Relatório do mercado imobiliário residencial de Plantation da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 17, 2026, a casa mediana em Plantation foi vendida por $690,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $260,000; 470 casas e apartamentos estão à venda. Com base nos meses de estoque, as casas estão em um mercado favorável aos vendedores, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em um mercado favorável aos compradores. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e direção do mercado em Plantation, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário residencial de Plantation: principais números
- A casa mediana em Plantation foi vendida por $690,000 nos últimos 90 dias, +1.6% em relação ao mesmo período do ano anterior.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $260,000, -5.6% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 55 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 83 dias.
- Com 3.4 meses de estoque, as casas estão em um mercado do vendedor; os apartamentos e sobrados geminados, com 8.8 meses, estão em um mercado do comprador.
- 470 casas e apartamentos estavam à venda em Plantation em outubro 17, 2026.
Mercado de Plantation em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 470casas e apartamentos à venda
- 35novos anúncios nesta semana
- 107pendentes
- 99anúncios frente para a água
- 63anúncios de luxo ($1,000,000+)
- 78vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 189 | 267 |
| Preço mediano de anúncio | $825,000 | $244,900 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $372/pé² | $217/pé² |
| Média de dias no mercado | 82 dias | 120 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 169 | 91 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $690,000 | $260,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 97.3% | 97.9% |
| Meses de estoque | 3.4 meses | 8.8 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +1.6% | -5.6% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em Plantation por mês
Vendas residenciais fechadas em Plantation por mês de fechamento, com dados da BeachesMLS. O mês atual é parcial até ser encerrado.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 68 | $397,500 | $270/pé² | 69 dias | 97.1% |
| Dez 2025 | 92 | $530,000 | $300/pé² | 84 dias | 97.3% |
| Jan 2026 | 63 | $480,000 | $283/pé² | 89 dias | 95.4% |
| Fev 2026 | 64 | $480,000 | $274/pé² | 88 dias | 96.7% |
| Mar 2026 | 93 | $540,000 | $312/pé² | 76 dias | 96.2% |
| Abr 2026 | 100 | $545,500 | $308/pé² | 65 dias | 96.6% |
| Mai 2026 | 86 | $527,500 | $297/pé² | 59 dias | 96.9% |
| Jun 2026 | 100 | $513,500 | $294/pé² | 72 dias | 97.3% |
| Jul 2026 | 96 | $512,500 | $286/pé² | 53 dias | 97.3% |
| Ago 2026 | 100 | $431,250 | $285/pé² | 67 dias | 97.7% |
| Set 2026 | 92 | $573,500 | $294/pé² | 67 dias | 97.5% |
| Out 2026 (até o momento) | 39 | $570,000 | $320/pé² | 66 dias | 97.9% |
Estoque de imóveis em Plantation ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Plantation, com base nos registros diários da BeachesMLS pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 442 | 37 | 126 | 100 | $792,500 | $244,900 |
| 2026-09-17 | 446 | 39 | 127 | 98 | $806,500 | $244,900 |
| 2026-09-18 | 452 | 43 | 129 | 97 | $789,999 | $242,450 |
| 2026-09-20 | 450 | 39 | 129 | 91 | $795,000 | $242,450 |
| 2026-09-21 | 452 | 36 | 129 | 90 | $795,000 | $239,950 |
| 2026-09-22 | 447 | 34 | 132 | 95 | $809,000 | $240,000 |
| 2026-09-24 | 454 | 33 | 134 | 91 | $818,500 | $240,000 |
| 2026-09-25 | 456 | 32 | 126 | 96 | $821,950 | $239,500 |
| 2026-09-26 | 452 | 33 | 124 | 99 | $821,950 | $239,950 |
| 2026-09-27 | 449 | 30 | 124 | 96 | $821,950 | $240,000 |
| 2026-09-28 | 453 | 31 | 123 | 82 | $818,500 | $240,000 |
| 2026-09-29 | 456 | 29 | 121 | 84 | $799,999 | $244,900 |
| 2026-09-30 | 457 | 29 | 125 | 85 | $799,999 | $245,000 |
| 2026-10-01 | 452 | 24 | 120 | 85 | $818,500 | $244,950 |
| 2026-10-02 | 453 | 27 | 117 | 89 | $821,950 | $244,900 |
| 2026-10-03 | 451 | 28 | 113 | 90 | $819,000 | $244,900 |
| 2026-10-04 | 450 | 28 | 115 | 86 | $819,000 | $239,950 |
| 2026-10-06 | 448 | 22 | 118 | 77 | $821,950 | $240,000 |
| 2026-10-07 | 445 | 24 | 122 | 79 | $824,900 | $239,950 |
| 2026-10-08 | 446 | 26 | 123 | 82 | $824,900 | $239,900 |
| 2026-10-09 | 452 | 32 | 124 | 78 | $821,950 | $244,900 |
| 2026-10-10 | 452 | 38 | 126 | 77 | $825,000 | $245,000 |
| 2026-10-11 | 454 | 39 | 126 | 73 | $819,000 | $245,000 |
| 2026-10-12 | 456 | 40 | 122 | 68 | $821,950 | $245,000 |
| 2026-10-13 | 464 | 44 | 120 | 70 | $825,000 | $245,000 |
| 2026-10-14 | 460 | 38 | 117 | 74 | $824,900 | $245,000 |
| 2026-10-16 | 470 | 38 | 111 | 74 | $825,000 | $245,000 |
| 2026-10-17 | 470 | 35 | 107 | 78 | $825,000 | $244,900 |
Mercado de Aluguéis em Plantation em Resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 204imóveis para alugar
- $2,400/mêsaluguel mediano anunciado
- 28novos aluguéis nesta semana
- 58locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 87 | 117 |
| Aluguel mediano anunciado | $3,825/mês | $2,050/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $2.27/pé² | $2.11/pé² |
| Média de dias no mercado | 68 dias | 47 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 90 | 99 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $3,500/mês | $1,925/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | +2.9% | +1.3% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Plantation
Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Plantation foi vendida por $690,000 ($341 por pé quadrado) e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $260,000 ($228 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa +1.6% para casas e -5.6% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado têm preço pedido mediano de $825,000 (casas) e $244,900 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o centro do mercado; uma propriedade de frente para a água e um apartamento em um condomínio com jardim puxam os resultados em direções opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.
Estoque e ritmo de vendas
470 casas e apartamentos estão à venda em Plantation hoje, 35 deles anunciados nos últimos sete dias, e 107 estão sob contrato. 78 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 3.4 meses de estoque e os apartamentos, 8.8 meses, o que torna o segmento de casas um mercado favorável aos vendedores: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 82 dias em média, e os apartamentos, 120 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Plantation se comportam de maneira diferente. Os vendedores de casas alcançaram 97.3% do preço pedido na venda típica dos últimos 90 dias, após 55 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados alcançaram 97.9% após 83 dias. 169 casas e 91 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas do edifício, as reservas e as regras de aluguel, portanto, um preço de anúncio baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço de anúncio baixo em um lote.
Os últimos doze meses
993 vendas residenciais foram fechadas em Plantation nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $397,500 em novembro de 2025 para $573,500 em setembro de 2026, uma variação de +44.3%. A tabela mês a mês abaixo mostra os fechamentos, o preço mediano, o preço por pé quadrado e os dias até a venda; o mês atual é parcial até ser encerrado.
Vendendo um imóvel em Plantation
Os três mercados de Plantation têm preços diferentes, e um imóvel em Acres é avaliado pelo terreno e pelo zoneamento, enquanto uma villa em Jacaranda é avaliada pelo lote e pela associação. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da BeachesMLS na sua própria área, solicite uma oferta em dinheiro para uma venda rápida no estado atual ou peça uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar.
Investindo em Plantation
Plantation atrai investidores pela localização, não pelo glamour: uma cidade central de Broward com demanda consistente por aluguéis de hospitais, parques empresariais e pessoas que trabalham em Fort Lauderdale, com preços abaixo da costa. Poucos imóveis novos são construídos aqui, portanto as oportunidades estão em reformas e imóveis revendidos adquiridos a bons preços. Acompanhamos diariamente as reduções de preço e os dias no mercado.
Pensando em vender em Plantation?
The median Plantation single-family home closed at $690,000 in the last 90 days and took 55 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário residencial de Plantation
- Qual é o preço mediano dos imóveis em Plantation?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Plantation foi de $690,000 para casas e $260,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 17, 2026. Os imóveis à venda atualmente têm preço pedido mediano de $825,000 e $244,900, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- Plantation está em um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?
- Com base nos meses de estoque, o segmento de casas em Plantation está atualmente em um mercado favorável aos vendedores: 3.4 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 8.8 meses (mercado favorável aos compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Plantation?
- As casas fechadas em Plantation nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 55 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 83 dias. Os vendedores alcançaram 97.3% do preço pedido na venda típica de uma casa e 97.9% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto demais.
- Os preços dos imóveis em Plantation estão subindo ou caindo?
- Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado em Plantation passou de $397,500 (novembro de 2025) para $573,500 (setembro de 2026), +44.3%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas estão em +1.6% e as dos apartamentos, em -5.6%. As medianas mensais oscilam conforme a combinação de imóveis que por acaso foram fechados, portanto, a direção ao longo de vários meses é mais importante do que qualquer mês isolado.
- Qual é o aluguel mediano em Plantation?
- O aluguel pedido mediano em Plantation é de $2,400 por mês entre 204 aluguéis ativos: $3,825 para casas e sobrados geminados e $2,050 para apartamentos. O hub de aluguéis de Plantation apresenta a tabela completa do mercado de aluguel, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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