Imóveis para investimento e multifamiliares em West Palm Beach à venda

The best West Palm Beach investment decision starts before you buy.

Anúncios ativos do BeachesMLS que correspondem a esta busca em West Palm Beach, Florida, atualizados ao longo do dia.

Os investidores em West Palm Beach estão comprando a demanda criada pelo mercado de escritórios do centro. Pequenos imóveis multifamiliares e duplexes ficam nas ruas mais antigas a oeste da Dixie Highway e ao norte, em direção a Northwood, perto dos empregos e da Palm Beach Atlantic University, e a reforma desses imóveis impulsiona o retorno mais do que o aluguel vigente. Os apartamentos no centro e na Flagler Drive são mantidos para contratos anuais com profissionais que se mudaram para a região, mas ainda não compraram um imóvel. Nas comunidades com restrição de idade, os preços de entrada ficam na faixa mais baixa do condado, embora algumas áreas permitam locação e outras não. Analise um edifício em West Palm Beach com base nos contratos de locação existentes, e não na carteira de aluguéis projetada pelo anúncio.

35 anúncios, dos mais recentes aos mais antigos.

Os 35 anúncios nesta página variam de $330,000 a $4,500,000, com mediana de $715,000, cerca de $406 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 39 dias.

The communities with the most listings here are Northwood (3), Freshwater 11th & 12th Ave (2), Lakeview Ridge (2), Mercer Park (2) and North Palm Bch 1 (2), 11 of the 35; the others are spread across 20 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1923 and 2015, a median of 1958. 1 of the 35 have a pool, and 1 is on the water. They sit in 8 ZIP codes: 33401, 33405, 33406, 33407, 33409, 33413, 33415 and 33417.

O que os investidores compram em West Palm Beach

O que um investidor compra em West Palm Beach depende do inquilino. Duplexes e pequenos edifícios nas ruas mais antigas a oeste da Dixie Highway e ao norte, passando por Northwood, são alugados para trabalhadores de serviços, estudantes universitários e funcionários do centro, e são comprados tanto pela possibilidade de reforma quanto pelo aluguel. Os apartamentos no centro e na Flagler Drive são mantidos para contratos anuais com profissionais que se mudaram para a região. As comunidades com restrição de idade ficam na faixa de preços mais baixa do condado onde a locação é permitida, o que está longe de ocorrer em todos os lugares. Um imóvel em SoSo que precisa ser demolido é comprado pelo lote. O inquilino de West Palm Beach geralmente trabalha no centro e ainda não decidiu se ficará na região.

Como interpretar os números em West Palm Beach

Analise um negócio em West Palm Beach com base nos seus próprios números, e não nos do vendedor. Os impostos na Florida são reavaliados com base no valor pago quando a escritura é registrada, portanto o valor do imposto no anúncio corresponde ao proprietário atual. Os seguros contra vento e inundação influenciam o resultado mais do que o aluguel e, em um edifício mais antigo a oeste da Dixie Highway, o telhado e a fiação determinam esse orçamento. As taxas de associação em uma torre na Flagler Drive ou em uma área com restrição de idade podem aumentar após uma inspeção estrutural obrigatória ou um estudo de reservas; por isso, leia ambos antes de assumir um compromisso. As regras de locação determinam se a estratégia é permitida naquela comunidade, e a renda mostrada em um anúncio é uma projeção até que você veja contratos de locação assinados.

Os números destes anúncios

Diretamente do MLS, atualizado até o dia. A renda e as taxas de capitalização são as publicadas pelo corretor do anúncio, não dados auditados: use-as como ponto de partida para a análise financeira e solicite demonstrações operacionais certificadas antes de fazer uma oferta.

Imóvel	Preço	Unidades	Por unidade	Renda	Taxa de capitalização	Impostos	HOA	Dias no mercado
820 21st Street	$599,999	3	$200,000	$4,450 bruto	—	$4,726	—	4 dias
4108 Greenwood Avenue (reduzido de $449,900)	$372,900	2	$186,450	$37,200 líquido	10%	$5,939	—	353 dias
425 NOTTINGHAM Boulevard	$719,900	2	$359,950	—	—	$11,837	—	10 dias
6368 Bishoff Road	$585,000	2	$292,500	—	—	$5,491	—	8 dias
700 Talladega Street	$850,000	4	$212,500	$47,960 líquido	5.6%	$9,965	—	9 dias
1331 LONGWOOD Street	$795,000	4	$198,750	$59,340 líquido	7.5%	$8,716	—	10 dias
5015 N FLAGLER Drive	$2,749,000	4	$687,250	$89,800 líquido	3.3%	$17,509	—	9 dias
706 9th Street	$579,999	2	$290,000	$4,150 bruto	—	$9,698	—	9 dias
516 20TH Street A	$650,000	4	$162,500	$38,400 bruto	—	$8,822	—	11 dias
5443 Wallis Road A	$949,000	4	$237,250	$55,536 líquido	5.9%	$10,947	—	11 dias
633 10th Street 1-5	$1,250,000	5	$250,000	—	—	$7,305	—	15 dias
4329 Whispering Pines Road (reduzido de $549,999)	$539,999	2	$270,000	—	—	$4,292	—	17 dias
815 BRIGGS Street	$450,000	4	$112,500	—	—	$5,993	—	19 dias
4300 12th Street (reduzido de $380,000)	$330,000	2	$165,000	—	—	$594	—	19 dias
817 Grant Street	$649,000	3	$216,333	$5,255 bruto	—	$8,952	—	21 dias
814 42nd Street (reduzido de $429,000)	$399,000	2	$199,500	—	—	$4,589	—	85 dias
1657 MAGNOLIA Lane (reduzido de $750,000)	$715,000	2	$357,500	—	—	$9,729	—	32 dias
521 48th Street	$745,000	3	$248,333	—	—	$6,153	—	135 dias
939 35TH Street	$875,000	4	$218,750	$25,000 líquido	2.9%	$7,953	—	34 dias
233 Malverne Road 233, 235, 237, 239	$4,500,000	4	$1,125,000	—	—	$222	—	39 dias
1332 LONGWOOD Street	$790,000	2	$395,000	$86,000 bruto	—	$9,327	—	37 dias
1000 W LAKEWOOD Road (reduzido de $1,495,000)	$1,475,000	4	$368,750	$86,179 líquido	5.8%	$19,641	—	44 dias
526 38TH Street	$699,500	2	$349,750	—	—	$9,167	—	45 dias
4000 Greenwood Avenue (reduzido de $525,000)	$499,000	2	$249,500	$3,850 bruto	—	$3,866	—	46 dias

Get West Palm Beach Investment Listings the Day They Reach the Market

A BreakThru Realty envia anúncios de novos imóveis geradores de renda que correspondem a esta busca assim que entram no mercado, e analisará com você a viabilidade financeira de qualquer anúncio: os aluguéis vigentes, os impostos recalculados após a venda, o seguro cotado hoje e os valores pelos quais edifícios comparáveis foram efetivamente vendidos.

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