Vendas recentes e valores de Cobblestone, Pembroke Pines

Visão geral do mercado de Cobblestone

Atualizado em outubro de 18 de 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Cobblestone, Pembroke Pines.

Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Cobblestone. Os dados de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

Lendo as vendas de Cobblestone, Pembroke Pines

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas de Cobblestone estão sendo vendidas

13 homes closed in Cobblestone in the last 180 days at a median of $420,000, or $279 per square foot, after 132 days on the market on average, and sellers achieved 97.5% of asking. The median is unchanged on the same period a year earlier. With a small number of sales a single large or small home can move a median, which is why a valuation works from the individual closings rather than from this figure.

O que os compradores pagam em Cobblestone

Cobblestone é uma comunidade com portaria e entrada com equipe, construída em duas etapas: sobrados geminados e casas unifamiliares registrados como Meadow Pines em 2006 e 2007, e residências em apartamentos de vários níveis em Cobblestone II de 2013 a 2015, muitas com três quartos e máquina de lavar e secar dentro do imóvel. Os moradores compartilham um clube com piscina e academia; as taxas diferem entre as seções de sobrados geminados e apartamentos, portanto leia o orçamento da unidade exata. Esses são os aspectos que um comprador em Cobblestone compara entre um imóvel e outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de uma no limite inferior.

Cobblestone em comparação com a média de Pembroke Pines

Um número de toda Pembroke Pines combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Cobblestone tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com as vendas de Cobblestone e somente depois com as ruas comparáveis mais próximas, quando há poucas vendas. Há 11 imóveis à venda hoje em Cobblestone, com preço pedido mediano de $485,500, cerca de 5.1 meses de oferta: essa é a concorrência contra a qual um novo anúncio é precificado.

Como obter o valor do seu imóvel em Cobblestone

Informe seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty identifica as vendas de Cobblestone compatíveis com seu imóvel, faz ajustes considerando tamanho, condição, lote e vista e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não cria nenhuma obrigação, além de poder ser ampliado para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido da venda se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de imóveis em Cobblestone: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Cobblestone?

Os imóveis em Cobblestone foram vendidos por uma mediana de $420,000 nos últimos 180 dias ($279 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelas vendas individuais de Cobblestone compatíveis com o tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Informe seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.

Qual é o preço por pé quadrado em Cobblestone?

O preço mediano de venda por pé quadrado em Cobblestone nos últimos 180 dias é de $279, em comparação com $265 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta bastante com água, vista e reformas; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.

Com que rapidez os imóveis são vendidos em Cobblestone?

Os imóveis vendidos em Cobblestone nos últimos 180 dias levaram, em média, 132 dias para entrar em contrato, e há cerca de 5.1 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.

Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Cobblestone?

As vendas mais recentes de Cobblestone estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Cobblestone, indicada abaixo. Elas vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizadas diariamente.

Pensando em vender em Cobblestone, Pembroke Pines?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

• As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
• Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
• Sua estimativa de valor líquido a receber
• O plano de marketing para seu imóvel
• Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

Mostrar minhas opções de venda

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