Venda seu imóvel em Hollywood

Visão geral do mercado de Hollywood

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

• 1,500casas e apartamentos à venda
• 79novos anúncios nesta semana
• 195pendentes
• 529anúncios frente para a água
• 173anúncios de luxo ($1,000,000+)
• 134vendidos nos últimos 30 dias

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Por quanto os imóveis em Hollywood estão sendo vendidos

Nos últimos 90 dias, a Casa mediana em Hollywood foi fechada por $550,000, ou $393 por pé², e o Apartamento ou Sobrado geminado mediano por $270,000 ($247 por pé²). Os vendedores alcançaram 97.1% do preço pedido na venda típica de Casa e 95.2% na venda típica de Apartamento, e 134 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. Seu imóvel não é a mediana: frente para a água, piscina, cozinha reformada ou vista do último andar podem alterar bastante o valor, e é para isso que serve a avaliação.

Este é um bom momento para vender em Hollywood?

Hoje, 1,500 casas e apartamentos competem pelos compradores em Hollywood, 79 deles anunciados esta semana, e 195 já estão sob contrato. As casas têm 5.3 meses de estoque e os apartamentos, 14.4 meses, o que torna o mercado de casas equilibrado. Os imóveis fechados levaram, em média, 72 dias para entrar sob contrato (apartamentos, 107 dias). Em um mercado com menos de quatro meses de oferta, um imóvel com preço correto atrai várias visitas nas primeiras duas semanas; em um mercado mais lento, o preço e a apresentação determinam se ele será vendido.

Vendendo uma Casa em Hollywood

Os vendedores de Hollywood precisam de um corretor capaz de precificar três mercados diferentes: o mercado de apartamentos da praia, as ruas históricas de Lakes e Hills e as casas nos canais. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da BeachesMLS, solicite uma oferta em dinheiro se precisar de uma venda rápida no estado atual ou peça uma análise comparativa completa de mercado antes de anunciar seu imóvel.

Como escolher um corretor do anúncio em Hollywood

Entreviste mais de um profissional e faça as mesmas perguntas a cada um. Quais vendas recentes em Hollywood justificam o preço sugerido e você pode consultá-las? Como o profissional divulgará seu imóvel específico e para quais compradores? Quem cuidará diariamente das visitas, das ofertas e da negociação? O que o contrato de anúncio informa sobre prazo, taxas e cancelamento, e quem revisará o contrato? Depois, escolha o corretor cujo preço você possa comparar com vendas fechadas, não aquele que apresenta o maior número ou a menor taxa. A experiência com o seu tipo de imóvel é importante: uma propriedade de luxo com frente para a água, um apartamento em um edifício com cobrança especial e uma casa inicial em uma comunidade fechada são vendidos para compradores diferentes e de maneiras diferentes.

Vendendo uma propriedade de luxo com frente para a água em Hollywood

Uma venda com frente para a água em Hollywood é precificada primeiro pela água: acesso ao oceano e pontes fixas, comprimento do píer e profundidade da água, idade e condição do muro de contenção, extensão da frente, orientação e vista; depois, pela casa. As vendas comparáveis são menos numerosas e mais espaçadas do que em lotes sem acesso à água, por isso a avaliação analisa as vendas fechadas de propriedades com frente para a água em toda a cidade, não apenas na rua. A divulgação alcança compradores que navegam e compradores de fora do estado que pagam por esse acesso à água, com fotografias que mostram o píer e o trajeto; as visitas e a qualificação dos compradores são conduzidas com a discrição necessária para um imóvel de alto valor. Um anúncio privado, fora do MLS, é uma opção que explicamos antes de você decidir. Os guias sobre como vender um imóvel com frente para a água e como vender um imóvel de luxo detalham o assunto.

Como a BreakThru Realty vende seu imóvel

Uma análise de preço por escrito, baseada nas vendas em Hollywood que correspondem ao seu imóvel, não em uma média da cidade. Fotografias profissionais, vídeo e plantas baixas, orientação para preparação do imóvel e um anúncio distribuído em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS. Coordenação das visitas, análise das ofertas e negociação em nível de corretor durante a inspeção, avaliação e fechamento. Sem taxas antecipadas; a comissão e o plano são acordados por escrito antes de o seu imóvel ser anunciado.

Precisa vender rápido? Uma Guaranteed Cash Offer

Alguns imóveis merecem o mercado aberto, enquanto alguns vendedores precisam de certeza. Por meio da Neighborhood Cash Buyers, a BreakThru pode apresentar uma oferta em dinheiro por escrito pelo seu imóvel em Hollywood dentro de 24 horas após uma visita técnica, sem reparos, sem visitas e com a data de fechamento escolhida por você. Mostramos lado a lado a estimativa do anúncio e a oferta em dinheiro, para que você veja a diferença no valor líquido recebido e decida.

Quanto valem os imóveis em Hollywood agora

A Casa mediana em Hollywood foi fechada por $550,000 nos últimos 90 dias, ou $393 por pé². O Apartamento ou Sobrado geminado mediano foi fechado por $270,000 ($247 por pé²). Os vendedores de casas alcançaram 97.1% do preço pedido. Essas são medianas de tudo que foi vendido. Elas mostram onde está o mercado, não quanto vale o seu imóvel: metade das vendas foi fechada acima delas e metade abaixo, por motivos que uma avaliação precisa analisar individualmente.

O que influencia o valor de um imóvel em Hollywood

Em Hollywood, as maiores diferenças vêm da localização do imóvel: na água, o píer e o elevador para embarcações, a profundidade na maré baixa, a largura do canal e a existência de uma ponte fixa entre o píer e a entrada podem separar bastante dois imóveis que, de outra forma, seriam idênticos; em um edifício de frente para o mar, o andar, a posição e a vista, junto com as reservas da associação, sua inspeção de marcos e qualquer cobrança especial; em uma comunidade com clube, se a associação ao clube é obrigatória, quanto custa entrar e quais são as taxas; e em uma comunidade fechada, o que a taxa da associação cobre e como ela é financiada. Em toda South Florida, a seguradora do comprador considera a idade do telhado, as janelas e portas (com ou sem classificação contra impactos) e o relatório de mitigação contra ventos, enquanto o credor do comprador analisa a zona de inundação e o certificado de elevação. Por isso, dois imóveis do mesmo tamanho podem ter custos mensais muito diferentes e ser vendidos por preços distintos. Licenças abertas ou vencidas, ampliações sem licença e a condição da cozinha, dos banheiros e do ar-condicionado completam o quadro.

Uma estimativa on-line versus a avaliação de um corretor

Uma estimativa automatizada consulta registros públicos e vendas recentes com base na distância e no tamanho. Ela não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado substituído no ano passado ou uma avaliação especial prestes a ser cobrada. E, em uma cidade onde ruas vizinhas são vendidas por preços muito diferentes, ela frequentemente erra em valor superior ao custo de um erro de precificação. A avaliação de um corretor começa pelas vendas concluídas que realmente correspondem ao seu imóvel, ajusta cada uma para considerar as diferenças e confere o resultado com os imóveis com os quais você concorreria hoje.

Como obter o valor do seu imóvel em Hollywood

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty busca os fechamentos correspondentes em Hollywood na BeachesMLS, faz os ajustes para o seu imóvel e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a sustentam. É gratuito e não cria nenhuma obrigação. Se você estiver pensando em anunciar, ampliamos o trabalho para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido recebido; se precisar de rapidez, podemos apresentar uma Guaranteed Cash Offer ao lado dela para que você compare os dois números.

Pelo que os compradores de Hollywood pagam a mais

Os valores em Hollywood mudam com base em três conjuntos diferentes de fatores, porque, na prática, são três mercados. Na água, o lago ou canal ao qual a casa tem acesso, a profundidade, o píer, o muro de contenção e a altura livre da ponte no caminho até Port Everglades influenciam o preço. Nas torres da South Ocean Drive e nos edifícios ao longo da Broadwalk, o andar, a orientação, o nível das reservas e a inspeção de marcos determinam o preço que cada pé quadrado comporta. No interior, em Hollywood Hills, Driftwood, Emerald Hills e Hollywood Little Ranches, o tamanho do lote, a qualidade e o licenciamento da reforma e a piscina definem o valor. Em todos os lugares, a idade do telhado, as janelas contra impactos e a zona de inundação determinam o seguro que o comprador terá de contratar.

Quais áreas de Hollywood estão se movimentando

O redesenvolvimento é o principal fator a acompanhar em Hollywood. O antigo campo de golfe Hillcrest foi reconstruído com casas novas entre as torres existentes, mudando a referência de comparação de toda a comunidade. O centro e os quarteirões próximos à estação ferroviária continuam recebendo edifícios residenciais, e as torres mais novas de frente para o mar na South Ocean Drive elevaram o teto de preços da ilha-barreira. Na área de Lakes, casas originais estão sendo substituídas por novas construções, por isso os terrenos próximos aos lagos e à Intracoastal representam uma parcela maior do preço do que a construção sobre eles. Atualmente, são escassos em Hollywood uma casa sem reforma em uma rua de Lakes e um lote de canal com trajeto desobstruído até o porto.

Antes de solicitar uma avaliação em Hollywood

Organize os documentos antes de perguntar quanto vale uma propriedade em Hollywood. Proprietários de imóveis na água devem ter a pesquisa topográfica com a linha do muro de contenção, as licenças do píer e do muro, qualquer inspeção de um deles e os tamanhos das embarcações que usaram a vaga, pois o valor da vaga depende de detalhes específicos. Todo vendedor deve reunir a idade do telhado, os relatórios de mitigação contra ventos e de quatro pontos, o certificado de elevação e uma lista das obras licenciadas, porque casas mais antigas em Hollywood Hills e na área de Lakes frequentemente têm melhorias que não foram formalmente concluídas. Proprietários de apartamentos na praia, em Hillcrest ou em Emerald Hills devem obter o orçamento, o estudo de reservas, o relatório de inspeção de marcos e as regras de locação. Proprietários devem trazer o contrato de aluguel atual.

O que um corretor do anúncio faz pelo vendedor em Hollywood

Um corretor do anúncio define o preço de lançamento com base em vendas concluídas, prepara o imóvel e a documentação antes da publicação, apresenta o anúncio a todos os corretores de compradores por meio da BeachesMLS e dos portais, gerencia as visitas e depois negocia: a oferta, os pedidos decorrentes da inspeção, uma avaliação abaixo do esperado e as datas. A maior parte do dinheiro é ganha ou perdida em dois momentos: o preço de lançamento do imóvel e a negociação após a inspeção. Por isso, vale perguntar sobre ambos antes de assinar.

Perguntas a fazer antes de assinar um contrato de anúncio

Quais vendas concluídas você usou para definir este preço e quais ajustes fez? O que você fará nos primeiros quatorze dias e o que acontecerá se não houver oferta até lá? Quem fará as fotos e o vídeo, e posso ver um anúncio recente seu? Como você administra as visitas, o feedback e as ofertas múltiplas? Qual é a comissão, o que ela inclui, qual é a duração do contrato e como posso encerrá-lo? Você já vendeu no meu edifício ou comunidade e conhece o processo de aprovação e os documentos? Um corretor que precifica com base em evidências responde a todas essas perguntas sem hesitar.

Como a BreakThru Realty divulga um imóvel em Hollywood

Todo anúncio recebe uma análise de preço por escrito com base em vendas correspondentes em Hollywood, fotografias profissionais, vídeo e planta baixa, orientação para preparação do imóvel, distribuição em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS, além de uma página própria neste site. Depois disso, o plano acompanha as características do imóvel: para uma propriedade com frente para a água, vídeo aéreo do trajeto até a entrada e as especificações do píer (comprimento, capacidade do elevador, profundidade e altura livre da ponte) são incluídos no anúncio, porque os proprietários de embarcações fazem buscas com base nesses dados; para um apartamento de frente para o mar, os documentos da associação, o estudo de reservas e a inspeção de marcos são reunidos antes do lançamento, porque o credor e a seguradora do comprador os solicitam na primeira semana; e para uma comunidade com clube ou fechada, os termos da associação e a tabela de taxas são apresentados claramente, para que o comprador conheça o custo total antes da visita. Você recebe o feedback de cada visita, e um corretor licenciado negocia o contrato com você.

O mercado de Hollywood contra o qual seu corretor precisa precificar

Hoje, 1,500 casas e apartamentos estão à venda em Hollywood, 79 deles anunciados esta semana, e 195 estão sob contrato. As casas têm 5.3 meses de estoque e levaram, em média, 72 dias para entrar sob contrato. O preço definido pelo corretor do anúncio precisa superar essa concorrência nas primeiras duas semanas, quando um novo anúncio recebe a maior parte da atenção; um preço que exige redução mais tarde normalmente resulta em um valor líquido menor do que o preço correto teria proporcionado no primeiro dia.

Comissão em termos simples

A comissão não é definida por lei nem por nenhuma associação; ela é negociável e acordada por escrito no contrato de anúncio antes de qualquer outra coisa. Não há taxas antecipadas com a BreakThru Realty: fotografia, vídeo, divulgação e visitas estão incluídos, e a comissão é paga com o valor recebido no fechamento. Oferecer ou não qualquer valor ao corretor do comprador é uma decisão sua, tomada com seu corretor como parte da estratégia de preço, e mostramos o valor líquido recebido em cada opção antes de você decidir.

Divulgando um imóvel especificamente em Hollywood

Vender bem um imóvel em Hollywood significa divulgá-lo de acordo com o mercado ao qual ele pertence. Apartamentos na praia são apresentados às listas de compradores que acompanham edifícios específicos na South Ocean Drive, com os documentos da associação reunidos antes da primeira visita e o caminho até a Broadwalk destacado nas fotografias. Casas com frente para a água são fotografadas da água e do ar, com o trajeto até Port Everglades e as especificações do píer apresentados para proprietários de embarcações que comparam imóveis com base nesses critérios. Imóveis no interior, em Hollywood Hills, Driftwood e Emerald Hills, são divulgados destacando o terreno, a piscina e as escolas. A chegada sazonal de compradores a partir de janeiro favorece o lançamento no outono para imóveis costeiros.

Precificando um anúncio rua por rua em Hollywood

Os imóveis comparáveis em Hollywood precisam ser selecionados de forma restrita, ou o número estará errado. Uma casa na área de Lakes deve ser comparada com imóveis dessa área, não com uma casa reformada em Hollywood Hills, e um lote à beira de um lago ou da Intracoastal com vaga para embarcação não é equivalente a um lote sem acesso à água duas ruas adiante. Nas torres da praia, a posição, o andar e a orientação direta ou lateral mudam o resultado, e um edifício antigo e um novo no mesmo quarteirão são produtos diferentes. A precificação em Hillcrest depende do edifício e de ele ter ou não restrição de idade. O risco de avaliação aparece em Hollywood quando uma construção nova ou uma reforma completa estabelece um preço alto que ninguém mais na rua conseguiu alcançar.

Quem está comprando em Hollywood

Quem compra em Hollywood depende da parte da cidade em que você está. Proprietários de embarcações chegam depois de comparar os canais de Fort Lauderdale e descobrir que encontram aqui a mesma água por um preço menor. Residentes de inverno e investidores procuram as torres de frente para o mar na South Ocean Drive, principalmente durante a temporada. Compradores procuram casas em Hollywood Hills, Driftwood e Emerald Hills pelos lotes, pelas piscinas e pelas escolas, geralmente na primavera para se mudar no verão. Pessoas que dividem a semana entre Miami e Fort Lauderdale procuram imóveis perto do centro, de Liberia e da estação ferroviária, enquanto compradores que desejam reduzir o tamanho do imóvel saem de uma casa na área de Lakes para um apartamento. As primeiras perguntas em Hollywood são sobre seguro, zona de inundação e regras de locação da associação.

Vendido recentemente em Hollywood

Os fechamentos mais recentes em Hollywood, com o preço de venda, a data de fechamento e os dias no mercado de cada imóvel.

• Vendido por $385,000
  Closed Oct 17, 2026 · 2520 Van Buren Street 16, Hollywood FL 33020
  2 quartos · 3 banheiros · 1,362 pés² · $283/pés² · 97 dias no mercado · 96.3% do preço anunciado
• Vendido por $710,000
  Closed Oct 16, 2026 · 1424 Adams Street, Hollywood FL 33020
  2 quartos · 2 banheiros · 1,362 pés² · $521/pés² · 271 dias no mercado · 95% do preço anunciado
• Vendido por $275,000
  Closed Oct 16, 2026 · 4812 Washington Street 3, Hollywood FL 33021
  2 quartos · 2 banheiros · 1,080 pés² · $255/pés² · 163 dias no mercado · 92% do preço anunciado
• Vendido por $500,000
  Closed Oct 16, 2026 · 2447 Fletcher Street, Hollywood FL 33020
  3 quartos · 1 banheiros · 205 dias no mercado · 94.3% do preço pedido
• Vendido por $430,000
  Closed Oct 16, 2026 · 3800 S Ocean Drive 1112A, Hollywood FL 33019
  2 quartos · 2 banheiros · 1,333 pés² · $323/pés² · 163 dias no mercado · 94.5% do preço anunciado
• Vendido por $620,000
  Closed Oct 16, 2026 · 3057 Tortola Way, Hollywood FL 33024
  4 quartos · 3 banheiros · 1,781 pés² · $348/pés² · 136 dias no mercado · 100% do preço anunciado

Imóveis vendidos recentemente em Hollywood

Quanto vale o seu imóvel em Hollywood?

Solicite uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes em Hollywood ou uma análise comparativa completa de mercado antes de anunciar seu imóvel. Sem taxa, sem compromisso, e um corretor licenciado responderá em até um dia útil.

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• Solicite uma oferta em dinheiro garantida
• Relatório do mercado imobiliário de Hollywood

Venda em Hollywood: perguntas frequentes

Quanto vale meu imóvel em Hollywood?

Depende do valor pelo qual imóveis semelhantes ao seu foram vendidos. A venda mediana de casas em Hollywood nos últimos 90 dias foi de $550,000, e a de apartamentos ou sobrados geminados foi de $270,000, mas o seu valor vem das vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, estado de conservação e características. Solicite a avaliação gratuita nesta página, e um corretor a elaborará com base nessas vendas, incluindo uma análise comparativa completa de mercado se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Quanto tempo leva para vender um imóvel em Hollywood?

As casas que foram vendidas em Hollywood nos últimos 90 dias ficaram no mercado por uma média de 72 dias; apartamentos e sobrados geminados, por 107 dias. Imóveis com preço adequado entram em contrato nas primeiras semanas; do contrato ao fechamento, compradores financiados geralmente precisam de 30 a 45 dias, e compradores à vista podem concluir em dois. Apartamentos acrescentam a aprovação da associação, processo que iniciamos no primeiro dia.

Quanto custa vender um imóvel em Hollywood?

A comissão é acordada por escrito antes de o anúncio entrar no ar, e não há custos antecipados; fotografia, vídeo, marketing e visitas estão incluídos. No fechamento, a Florida cobra um imposto sobre documentos da escritura, normalmente pago pelo vendedor, além das taxas de título e liquidação e de qualquer taxa de estoppel da associação para um apartamento ou HOA. Preparamos uma estimativa do valor líquido para que você saiba quanto receberá antes de decidir.

Devo anunciar meu imóvel ou aceitar uma oferta em dinheiro?

Anuncie o imóvel se você puder dar algumas semanas para a venda e quiser obter o valor total de mercado: vendedores em Hollywood alcançaram 97.1% do preço pedido na venda típica de uma casa nos últimos 90 dias. Aceite a oferta em dinheiro se precisar de uma data de fechamento específica, não puder fazer reparos ou não quiser visitas. Colocamos os dois valores lado a lado, e você pode manter a oferta em dinheiro como alternativa enquanto o imóvel estiver anunciado.

Apartamentos são vendidos de forma diferente das casas em Hollywood?

Sim. O apartamento ou sobrado geminado mediano em Hollywood foi vendido por $270,000, em comparação com $550,000 de uma casa, com 14.4 meses de estoque de apartamentos contra 5.3 para casas, e os compradores de apartamentos avaliam a taxa da associação, o estudo das reservas, a inspeção de marcos estruturais e as regras de aluguel tanto quanto o próprio imóvel. Reunimos esses documentos antes de o anúncio ser publicado para que as perguntas do comprador sejam respondidas no primeiro dia.

Quanto vale minha casa em Hollywood?

A casa mediana em Hollywood foi vendida por $550,000 nos últimos 90 dias, e o apartamento ou sobrado geminado mediano, por $270,000, mas seu imóvel não é mediano. Seu valor vem das vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, estado de conservação e características. Informe seu endereço nesta página, e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito, acompanhada das vendas que a fundamentam.

Qual é o preço médio por pé quadrado em Hollywood?

O preço mediano de venda por pé quadrado em Hollywood nos últimos 90 dias é de $393 para casas e $247 para apartamentos e sobrados geminados. Ele diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta com acesso à água, vista e reformas, portanto é uma forma de comparar imóveis semelhantes, não de definir o preço de um imóvel.

Qual é a precisão das estimativas online de valor de imóveis?

Eles são um ponto de partida. Uma estimativa automatizada não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado novo ou uma avaliação extraordinária pendente, e em Hollywood esses fatores representam a maior parte da diferença entre dois imóveis do mesmo tamanho. A avaliação de um corretor usa as mesmas vendas concluídas que o avaliador do comprador usará e faz ajustes para cada diferença.

Os valores dos imóveis em Hollywood estão subindo ou caindo?

O preço mediano de venda de casas em Hollywood caiu 1.8% em comparação com os mesmos 90 dias do ano passado, e apartamentos e sobrados geminados caíram 15.2%. O relatório do mercado imobiliário de Hollywood vinculado nesta página mostra doze meses de fechamentos, mês a mês.

Uma avaliação de imóvel custa alguma coisa?

Não. A avaliação é gratuita e não implica obrigação de anunciar. É a opinião de um corretor sobre o valor, baseada em vendas fechadas recentes, não uma avaliação oficial; um credor solicitará sua própria avaliação quando um comprador financiar a aquisição.

Como escolher um corretor do anúncio em Hollywood?

Peça a cada corretor as vendas concluídas que fundamentam o preço sugerido e os ajustes realizados, o plano para os primeiros quatorze dias, quem produzirá as fotos e o vídeo, como lidará com múltiplas ofertas e como você poderá encerrar o contrato. Escolha aquele que define o preço com base em evidências, e não aquele que apresenta o maior valor; um anúncio com preço excessivo em Hollywood fica parado, e um anúncio que fica parado é vendido por menos.

Quanto os REALTORS cobram em Hollywood?

A comissão é negociável e não é definida por lei nem por nenhum conselho. Ela é acordada por escrito no contrato de anúncio antes de o imóvel entrar no ar e, com a BreakThru Realty, não há taxas antecipadas: o pagamento é feito com os recursos do fechamento. Mostramos uma estimativa dos seus recursos líquidos junto com ela, para que você compare quanto ficará com você, e não apenas uma taxa.

O que devo fazer antes de anunciar o imóvel?

Descubra a idade do telhado, regularize todas as licenças em aberto, reúna o levantamento topográfico, o certificado de elevação e o relatório de mitigação contra ventos, se você os tiver; no caso de um apartamento, solicite os documentos, o orçamento e os relatórios de inspeção da associação. É isso que a seguradora e o credor de um comprador em South Florida solicitam, e tê-los prontos ajuda a evitar que um contrato desmorone nas primeiras duas semanas.

Posso cancelar um contrato de anúncio?

Pergunte antes de assinar. Um contrato de anúncio tem um prazo determinado e define como pode ser encerrado. Explicamos o prazo e a cláusula de cancelamento em linguagem simples antes de você assinar o nosso, e preferimos liberar um vendedor insatisfeito a mantê-lo vinculado até uma determinada data.

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