Propiedad de oficinas vendida recientemente en Florida
Los anuncios de oficinas incluyen desde suites individuales y condominios de oficinas hasta edificios completos. La mayoría de los alquileres se cotizan por pie cuadrado al año, a menudo con servicio completo en edificios multiinquilino y como triple net en edificios de un solo inquilino; las suites pequeñas y las oficinas ejecutivas suelen cotizarse por mes. Los cierres que aparecen a continuación muestran por cuánto se vendieron y alquilaron realmente las propiedades de oficinas en los últimos doce meses.
677 cierres comerciales en Florida desde 2026-01-26, al 17 de octubre de 2026: 165 ventas y 512 alquileres.
Propiedades de oficinas vendidas recientemente en Florida: las cifras
- Ventas cerradas: 165
- Alquileres cerrados: 512
- Volumen de ventas: $176,277,316
- Precio mediano de venta: $526,000
- Precio mediano de venta por pies²: $372
- Precio de venta vs. precio final de publicación: 94%
- Días medianos para vender: 88
- Alquiler mediano acordado por pies² al año: $31.00
Por condado
| Condado | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² | Venta vs. precio de publicación | Alquiler mediano acordado por pies² al año |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Miami-Dade | 75 | 309 | $518,000 | $432 | 94.3% | $39.00 |
| Broward County | 33 | 141 | $700,000 | $352 | 93.9% | $26.50 |
| Palm Beach County | 39 | 47 | $450,000 | $394 | 94.1% | $26.00 |
| St. Lucie County | 8 | 9 | $236,500 | $221 | 91.5% | — |
| Martin County | 7 | 3 | $942,500 | $271 | 94.7% | — |
| Condado de Charlotte | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Condado de Hernando | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Indian River County | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Leon County | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Pinellas | 1 | 0 | — | — | — | — |
Por mes
| Mes | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 8 | 24 | $822,500 | $313 |
| Sep 2026 | 18 | 60 | $747,500 | $423 |
| Ago 2026 | 19 | 50 | $515,000 | $438 |
| Jul 2026 | 22 | 62 | $640,000 | $341 |
| Jun 2026 | 26 | 69 | $1,002,500 | $354 |
| May 2026 | 12 | 84 | $374,400 | $385 |
| Abr 2026 | 19 | 54 | $515,000 | $386 |
| Mar 2026 | 18 | 57 | $455,000 | $368 |
| Feb 2026 | 18 | 46 | $277,500 | $403 |
| Ene 2026 | 5 | 6 | $465,000 | — |
Fuente: anuncios comerciales de ventas y alquileres cerrados de BeachesMLS (IDX). Se muestra — cuando la mediana corresponde a menos de cinco cierres. El precio por pie cuadrado divide el precio de cierre entre el área del edificio indicada en el anuncio; se excluye una suite que indique el edificio completo. Los alquileres acordados utilizan únicamente alquileres cotizados por pie cuadrado al año en el anuncio y al cierre. Los cierres de MLS son un mínimo: las ventas privadas nunca llegan al feed.
Cierres más recientes
| Cerrado | Propiedad | Tipo | Precio de cierre | Tamaño | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 1111 N Kane Concourse 500 #500, Bay Harbor Islands Anunciado por Keller Williams Realty SW | Venta de oficina | $400,000 | 75,000 pies² | 163 |
| 2026-10-15 | 411 E Commercial Boulevard, Oakland Park Anunciado por Compass Florida, LLC | Alquiler de oficina | $2,500/mes | 1,391 pies² | 156 |
| 2026-10-15 | 2799 NW 2ND Avenue H-206 #H-206, Boca Raton Anunciado por EXP Realty LLC | Alquiler de oficina | $2,300/mes | 886 pies² | 87 |
| 2026-10-14 | 5555 Biscayne Boulevard, Miami Anunciado por Gridline Properties | Alquiler de oficina | $68/SF/año | 17,100 pies² | 0 |
| 2026-10-12 | 190 NW Spanish River Boulevard 202 #202, Boca Raton Anunciado por Pavlik Realty LLC | Alquiler de oficina | $25/SF/año | 8,443 pies² | 94 |
| 2026-10-12 | 1831 NW 7th Street, Miami Anunciado por Compass Florida, LLC | Alquiler de oficina | $6,627/mes | 2,272 pies² | 2 |
| 2026-10-10 | 825 Brickell Bay Drive 246-7 #246-7, Miami Anunciado por The Keyes Company | Alquiler de oficina | $1,650/mes | 724 pies² | 39 |
| 2026-10-09 | 45 NW 4th Street, Homestead Anunciado por Royal Palm Real Estate Services LLC | Venta de oficina | $1,465,000 | 2,600 pies² | 357 |
| 2026-10-09 | 40 SW 13th Street 402 #402, Miami Listed by Envirotek Realty | Venta de oficina | $380,000 | 1 pies² | 49 |
| 2026-10-09 | 10393 SW 186th Street 1H #1H, Cutler Bay Anunciado por Best American Realty Corp | Alquiler de oficina | $1,700/mes | 950 pies² | 0 |
| 2026-10-08 | 7791 NW 46th Street 305-306 #305-306, Doral Listed by Fortex Realty Inc | Venta de oficina | $800,000 | 1,934 pies² | 172 |
| 2026-10-08 | 10585 SW 109th Court, Miami Anunciado por Intertrust Realty Corp. | Alquiler de oficina | $1,100/mes | 20,000 pies² | 0 |
| 2026-10-07 | 344 W 65th Street 204 #204, Hialeah Anunciado por EXP Realty LLC | Alquiler de oficina | $1,595/mes | 7,012 pies² | 77 |
| 2026-10-06 | 20900 NE 30th Avenue 207 #207, Aventura Anunciado por ISRAM Realty & Management | Venta de oficina | $1,200,000 | 89,000 pies² | 341 |
| 2026-10-06 | 322 NE 3rd Street, Boynton Beach Anunciado por Keyes Company | Alquiler de oficina | $23/SF/año | 2,000 pies² | 39 |
| 2026-10-05 | 2450 Hollywood Boulevard CU404 #CU404, Hollywood Anunciado por Stirling Real Estate | Alquiler de oficina | $820/mes | 210 pies² | 191 |
| 2026-10-02 | 2108 SE Rays Way 2110 #2110, Stuart Anunciado por NAI Southcoast | Venta de oficina | $845,000 | 2,774 pies² | 13 |
| 2026-10-01 | 20200 W Dixie Hwy 1003 Highway 1003 #1003, Miami Anunciado por Beachfront Realty Inc | Alquiler de oficina | $3,900/mes | 1,007 pies² | 223 |
| 2026-10-01 | 13055 SW 42nd Street 204 #204, Miami Listed by ProsperRealty Group, LLC. | Alquiler de oficina | $4,000/mes | — | 0 |
| 2026-10-01 | 13406 SW 128th Street, Miami Anunciado por Real Estate Sales Force | Alquiler de oficina | $2,500/mes | 1,088 pies² | 219 |
| 2026-10-01 | 12016 SW 132nd Court SECOND FLOOR #SECOND FLOOR, Miami Listed by Outclass Realty, LLC. | Alquiler de oficina | $1,300/mes | 650 pies² | 140 |
| 2026-10-01 | 150 Westward Drive 4 #4, Miami Springs Anunciado por Real Estate Experts | Alquiler de oficina | $1,120/mes | 6,508 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue A #A, Fort Lauderdale Anunciado por LoKation | Alquiler de oficina | $8,950/mes | 2,148 pies² | 147 |
| 2026-10-01 | 1707 S Gadsden, Tallahassee Anunciado por Keller Williams Realty Premier Properties | Venta de oficina | $310,000 | 3,264 pies² | 123 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue A #A, Fort Lauderdale Anunciado por LoKation | Alquiler de oficina | $35/SF/año | 2,148 pies² | 148 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale Anunciado por LoKation | Alquiler de oficina | $35/SF/año | 3,521 pies² | 92 |
| 2026-10-01 | 2729 E Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale Anunciado por List-A-House Realty, LLC | Alquiler de oficina | $3,100/mes | 19,668 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 18191 NW 68th Avenue 212 #212, Miami Anunciado por IL Mare Properties, LLC. | Alquiler de oficina | $950/mes | 24,975 pies² | 26 |
| 2026-10-01 | 9830 SW 77th Avenue, Miami Anunciado por Sime Realty Corporation | Venta de oficina | $5,700,000 | 18,217 pies² | 34 |
| 2026-10-01 | 2950 NW 62nd Street 104-105 #104-105, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $2,350/mes | 39,704 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 E Cypress Creek Road 2408 #2408, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $900/mes | 39,704 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 E Cypress Creek Road 2409 #2409, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $525/mes | 39,704 pies² | 0 |
| 2026-09-30 | 19790 W Dixie Highway 508 #508, Aventura Anunciado por Beachfront Realty Inc | Alquiler de oficina | $2,750/mes | — | 0 |
| 2026-09-30 | 175 SW 7th Street 1805 #1805, Miami Anunciado por Premier Global Brokers, LLC | Venta de oficina | $300,000 | 600 pies² | 37 |
| 2026-09-30 | 6447 E Miami Lakes Drive 104 #104, Miami Lakes Anunciado por Lyfe Realty Group | Alquiler de oficina | $1,800/mes | 40,075 pies² | 8 |
| 2026-09-29 | 2512 N Federal Highway 105 #105, Delray Beach Anunciado por Coastal Commercial Group, LLC | Alquiler de oficina | $2,600/mes | 1,560 pies² | 479 |
| 2026-09-29 | 9440 SW 77th Avenue, Miami Anunciado por BHHS EWM Realty | Venta de oficina | $3,150,000 | 5,088 pies² | 108 |
| 2026-09-29 | 1410 SW 1st Street 1420 #1420, Miami Anunciado por RE/MAX - City Centre Realty | Alquiler de oficina | $38/SF/año | 2,450 pies² | 96 |
| 2026-09-29 | 1975 SANSBURYS Way 1 #1, West Palm Beach Anunciado por Highland Realty Advisors LLC | Alquiler de oficina | $3,500/mes | 1,300 pies² | 38 |
| 2026-09-28 | 9950 SW 40th Street, Miami Anunciado por JMC Real Estate Miami, Inc | Venta de oficina | $1,900,000 | 1,860 pies² | 544 |
| 2026-09-28 | 2419 S Seacrest Boulevard, Boynton Beach Anunciado por Century 21 America's Choice/WPB | Venta de oficina | $1,550,000 | 2,132 pies² | 164 |
| 2026-09-28 | 2660 SW 3rd Street, Miami Anunciado por Cespedes Realty LLC | Venta de oficina | $1,437,500 | 2,130 pies² | 57 |
| 2026-09-26 | 218 SE Osceola Street, Stuart Anunciado por Branca Realty Professionals, L | Alquiler de oficina | $3,475/mes | 1,488 pies² | 169 |
| 2026-09-25 | 1110 Brickell Avenue 313 #313, Miami Anunciado por EXP Realty LLC | Alquiler de oficina | $1,500/mes | — | 0 |
| 2026-09-25 | 1607 Ponce De Leon Boulevard 201 #201, Coral Gables Listed by RE/MAX United Realty | Venta de oficina | $519,000 | 974 pies² | 84 |
| 2026-09-25 | 1000 Brickell Avenue 7A #7A, Miami Anunciado por CP Property Services INC | Alquiler de oficina | $50/SF/año | 1,309 pies² | 0 |
| 2026-09-25 | 2950 NW 62nd Street 235B #235B, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $1,150/mes | 39,704 pies² | 0 |
| 2026-09-24 | 6101 W Atlantic Boulevard 207 #207, Margate Anunciado por Random Penguin Capital Realty LLC | Alquiler de oficina | $1,000/mes | 18,513 pies² | 69 |
Anuncios cerrados según lo reportado al MLS por el corredor del anuncio. Un cierre de alquiler mostrado por pie cuadrado es una tarifa anual; uno mostrado por mes es un alquiler mensual; "No divulgado" indica un cierre que el corredor reportó sin un monto utilizable.
Lo que una venta cerrada le indica al propietario
Un cierre es el único precio que fue real: un comprador lo pagó, un prestamista lo tasó y una compañía de títulos lo registró. Los precios de venta solicitados en las páginas del mercado le indican lo que los propietarios esperan obtener; el precio de venta por pie cuadrado, la proporción entre el precio de venta y el precio solicitado y los días hasta la venta en esta página le indican lo que el mercado realmente hará con un edificio como el suyo. Un propietario que fija el precio basándose en estos cierres vende más rápido y obtiene más neto que uno que fija el precio basándose en las expectativas de la competencia.
Un agente con licencia de BreakThru Realty calcula el precio de su propiedad basándose en estos cierres, los ingresos que produce su edificio y los anuncios con los que competiría, y le muestra por escrito las ventas que lo respaldan. Solicitar una revisión confidencial del precio por parte del corredor, o llame o envíe un mensaje de texto al (786) 914-1017 o envíe un correo electrónico sales@breakthrurealty.com. No se publica ningún precio para una propiedad específica.
Propiedades de oficinas vendidas recientemente en Florida: preguntas
- How many office property sales and leases closed in Florida since 2026-01-26?
- 677 cierres en el MLS: 165 ventas y 512 alquileres. Los anuncios cerrados son reportados por el corredor del anuncio; las ventas y los alquileres privados que nunca llegaron al MLS no se cuentan, por lo que esta cifra es un mínimo, no representa todo el mercado.
- ¿A qué precio se vendieron las propiedades de oficinas en Florida?
- El precio de cierre mediano fue de $526,000 en 165 ventas, y el precio de cierre mediano por pie cuadrado de edificio fue de $372 en las 127 ventas que reportan el tamaño del edificio. Los compradores pagaron una mediana de 94% del precio de venta solicitado final.
- ¿A qué precio se alquilaron las propiedades de oficinas en Florida?
- Entre los 84 alquileres cerrados cotizados por pie cuadrado al año, el alquiler acordado mediano fue de $31.00 por pie cuadrado al año. El MLS no indica si un alquiler es triple neto o bruto, y muchos alquileres cerrados no reportan ningún alquiler acordado.
- ¿Cuánto tardaron las propiedades de oficinas en venderse en Florida?
- La venta se cerró en una mediana de 88 días después de la publicación del anuncio. Un edificio cuyo precio se fija basándose en los cierres de esta página se vende más rápido que uno cuyo precio se fija basándose en los precios solicitados.
- ¿Cuánto vale mi propiedad comercial?
- Los cierres aquí son el punto de partida, no la respuesta: un corredor fija el precio de su edificio basándose en sus ingresos, estas ventas cerradas y los anuncios con los que competiría actualmente. Solicite una revisión confidencial del precio por parte del corredor; no se publica ningún precio para una propiedad específica.
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