Imóveis para investimento e multifamiliares à venda em Pompano Beach
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Anúncios ativos da BeachesMLS que correspondem a esta busca em Pompano Beach, Florida, atualizados ao longo do dia.
Os compradores que investem em Pompano Beach geralmente aproveitam a diferença entre esta cidade e Fort Lauderdale. Pequenos imóveis multifamiliares e imóveis para aluguel mais antigos e independentes ficam nas ruas com lotes sem acesso à água de Cresthaven e Kendall Green, perto da I-95, da Turnpike e da estação do Tri-Rail em Sample Road, e são alugados anualmente para trabalhadores e famílias. Apartamentos na praia e na Intracoastal são adquiridos para gerar renda sazonal de inverno com mobília quando o edifício permite, e unidades em Palm-Aire são compradas para inquilinos estáveis durante todo o ano. A revitalização do centro e da região da orla mantém os valores dos terrenos em movimento. Seja qual for o plano, as regras da associação e as regras municipais sobre estadias curtas determinam se isso é legal.
39 anúncios, dos mais recentes aos mais antigos.
Os 39 anúncios nesta página variam de $385,000 a $4,750,000, com mediana de $790,000, cerca de $372 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 123 dias.
The communities with the most listings here are Monticello Park Amd (4), Fairview (2), Monticello Park (2), Ocean Drive Estates (2) and Pompano Beach Park (2), 12 of the 39; the others are spread across 22 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1950 and 2007, a median of 1968. 2 of the 39 have a pool, and 2 are on the water. They sit in 4 ZIP codes: 33060, 33062, 33064 and 33069.
$2,395,000
3309 SE 6TH Street, Pompano Beach FL 33062
0 banheiros · 1,566 pés² · Duplex$995,000
1109 NW 6th Avenue 1-5, Pompano Beach FL 33060
Multifamiliar à venda · 3,269 pés² · $304/pés² · MLS# A12058451
Cortesia de Fausto Commercial Realty Consultants Inc$995,000
1109 NW 6th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 3,269 pés² · Quadruplexo$885,000
240 SE 9th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 2,849 pés² · Quadruplexo$640,000
208 SW 1st Court, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 2,161 pés² · Triplex
$1,999,999
305 HIBISCUS Avenue, Pompano Beach FL 33062
0 ban. · 2,685 pés² · Quadruplexo
$749,000
617 NW 15th Avenue, Pompano Beach FL 33069
0 banheiros · 2,412 pés² · Duplex$4,500,000
3111 NW 3rd Avenue 1-24, Pompano Beach FL 33064
Multifamiliar à venda · 18,667 pés² · $241/pés² · MLS# A12089473
Cortesia de Fausto Commercial Realty Consultants Inc
$789,999
229 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 2,072 pés² · Triplex
$789,999
225 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 2,072 pés² · Triplex
$789,999
233 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 2,072 pés² · Triplex
$789,999
237 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 2,072 pés² · Triplex
$644,900
131 SW 15TH Street 1-3, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 1,982 pés² · Triplex
$439,000
605 NW 15TH, Pompano Beach FL 33069
0 banheiros · 798 pés² · Duplex$750,000
231 SW 8th Court, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 2,219 pés² · Triplex$385,000
351 NE 25th Court, Pompano Beach FL 33064
0 banheiros · 1,297 pés² · Duplex
$1,559,000
3404 Spring Street, Pompano Beach FL 33062
0 ban. · 2,288 pés² · Quadruplexo
$625,000
612 NW 7TH Terrace 1-3, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 1,768 pés² · Triplex
$790,000
4040 NE 12TH Terrace, Pompano Beach FL 33064
0 banheiros · 2,055 pés² · Duplex
$899,000
451 SE 1st Avenue A-B, Pompano Beach FL 33060
0 banheiros · 2,826 pés² · Duplex$1,075,000
305 SE 12th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 3,825 pés² · Quadruplexo
$4,750,000
2275 NE 12TH Street, Pompano Beach FL 33062
Multifamiliar à venda · 11,165 pés² · $425/pés² · MLS# B26057380
Cortesia de Nicklaus Vance$585,000
3024 NW 2nd Street, Pompano Beach FL 33069
0 ban. · 1,914 pés² · Triplex$585,000
3028 NW 2nd Street, Pompano Beach FL 33069
0 ban. · 1,914 pés² · Triplex
$520,000
700 SW 8th Street, Pompano Beach FL 33060
0 banheiros · 1,872 pés² · Duplex
$530,000
3560 NW 3rd Avenue 1-2, Pompano Beach FL 33064
0 banheiros · 1,776 pés² · Duplex
$649,999
550 NE 37th Street 1-2, Pompano Beach FL 33064
0 ban. · 2,305 pés² · Triplex
$689,000
831 NW 17th Terrace 1-4, Pompano Beach FL 33069
0 ban. · 1,440 pés² · Quadruplexo
$1,250,000
3204 NE 6th Street, Pompano Beach FL 33062
0 banheiros · 1,640 pés² · Duplex$1,900,000
1247 NE 23rd Avenue, Pompano Beach FL 33062
0 ban. · 1,364 pés² · Quadruplexo$660,000
201-205 NW 30th Avenue, Pompano Beach FL 33069
0 banheiros · 1,836 pés² · Duplex
$1,500,000
491 SE 19th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 banheiros · 2,754 pés² · Duplex
$1,690,000
1361 NE 27 Way, Pompano Beach FL
Multifamiliar à venda · 4,547 pés² · $372/pés² · MLS# B26025157
Cortesia de The Keyes Company
$799,000
800-802 SW 6th Court, Pompano Beach FL 33060
0 banheiros · 857.5 pés² · Duplex$1,090,000
216 NW 12th Street, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 2,847 pés² · Quadruplexo$1,090,000
220 NW 12th Street, Pompano Beach FL 33060
0 ban. · 3,208 pés² · Quadruplexo
$1,449,000
213 Hibiscus Avenue, Pompano Beach FL 33062
0 ban. · 2,055 pés² · Quadruplexo
$995,000
708-710 NE 23rd Avenue, Pompano Beach FL 33062
2 banheiros · 2,192 pés² · Duplex
$539,000
306 NE 13th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 banheiros · 1,272 pés² · Duplex
O que os investidores compram em Pompano Beach
As compras que funcionam em Pompano Beach seguem o inquilino. Casas independentes mais antigas e pequenos imóveis multifamiliares nas ruas com lotes sem acesso à água de Cresthaven e Kendall Green são alugados anualmente para famílias que trabalham e precisam da I-95, da Turnpike e da estação do Tri-Rail em Sample Road. Apartamentos na praia e na Intracoastal são adquiridos para gerar renda sazonal de inverno com mobília nos edifícios que permitem isso e para inquilinos anuais nos que não permitem. Unidades em Palm-Aire atendem aposentados com contratos de locação longos. Nos canais, uma casa antiga em área de águas profundas perto da Hillsboro Inlet é comprada pelo terreno e pelo píer. O inquilino em Pompano Beach muitas vezes é alguém que consultou os preços de Fort Lauderdale e veio para o norte.
Como interpretar os números em Pompano Beach
Analise um negócio em Pompano Beach com base nos seus próprios números, não nos do vendedor. Os impostos sobre a propriedade na Florida são reavaliados pelo valor de mercado quando você fecha a compra, portanto o valor dos impostos mostrado em um anúncio pertence ao proprietário atual. A cobertura contra vento e enchentes é o principal fator de variação, e, nos canais e nos edifícios mais antigos da praia, a zona de inundação e a idade do telhado podem alterar uma cotação o suficiente para mudar o resultado. As taxas da associação aumentam após uma inspeção obrigatória ou uma cobrança especial, portanto o estudo das reservas faz parte da análise. Uma unidade mobiliada para temporada fica vazia durante os meses de verão e envolve custos de troca de inquilinos, e qualquer valor de renda mencionado na descrição é uma projeção, não um contrato de locação assinado.
Os números destes anúncios
Diretamente do MLS, atualizado até o dia. A renda e as taxas de capitalização são as publicadas pelo corretor do anúncio, não dados auditados: use-as como ponto de partida para a análise financeira e solicite demonstrações operacionais certificadas antes de fazer uma oferta.
| Imóvel | Preço | Unidades | Por unidade | Renda | Taxa de capitalização | Impostos | HOA | Dias no mercado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3309 SE 6TH Street | $2,395,000 | 2 | $1,197,500 | — | — | $6,114 | — | 2 dias |
| 1109 NW 6th Avenue 1-5 (reduzido de $1,015,000) | $995,000 | 5 | $199,000 | — | — | $18,815 | — | 87 dias |
| 1109 NW 6th Avenue (reduzido de $1,015,000) | $995,000 | 2 | $497,500 | $81,036 líquido | 8.1% | $18,815 | — | 87 dias |
| 240 SE 9th Avenue | $885,000 | 4 | $221,250 | $67,200 líquido | 7.6% | $14,138 | — | 9 dias |
| 208 SW 1st Court (reduzido de $700,000) | $640,000 | 4 | $160,000 | $5,100 bruto | — | $8,500 | — | 238 dias |
| 305 HIBISCUS Avenue | $1,999,999 | 4 | $500,000 | — | — | $22,351 | — | 14 dias |
| 617 NW 15th Avenue (reduzido de $799,000) | $749,000 | 2 | $374,500 | $72,000 bruto | — | $9,734 | — | 73 dias |
| 3111 NW 3rd Avenue 1-24 | $4,500,000 | 2 | $2,250,000 | — | — | $79,373 | — | 32 dias |
| 229 NW 12th Court (reduzido de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $7,270 | — | 371 dias |
| 225 NW 12th Court (reduzido de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $6,946 | — | 372 dias |
| 233 NW 12th Court (reduzido de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $6,945 | — | 371 dias |
| 237 NW 12th Court (reduzido de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $6,945 | — | 371 dias |
| 131 SW 15TH Street 1-3 (reduzido de $665,000) | $644,900 | 3 | $214,967 | — | — | $10,860 | — | 44 dias |
| 605 NW 15TH | $439,000 | 2 | $219,500 | — | — | $634 | — | 44 dias |
| 231 SW 8th Court | $750,000 | 3 | $250,000 | — | — | $9,158 | — | 46 dias |
| 351 NE 25th Court | $385,000 | 2 | $192,500 | $2,250 bruto | — | $6,945 | — | 52 dias |
| 3404 Spring Street | $1,559,000 | 4 | $389,750 | $37,262 líquido | 2.4% | $16,258 | — | 55 dias |
| 612 NW 7TH Terrace 1-3 | $625,000 | 2 | $312,500 | — | — | $5,970 | — | 54 dias |
| 4040 NE 12TH Terrace | $790,000 | 2 | $395,000 | $6,500 bruto | — | $13,467 | — | 57 dias |
| 451 SE 1st Avenue A-B | $899,000 | 2 | $449,500 | — | — | $15,438 | — | 58 dias |
| 305 SE 12th Avenue (reduzido de $1,100,000) | $1,075,000 | 4 | $268,750 | $3,100 bruto | — | $5,596 | — | 70 dias |
| 2275 NE 12TH Street (reduzido de $4,950,000) | $4,750,000 | 20 | $237,500 | $260,517 líquido | 5.5% | $63,687 | — | 81 dias |
| 3024 NW 2nd Street (reduzido de $599,000) | $585,000 | 3 | $195,000 | $4,460 bruto | — | $10,974 | — | 103 dias |
| 3028 NW 2nd Street (reduzido de $599,000) | $585,000 | 3 | $195,000 | $5,350 bruto | — | $10,966 | — | 103 dias |
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