How much is my house worth in Oceania?

Homes in Oceania closed at a median of $907,500 in the last 180 days ($568 per square foot), but your value comes from the individual Oceania closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Oceania?

The median sold price per square foot in Oceania over the last 180 days is $568, against $670 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Oceania?

Homes that closed in Oceania in the last 180 days took 107 days on average to go under contract, and there are about 15.5 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Oceania?

The newest Oceania closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Oceania recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Oceania: vendas recentes e valores, Sunny Isles Beach

12 imóveis foram vendidos em Oceania, Sunny Isles Beach, nos seis meses até outubro de 18, 2026, por uma mediana de $907,500 ($568 por pé quadrado) e 92% do preço pedido, após uma média de 107 dias no mercado; 31 estão à venda agora.

Recent Oceania sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todos os imóveis, apartamentos e sobrados geminados que foram fechados em Oceania, Sunny Isles Beach, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Imóveis fechados em Oceania, Sunny Isles Beach, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Cinco torres nos dois lados da Collins Avenue. É com esses fechamentos que uma avaliação de Oceania é feita.

O mercado de Oceania em resumo

Atualizado em outubro de 18, 2026 com dados da BeachesMLS: casas e apartamentos em Oceania, Sunny Isles Beach.

Anúncios ativos	31
Preço mediano de anúncio	$1,198,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$670/pé²
Média de dias no mercado	182 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	12
Preço mediano de venda (180 dias)	$907,500
Preço mediano de venda por pé quadrado	$568/pé²
Média de dias até a venda	107 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	92%
Meses de estoque	15.5 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-27.4%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Oceania. Os números de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

12 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 12 vendas nesta página variam de $649,000 a $2,950,000, com mediana de $907,500, aproximadamente $568 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 50 dias.

As comunidades com mais vendas aqui são Oceania Ii (4), Oceania Iii (3), Oceania Iv (3) e Oceania I (2), ou seja, todas elas. Todas são apartamentos. Os imóveis têm de 1 a 4 quartos, com mediana de 2; foram construídos entre 1990 e 1995, com mediana de 1993. 12 ficavam de frente para a água.

Como interpretar as vendas em Oceania, Sunny Isles Beach

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto os imóveis em Oceania estão sendo vendidos

12 imóveis foram fechados em Oceania nos últimos 180 dias por uma mediana de $907,500, ou $568 por pé quadrado, após uma média de 107 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 92% do preço pedido. A mediana caiu 27.4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, um imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação deve se basear nos fechamentos individuais, e não nesse valor.

Quanto os compradores pagam em Oceania

Oceania é um complexo de cinco torres de apartamentos construídas entre 1990 e 2002. Oceania I, II e III ficam de frente para o mar, nos números 16425 a 16485 da Collins Avenue, enquanto Oceania IV e V ficam no lado da baía, nos números 16400 e 16500 da Collins Avenue, em uma área que os anúncios chamam de Oceania Island. Os anúncios descrevem segurança com acesso controlado, quadras de tênis, um clube de praia privativo com restaurantes e vistas da marina no lado da baía; as vagas para barcos às vezes são anunciadas separadamente. Cada torre é um condomínio próprio, portanto compare as taxas, as reservas e as regras sobre animais de estimação e locação em cada torre. Esses são os fatores que um comprador em Oceania compara de um imóvel para o outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de uma no limite inferior.

Oceania em comparação com a média de Sunny Isles Beach

Um dado de toda Sunny Isles Beach combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Oceania tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com os fechamentos de Oceania e, somente quando há poucos dados, com as ruas mais próximas e comparáveis. Hoje há 31 imóveis à venda em Oceania, com preço pedido mediano de $1,198,000, ou cerca de 15.5 meses de oferta: essa é a concorrência usada para precificar um novo anúncio.

Como descobrir o valor do seu imóvel em Oceania

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona os fechamentos de Oceania que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes considerando tamanho, condição, lote e vista e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de poder ser ampliado para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido da venda caso você esteja pensando em anunciar o imóvel.

Valores de imóveis em Oceania: perguntas frequentes

Quanto vale meu imóvel em Oceania?: Os imóveis em Oceania foram fechados por uma mediana de $907,500 nos últimos 180 dias ($568 por pé quadrado), mas o seu valor vem dos fechamentos individuais em Oceania que correspondem ao tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Oceania?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Oceania nos últimos 180 dias é de $568, contra $670 para os imóveis anunciados atualmente. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta acentuadamente com frente para a água, vista e reforma; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em Oceania?: Os imóveis fechados em Oceania nos últimos 180 dias levaram, em média, 107 dias para entrar em contrato, e há cerca de 15.5 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rápido do que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Oceania?: Os fechamentos mais recentes de Oceania estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada um, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Oceania, indicada abaixo. Eles vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender seu imóvel em Oceania, Sunny Isles Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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Vendendo em Sunny Isles Beach?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Sunny Isles Beach, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Sunny Isles Beach?

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