Venda seu imóvel em Delray Beach

O mercado de Delray Beach em um piscar de olhos

Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.

• 1,412casas e apartamentos à venda
• 122novos anúncios nesta semana
• 364pendentes
• 474anúncios frente para a água
• 273anúncios de luxo ($1,000,000+)
• 200vendidos nos últimos 30 dias

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Por quanto os imóveis de Delray Beach estão sendo vendidos

Nos últimos 90 dias, a Casa mediana em Delray Beach foi fechada por $830,000, ou $408 por pé quadrado, e o Apartamento ou Sobrado geminado mediano por $188,000 ($167 por pé quadrado). Os vendedores alcançaram 96.1% do preço pedido na venda típica de Casa e 94.5% na venda típica de Apartamento, e 200 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. Seu imóvel não é a mediana: frente para a água, piscina, cozinha renovada ou vista do último andar podem alterar bastante o valor, e é para isso que serve a avaliação.

Agora é um bom momento para vender em Delray Beach?

Hoje, 1,412 imóveis e apartamentos estão disputando compradores em Delray Beach, 122 deles anunciados nesta semana, e 364 já estão sob contrato. As Casas têm 4.7 meses de estoque e os Apartamentos, 8.6 meses, o que torna o segmento de Casas um mercado equilibrado. Os imóveis vendidos levaram, em média, 54 dias para ficar sob contrato (Apartamentos: 81 dias). Em um mercado com menos de quatro meses de oferta, um imóvel com preço correto atrai várias visitas nas primeiras duas semanas; em um mercado mais lento, o preço e a apresentação determinam se ele será vendido.

Venda de um imóvel em Delray Beach

O preço de um imóvel em Delray Beach é determinado pelo lado da cidade onde ele está: pela proximidade da Atlantic Avenue e da praia, no leste, e pelo clube específico ou pela comunidade com mais de 55 unidades, suas taxas e suas regras, no oeste. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da BeachesMLS na sua região, solicite uma oferta em dinheiro para uma venda rápida no estado atual ou peça uma análise comparativa completa de mercado e um plano de marketing antes de anunciar.

Como escolher um corretor do anúncio em Delray Beach

Entreviste mais de um e faça as mesmas perguntas a cada um. Quais vendas recentes em Delray Beach justificam o preço sugerido e você pode consultá-las? Como o seu imóvel será anunciado e para quais compradores? Quem cuidará diariamente das visitas, das ofertas e da negociação? O que o contrato de anúncio informa sobre prazo, taxas e cancelamento, e quem revisará o contrato? Depois, escolha o corretor cujo preço você possa conferir com base em vendas fechadas, não aquele que apresenta o maior número ou a menor taxa. A experiência com o seu tipo de imóvel é importante: uma propriedade de luxo frente para a água, um apartamento em um edifício com uma cobrança extraordinária e uma casa inicial em uma comunidade fechada são vendidos para compradores diferentes e de maneiras diferentes.

Vendendo um imóvel de luxo frente para a água em Delray Beach

Uma venda de imóvel frente para a água em Delray Beach começa pelo entorno aquático: acesso ao mar e pontes fixas, comprimento do píer e profundidade da água, idade e condição do muro de contenção, frente, orientação e vista; depois vem a casa. As vendas comparáveis são menos numerosas e mais distantes entre si do que em lotes sem acesso à água, por isso a avaliação considera as vendas fechadas de imóveis frente para a água em toda a cidade, e não apenas na rua. O anúncio alcança compradores interessados em navegação e compradores de fora do estado que pagam por esse acesso à água, com fotos que mostram o píer e o trajeto; as visitas e a qualificação dos compradores são conduzidas com a discrição que um imóvel de alto valor exige. Um anúncio particular, fora do mercado, é uma opção que explicamos antes de você escolher. Os guias sobre a venda de um imóvel frente para a água e a venda de um imóvel de luxo detalham o assunto.

Como a BreakThru Realty vende seu imóvel

Uma análise de preço por escrito baseada nas vendas de Delray Beach compatíveis com o seu imóvel, e não em uma média da cidade. Fotografia profissional, vídeo e plantas, orientação para preparação do imóvel e um anúncio distribuído em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS. Coordenação das visitas, análise das ofertas e negociação em nível de corretoria durante a inspeção, avaliação e fechamento. Sem taxas antecipadas; a comissão e o plano são acordados por escrito antes de o seu imóvel ser anunciado.

Precisa vender rápido? Uma Guaranteed Cash Offer

Alguns imóveis merecem o mercado aberto, enquanto alguns vendedores precisam de certeza. Por meio da Neighborhood Cash Buyers, a BreakThru pode apresentar uma oferta em dinheiro por escrito pelo seu imóvel em Delray Beach dentro de 24 horas após uma visita, sem reparos, sem visitas de compradores e com a data de fechamento escolhida por você. Mostramos lado a lado a estimativa do anúncio e a oferta em dinheiro, para que você veja a diferença no valor líquido recebido e decida.

Quanto valem os imóveis de Delray Beach agora

A Casa mediana em Delray Beach foi fechada por $830,000 nos últimos 90 dias, ou $408 por pé quadrado. O Apartamento ou Sobrado geminado mediano foi fechado por $188,000 ($167 por pé quadrado). Os vendedores de Casas alcançaram 96.1% do preço pedido. Essas são medianas de tudo o que foi vendido. Elas mostram onde está o mercado, não quanto vale o seu imóvel: metade de todas as vendas foi fechada acima delas e metade abaixo, por motivos que uma avaliação precisa considerar individualmente.

O que altera o valor de um imóvel em Delray Beach

Em Delray Beach, as maiores diferenças vêm da localização do imóvel: na água, do píer e do elevador para barcos, da profundidade na maré baixa, da largura do canal e da existência de uma ponte fixa entre o píer e a entrada do canal, fatores que podem separar bastante dois imóveis que, de outra forma, seriam idênticos; em um lago, da amplitude da vista e da orientação do lote; em uma comunidade com clube, da obrigatoriedade da associação, do custo de adesão e das mensalidades; atrás de um portão, do que a taxa da associação cobre e de como a associação é financiada; e em uma propriedade rural, de quanto do terreno é seco e utilizável, do zoneamento e do poço e sistema séptico. Em toda South Florida, a seguradora do comprador considera a idade do telhado, as janelas e portas (com ou sem classificação contra impactos) e o relatório de mitigação contra furacões, enquanto o credor do comprador analisa a zona de inundação e o certificado de elevação. Assim, dois imóveis do mesmo tamanho podem ter custos mensais muito diferentes e ser vendidos por preços distintos. Licenças abertas ou vencidas, ampliações sem licença e a condição da cozinha, dos banheiros e do ar-condicionado completam o quadro.

Uma estimativa on-line versus a avaliação de um corretor

Uma estimativa automatizada consulta registros públicos e vendas recentes com base na distância e no tamanho. Ela não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado substituído no ano passado ou uma avaliação especial prestes a ser cobrada. E, em uma cidade onde ruas vizinhas são vendidas por preços muito diferentes, ela frequentemente erra em valor superior ao custo de um erro de precificação. A avaliação de um corretor começa pelas vendas concluídas que realmente correspondem ao seu imóvel, ajusta cada uma para considerar as diferenças e confere o resultado com os imóveis com os quais você concorreria hoje.

Como obter o valor do seu imóvel em Delray Beach

Digite seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty identifica os fechamentos correspondentes em Delray Beach na BeachesMLS, faz os ajustes relativos ao seu imóvel e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera obrigação. Se você estiver pensando em anunciar, ampliamos o trabalho para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido recebido; se precisar de rapidez, podemos apresentar ao lado uma Guaranteed Cash Offer para que você compare os dois números.

O que os compradores de Delray Beach pagam a mais

Uma avaliação em Delray Beach começa pela localização do imóvel em relação à I-95. A leste da rodovia, importam a distância a pé ou de carro até a Atlantic Avenue e a praia, o tamanho do lote como local para reconstrução e, na água, o píer, a profundidade e o trajeto até uma entrada de canal. Em Del-Ida Park, a designação histórica determina o que pode ser alterado externamente. A oeste da rodovia, importa a comunidade: as condições da associação ao clube quando a adesão é obrigatória e, em uma comunidade com restrição de idade, a regra de idade, as limitações de locação e a possibilidade de financiamento pelos credores. Em todos os casos, importam a zona de inundação a leste da Federal Highway, a idade do telhado, os vidros resistentes a impactos e, em um apartamento, o financiamento das reservas e a situação da inspeção.

Quais áreas de Delray Beach estão se movimentando

Delray Beach está sendo reconstruída de dentro para fora. Dell Park, Lake Ida e Osceola Park continuam transformando casas originais em novas casas de dois andares porque não é possível aumentar a quantidade de terrenos a uma distância de bicicleta da Atlantic Avenue, e cada reconstrução eleva o valor da casa desgastada ao lado. Pineapple Grove oferece a maior parte dos novos Apartamentos e Sobrados geminados do centro, estabelecendo o limite superior para um endereço acessível a pé. A oeste da I-95, Seven Bridges e The Bridges mantêm em oferta imóveis de luxo quase novos e pressionam os clubes mais antigos a se renovarem. O que é escasso aqui é um lote no lado leste com píer e uma casa renovada em Seagate ou em Lake Ida sem nada mais a fazer.

Antes de solicitar uma avaliação em Delray Beach

Reúna os documentos antes de perguntar quanto vale um imóvel em Delray Beach. Na água, isso significa o levantamento topográfico com a linha do muro de contenção, as licenças do píer e do elevador para barcos, qualquer relatório recente do muro e os tamanhos das embarcações mantidas ali. Em Del-Ida Park, reúna as aprovações do distrito histórico para qualquer obra externa. Todo proprietário deve ter a idade do telhado, os relatórios de mitigação contra furacões e de inspeção de quatro pontos, o certificado de elevação a leste da Federal Highway e uma lista das licenças encerradas, pois uma reconstrução com licença em aberto aparecerá na pesquisa de gravames. Sócios de clubes devem trazer as condições da associação e as regras de transferência, e proprietários em comunidades com restrição de idade devem deixar prontos os documentos da associação e a documentação de comprovação de idade.

O que um corretor do anúncio faz por um vendedor de Delray Beach

Um corretor do anúncio define o preço de lançamento com base em vendas concluídas, prepara o imóvel e a documentação antes da publicação, apresenta o anúncio a todos os corretores de compradores por meio da BeachesMLS e dos portais, gerencia as visitas e depois negocia: a oferta, os pedidos decorrentes da inspeção, uma avaliação abaixo do esperado e as datas. A maior parte do dinheiro é ganha ou perdida em dois momentos: o preço de lançamento do imóvel e a negociação após a inspeção. Por isso, vale perguntar sobre ambos antes de assinar.

Perguntas a fazer antes de assinar um contrato de anúncio

Quais vendas concluídas você usou para definir este preço e quais ajustes fez? O que você fará nos primeiros quatorze dias e o que acontecerá se não houver oferta até lá? Quem fará as fotos e o vídeo, e posso ver um anúncio recente seu? Como você administra as visitas, o feedback e as ofertas múltiplas? Qual é a comissão, o que ela inclui, qual é a duração do contrato e como posso encerrá-lo? Você já vendeu no meu edifício ou comunidade e conhece o processo de aprovação e os documentos? Um corretor que precifica com base em evidências responde a todas essas perguntas sem hesitar.

Como a BreakThru Realty anuncia um imóvel em Delray Beach

Todo anúncio recebe uma análise de preço por escrito baseada em vendas compatíveis de Delray Beach, fotografia profissional, vídeo e planta, orientação para preparação do imóvel, distribuição em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS, além de uma página própria neste site. Depois disso, o plano acompanha as características do imóvel: para um imóvel frente para a água, vídeo aéreo do trajeto até a entrada do canal e as especificações do píer — comprimento, capacidade do elevador, profundidade e altura livre sob pontes — incluídas no anúncio, pois os navegadores procuram por elas; para um clube ou comunidade fechada, as condições da associação e a tabela de taxas apresentadas claramente, para que o comprador conheça o custo total antes da visita; e, para uma propriedade rural, sobreposição do levantamento topográfico, zoneamento e o que pode ser construído. Você recebe o feedback de cada visita, e um corretor licenciado negocia o contrato com você.

O mercado de Delray Beach contra o qual seu corretor precisa definir o preço

Hoje, 1,412 imóveis e apartamentos estão à venda em Delray Beach, 122 deles anunciados nesta semana, e 364 estão sob contrato. As Casas têm 4.7 meses de estoque e levaram, em média, 54 dias para ficar sob contrato. O preço definido pelo corretor do anúncio precisa superar essa concorrência nas primeiras duas semanas, quando um novo anúncio recebe a maior parte da atenção; um preço que precise ser reduzido mais tarde geralmente resulta em um valor líquido menor do que o preço correto teria gerado desde o primeiro dia.

Comissão em termos simples

A comissão não é definida por lei nem por nenhuma associação; ela é negociável e acordada por escrito no contrato de anúncio antes de qualquer outra coisa. Não há taxas antecipadas com a BreakThru Realty: fotografia, vídeo, divulgação e visitas estão incluídos, e a comissão é paga com o valor recebido no fechamento. Oferecer ou não qualquer valor ao corretor do comprador é uma decisão sua, tomada com seu corretor como parte da estratégia de preço, e mostramos o valor líquido recebido em cada opção antes de você decidir.

Anunciando um imóvel especificamente em Delray Beach

O anúncio aqui acompanha o comprador atraído por cada lado da rodovia em Delray Beach. A leste da I-95, isso significa vender a proximidade: a distância até a Atlantic Avenue, Pineapple Grove e a areia, fotografada a pé e também do ar, com o lote apresentado pelo potencial que teria para uma reconstrução. As casas frente para a água são fotografadas a partir do canal, com a rota até a entrada de Boynton ou Boca explicada. A oeste da rodovia, o clube ou a comunidade vem primeiro, com a tabela de taxas e as condições da associação fornecidas antecipadamente; em uma comunidade com restrição de idade, a própria comunidade define o grupo de compradores. Publique um anúncio do lado leste no outono para que ele alcance os residentes de inverno que chegam em janeiro.

Definindo o preço de um anúncio rua por rua em Delray Beach

Os imóveis comparáveis em Delray Beach precisam estar no mesmo quarteirão ou na mesma comunidade e, muitas vezes, na mesma seção dentro dela. Uma casa reconstruída de dois andares em Dell Park não é comparada à casa original ao lado, e uma casa em Seagate a um quarteirão da areia não é comparada a uma casa a oeste da Intracoastal. Nos clubes, um imóvel com adesão obrigatória é comparado a imóveis com o mesmo compromisso. Nas comunidades com restrição de idade, uma vila com escritura própria e uma unidade de apartamento pertencem a grupos separados porque são financiadas de maneiras diferentes. O risco de problemas na avaliação aumenta nas ruas de reconstrução quando uma casa nova estabelece um valor alto e nas comunidades em que a maioria das vendas é em dinheiro, pois o avaliador tem menos dados para usar.

Quem está comprando em Delray Beach

Os compradores chegam a Delray Beach pela Avenida, pelos clubes ou pela aposentadoria. Pessoas que se mudam do Nordeste e do Centro-Oeste procuram Lake Ida, Osceola Park, Del-Ida Park e Dell Park pela possibilidade de ir a pé ao centro e fazem mais buscas no inverno, quando já estão na região. Navegadores procuram a área da praia, Seagate e os canais por um píer com trajeto até uma entrada de canal. Famílias procuram Sherwood Park e as comunidades da Lyons Road pelas escolas e pelo espaço. Aposentados que se mudam para as comunidades com restrição de idade no oeste frequentemente pagam em dinheiro e decidem rapidamente, muitas vezes após uma temporada como inquilinos. Investidores acompanham as ruas de reconstrução e os aluguéis sazonais perto da praia em Delray Beach.

Vendidos recentemente em Delray Beach

Os fechamentos mais recentes em Delray Beach, com o preço de venda, a data de fechamento e os dias no mercado de cada um.

• Vendido por $2,700,000
  Closed Oct 16, 2026 · 222 SE 5th Street, Delray Beach FL 33483
  5 quartos · 5 banheiros · 3,975 pés² · $679/pés² · 293 dias no mercado · 98.2% do preço anunciado
• Vendido por $75,000
  Closed Oct 16, 2026 · 494 Monaco K 494, Delray Beach FL 33446
  1 quartos · 2 banheiros · 720 pés² · $104/pés² · 237 dias no mercado · 93.9% do preço anunciado
• Vendido por $275,000
  Closed Oct 16, 2026 · 5620 Queen Palm Court C, Delray Beach FL 33484
  2 quartos · 2 banheiros · 1,211 pés² · $227/pés² · 143 dias no mercado · 96.5% do preço anunciado
• Vendido por $1,125,000
  Closed Oct 16, 2026 · 4588 Matilda Court, Delray Beach FL 33445
  3 quartos · 3 banheiros · 2,131 pés² · $528/pés² · 125 dias no mercado · 80.6% do preço anunciado
• Vendido por $720,000
  Closed Oct 16, 2026 · 7326 Cortes Lake Drive, Delray Beach FL 33446
  3 quartos · 3 banheiros · 2,223 pés² · $324/pés² · 7 dias no mercado · 97.3% do preço anunciado
• Vendido por $344,000
  Closed Oct 16, 2026 · 898 NW 23rd Lane, Delray Beach FL 33445
  2 quartos · 2 banheiros · 1,430 pés² · $241/pés² · 3 dias no mercado · 94.2% do preço anunciado

Imóveis vendidos recentemente em Delray Beach

Quanto vale o seu imóvel em Delray Beach?

Solicite uma avaliação gratuita baseada nas vendas recentes em Delray Beach ou uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar. Sem taxa, sem obrigação, e um corretor licenciado responderá em até um dia útil.

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Vender em Delray Beach: perguntas frequentes

Quanto vale meu imóvel em Delray Beach?

Depende do valor pelo qual imóveis semelhantes ao seu foram vendidos. A venda mediana de uma casa em Delray Beach nos últimos 90 dias foi de $830,000, e a de um apartamento ou sobrado geminado foi de $188,000, mas o valor do seu imóvel vem das vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, condição e características. Solicite a avaliação gratuita nesta página, e um corretor a preparará com base nessas vendas, incluindo uma análise comparativa completa do mercado se você estiver pensando em anunciar.

Quanto tempo leva para vender um imóvel em Delray Beach?

As casas que foram vendidas em Delray Beach nos últimos 90 dias ficaram no mercado por uma média de 54 dias; os apartamentos e sobrados geminados, por 81 dias. Imóveis com preço adequado entram em contrato nas primeiras semanas; do contrato ao fechamento, compradores financiados geralmente precisam de 30 a 45 dias, e compradores à vista podem fechar em dois. Apartamentos acrescentam a aprovação da associação, que iniciamos no primeiro dia.

Quanto custa vender um imóvel em Delray Beach?

A comissão é acordada por escrito antes de o anúncio entrar no ar, e não há custos antecipados; fotografia, vídeo, marketing e visitas estão incluídos. No fechamento, a Florida cobra um imposto sobre documentos da escritura, normalmente pago pelo vendedor, além das taxas de título e liquidação e de qualquer taxa de estoppel da associação para um apartamento ou HOA. Preparamos uma estimativa do valor líquido para que você saiba quanto receberá antes de decidir.

Devo anunciar meu imóvel ou aceitar uma oferta em dinheiro?

Anuncie se você puder dar algumas semanas para a venda e quiser o valor total de mercado: os vendedores em Delray Beach alcançaram 96.1% do preço pedido na venda típica de uma casa nos últimos 90 dias. Aceite a oferta à vista se precisar de uma data certa para o fechamento, não puder fazer reparos ou não quiser visitas. Colocamos os dois valores lado a lado, e você pode manter a oferta à vista como alternativa enquanto o imóvel estiver anunciado.

Os apartamentos são vendidos de forma diferente das casas em Delray Beach?

Sim. O apartamento ou sobrado geminado mediano em Delray Beach foi fechado por $188,000, em comparação com $830,000 por uma casa, com 8.6 meses de estoque de apartamentos contra 4.7 meses para casas, e os compradores de apartamentos consideram a taxa da associação, o estudo das reservas, a inspeção de marco e as regras de aluguel tanto quanto a unidade. Reunimos esses documentos antes de o anúncio ser publicado, para que as perguntas do comprador sejam respondidas desde o primeiro dia.

Quanto vale minha casa em Delray Beach?

A casa mediana em Delray Beach foi vendida por $830,000 nos últimos 90 dias, e o apartamento ou sobrado geminado mediano, por $188,000, mas seu imóvel não é a mediana. Seu valor vem das vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, condição e características. Informe seu endereço nesta página, e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito, com as vendas que a fundamentam.

Qual é o preço médio por pé quadrado em Delray Beach?

O preço mediano de venda por pé quadrado em Delray Beach nos últimos 90 dias é de $408 para casas e $167 para apartamentos e sobrados geminados. Ele diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta com frente para a água, vista e reformas, portanto é uma forma de comparar imóveis semelhantes, não de definir o preço de um único imóvel.

Qual é a precisão das estimativas online de valor de imóveis?

Eles são um ponto de partida. Uma estimativa automatizada não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado novo ou uma avaliação especial pendente, e em Delray Beach esses fatores representam a maior parte da diferença entre dois imóveis do mesmo tamanho. A avaliação de um corretor usa as mesmas vendas concluídas que serão usadas pelo avaliador do comprador e faz ajustes para cada diferença.

Os valores dos imóveis em Delray Beach estão subindo ou caindo?

The median single-family sold price in Delray Beach is unchanged on the same 90 days a year ago, and condos and townhomes are down 0.5%. The Delray Beach housing market report linked on this page shows twelve months of closings month by month.

Uma avaliação de imóvel custa alguma coisa?

Não. A avaliação é gratuita e não implica obrigação de anunciar. É a opinião de um corretor sobre o valor, baseada em vendas fechadas recentes, não uma avaliação oficial; um credor solicitará sua própria avaliação quando um comprador financiar a aquisição.

Como escolher um corretor do anúncio em Delray Beach?

Peça a cada corretor as vendas concluídas que fundamentam o preço sugerido e os ajustes feitos, o plano para os primeiros quatorze dias, quem produz as fotos e o vídeo, como lida com várias ofertas e como você pode encerrar o contrato. Escolha quem define o preço com base em evidências, não quem apresenta o maior número; um anúncio com preço acima do mercado em Delray Beach fica parado, e um anúncio que fica parado é vendido por menos.

Quanto os corretores de imóveis cobram de comissão em Delray Beach?

A comissão é negociável e não é definida por lei nem por nenhum conselho. Ela é acordada por escrito no contrato de anúncio antes de o imóvel entrar no ar e, com a BreakThru Realty, não há taxas antecipadas: o pagamento é feito com os recursos do fechamento. Mostramos uma estimativa dos seus recursos líquidos junto com ela, para que você compare quanto ficará com você, e não apenas uma taxa.

O que devo fazer antes de anunciar o imóvel?

Descubra a idade do telhado, regularize todas as licenças em aberto, reúna o levantamento topográfico, o certificado de elevação e o relatório de mitigação contra ventos, se você os tiver; no caso de um apartamento, solicite os documentos, o orçamento e os relatórios de inspeção da associação. É isso que a seguradora e o credor de um comprador em South Florida solicitam, e tê-los prontos ajuda a evitar que um contrato desmorone nas primeiras duas semanas.

Posso cancelar um contrato de anúncio?

Pergunte antes de assinar. Um contrato de anúncio tem um prazo determinado e define como pode ser encerrado. Explicamos o prazo e a cláusula de cancelamento em linguagem simples antes de você assinar o nosso, e preferimos liberar um vendedor insatisfeito a mantê-lo vinculado até uma determinada data.

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