Venda seu imóvel em West Palm Beach
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What West Palm Beach homes are selling for right now, how BreakThru Realty prices and markets yours, and a free strategy review built from recent West Palm Beach sales.
Selling a home in West Palm Beach starts with knowing what buyers are paying right now, not last year. This page shows live sold prices, days on market and months of inventory from BeachesMLS, how BreakThru Realty prices and markets a West Palm Beach home, and a guaranteed cash offer for owners who need speed over price.
Mercado de West Palm Beach em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 1,622casas e apartamentos à venda
- 122novos anúncios nesta semana
- 443pendentes
- 499anúncios frente para a água
- 235anúncios de luxo ($1,500,000+)
- 227vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 502 | 990 |
| Preço mediano de anúncio | $719,900 | $219,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $387/pé² | $206/pé² |
| Média de dias no mercado | 105 dias | 128 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 339 | 357 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $595,000 | $214,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 96.9% | 95.6% |
| Meses de estoque | 4.4 meses | 8.3 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +13.3% | -7.8% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Por Quanto os Imóveis em West Palm Beach Estão Sendo Vendidos
Nos últimos 90 dias, a Casa mediana em West Palm Beach foi fechada por $595,000, ou $340 por pé quadrado, e o Apartamento ou Sobrado geminado mediano por $214,000 ($200 por pé quadrado). Os Vendedores obtiveram 96.9% do preço pedido na venda típica de uma Casa e 95.6% na venda típica de um Apartamento, e 227 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. Seu imóvel não corresponde à mediana: frente para a água, piscina, cozinha reformada ou vista de um andar alto podem alterar bastante o valor, e é para isso que serve a avaliação.
Este é um Bom Momento para Vender em West Palm Beach?
Hoje, 1,622 casas e apartamentos estão competindo por compradores em West Palm Beach, 122 deles anunciados nesta semana, e 443 já estão sob contrato. As casas têm 4.4 meses de estoque e os apartamentos, 8.3 meses, o que caracteriza um mercado equilibrado para casas. Os imóveis que foram fechados levaram em média 70 dias para ficar sob contrato (apartamentos, 89 dias). Em um mercado com menos de quatro meses de oferta, um imóvel com preço correto atrai várias visitas nas duas primeiras semanas; em um mercado mais lento, o preço e a apresentação determinam se ele será vendido.
Vendendo uma casa em West Palm Beach
O preço de uma casa em West Palm Beach é determinado pelo bairro, pelo status histórico, pela distância da água e do centro e, no lado oeste, pelo clube ou pela comunidade e pelas taxas associadas. Comece com uma avaliação gratuita baseada nas vendas recentes da BeachesMLS em seu bairro, solicite uma oferta em dinheiro para uma venda rápida no estado em que o imóvel se encontra ou peça uma análise comparativa completa do mercado e um plano de marketing antes de anunciar o imóvel.
Como Escolher um Corretor do Anúncio em West Palm Beach
Entreviste mais de um profissional e faça as mesmas perguntas a cada um. Quais vendas recentes em West Palm Beach justificam o preço sugerido e você pode consultá-las? Como o profissional anunciará seu imóvel específico e para quais compradores? Quem cuidará diariamente das visitas, das ofertas e da negociação? O que o contrato de anúncio informa sobre prazo, taxas e cancelamento, e quem revisará o contrato? Depois, escolha o corretor cujo preço você possa verificar com base em vendas fechadas, não aquele que apresenta o maior número ou a menor taxa. A experiência com o seu tipo de imóvel é importante: uma propriedade de luxo frente para a água, um apartamento em um edifício com uma cobrança extraordinária e uma casa inicial em uma comunidade fechada são vendidos para compradores diferentes e de maneiras diferentes.
Vendendo uma Propriedade de Luxo Frente para a Água em West Palm Beach
Uma venda frente para a água em West Palm Beach é avaliada primeiro pela água: acesso ao mar e pontes fixas, comprimento do cais e profundidade da água, idade e condição do muro de contenção, extensão da frente, orientação e vista; depois, pela casa. As vendas comparáveis são menos numerosas e mais espaçadas do que em lotes sem acesso à água, por isso a avaliação analisa as vendas fechadas de propriedades frente para a água em toda a cidade, não apenas na rua. O anúncio alcança compradores interessados em navegação e compradores de fora do estado que pagam por esse acesso à água, com fotografias que mostram o cais e o percurso, e as visitas e a qualificação dos compradores são conduzidas com a discrição necessária para um imóvel de alto valor; um anúncio privado, fora do mercado, é uma opção que explicamos antes da sua escolha. Os guias sobre como vender uma propriedade frente para a água e como vender uma propriedade de luxo detalham o assunto.
Como a BreakThru Realty vende seu imóvel
Uma análise de preço por escrito com base nas vendas de West Palm Beach que correspondem ao seu imóvel, não em uma média da cidade. Fotografia profissional, vídeo e plantas, orientação para preparação do imóvel e um anúncio distribuído em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS. Coordenação das visitas, análise das ofertas e negociação em nível de corretoria durante a inspeção, avaliação e fechamento. Sem taxas antecipadas; a comissão e o plano são acordados por escrito antes de o anúncio ser publicado.
Precisa vender rápido? Uma Guaranteed Cash Offer
Alguns imóveis merecem o mercado aberto, enquanto alguns Vendedores precisam de certeza. Por meio da Neighborhood Cash Buyers, a BreakThru pode apresentar uma oferta em dinheiro por escrito pelo seu imóvel em West Palm Beach em até 24 horas após uma visita, sem reparos, sem visitas e com a data de fechamento escolhida por você. Mostramos a estimativa do anúncio e a oferta em dinheiro lado a lado para que você veja a diferença no valor líquido recebido e decida.
Quanto Valem os Imóveis em West Palm Beach Agora
A Casa mediana em West Palm Beach foi fechada por $595,000 nos últimos 90 dias, ou $340 por pé quadrado. O Apartamento ou Sobrado geminado mediano foi fechado por $214,000 ($200 por pé quadrado). Os Vendedores de casas obtiveram 96.9% do preço pedido. Essas são medianas de tudo o que foi vendido. Elas mostram onde o mercado está, não quanto vale o seu imóvel: metade de todas as vendas foi fechada acima delas e metade abaixo, por motivos que uma avaliação precisa considerar individualmente.
O que Altera o Valor de um Imóvel em West Palm Beach
Em West Palm Beach, as maiores diferenças vêm da localização do imóvel: na água, o cais e o elevador, a profundidade na maré baixa, a largura do canal e a existência de uma ponte fixa entre o cais e a entrada, fatores que podem distanciar bastante dois imóveis que, de outra forma, seriam idênticos; em um lago, a amplitude da vista e a orientação do lote; em uma comunidade com clube, se a associação é obrigatória, quanto custa aderir e qual é o valor das taxas; atrás de um portão, o que a taxa da associação cobre e como a associação é financiada; e em uma propriedade rural, quanto do terreno é seco e utilizável, o zoneamento e o poço e sistema séptico. Em todo o South Florida, a seguradora do comprador considera a idade do telhado, as janelas e portas (com ou sem classificação para impacto) e o relatório de mitigação contra ventos, enquanto o credor do comprador analisa a zona de inundação e o certificado de elevação; por isso, dois imóveis do mesmo tamanho podem ter custos mensais muito diferentes e ser vendidos por preços diferentes. Licenças abertas ou expiradas, ampliações sem licença e a condição da cozinha, dos banheiros e do ar-condicionado completam o quadro.
Uma estimativa on-line versus a avaliação de um corretor
Uma estimativa automatizada consulta registros públicos e vendas recentes com base na distância e no tamanho. Ela não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado substituído no ano passado ou uma avaliação especial prestes a ser cobrada. E, em uma cidade onde ruas vizinhas são vendidas por preços muito diferentes, ela frequentemente erra em valor superior ao custo de um erro de precificação. A avaliação de um corretor começa pelas vendas concluídas que realmente correspondem ao seu imóvel, ajusta cada uma para considerar as diferenças e confere o resultado com os imóveis com os quais você concorreria hoje.
Como Obter o Valor do seu Imóvel em West Palm Beach
Digite seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty busca os fechamentos correspondentes em West Palm Beach na BeachesMLS, faz os ajustes para o seu imóvel e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera obrigação. Se você estiver pensando em anunciar, ampliamos o trabalho para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido recebido; se precisar de rapidez, podemos apresentar uma Guaranteed Cash Offer ao lado dela para que você compare os dois valores.
Pelo que os Compradores em West Palm Beach Pagam Mais
Em West Palm Beach, o valor é definido primeiro pelo lado da I-95 em que o imóvel está e depois pelo que o rodeia. A leste da rodovia, a designação histórica, a distância a pé até a Flagler Drive e o centro da cidade e o fato de uma casa original ter sido restaurada ou reconstruída são os principais fatores, e um lote diretamente na Intracoastal em El Cid ou Prospect Park é uma categoria própria. Na água, a condição do muro de contenção, o comprimento do cais e a profundidade na maré baixa definem o preço de um imóvel em Northwood Shores. Em uma torre na Flagler Drive, o andar, a posição, o financiamento das reservas e a inspeção de marcos são determinantes. A oeste da I-95, o clube, a obrigatoriedade da associação e a posição do lote em relação a um campo ou lago influenciam o valor, enquanto a idade do telhado e as janelas resistentes a impacto estão presentes em toda avaliação em West Palm Beach.
Quais Áreas de West Palm Beach Estão se Movimentando
As áreas de West Palm Beach que estão se movimentando ficam no centro e nos quarteirões ao redor. As torres de escritórios e a estação da Brightline trouxeram novos edifícios residenciais para a Flagler Drive e as ruas atrás da Rosemary Square, e cada novo empreendimento redefine o preço de uma vista para a água. Northwood é o bairro que está sendo reformado agora, com as ruas designadas de Old Northwood à frente dos quarteirões ao redor, e SoSo tem sido o mercado de casas mais movimentado da cidade há vários anos consecutivos. Roosevelt Estates e Palm Beach Lakes atraem os compradores que não conseguem pagar pelos dois primeiros. O que é escasso aqui é um lote de Casa na Intracoastal e uma casa histórica não reformada em Flamingo Park ou Grandview Heights.
Antes de Solicitar uma Avaliação em West Palm Beach
Reúna o que o credor e a seguradora do comprador em West Palm Beach solicitarão antes de pedir um valor. Todo proprietário precisa ter a idade do telhado, os relatórios de mitigação contra ventos e de quatro pontos, o levantamento topográfico e uma lista de licenças, pois licenças abertas aparecem na busca de gravames da cidade e atrasam os fechamentos. Em um distrito histórico, acrescente a documentação de aprovação para qualquer obra externa, pois o comprador perguntará o que foi autorizado. Em um imóvel frente para a água, leve as licenças do muro de contenção e do cais, qualquer relatório de inspeção e o certificado de elevação. Proprietários de apartamentos na Flagler Drive ou em comunidades com restrição de idade devem obter o orçamento, o estudo de reservas, a situação da inspeção de marcos e as regras de locação, e qualquer pessoa com um inquilino deve apresentar o próprio contrato de aluguel.
O que um Corretor do Anúncio Faz por um Vendedor em West Palm Beach
Um corretor do anúncio define o preço de lançamento com base em vendas concluídas, prepara o imóvel e a documentação antes da publicação, apresenta o anúncio a todos os corretores de compradores por meio da BeachesMLS e dos portais, gerencia as visitas e depois negocia: a oferta, os pedidos decorrentes da inspeção, uma avaliação abaixo do esperado e as datas. A maior parte do dinheiro é ganha ou perdida em dois momentos: o preço de lançamento do imóvel e a negociação após a inspeção. Por isso, vale perguntar sobre ambos antes de assinar.
Perguntas a fazer antes de assinar um contrato de anúncio
Quais vendas concluídas você usou para definir este preço e quais ajustes fez? O que você fará nos primeiros quatorze dias e o que acontecerá se não houver oferta até lá? Quem fará as fotos e o vídeo, e posso ver um anúncio recente seu? Como você administra as visitas, o feedback e as ofertas múltiplas? Qual é a comissão, o que ela inclui, qual é a duração do contrato e como posso encerrá-lo? Você já vendeu no meu edifício ou comunidade e conhece o processo de aprovação e os documentos? Um corretor que precifica com base em evidências responde a todas essas perguntas sem hesitar.
Como a BreakThru Realty Anuncia um Imóvel em West Palm Beach
Todo anúncio recebe uma análise de preço por escrito com base em vendas correspondentes de West Palm Beach, fotografia profissional, vídeo e planta, orientação para preparação do imóvel, distribuição em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS, além de uma página própria neste site. Além disso, o plano acompanha o imóvel: para uma propriedade frente para a água, vídeo aéreo do percurso até a entrada e as especificações do cais (comprimento, capacidade do elevador, profundidade e altura livre sob pontes) são incluídos no anúncio, porque compradores interessados em navegação fazem buscas por esses dados; para uma comunidade com clube ou fechada, os termos da associação e a tabela de taxas são apresentados claramente, para que o comprador conheça o custo total antes da visita; e, para uma propriedade rural, são incluídos uma sobreposição do levantamento topográfico, o zoneamento e o que pode ser construído. Você recebe o feedback de cada visita, e um corretor licenciado negocia o contrato com você.
O Mercado de West Palm Beach que seu Corretor Precisa Considerar ao Definir o Preço
Hoje, 1,622 casas e apartamentos estão À venda em West Palm Beach, 122 deles anunciados nesta semana, e 443 estão sob contrato. As casas têm 4.4 meses de estoque e levaram em média 70 dias para ficar sob contrato. O preço definido pelo corretor do anúncio precisa superar essa concorrência nas duas primeiras semanas, quando um novo anúncio recebe mais atenção; um preço que precise ser reduzido mais tarde geralmente resulta em um valor líquido menor do que o preço correto teria gerado no primeiro dia.
Comissão em termos simples
A comissão não é definida por lei nem por nenhuma associação; ela é negociável e acordada por escrito no contrato de anúncio antes de qualquer outra coisa. Não há taxas antecipadas com a BreakThru Realty: fotografia, vídeo, divulgação e visitas estão incluídos, e a comissão é paga com o valor recebido no fechamento. Oferecer ou não qualquer valor ao corretor do comprador é uma decisão sua, tomada com seu corretor como parte da estratégia de preço, e mostramos o valor líquido recebido em cada opção antes de você decidir.
Anunciando um Imóvel Especificamente em West Palm Beach
O anúncio em West Palm Beach depende do comprador ao qual o imóvel se destina. Uma casa histórica em El Cid, Flamingo Park ou Grandview Heights é fotografada destacando seus detalhes e a distância a pé até o Norton Museum, a Clematis Street e as pontes para a ilha, e a descrição informa claramente o que as diretrizes permitem que um comprador altere. Um apartamento na Flagler Drive é apresentado aos corretores que trabalham nesse edifício e aos proprietários que aguardam uma posição específica. Casas em comunidades com clube no lado oeste são visitadas no inverno, quando proprietários sazonais conhecem várias comunidades em uma semana e o acesso ao portão precisa ser organizado com antecedência. Compradores em processo de mudança que chegam com as empresas do centro são alcançados durante todos os meses, não apenas na alta temporada.
Definindo o Preço de um Anúncio Rua por Rua em West Palm Beach
Os imóveis comparáveis em West Palm Beach são mais específicos do que o mapa da cidade sugere. Um bangalô em Flamingo Park é comparado com imóveis de Flamingo Park e Grandview Heights, não com uma casa reconstruída em SoSo, e uma casa histórica designada não é comparável a outra na mesma rua, mas fora do distrito. Em uma torre na Flagler Drive, a comparação é com a mesma posição em um andar semelhante no mesmo edifício, pois uma linha direta para a água e uma vista lateral rapidamente se diferenciam. A oeste da I-95, defina o preço dentro da sua própria comunidade e categoria de associação, pois apenas Ibis tem mais de trinta bairros. Mesmo quando um avaliador analisa uma reconstrução em West Palm Beach que estabelece um novo preço máximo no quarteirão, ainda precisa de vendas fechadas para fundamentá-lo.
Quem Está Comprando em West Palm Beach
Os compradores chegam a West Palm Beach de várias direções ao mesmo tempo. Executivos e funcionários que se mudam com as empresas financeiras do centro procuram os distritos históricos e as torres da Flagler Drive, e compram em qualquer mês porque o trabalho os trouxe para cá. Compradores de uma segunda residência e proprietários de imóveis em ilhas que estão reduzindo o tamanho do imóvel escolhem as residências novas frente para a água, principalmente no inverno. Famílias procuram RiverWalk, Bear Lakes e as comunidades do oeste por uma casa mais nova atrás de um portão; golfistas procuram Ibis, Breakers West e Ironhorse; e aposentados procuram as comunidades com restrição de idade onde começa a faixa de preços do condado. Investidores acompanham Northwood e as ruas a oeste da Dixie Highway. A primeira pergunta sobre um anúncio em West Palm Beach geralmente é o custo mensal com as taxas incluídas.
Vendido Recentemente em West Palm Beach
Os fechamentos mais recentes em West Palm Beach, com o preço de venda, a data de fechamento e os dias no mercado de cada imóvel.
Vendido por $660,000
Closed Oct 16, 2026 · 10330 Orchid Reserve Drive, West Palm Beach FL 33412
3 quartos · 4 banheiros · 2,830 pés² · $233/pés² · 127 dias no mercado · 98.5% do preço anunciado
Vendido por $2,400,000
Closed Oct 16, 2026 · 251 Gregory Place, West Palm Beach FL 33405
3 quartos · 2 banheiros · 2,082 pés² · $1,153/pés² · 106 dias no mercado · 89.1% do preço anunciado
Vendido por $550,000
Closed Oct 16, 2026 · 726 Gazetta Way, West Palm Beach FL 33413
4 quartos · 3 banheiros · 2,734 pés² · $201/pés² · 105 dias no mercado · 95.7% do preço anunciado
Vendido por $525,000
Closed Oct 16, 2026 · 953 39th Court, West Palm Beach FL 33407
3 quartos · 2 banheiros · 1,288 pés² · $408/pés² · 23 dias no mercado · 100% do preço anunciado
Vendido por $290,000
Closed Oct 16, 2026 · 4755 ORLEANS Court B, West Palm Beach FL 33415
3 quartos · 2 banheiros · 1,312 pés² · $221/pés² · 59 dias no mercado · 95.1% do preço anunciado
Vendido por $497,000
Closed Oct 16, 2026 · 2593 Bahia Road, West Palm Beach FL 33406
3 quartos · 2 banheiros · 1,499 pés² · $332/pés² · 1 dias no mercado · 104.6% do preço anunciado
Quanto vale seu imóvel em West Palm Beach?
Solicite uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes em West Palm Beach ou uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar seu imóvel. Sem taxa, sem compromisso, e um corretor licenciado responderá em até um dia útil.
Venda em West Palm Beach: perguntas frequentes
- Quanto vale meu imóvel em West Palm Beach?
- Depende do preço pelo qual imóveis semelhantes ao seu foram vendidos. A venda mediana de uma casa em West Palm Beach nos últimos 90 dias foi de $595,000, e a de um apartamento ou sobrado geminado foi de $214,000, mas o valor do seu imóvel é determinado pelas vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, condição e características. Solicite a avaliação gratuita nesta página, e um corretor a elaborará com base nessas vendas, incluindo uma análise comparativa completa do mercado se você estiver pensando em anunciar o imóvel.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em West Palm Beach?
- As casas vendidas em West Palm Beach nos últimos 90 dias ficaram no mercado por uma média de 70 dias; apartamentos e sobrados geminados, 89 dias. Imóveis com preço adequado entram em contrato nas primeiras semanas; do contrato ao fechamento, compradores financiados geralmente precisam de 30 a 45 dias, e compradores à vista podem fechar em dois. Apartamentos acrescentam a aprovação da associação, que iniciamos no primeiro dia.
- Quanto custa vender um imóvel em West Palm Beach?
- A comissão é acordada por escrito antes de o anúncio entrar no ar, e não há custos antecipados; fotografia, vídeo, marketing e visitas estão incluídos. No fechamento, a Florida cobra um imposto sobre documentos da escritura, normalmente pago pelo vendedor, além das taxas de título e liquidação e de qualquer taxa de estoppel da associação para um apartamento ou HOA. Preparamos uma estimativa do valor líquido para que você saiba quanto receberá antes de decidir.
- Devo anunciar meu imóvel ou aceitar uma oferta em dinheiro?
- Anuncie se você puder dar algumas semanas para a venda e quiser obter o valor integral de mercado: vendedores em West Palm Beach alcançaram 96.9% do preço pedido na venda típica de uma casa nos últimos 90 dias. Aceite a oferta em dinheiro se precisar de uma data de fechamento definida, não puder fazer reparos ou não quiser visitas. Colocamos os dois valores lado a lado, e você pode manter a oferta em dinheiro como alternativa enquanto o imóvel estiver anunciado.
- Apartamentos são vendidos de forma diferente de casas em West Palm Beach?
- Sim. O apartamento ou sobrado geminado mediano em West Palm Beach foi vendido por $214,000, comparado a $595,000 por uma casa, com 8.3 meses de estoque de apartamentos contra 4.4 para casas; compradores de apartamentos consideram a taxa da associação, o estudo de reservas, a inspeção de marcos e as regras de aluguel tanto quanto a unidade. Reunimos esses documentos antes de o anúncio entrar no ar para que as perguntas do comprador sejam respondidas no primeiro dia.
- Quanto vale minha casa em West Palm Beach?
- A casa mediana em West Palm Beach foi vendida por $595,000 nos últimos 90 dias, e o apartamento ou sobrado geminado mediano, por $214,000, mas seu imóvel não é mediano. O valor vem das vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, condição e características. Insira seu endereço nesta página, e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito, com as vendas que a fundamentam.
- Qual é o preço médio por pé quadrado em West Palm Beach?
- O preço mediano de venda por pé quadrado em West Palm Beach nos últimos 90 dias é de $340 para casas e $200 para apartamentos e sobrados geminados. Ele diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta com água, vista e reformas, portanto é uma forma de comparar imóveis semelhantes, não de definir o preço de um imóvel.
- Qual é a precisão das estimativas online de valor de imóveis?
- Eles são um ponto de partida. Uma estimativa automatizada não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado novo ou uma avaliação especial pendente, e em West Palm Beach esses fatores representam a maior parte da diferença entre dois imóveis do mesmo tamanho. A avaliação de um corretor usa as mesmas vendas concluídas que o avaliador do comprador usará e faz ajustes para cada diferença.
- Os valores dos imóveis em West Palm Beach estão subindo ou caindo?
- O preço mediano de venda de casas em West Palm Beach subiu 13.3% em comparação com os mesmos 90 dias do ano passado, enquanto apartamentos e sobrados geminados caíram 7.8%. O relatório do mercado imobiliário de West Palm Beach indicado nesta página mostra doze meses de fechamentos, mês a mês.
- Uma avaliação de imóvel custa alguma coisa?
- Não. A avaliação é gratuita e não implica obrigação de anunciar. É a opinião de um corretor sobre o valor, baseada em vendas fechadas recentes, não uma avaliação oficial; um credor solicitará sua própria avaliação quando um comprador financiar a aquisição.
- Como escolher um corretor do anúncio em West Palm Beach?
- Peça a cada corretor as vendas concluídas que fundamentam o preço sugerido e os ajustes feitos, o plano para os primeiros quatorze dias, quem produz as fotos e os vídeos, como lida com múltiplas ofertas e como você pode encerrar o contrato. Escolha aquele que define o preço com base em evidências, em vez daquele que indica o maior valor; um anúncio com preço excessivo em West Palm Beach fica parado, e um anúncio que fica parado é vendido por menos.
- Quanto os corretores cobram de comissão em West Palm Beach?
- A comissão é negociável e não é definida por lei nem por nenhum conselho. Ela é acordada por escrito no contrato de anúncio antes de o imóvel entrar no ar e, com a BreakThru Realty, não há taxas antecipadas: o pagamento é feito com os recursos do fechamento. Mostramos uma estimativa dos seus recursos líquidos junto com ela, para que você compare quanto ficará com você, e não apenas uma taxa.
- O que devo fazer antes de anunciar o imóvel?
- Descubra a idade do telhado, regularize todas as licenças em aberto, reúna o levantamento topográfico, o certificado de elevação e o relatório de mitigação contra ventos, se você os tiver; no caso de um apartamento, solicite os documentos, o orçamento e os relatórios de inspeção da associação. É isso que a seguradora e o credor de um comprador em South Florida solicitam, e tê-los prontos ajuda a evitar que um contrato desmorone nas primeiras duas semanas.
- Posso cancelar um contrato de anúncio?
- Pergunte antes de assinar. Um contrato de anúncio tem um prazo determinado e define como pode ser encerrado. Explicamos o prazo e a cláusula de cancelamento em linguagem simples antes de você assinar o nosso, e preferimos liberar um vendedor insatisfeito a mantê-lo vinculado até uma determinada data.
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