para que las dos columnas puedan compararse. El umbral de lujo es el precio que este sitio utiliza para las páginas de lujo de cada ciudad, establecido según los precios propios de esa ciudad. Estas son estadísticas del mercado, no una tasación de ninguna vivienda.

Pompano Beach vs. Fort Lauderdale: Preguntas

¿Es más caro Pompano Beach o Fort Lauderdale?: Las casas unifamiliares se vendieron por una mediana de $373 por pie cuadrado en Pompano Beach y $435 en Fort Lauderdale durante los 90 días anteriores, aproximadamente 17% más en Fort Lauderdale. Los condominios se vendieron por $238 por pie cuadrado en Pompano Beach y $382 en Fort Lauderdale, aproximadamente 61% más en Fort Lauderdale. El alquiler mensual solicitado mediano fue de $2,500 en Pompano Beach y $2,700 en Fort Lauderdale. Las viviendas tardaron un promedio de 102 días en venderse en Pompano Beach y 112 en Fort Lauderdale.
¿Es más barato comprar una casa en Pompano Beach o Fort Lauderdale?: Por pie cuadrado, Pompano Beach era más barato: las casas unifamiliares se cerraron a una mediana de $373 por pie cuadrado en Pompano Beach y $435 en Fort Lauderdale durante los 90 días anteriores. El vecindario importa más que la ciudad, así que compare las áreas específicas que está considerando.
¿Son más altos los alquileres en Pompano Beach o Fort Lauderdale?: El alquiler mensual solicitado mediano era más alto en Fort Lauderdale: $2,500 en Pompano Beach frente a $2,700 en Fort Lauderdale, considerando todas las viviendas en alquiler.
¿Se venden más rápido las viviendas en Pompano Beach o Fort Lauderdale?: En Pompano Beach. Las viviendas que se vendieron durante los 90 días anteriores tardaron un promedio de 102 días en Pompano Beach y 112 días en Fort Lauderdale.