Relatório do mercado imobiliário de Wellington da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 18, 2026, a casa mediana em Wellington foi vendida por $722,500 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $386,000; há 410 casas e apartamentos à venda. Com base nos meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado, e os apartamentos e sobrados geminados, em um mercado favorável ao comprador. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e a direção do mercado em Wellington, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário de Wellington: principais números
- The median single-family home in Wellington sold for $722,500 over the last 90 days, -0.1% against the same period a year earlier.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $386,000, -6.4% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 69 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 87 dias.
- Com 5.3 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 7.6 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
- Havia 410 casas e apartamentos à venda em Wellington em outubro 18, 2026.
O mercado de Wellington em resumo
Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 410casas e apartamentos à venda
- 38novos anúncios nesta semana
- 84pendentes
- 177anúncios frente para a água
- 145anúncios de luxo ($1,500,000+)
- 72vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 296 | 91 |
| Preço mediano de anúncio | $1,292,000 | $449,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $417/pé² | $297/pé² |
| Média de dias no mercado | 118 dias | 116 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 169 | 36 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $722,500 | $386,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 96.9% | 97% |
| Meses de estoque | 5.3 meses | 7.6 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | -0.1% | -6.4% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de imóveis em Wellington por mês
Vendas residenciais fechadas em Wellington por mês de fechamento, provenientes da BeachesMLS. O mês atual é parcial até seu encerramento.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 57 | $646,000 | $289/pé² | 76 dias | 96.8% |
| Dez 2025 | 83 | $699,900 | $292/pé² | 76 dias | 96.1% |
| Jan 2026 | 45 | $635,000 | $283/pé² | 111 dias | 96% |
| Fev 2026 | 56 | $672,500 | $321/pé² | 95 dias | 96% |
| Mar 2026 | 84 | $677,745 | $304/pé² | 70 dias | 96.9% |
| Abr 2026 | 81 | $684,900 | $328/pé² | 57 dias | 96.2% |
| Mai 2026 | 90 | $709,500 | $330/pé² | 73 dias | 96% |
| Jun 2026 | 100 | $642,500 | $313/pé² | 71 dias | 97.1% |
| Jul 2026 | 89 | $749,900 | $314/pé² | 75 dias | 96.2% |
| Ago 2026 | 60 | $595,000 | $300/pé² | 65 dias | 97% |
| Set 2026 | 71 | $685,000 | $294/pé² | 67 dias | 97% |
| Out 2026 (até o momento) | 40 | $713,750 | $316/pé² | 84 dias | 97.4% |
Estoque de imóveis em Wellington ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Wellington, com base nos registros diários da BeachesMLS pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 396 | 38 | 101 | 67 | $1,284,000 | $449,000 |
| 2026-09-17 | 397 | 39 | 102 | 65 | $1,279,000 | $449,000 |
| 2026-09-18 | 392 | 33 | 102 | 70 | $1,292,000 | $449,000 |
| 2026-09-20 | 396 | 33 | 102 | 67 | $1,279,000 | $449,000 |
| 2026-09-21 | 397 | 34 | 100 | 62 | $1,275,000 | $449,000 |
| 2026-09-22 | 398 | 32 | 102 | 63 | $1,275,000 | $449,000 |
| 2026-09-23 | 394 | 27 | 102 | 66 | $1,277,000 | $436,500 |
| 2026-09-24 | 391 | 26 | 102 | 66 | $1,275,000 | $422,000 |
| 2026-09-25 | 391 | 23 | 105 | 65 | $1,275,000 | $420,000 |
| 2026-09-26 | 391 | 26 | 109 | 64 | $1,275,000 | $424,000 |
| 2026-09-27 | 391 | 26 | 111 | 63 | $1,275,000 | $424,000 |
| 2026-09-28 | 391 | 25 | 111 | 57 | $1,275,000 | $436,500 |
| 2026-09-29 | 392 | 30 | 106 | 64 | $1,275,000 | $436,500 |
| 2026-09-30 | 391 | 32 | 105 | 66 | $1,289,000 | $424,000 |
| 2026-10-02 | 395 | 27 | 100 | 68 | $1,275,000 | $420,000 |
| 2026-10-03 | 400 | 30 | 98 | 68 | $1,282,000 | $420,000 |
| 2026-10-04 | 402 | 30 | 97 | 68 | $1,282,000 | $420,000 |
| 2026-10-05 | 403 | 32 | 99 | 62 | $1,282,000 | $420,000 |
| 2026-10-06 | 402 | 30 | 99 | 63 | $1,292,000 | $420,000 |
| 2026-10-07 | 395 | 30 | 103 | 64 | $1,349,000 | $420,000 |
| 2026-10-08 | 397 | 32 | 100 | 69 | $1,337,000 | $420,000 |
| 2026-10-09 | 397 | 35 | 96 | 69 | $1,350,000 | $422,000 |
| 2026-10-10 | 400 | 33 | 94 | 71 | $1,375,000 | $424,000 |
| 2026-10-11 | 400 | 30 | 94 | 69 | $1,375,000 | $424,000 |
| 2026-10-12 | 406 | 39 | 93 | 67 | $1,310,000 | $449,500 |
| 2026-10-13 | 404 | 38 | 96 | 66 | $1,310,000 | $449,000 |
| 2026-10-14 | 402 | 37 | 96 | 69 | $1,295,000 | $449,000 |
| 2026-10-15 | 405 | 37 | 91 | 71 | $1,295,000 | $449,000 |
| 2026-10-16 | 411 | 41 | 84 | 74 | $1,325,000 | $449,000 |
Panorama do mercado de aluguéis em Wellington
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 400imóveis para alugar
- $5,500/mêsaluguel mediano anunciado
- 39novos aluguéis nesta semana
- 108locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 320 | 80 |
| Aluguel mediano anunciado | $5,990/mês | $2,750/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $2.66/pé² | $2.99/pé² |
| Média de dias no mercado | 89 dias | 89 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 177 | 64 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $3,500/mês | $3,525/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | 0% | +60.2% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Wellington
Over the last 90 days the median single-family home in Wellington sold for $722,500 ($311 per square foot) and the median condo or townhome for $386,000 ($260 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.1% for single-family homes and -6.4% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,292,000 (single-family) and $449,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Estoque e ritmo de vendas
Hoje, 410 casas e apartamentos estão à venda em Wellington; 38 deles foram anunciados nos últimos sete dias, e 84 estão sob contrato. 72 vendas foram concluídas nos últimos 30 dias. As casas têm 5.3 meses de estoque e os apartamentos, 7.6 meses, o que caracteriza o segmento de casas como um mercado equilibrado: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 118 dias em média, e os de apartamentos, 116 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Wellington se comportam de maneira diferente. Os vendedores de casas obtiveram 96.9% do preço anunciado na venda típica nos últimos 90 dias, após 69 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 97% após 87 dias. 169 casas e 36 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas do edifício, as reservas e as regras de aluguel, portanto, um preço anunciado baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço anunciado baixo em um lote.
Os últimos doze meses
856 vendas residenciais foram concluídas em Wellington nos últimos doze meses. A mediana do preço de venda de todo o mercado passou de $646,000 em nov. de 2025 para $685,000 em set. de 2026, uma variação de +6%. A tabela mês a mês abaixo mostra os fechamentos, o preço mediano, o preço por pé² e os dias até a venda; o mês atual está incompleto até seu encerramento.
Venda de um imóvel em Wellington
Os compradores em Wellington comparam os imóveis seção por seção e as fazendas pela distância até os locais de competições, portanto, o preço deve refletir sua comunidade, lote, estábulo e pista específicos, em vez de uma média de toda a vila. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da BeachesMLS, solicite uma oferta em dinheiro para uma venda rápida no estado atual ou peça uma análise comparativa completa do mercado e um plano de marketing programado de acordo com a temporada antes de anunciar seu imóvel.
Investimentos em Wellington
Os investidores compram em Wellington por causa do mercado de aluguéis sazonais, no qual propriedades equestres e casas familiares próximas aos locais de competições são alugadas durante o inverno por algumas das taxas mais altas em Florida, e também pela demanda constante durante todo o ano nas áreas fechadas. As regras das associações sobre aluguéis de curto prazo e sazonais variam e são importantes aqui, por isso nós as verificamos primeiro. Acompanhamos diariamente as reduções de preço, os novos anúncios e os dias no mercado.
Pensando em vender em Wellington?
The median Wellington single-family home closed at $722,500 in the last 90 days and took 69 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
- O plano de marketing para seu imóvel
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Wellington
- Qual é o preço médio das casas em Wellington?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Wellington foi de $722,500 para casas e de $386,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 18, 2026. Os imóveis à venda agora estão anunciados por um preço mediano de $1,292,000 e $449,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- Wellington é um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?
- Em termos de meses de estoque, o segmento de casas de Wellington está atualmente equilibrado: 5.3 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 7.6 meses (mercado favorável aos compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender uma casa em Wellington?
- As casas fechadas em Wellington nos últimos 90 dias ficaram no mercado por uma média de 69 dias, e os apartamentos e sobrados geminados, por 87 dias. Os vendedores obtiveram 96.9% do preço pedido na venda típica de uma casa e 97% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado entram em contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto demais.
- Os preços das casas em Wellington estão subindo ou caindo?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Wellington moved from $646,000 (Nov 2025) to $685,000 (Sep 2026), +6%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.1% and condo medians -6.4%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Qual é o aluguel médio em Wellington?
- O aluguel mediano anunciado em Wellington é de $5,500 por mês, considerando 400 aluguéis ativos: $5,990 para casas e sobrados geminados e $2,750 para apartamentos e condomínios. O hub de aluguéis de Wellington apresenta a tabela completa do mercado de aluguel, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 18, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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