How much is my house worth in Poinciana Island?

Homes in Poinciana Island closed at a median of $1,020,000 in the last 180 days ($413 per square foot), but your value comes from the individual Poinciana Island closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Poinciana Island?

The median sold price per square foot in Poinciana Island over the last 180 days is $413, against $505 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Poinciana Island?

Homes that closed in Poinciana Island in the last 180 days took 131 days on average to go under contract, and there are about 5.1 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Poinciana Island?

The newest Poinciana Island closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Poinciana Island recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Poinciana Island Vendidos Recentemente e Valores, Sunny Isles Beach

7 imóveis foram vendidos em Poinciana Island, Sunny Isles Beach nos seis meses até outubro de 17, 2026, por uma mediana de $1,020,000 ($413 por pé quadrado) e 92.6% do preço pedido, após uma média de 131 dias no mercado; 6 estão à venda agora.

Recent Poinciana Island sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Poinciana Island, Sunny Isles Beach, Florida nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Casas vendidas em Poinciana Island, Sunny Isles Beach nos últimos seis meses, das mais recentes às mais antigas, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Uma ilha com controle de acesso, com sobrados geminados e apartamentos de frente para a água. Essas vendas são a base de uma avaliação em Poinciana Island.

Visão geral do mercado de Poinciana Island

Atualizado em outubro de 17, 2026 com base na BeachesMLS: imóveis e apartamentos em Poinciana Island, Sunny Isles Beach.

Anúncios ativos	6
Preço mediano de anúncio	$1,224,500
Preço mediano de anúncio por pé²	$505/pé²
Média de dias no mercado	188 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	7
Preço mediano de venda (180 dias)	$1,020,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$413/pé²
Média de dias até a venda	131 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	92.6%
Meses de estoque	5.1 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-2.9%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Poinciana Island. Os números de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, em comparação com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

7 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 7 vendas nesta página variam de $685,000 a $1,387,500, com mediana de $1,020,000, aproximadamente $413 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 96 dias.

A comunidade com mais vendas aqui é Poinciana Is Yt & Rcq Clu (6), 6 das 7; as demais estão distribuídas por mais 1 comunidade. Por tipo: 5 apartamentos e 2 sobrados geminados e vilas. Os imóveis têm de 3 a 4 quartos, com mediana de 3; foram construídos entre 1980 e 1981, com mediana de 1981. 7 ficavam de frente para a água.

Analisando as Vendas em Poinciana Island, Sunny Isles Beach

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por Quanto as Casas em Poinciana Island Estão Sendo Vendidas

7 imóveis foram vendidos em Poinciana Island nos últimos 180 dias por uma mediana de $1,020,000, ou $413 por pé quadrado, após uma média de 131 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 92.6% do preço pedido. A mediana caiu 2.9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, um imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação considera as vendas individuais, e não apenas esse valor.

O Que os Compradores Pagam em Poinciana Island

Poinciana Island é uma comunidade insular privativa com portaria e controle de acesso em Sunny Isles Beach, onde fica o Poinciana Island Yacht & Racquet Club, com sobrados geminados de dois andares e edifícios de apartamentos de médio porte construídos entre 1980 e 1981, nos canais e na Intracoastal. Os anúncios descrevem um clube, quadras de tênis, duas piscinas, uma academia e acesso à praia do outro lado da rua, e alguns imóveis incluem um píer ou elevador para barco. Os direitos de uso do píer variam de uma unidade para outra, portanto confirme se a vaga é vinculada à escritura, designada ou compartilhada, além das taxas da associação e de qualquer cobrança especial. Esses são os fatores que um comprador em Poinciana Island compara entre um imóvel e outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.

Poinciana Island em Comparação com a Média de Sunny Isles Beach

Um valor para toda Sunny Isles Beach combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Poinciana Island tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro com base nas vendas concluídas em Poinciana Island e, somente quando há poucas comparações, com base nas ruas mais próximas. Hoje há 6 imóveis à venda em Poinciana Island, com preço pedido mediano de $1,224,500, o equivalente a cerca de 5.1 meses de oferta: essa é a concorrência em relação à qual um novo anúncio é precificado.

Como Descobrir o Valor do Seu Imóvel em Poinciana Island

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona as vendas concluídas em Poinciana Island que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes de acordo com o tamanho, as condições, o lote e a vista e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de poder incluir uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido a receber se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de Imóveis em Poinciana Island: Perguntas Frequentes

Quanto vale minha casa em Poinciana Island?: Os imóveis em Poinciana Island foram vendidos por uma mediana de $1,020,000 nos últimos 180 dias ($413 por pé quadrado), mas o seu valor depende das vendas concluídas em Poinciana Island que correspondem ao tamanho, lote, condições e vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Poinciana Island?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Poinciana Island nos últimos 180 dias é de $413, em comparação com $505 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta bastante com água, vista e reformas; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em Poinciana Island?: Os imóveis vendidos em Poinciana Island nos últimos 180 dias levaram em média 131 dias para entrar em contrato, e há cerca de 5.1 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rápido que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Poinciana Island?: As vendas concluídas mais recentes em Poinciana Island estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada uma, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes em Poinciana Island indicada abaixo. Os dados vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender em Poinciana Island, Sunny Isles Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

Mostrar minhas opções de venda

Vendendo em Sunny Isles Beach?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Sunny Isles Beach, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Sunny Isles Beach?

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados à venda em Sunny Isles Beach, diretamente do MLS e atualizados ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Sunny Isles Beach.

Investindo em Sunny Isles Beach?

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