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Imóveis e casas à venda em Pinecrest, FL

Your next move in Pinecrest deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Uma vila de casas em um único terreno no sul do Condado de Miami-Dade, entre South Miami, Coral Gables e Palmetto Bay: lotes de quase um acre, casas personalizadas novas, Pinecrest Gardens e uma pequena seleção de apartamentos perto de Dadeland.

Pinecrest em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

  • 121casas e apartamentos à venda
  • 6novos anúncios nesta semana
  • 37pendentes
  • 10anúncios frente para a água
  • 67anúncios de luxo ($5,000,000+)
  • 10vendidos nos últimos 30 dias
CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos10615
Preço mediano de anúncio$6,292,500$309,000
Preço mediano de anúncio por pé²$1,034/pé²$330/pé²
Média de dias no mercado153 dias98 dias
Vendidos nos últimos 90 dias537
Preço mediano de venda (90 dias)$2,950,000$240,000
Preço de venda como % do preço de anúncio95.8%94.7%
Meses de estoque6 meses6.4 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás+12.9%-40%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Casas mais recentes à venda em Pinecrest

As 30 casas, apartamentos e sobrados geminados mais recentes no mercado em Pinecrest, diretamente da BeachesMLS. Os 30 anúncios nesta página variam de $259,700 a $15,995,000, com mediana de $4,125,000, cerca de $953 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 18 dias.

  • The communities with the most listings here are Dadeland Grove (2) and Suniland Estates 1st Addn (2), 4 of the 30; the others are spread across 26 more communities.
  • Por tipo: 28 casas e 2 apartamentos.
  • A quantidade de quartos varia de 1 a 9, com mediana de 5; foram construídos entre 1959 e 2026, com mediana de 1994, e 6 nos últimos dez anos.
  • 29 dos 30 têm piscina, e 3 ficam à beira da água.

Veja todas as casas à venda em Pinecrest com mapa e filtros.

Morar em Pinecrest

A Village of Pinecrest foi incorporada em 1996 e fica no sul do Condado de Miami-Dade, com South Miami e Coral Gables ao norte e a leste, Palmetto Bay ao sul e a US-1 ao longo de seu limite oeste, com Kendall além dela. É quase totalmente residencial: casas em um único terreno em lotes amplos e arborizados, com lojas e escritórios ao longo da US-1 e um pequeno grupo de apartamentos perto de Dadeland. Pinecrest Gardens, o jardim botânico e parque cultural da vila, localizado no antigo terreno do Parrot Jungle, na Red Road, recebe concertos e uma feira de produtores, e a vila administra parques de bairro como Coral Pine, Evelyn Greer e Suniland. O Dadeland Mall e as estações Dadeland North e Dadeland South Metrorail ficam a poucos minutos, no canto noroeste da vila, enquanto o Fairchild Tropical Botanic Garden e o Matheson Hammock Park ficam ao longo da Old Cutler Road, a leste.

Lotes de alto padrão, reformas e novas construções

Em Pinecrest, os compradores pagam pelo terreno. Muitos lotes têm quase um acre, um pouco menos que um acre completo, e algumas propriedades são maiores, fazendo com que as casas fiquem afastadas da rua, sob carvalhos, com espaço para piscina, casa de hóspedes, quadra de tênis ou cozinha externa. Grande parte da vila foi construída originalmente com casas térreas nas décadas de 1950 e 1960, e essas casas vêm sendo reformadas ou substituídas por novas casas personalizadas. Quando um anúncio é precificado pelo terreno, verificamos o levantamento topográfico, o zoneamento e os recuos, as árvores que exigiriam uma licença de remoção, a zona de inundação e se o imóvel usa sistema séptico ou esgoto e poço ou água municipal, antes de compará-lo com uma casa pronta. Lotes vendidos com projetos aprovados podem economizar meses de licenciamento; pergunte quais projetos estão incluídos, por quanto tempo permanecem válidos e se podem ser transferidos para você.

Escolas, parques e Pinecrest Gardens

Muitas famílias consideram Pinecrest por suas escolas e seu espaço. As Miami-Dade County Public Schools designam os alunos por endereço, e os anúncios de Pinecrest na MLS geralmente mencionam Pinecrest Elementary, Palmetto Elementary ou Howard Drive Elementary, Palmetto Middle e Miami Palmetto Senior High; os limites mudam de tempos em tempos e ruas vizinhas podem ter zoneamentos escolares diferentes, por isso confirmamos as escolas designadas para o endereço exato antes de você fazer uma oferta. Várias escolas particulares também ficam a uma curta distância de carro. Fora do horário escolar, a vida na vila gira em torno de Pinecrest Gardens e dos parques de bairro, e a Old Cutler Road, sob sua copa de árvores, leva ao Fairchild Tropical Botanic Garden e ao Matheson Hammock Park, logo a leste da vila.

Apartamentos, lagos e comunidades fechadas

Pinecrest tem poucos apartamentos, e quase todos são edifícios ajardinados das décadas de 1960 e 1970, a leste da US-1, perto de Dadeland, como Villas of Pinecrest, Dadeland Grove, Palms of Pinecrest e Monterey Gardens, com Sunrise Point mais ao sul, perto da US-1. Eles são a forma mais acessível de ter um imóvel na vila, perto do Dadeland Mall e do Metrorail, e vários ficam em comunidades fechadas. Para edifícios de três andares ou mais, aplicam-se a inspeção de marcos e o estudo de reserva de integridade estrutural da Florida; portanto, solicite esses documentos junto com as reservas e informações sobre qualquer cobrança especial, e compare o que cada taxa de associação cobre. A água em Pinecrest geralmente significa um lago ou canal, e não a Baía de Biscayne: um pequeno número de casas tem fundos voltados para lagos e canais, em áreas como a comunidade fechada Silvercreek e a comunidade com guarita Pinecrest by the Sea, e compradores que desejam um píer na baía geralmente procuram a leste, ao longo da Old Cutler Road.

Bairros

Os compradores em Pinecrest buscam imóveis por parte da vila e por loteamento. North Pinecrest, mais próxima de Dadeland, South Miami e Coral Gables, combina ruas sem saída com propriedades de um acre e inclui Helms Country Estates, um loteamento de terrenos de um acre e novas casas personalizadas a oeste da Red Road. No lado oeste, a leste da US-1, Suniland abrange os loteamentos Suniland Estates e Suniland Manor. No leste, Town & Ranch Estates acompanha a Moss Ranch Road com propriedades amplas. Cada página de bairro apresenta seus anúncios ativos, vendas recentes e um guia local elaborado por nossos corretores, enquanto as páginas abaixo, organizadas por preço, estilo de vida e tipo de imóvel, dividem toda a vila da maneira como os compradores realmente fazem suas buscas. Muitos loteamentos de Pinecrest são pequenos; portanto, quando uma rua de que você gosta não tiver uma página própria, peça informações sobre suas vendas recentes.

Venda de uma casa em Pinecrest

Em Pinecrest, uma casa é precificada tanto pelo lote quanto pela construção. Duas casas na mesma rua podem ser vendidas por valores muito diferentes porque uma fica em um terreno de um acre e a outra em um terço de acre, porque uma é uma casa personalizada nova e a outra é uma casa térrea da década de 1950, precificada pelo terreno, ou porque uma tem casa de hóspedes, vidro de proteção contra impactos e telhado novo. Construtores e compradores que planejam reconstruir competem com famílias que querem se mudar imediatamente; por isso, definimos o preço com base nas vendas fechadas compatíveis com o tamanho do lote, a idade e as condições da casa e sua parte da vila, não com base em uma mediana de toda a vila. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da MLS, solicite uma análise comparativa completa de mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.

Investir em Pinecrest

Os investidores em Pinecrest geralmente fazem uma de três coisas: compram uma casa antiga em um lote amplo para reformar ou reconstruir e vender, compram uma casa para alugar anualmente a uma família interessada nas escolas ou compram um apartamento perto de Dadeland para alugar a inquilinos que trabalham nos hospitais e escritórios próximos ou se deslocam pelo Metrorail. Cada opção exige verificações próprias. Uma reconstrução depende do zoneamento e das licenças da vila, das árvores no lote, da zona de inundação e do tempo e custo da construção, que juntos determinam a margem de uma casa nova. As casas são alugadas principalmente por contratos anuais, e as associações de condomínios perto de Dadeland definem suas próprias regras de aprovação, prazo mínimo de aluguel e locação; portanto, leia essas regras antes de comprar. As páginas de aluguéis de Pinecrest mostram os valores de aluguel atuais, e a página de preços reduzidos acompanha os vendedores que reduziram o preço.

Busque em Pinecrest por estilo de vida e tipo de imóvel

Frente para a água

Apartamentos

Casas

Comunidades

Terreno

Bairros de Pinecrest

Imóveis de Pinecrest por faixa de preço

Busque casas em Pinecrest por preço

Casas em Pinecrest por código postal

Venda de imóveis em Pinecrest

Vendas recentes por bairro

Aluguéis em Pinecrest

Perguntas frequentes sobre imóveis em Pinecrest

Quanto custa uma casa em Pinecrest?
Pinecrest é um dos mercados de casas com preços mais altos do condado de Miami-Dade, e o lote representa grande parte do preço. Os apartamentos com jardim perto de Dadeland são a forma mais acessível de ter um imóvel na vila; as casas ranch originais em lotes menores ficam acima deles, enquanto as novas propriedades personalizadas em lotes de um acre, em áreas como North Pinecrest, Helms Country Estates e Town & Ranch Estates, alcançam os preços mais altos. A tabela de mercado nesta página mostra os preços medianos atuais de anúncio e de venda, atualizados diariamente com base na MLS.
Quais escolas atendem às casas em Pinecrest?
Miami-Dade County Public Schools designa os alunos com base no endereço. Os anúncios de Pinecrest na MLS geralmente mencionam Pinecrest Elementary, Palmetto Elementary ou Howard Drive Elementary, Palmetto Middle e Miami Palmetto Senior High, e várias escolas particulares ficam a uma curta distância de carro. Os limites mudam, e ruas vizinhas podem pertencer a zonas escolares diferentes; por isso, confirmamos as escolas designadas para o endereço exato de qualquer casa antes de você fazer uma oferta.
Posso demolir uma casa e construir uma nova em Pinecrest?
Muitos compradores fazem isso. Grande parte da vila foi construída com casas ranch nas décadas de 1950 e 1960, em lotes grandes, e muitas estão sendo substituídas por novas casas personalizadas. Antes de comprar uma casa pelo terreno, verifique o zoneamento e os recuos do lote, as árvores e quaisquer licenças de remoção, a zona de inundação e se o imóvel utiliza fossa séptica ou rede de esgoto. Alguns lotes incluem projetos aprovados; pergunte se eles são transferíveis e por quanto tempo permanecem válidos.
Há apartamentos em Pinecrest?
Alguns. A maioria são apartamentos com jardim das décadas de 1960 e 1970, a leste da US-1, perto de Dadeland, como Villas of Pinecrest, Dadeland Grove, Palms of Pinecrest e Monterey Gardens, próximos ao Dadeland Mall e ao Metrorail. A página de apartamentos lista todas as unidades à venda no momento; antes de fazer uma oferta, solicite o orçamento da associação, as reservas financeiras, quaisquer relatórios de inspeção e as regras de locação.
Há casas de frente para a água em Pinecrest?
Um pequeno número. Em Pinecrest, a água geralmente significa um lago ou canal, com casas em áreas como o condomínio fechado Silvercreek e o condomínio fechado com guarita Pinecrest by the Sea; a página de casas de frente para a água lista todas as disponíveis para venda no momento. Compradores que desejam um píer na Biscayne Bay geralmente procuram a leste, ao longo da Old Cutler Road. Antes de pagar pela frente para a água, verifique a margem ou o muro de contenção, a profundidade da água e se é possível usar a água com uma embarcação.
Quanto vale minha casa em Pinecrest?
Solicite uma avaliação gratuita, e nós a elaboraremos com base em vendas recentes concluídas que correspondam ao tamanho do seu lote, à sua parte da vila, à idade e às condições da casa e a características como piscina, casa de hóspedes, quadra de tênis, vidro resistente a impactos e idade do telhado, em vez de usar uma mediana de toda a vila. Se for provável que sua casa seja vendida pelo valor do terreno, também a precificaremos com base em vendas recentes de lotes e imóveis reconstruídos. Para uma decisão de anúncio, preparamos uma análise comparativa completa de mercado, e proprietários que precisam de uma venda rápida podem solicitar uma oferta em dinheiro garantida.

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