How much is my house worth in Porto Bellagio?

Homes in Porto Bellagio closed at a median of $407,500 in the last 180 days ($414 per square foot), but your value comes from the individual Porto Bellagio closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Porto Bellagio?

The median sold price per square foot in Porto Bellagio over the last 180 days is $414, against $484 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Porto Bellagio?

Homes that closed in Porto Bellagio in the last 180 days took 111 days on average to go under contract, and there are about 22.2 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Porto Bellagio?

The newest Porto Bellagio closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Porto Bellagio recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Porto Bellagio: vendas recentes e valores, Sunny Isles Beach

10 imóveis foram vendidos em Porto Bellagio, Sunny Isles Beach, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por um preço mediano de $407,500 ($414 por pé quadrado) e 91.4% do preço pedido, após uma média de 111 dias no mercado; 37 estão à venda agora.

Recent Porto Bellagio sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todos os imóveis, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Porto Bellagio, Sunny Isles Beach, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Imóveis vendidos em Porto Bellagio, Sunny Isles Beach, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Edifícios em estilo mediterrâneo ao redor de pátios na North Bay Road. Essas vendas concluídas são a base para uma avaliação de Porto Bellagio.

Panorama do mercado de Porto Bellagio

Atualizado em outubro de 17 de 2026 pela BeachesMLS: imóveis e apartamentos em Porto Bellagio, Sunny Isles Beach.

Anúncios ativos	37
Preço mediano de anúncio	$530,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$484/pé²
Média de dias no mercado	149 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	10
Preço mediano de venda (180 dias)	$407,500
Preço mediano de venda por pé quadrado	$414/pé²
Média de dias até a venda	111 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	91.4%
Meses de estoque	22.2 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-27.6%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome do condomínio ou descrição menciona Porto Bellagio. Os números de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

10 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 10 vendas nesta página variam de $285,000 a $600,000, com mediana de $407,500, aproximadamente $414 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 86 dias.

A comunidade com mais vendas aqui é Porto Bellagio (10), que representa todas elas. Todos são apartamentos. Os imóveis têm de 1 a 3 quartos, com mediana de 2; foram construídos entre 2003 e 2003, com mediana de 2003. 1 dos 10 tinham piscina, e 9 ficavam de frente para a água.

Analisando as vendas de Porto Bellagio, Sunny Isles Beach

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto os imóveis em Porto Bellagio estão sendo vendidos

10 imóveis foram vendidos em Porto Bellagio nos últimos 180 dias por uma mediana de $407,500, ou $414 por pé quadrado, após uma média de 111 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 91.4% do preço pedido. A mediana caiu 27.6% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, um imóvel muito grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação deve considerar as vendas individuais, e não esse número.

Pelo que os compradores pagam em Porto Bellagio

Porto Bellagio é uma comunidade de apartamentos em estilo mediterrâneo, formada por quatro edifícios do 17100 ao 17150 North Bay Road, concluídos em 2003, a uma curta caminhada da praia. As unidades, vendidas com nomes de modelos como Andalusia e Florentine, têm de um a três quartos, muitas com lavadoras e secadoras na unidade e vista para os pátios, a cidade ou o Intracoastal. Os anúncios descrevem uma piscina aquecida, uma jacuzzi, uma academia e um clubhouse, e alguns dizem que uma unidade pode ser alugada imediatamente; confirme as regras atuais de aluguel e sobre animais de estimação com a associação antes de comprar. Esses são os aspectos que um comprador de Porto Bellagio compara entre um imóvel e outro e o que diferencia uma venda no topo da faixa de preço de uma na parte inferior.

Porto Bellagio em comparação com a média de Sunny Isles Beach

Um número geral de Sunny Isles Beach combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Porto Bellagio tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preço, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com as vendas concluídas em Porto Bellagio e somente depois com as ruas mais próximas comparáveis, quando há poucas vendas. Hoje há 37 imóveis à venda em Porto Bellagio, com preço pedido mediano de $530,000, o equivalente a cerca de 22.2 meses de oferta: essa é a concorrência usada para definir o preço de um novo anúncio.

Como obter o valor do seu imóvel em Porto Bellagio

Informe seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty reúne as vendas concluídas em Porto Bellagio que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes de acordo com o tamanho, as condições, o lote e a vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de poder incluir uma análise comparativa completa de mercado e uma estimativa do valor líquido a receber se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores dos imóveis em Porto Bellagio: perguntas frequentes

Quanto vale meu imóvel em Porto Bellagio?: Os imóveis em Porto Bellagio foram vendidos por uma mediana de $407,500 nos últimos 180 dias ($414 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelas vendas concluídas em Porto Bellagio que correspondem ao tamanho, lote, condições e vista do seu imóvel. Informe seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Porto Bellagio?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Porto Bellagio nos últimos 180 dias é de $414, em comparação com $484 para os imóveis anunciados atualmente. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta bastante com a presença de água, vista e reformas; use esse valor para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um único imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em Porto Bellagio?: Os imóveis vendidos em Porto Bellagio nos últimos 180 dias levaram em média 111 dias para entrar em contrato, e há cerca de 22.2 meses de oferta no mercado. Imóveis com preço correto são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Porto Bellagio?: As vendas concluídas mais recentes de Porto Bellagio estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada uma, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Porto Bellagio indicada abaixo. Os dados vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender em Porto Bellagio, Sunny Isles Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

Mostrar minhas opções de venda

Vendendo em Sunny Isles Beach?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Sunny Isles Beach, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Sunny Isles Beach?

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados à venda em Sunny Isles Beach, diretamente do MLS e atualizados ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Sunny Isles Beach.

Investindo em Sunny Isles Beach?

Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Sunny Isles Beach, com os impostos, as taxas da associação e o histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos em Sunny Isles Beach.

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