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Imóveis de Sebastian e casas à venda

Your next move in Sebastian deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

A cidade mais ao norte de Indian River County, às margens da Indian River Lagoon, perto da Sebastian Inlet: casas sem HOA em Sebastian Highlands, apartamentos ao longo do rio, novas construções e a pesca e o surfe da enseada.

Mercado de Sebastian em resumo

Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.

  • 56casas e apartamentos à venda
  • 9novos anúncios nesta semana
  • 12pendentes
  • 12anúncios frente para a água
  • 2anúncios de luxo ($1,000,000+)
  • 10vendidos nos últimos 30 dias
CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos4310
Preço mediano de anúncio$384,900$274,950
Preço mediano de anúncio por pé²$211/pé²$233/pé²
Média de dias no mercado70 dias72 dias
Vendidos nos últimos 90 dias314
Preço mediano de venda (90 dias)$339,000$191,500
Preço de venda como % do preço de anúncio100%96%
Meses de estoque4.2 meses7.5 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás-10.1%+23.5%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Casas mais novas à venda em Sebastian

As 30 casas, apartamentos e sobrados geminados mais novos no mercado em Sebastian, diretamente da BeachesMLS. Os 30 anúncios nesta página variam de $202,500 a $639,000, com mediana de $364,450, cerca de $201 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 20 dias.

  • The communities with the most listings here are Sebastian Highlands (19), A A Berrys (2), Pelican Pointe of Sebastian V (2) and Sebastian River Landing (2), 25 of the 30; the others are spread across 5 more communities.
  • Por tipo: 24 casas, 3 apartamentos e 1 imóveis multifamiliares.
  • A quantidade de quartos varia de 2 a 6, com mediana de 3; foram construídos entre 1928 e 2027, com mediana de 1995, e 7 nos últimos dez anos.
  • 4 dos 30 têm piscina, e 6 ficam à beira da água.

Veja todas as casas de Sebastian à venda com mapa e filtros.

Morar em Sebastian

Sebastian é a cidade mais ao norte de Indian River County, na margem oeste da Indian River Lagoon, perto da foz do St. Sebastian River. Indian River Drive acompanha a água passando pelo Riverview Park, por marinas e restaurantes à beira d’água, enquanto a US 1 segue paralela mais para o interior. A oeste da US 1, a cidade é principalmente Sebastian Highlands, uma malha de ruas de casas ao redor de Barber Street e Schumann Drive. County Road 512 conecta Sebastian à I-95; Vero Beach fica a cerca de vinte minutos ao sul, e o Melbourne Orlando International Airport fica a cerca de quarenta minutos ao norte. As famílias consideram Pelican Island Elementary, Sebastian River Middle School e Sebastian River High School, e o Sebastian River Preserve State Park fica a oeste.

O rio, a enseada e Pelican Island

A água é o principal motivo pelo qual muitas pessoas se mudam para Sebastian. A lagoa próxima à Indian River Drive é conhecida pela pesca; a Sebastian Inlet, na ilha-barreira a nordeste, é um dos pontos de surfe e pesca mais conhecidos da Florida, e o Sebastian Inlet State Park abriga o McLarty Treasure Museum no local do acampamento de salvamento da frota espanhola de 1715; e o Pelican Island National Wildlife Refuge, criado em 1903 como o primeiro refúgio federal, fica na lagoa perto da cidade. Os imóveis de frente para a água daqui são apartamentos às margens do rio ao longo da Indian River Drive e lotes com canais em Sebastian Highlands. A profundidade do canal, a altura livre sob as pontes e quaisquer estruturas de controle da água entre o lote e o rio determinam qual barco ele pode receber, por isso verificamos cada um.

Sebastian Highlands e novas construções

A maioria das casas à venda em Sebastian fica em Sebastian Highlands, onde casas das décadas de 1980 e 1990 ficam ao lado de novas casas de blocos de concreto construídas em lotes vazios. A maior parte de Highlands não tem associação de proprietários, por isso compradores com barcos, reboques e veículos de trabalho procuram essa região, e muitos lotes têm espaço para uma piscina. Construtoras vendem projetos de pré-construção em lotes individuais, e comunidades planejadas como Spirit of Sebastian e o condomínio fechado Sebastian River Landing oferecem casas mais novas com associação. Para qualquer lote em Highlands, verifique se ele é atendido pela rede municipal de água e esgoto ou por poço e fossa séptica, a zona de inundação, a vala de drenagem ou o canal nos fundos e as regras da cidade sobre estacionar barcos e trailers, além de instalar um galpão ou uma cerca.

Apartamentos às margens do rio e comunidades fechadas

Os apartamentos de Sebastian ficam ao longo do rio. Reflections on the River é uma comunidade fechada de apartamentos com garagens e píeres para moradores na Intracoastal, Pelican Pointe é uma comunidade fechada com vistas para o lago e o campo de golfe, The Inlet at Sebastian é uma comunidade fechada à beira do rio com comodidades em estilo resort, e os apartamentos de River Run incluem vistas para lagoas e águas abertas. A inspeção de marcos e o estudo de reserva para a integridade estrutural exigidos pela Florida aplicam-se a edifícios de apartamentos com três andares ou mais; edifícios mais baixos ficam fora dessa regra, mas suas reservas, a idade dos telhados e o seguro ainda determinam o custo mensal. Peça a cada associação o orçamento, as regras de locação e quaisquer regras sobre animais de estimação ou idade antes de fazer uma oferta.

Bairros

Sebastian é pequena o suficiente para que os compradores pensem em algumas áreas. Sebastian Highlands cobre a maior parte da cidade a oeste da US 1 e tem sua própria página de anúncios ativos e vendas recentes. Ao longo do rio, Indian River Drive e US 1 concentram as comunidades de apartamentos Reflections on the River, Pelican Pointe, River Run e The Inlet at Sebastian. Comunidades planejadas como Sebastian River Landing, Spirit of Sebastian, Sebastian Lakes e Cross Creek Lake Estates têm endereços em Sebastian, e Roseland, no St. Sebastian River ao norte da cidade, acrescenta lotes maiores, alguns com casas pré-fabricadas. As páginas de preço, frente para a água e tipo de imóvel abaixo organizam todo o mercado da forma como os compradores fazem suas buscas.

Vendendo uma casa em Sebastian

Os vendedores de Sebastian competem com Palm Bay, Vero Beach e Port St. Lucie pelos mesmos compradores, muitos deles famílias em mudança e aposentados que querem uma casa sem associação ou um imóvel próximo ao rio. O preço de uma casa em Sebastian Highlands é determinado pelo lote, pela idade do telhado e do ar-condicionado, pela piscina, pela frente para o canal e por estar ou não ligada à rede pública de água e esgoto do condado; o preço de um apartamento à beira do rio é determinado pela vista, pelo edifício e pela associação. Definimos o preço com base nas vendas fechadas comparáveis. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, peça uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar ou solicite uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.

Investindo em Sebastian

Os investidores compram em Sebastian principalmente para aluguéis de casas: casas em Highlands sem uma associação para aprovar um inquilino e imóveis mais novos alugados para famílias por períodos de doze meses. A demanda sazonal vem de visitantes de inverno e pescadores que querem ficar perto do rio e da enseada, principalmente por casas mobiliadas e apartamentos à beira do rio, onde cada associação define suas próprias regras de locação. Antes de comprar um imóvel para aluguel, verifique o custo do seguro e a zona de inundação, a idade do telhado e se a casa utiliza poço e sistema séptico, e compare o preço com os aluguéis anunciados atualmente nas páginas de aluguéis de Sebastian; a página de preço reduzido acompanha os vendedores que reduziram o preço.

Ao redor de Sebastian: parques, água e lugares do dia a dia

Uma seleção dos lugares que o OpenStreetMap mostra dentro dos limites municipais de Sebastian. O mapa é editado por voluntários e não é uma lista completa; portanto, use-o como ponto de partida e conheça a área pessoalmente antes de escolher um imóvel.

Parques e áreas naturais

  • Parque de águas pluviais
  • Sebastian Barber Street Sports Complex
  • L K Hardee Park
  • Kildare Park
  • Riverview Park
  • Friendship Patk
  • Sebastian Bark Park
  • West Wabasso Park

Praias

  • Capt Hiram's Resort - Bimini Beach

Campos de golfe

  • Sebastian Municipal Golf Course
  • The West Course at John's Island Club

Dados do mapa © colaboradores do OpenStreetMap, disponíveis sob a Open Database License, recuperados em setembro de 2026. openstreetmap.org/copyright

Buscar imóveis em Sebastian por estilo de vida e tipo de imóvel

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Sebastian

Quanto custa uma casa em Sebastian?
Os apartamentos ao longo do rio e as casas mais antigas em Sebastian Highlands são a forma mais acessível de entrar no mercado; as casas reformadas e novas em Highlands com piscina ficam no meio do mercado, enquanto as casas próximas ao rio e as novas residências à beira-rio têm os preços mais altos. A tabela de mercado nesta página mostra os preços medianos atuais de anúncio e de venda para casas e apartamentos, atualizados diariamente a partir do MLS.
Sebastian Highlands tem HOA?
A maior parte de Sebastian Highlands não tem associação de proprietários, que é uma das principais razões pelas quais os compradores escolhem a região: sem taxas de associação e sem aprovações arquitetônicas. O código da cidade de Sebastian ainda regulamenta cercas, galpões, piscinas e os locais onde barcos, trailers e trailers para veículos recreativos podem ser estacionados, e algumas comunidades planejadas mais novas em Sebastian têm associações; por isso, confirme ambas as questões para o endereço exato antes de fazer uma oferta.
Posso manter um barco em uma casa em Sebastian?
Frequentemente, sim. Alguns lotes com canais em Sebastian Highlands, como os localizados em Collier Creek, têm píeres, e comunidades de apartamentos à beira-rio, como Reflections on the River, têm píeres para moradores no Intracoastal. Muitos proprietários em Highlands mantêm um barco em casa sobre um trailer e o colocam na água na Indian River Lagoon. A Sebastian Inlet dá acesso ao oceano. A profundidade dos canais, a altura livre sob as pontes e quaisquer estruturas de controle da água ao longo do trajeto variam, por isso verificamos esses aspectos em cada imóvel com frente para a água que mostramos.
A que distância Sebastian fica da praia?
As praias ficam na ilha-barreira do outro lado da lagoa, e Sebastian não tem uma ponte própria. A partir da cidade, os motoristas atravessam a Wabasso Bridge pela County Road 510 ao sul e seguem pela A1A ao norte até as praias do norte de Indian River County e o Sebastian Inlet State Park, em um trajeto de aproximadamente vinte a trinta minutos. O Wabasso Beach Park e os parques de praia menores ao longo da A1A têm estacionamento e passarelas até a areia.
Quanto vale minha casa em Sebastian?
Solicite uma avaliação gratuita e nós a elaboraremos com base em vendas recentes concluídas que correspondam ao seu imóvel: unidade ou comunidade em Highlands, lote e frente para o canal, piscina, idade do telhado e do ar-condicionado, serviços de água e esgoto, estado de conservação e melhorias, em vez de usar uma mediana de toda a cidade. Para uma decisão de anúncio, preparamos uma análise comparativa completa de mercado, e proprietários que precisam vender rapidamente podem solicitar uma Guaranteed Cash Offer.

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