Relatório do mercado imobiliário de Delray Beach da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 18, 2026, a casa mediana em Delray Beach foi vendida por $830,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $188,000; há 1,412 casas e apartamentos à venda. Pela quantidade de meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em um mercado favorável aos compradores. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e direção do mercado em Delray Beach, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário de Delray Beach: principais números
- The median single-family home in Delray Beach sold for $830,000 over the last 90 days, 0% against the same period a year earlier.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $188,000, -0.5% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 54 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 81 dias.
- Com 4.7 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 8.6 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
- Havia 1,412 casas e apartamentos à venda em Delray Beach em outubro 18, 2026.
O mercado de Delray Beach em um piscar de olhos
Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 1,412casas e apartamentos à venda
- 122novos anúncios nesta semana
- 364pendentes
- 474anúncios frente para a água
- 273anúncios de luxo ($1,000,000+)
- 200vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 378 | 876 |
| Preço mediano de anúncio | $1,299,750 | $199,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $556/pé² | $190/pé² |
| Média de dias no mercado | 99 dias | 110 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 243 | 307 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $830,000 | $188,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 96.1% | 94.5% |
| Meses de estoque | 4.7 meses | 8.6 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | 0% | -0.5% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em Delray Beach por mês
Vendas residenciais fechadas em Delray Beach por mês de fechamento, da BeachesMLS. O mês atual é parcial até ser encerrado.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 230 | $347,500 | $247/pé² | 81 dias | 95.8% |
| Dez 2025 | 255 | $387,000 | $259/pé² | 77 dias | 95.7% |
| Jan 2026 | 198 | $449,500 | $283/pé² | 87 dias | 95.6% |
| Fev 2026 | 284 | $370,000 | $262/pé² | 74 dias | 95.5% |
| Mar 2026 | 318 | $409,500 | $270/pé² | 73 dias | 95.7% |
| Abr 2026 | 308 | $447,500 | $285/pé² | 67 dias | 95.2% |
| Mai 2026 | 291 | $426,500 | $280/pé² | 77 dias | 95.9% |
| Jun 2026 | 293 | $450,000 | $275/pé² | 79 dias | 95.2% |
| Jul 2026 | 249 | $335,000 | $253/pé² | 80 dias | 95.5% |
| Ago 2026 | 216 | $347,500 | $264/pé² | 68 dias | 95.7% |
| Set 2026 | 212 | $402,500 | $265/pé² | 63 dias | 95.7% |
| Out 2026 (até o momento) | 96 | $430,000 | $279/pé² | 59 dias | 96% |
Estoque de imóveis em Delray Beach ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Delray Beach, com base nos registros diários da BeachesMLS pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,325 | 121 | 366 | 205 | $1,272,500 | $199,000 |
| 2026-09-17 | 1,325 | 120 | 365 | 206 | $1,250,000 | $199,000 |
| 2026-09-18 | 1,320 | 101 | 361 | 208 | $1,250,000 | $199,000 |
| 2026-09-20 | 1,320 | 85 | 365 | 193 | $1,250,000 | $199,000 |
| 2026-09-21 | 1,321 | 79 | 367 | 181 | $1,272,500 | $199,000 |
| 2026-09-22 | 1,316 | 69 | 366 | 190 | $1,279,000 | $199,000 |
| 2026-09-23 | 1,316 | 80 | 373 | 195 | $1,299,000 | $199,000 |
| 2026-09-24 | 1,319 | 81 | 361 | 204 | $1,299,250 | $198,500 |
| 2026-09-25 | 1,328 | 87 | 357 | 205 | $1,299,500 | $199,000 |
| 2026-09-26 | 1,335 | 99 | 363 | 202 | $1,299,750 | $199,000 |
| 2026-09-27 | 1,335 | 98 | 365 | 196 | $1,299,750 | $198,980 |
| 2026-09-28 | 1,329 | 96 | 390 | 179 | $1,300,000 | $195,000 |
| 2026-09-29 | 1,338 | 109 | 386 | 194 | $1,299,999 | $195,500 |
| 2026-09-30 | 1,347 | 113 | 379 | 205 | $1,345,000 | $195,000 |
| 2026-10-02 | 1,360 | 119 | 371 | 180 | $1,360,000 | $199,000 |
| 2026-10-03 | 1,362 | 118 | 368 | 181 | $1,365,000 | $199,000 |
| 2026-10-04 | 1,368 | 126 | 370 | 174 | $1,360,000 | $199,000 |
| 2026-10-05 | 1,364 | 124 | 372 | 162 | $1,360,000 | $199,000 |
| 2026-10-06 | 1,365 | 131 | 371 | 172 | $1,375,000 | $199,700 |
| 2026-10-07 | 1,372 | 130 | 369 | 180 | $1,364,500 | $199,900 |
| 2026-10-08 | 1,374 | 123 | 366 | 188 | $1,350,000 | $199,700 |
| 2026-10-09 | 1,382 | 112 | 367 | 188 | $1,347,000 | $199,000 |
| 2026-10-10 | 1,387 | 115 | 368 | 188 | $1,300,000 | $199,000 |
| 2026-10-11 | 1,387 | 110 | 366 | 181 | $1,299,500 | $199,000 |
| 2026-10-12 | 1,388 | 116 | 371 | 174 | $1,300,000 | $199,500 |
| 2026-10-13 | 1,390 | 119 | 374 | 183 | $1,322,500 | $205,000 |
| 2026-10-14 | 1,376 | 113 | 376 | 191 | $1,299,999 | $205,000 |
| 2026-10-15 | 1,401 | 133 | 371 | 204 | $1,299,999 | $200,000 |
| 2026-10-16 | 1,412 | 134 | 365 | 201 | $1,299,750 | $199,700 |
Mercado de aluguéis em Delray Beach em resumo
Atualizado em outubro de 16, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 676imóveis para alugar
- $2,600/mêsaluguel mediano anunciado
- 72novos aluguéis nesta semana
- 128locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 277 | 399 |
| Aluguel mediano anunciado | $3,948/mês | $2,198/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $2.91/pé² | $2.22/pé² |
| Média de dias no mercado | 83 dias | 81 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 169 | 252 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $3,400/mês | $2,000/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | +6.3% | +5.3% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 16, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Delray Beach
Over the last 90 days the median single-family home in Delray Beach sold for $830,000 ($408 per square foot) and the median condo or townhome for $188,000 ($167 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is 0% for single-family homes and -0.5% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,299,750 (single-family) and $199,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Estoque e ritmo de vendas
Hoje, há 1,412 casas e apartamentos à venda em Delray Beach, dos quais 122 foram anunciados nos últimos sete dias, e 364 estão sob contrato. 200 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 4.7 meses de estoque e os apartamentos, 8.6 meses, o que torna o segmento de casas um mercado equilibrado: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 99 dias em média, e os apartamentos, 110 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Delray Beach se comportam de maneira diferente. Nos últimos 90 dias, os vendedores de casas conseguiram 96.1% do preço pedido na venda típica, após 54 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados conseguiram 94.5% após 81 dias. 243 casas e 307 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas, reservas e regras de aluguel do edifício, portanto um preço de anúncio baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço de anúncio baixo em um lote.
Os últimos doze meses
2,950 vendas residenciais foram fechadas em Delray Beach nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $347,500 em nov. 2025 para $402,500 em set. 2026, uma variação de +15.8%. A tabela mês a mês abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até ser encerrado.
Venda de um imóvel em Delray Beach
O preço de um imóvel em Delray Beach é determinado pelo lado da cidade onde ele está: pela proximidade da Atlantic Avenue e da praia, no leste, e pelo clube específico ou pela comunidade com mais de 55 unidades, suas taxas e suas regras, no oeste. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da BeachesMLS na sua região, solicite uma oferta em dinheiro para uma venda rápida no estado atual ou peça uma análise comparativa completa de mercado e um plano de marketing antes de anunciar.
Investimento em Delray Beach
Investidores compram em Delray Beach devido à demanda por aluguel sazonal e anual nos arredores da Atlantic Avenue e da praia, às oportunidades de demolição e reconstrução em Lake Ida, Dell Park e Osceola Park e aos apartamentos com preços de entrada nas comunidades com mais de 55 unidades, onde as restrições de aluguel definem a estratégia. Acompanhamos diariamente reduções de preço, novos anúncios e dias no mercado para identificar oportunidades antes dos portais.
Pensando em vender em Delray Beach?
The median Delray Beach single-family home closed at $830,000 in the last 90 days and took 54 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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Comprando em Delray Beach?
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Delray Beach
- Qual é o preço mediano dos imóveis em Delray Beach?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Delray Beach foi de $830,000 para casas e $188,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 18, 2026. Os imóveis atualmente à venda têm preço pedido mediano de $1,299,750 e $199,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- Delray Beach está em um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?
- Pela quantidade de meses de estoque, o segmento de casas em Delray Beach está atualmente em um mercado equilibrado: 4.7 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 8.6 meses (mercado favorável aos compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos costumam estar em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Delray Beach?
- As casas fechadas em Delray Beach nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 54 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 81 dias. Os vendedores conseguiram 96.1% do preço pedido na venda típica de uma casa e 94.5% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preços adequados ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto.
- Os preços dos imóveis em Delray Beach estão subindo ou caindo?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Delray Beach moved from $347,500 (Nov 2025) to $402,500 (Sep 2026), +15.8%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are 0% and condo medians -0.5%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Qual é o aluguel mediano em Delray Beach?
- O aluguel pedido mediano em Delray Beach é de $2,600 por mês entre 676 aluguéis ativos: $3,948 para casas e sobrados geminados e $2,198 para apartamentos. O portal de aluguéis de Delray Beach apresenta a tabela completa do mercado de locação, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 18, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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