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Aluguéis em Coral Gables: casas e apartamentos para alugar

Todas as casas, apartamentos e condomínios para alugar em Coral Gables, Florida, diretamente do BeachesMLS e atualizados ao longo do dia, com valores de aluguel atuais e corretores locais que conhecem os edifícios e as ruas que valem a pena considerar em sua solicitação.

Diga-nos o que você procura e nós encontraremos · Alugue seu imóvel em Coral Gables · Por quanto meu imóvel em Coral Gables poderia ser alugado?

Mercado de aluguéis de Coral Gables em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

  • 250imóveis para alugar
  • $4,250/mêsaluguel mediano anunciado
  • 24novos aluguéis nesta semana
  • 90locados nos últimos 30 dias
Casas e sobrados geminadosApartamentos
Aluguéis ativos99151
Aluguel mediano anunciado$8,000/mês$2,700/mês
Aluguel mediano por pé²$4.37/pé²$3.51/pé²
Média de dias no mercado68 dias71 dias
Locados nos últimos 90 dias118203
Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias)$7,200/mês$2,970/mês
Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás+10.8%+7%

Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

Aluguéis mais recentes em Coral Gables

Os 24 mais novos estão abaixo; veja todos os resultados no mapa e use os filtros.

Os 24 anúncios desta página variam de $1,200 por mês a $32,000 por mês, com mediana de $3,300 por mês, e estão anunciados há uma mediana de 3 dias.

Aluguéis em Coral Gables por quantidade de quartos

Valores de aluguel anunciados em Coral Gables por tamanho atualmente: studios e imóveis de um quarto $1,999, imóveis de 2 quartos $3,925, imóveis de 3 quartos $7,475, imóveis de 4 quartos $16,500 por mês, valores medianos dos imóveis anunciados hoje.

TamanhoAnunciados atualmenteAluguel mediano anunciadoDias no mercadoAlugados nos últimos 90 diasAluguel mediano alcançado
Studio e 1 quarto74$1,999/mês56100$1,950/mês
2 quartos76$3,925/mês63113$3,500/mês
3 quartos59$7,475/mês8770$6,125/mês
4+ quartos41$16,500/mês8138$13,600/mês

Fonte: BeachesMLS, apenas aluguéis mensais; atualizado diariamente.

Aluguéis em Coral Gables no último ano

MêsLocações concluídasAluguel medianoCasas e sobrados geminadosApartamentosAluguel por pé²Dias até a locação
Out. 202588$3,050/mês$7,000/mês$2,400/mês$3.1040 dias
Nov 202565$3,500/mês$7,400/mês$3,050/mês$3.2047 dias
Dez 202569$3,350/mês$5,850/mês$2,200/mês$3.2458 dias
Jan 202658$3,450/mês$5,900/mês$2,395/mês$3.0732 dias
Fev 202672$3,225/mês$4,800/mês$2,400/mês$3.3932 dias
Mar 202688$3,900/mês$6,825/mês$2,975/mês$3.3841 dias
Abr 202673$3,725/mês$7,500/mês$2,600/mês$3.4630 dias
Mai 202694$3,573/mês$7,525/mês$2,825/mês$3.4527 dias
Jun 2026106$4,325/mês$8,000/mês$2,800/mês$3.4127 dias
Jul 2026131$3,750/mês$6,500/mês$3,000/mês$3.4629 dias
Ago 2026129$3,550/mês$7,000/mês$3,000/mês$3.5228 dias
Set 202688$3,650/mês$7,500/mês$2,800/mês$3.4529 dias

Fonte: BeachesMLS. Cada linha representa a mediana das locações concluídas naquele mês do calendário; valores sazonais e cotações únicas são excluídos porque correspondem ao total da estadia, e não a aluguéis mensais. Não é uma avaliação.

Alugar em Coral Gables

Os aluguéis em Coral Gables acompanham a University of Miami, os hospitais e os escritórios do centro tanto quanto as estações do ano. Estudantes, professores e profissionais da área médica alugam apartamentos e casas pequenas perto do campus e ao longo da US-1 e do Metrorail; profissionais alugam apartamentos ao redor da Miracle Mile e da Ponce de Leon Boulevard; e famílias alugam casas em North Gables, na Riviera Section e em South Gables com contratos anuais. No segmento mais alto do mercado, imóveis de frente para a água nas comunidades fechadas ao longo da Old Cutler Road são alugados mobiliados ou sem mobília.

Casas e apartamentos

Os aluguéis em Coral Gables vão de apartamentos studio a imóveis de luxo mobiliados. A tabela de mercado desta página divide o aluguel mediano entre casas e sobrados geminados, de um lado, e condomínios e apartamentos, de outro, porque os dois mercados têm preços muito diferentes. As páginas abaixo refinam a busca por tipo de imóvel, aluguel mensal, mobília, animais de estimação e duração do contrato.

Como funciona alugar com a BreakThru

Diga-nos seu orçamento, sua data de mudança e o que é indispensável para você; um corretor de aluguéis licenciado prepara uma seleção de imóveis, agenda visitas e ajuda você a enviar uma solicitação completa. Na maioria dos aluguéis em South Florida, o proprietário paga a comissão do corretor, portanto nossa assistência não tem custo para o inquilino.

Você possui um imóvel em Coral Gables?

Os proprietários de imóveis em Coral Gables avaliam um inquilino anual em comparação com um contrato mobiliado mais curto, e as regras limitam as opções: a cidade regulamenta aluguéis de curta duração, muitas associações de condomínios aprovam cada inquilino e estabelecem períodos mínimos de contrato, e as associações de comunidades fechadas têm suas próprias regras para inquilinos e convidados. Perto da University of Miami, o período do contrato em relação ao ano acadêmico também é importante. Primeiro verificamos essas regras e, depois, definimos o preço do seu imóvel com base nos aluguéis atuais de Coral Gables.

Alugar em Coral Gables: o que saber antes de fazer sua solicitação

Onde os inquilinos moram

Quem aluga em Coral Gables escolhe a localização de acordo com o que fica por perto. Estudantes, professores e profissionais da área médica alugam condomínios e casas pequenas na Riviera Section e ao longo da US-1, perto da University of Miami e do Doctors Hospital; profissionais alugam condomínios ao redor da Miracle Mile, da Ponce de Leon Boulevard e do Shops at Merrick Park, em edifícios como Ten Aragon e o David William; e famílias alugam casas na Granada Section, na Biltmore Section, na Country Club Section e em South Gables. No segmento mais alto do mercado, as comunidades com guarita e acesso controlado próximas à Old Cutler Road, entre elas Cocoplum, Gables Estates e Deering Bay, oferecem casas de frente para a água e condomínios junto a campos de golfe para alugar. O trolley gratuito na Ponce de Leon Boulevard e as estações do Metrorail conectam o mapa de aluguéis de Coral Gables.

Anual ou sazonal

Os contratos de aluguel em Coral Gables seguem um ciclo anual definido pela University of Miami e pelo ano letivo, e não pelos visitantes de inverno, por isso não há uma página sazonal para a cidade. Os condomínios perto do campus e ao longo da US-1 são desocupados no verão, antes do início do ano acadêmico; as casas em North Gables e na Riviera Section são alugadas no fim da primavera e no verão, quando as famílias se mudam antes do início das aulas; e os condomínios do centro são alugados durante todo o ano, acompanhando os escritórios. Casas mobiliadas nas comunidades fechadas de frente para a água ocasionalmente são alugadas por alguns meses, mas a cidade regulamenta os aluguéis de curta duração e a maioria das associações estabelece um período mínimo. A temporada de furacões vai de junho a novembro; uma casa em Coral Gables sob carvalhos e figueiras precisa de um plano para cuidar das árvores, portanto pergunte quem faz a poda.

O que deixar pronto

Uma solicitação de aluguel em Coral Gables inclui os documentos padrão: documento de identificação emitido pelo governo, comprovantes de pagamento recentes ou carta de oferta de emprego, extratos bancários, relatório de crédito e referências. Os proprietários de Coral Gables geralmente procuram uma renda equivalente a cerca de três vezes o aluguel. Perto da University of Miami, muitos proprietários aceitam um garantidor para estudantes e esperam que os contratos comecem no início do ano acadêmico. Nas comunidades fechadas próximas à Old Cutler Road, a associação analisa os documentos com o mesmo cuidado que o proprietário e pode solicitar uma entrevista. As casas nas áreas mais antigas frequentemente pertencem a famílias que as alugam por alguns anos entre mudanças e querem um inquilino que cuide de um imóvel histórico, portanto uma breve explicação sobre como você cuidará da casa pode ajudar em Coral Gables.

Aprovação da associação

A aprovação da associação em Coral Gables depende do local do aluguel. Condomínios no centro, como Ten Aragon e The Ponce de Leon, edifícios da Biltmore Way, como o David William e o Biltmore II, e os edifícios no Coral Gables Waterway têm seus próprios processos de solicitação, com uma taxa e verificação de antecedentes, que levam de uma a quatro semanas. As comunidades com guarita e acesso controlado próximas à Old Cutler Road, incluindo Cocoplum, Gables Estates, Gables by the Sea e Deering Bay, analisam os inquilinos e os registram na guarita, e o clube de Deering Bay é uma associação separada. A maioria das casas nas Sections Granada, Biltmore, Country Club e Riviera não tem associação, portanto somente o proprietário decide. Pergunte se o edifício limita a quantidade de contratos por ano antes de pagar uma taxa em Coral Gables.

Depósitos e custos de mudança

Em Coral Gables, espere pagar o primeiro mês, o último mês e um depósito de segurança na assinatura da maioria dos contratos, com um condomínio ou uma comunidade fechada acrescentando sua própria taxa de solicitação e um depósito de mudança ou de elevador. Depósitos para animais de estimação ou aluguel mensal adicional para animais se aplicam onde eles são permitidos, e as casas nas áreas históricas às vezes exigem um depósito maior para cobrir pisos, janelas e azulejos originais. A regra da Florida também vale em Coral Gables: o proprietário deve informar por escrito, em até trinta dias, como o depósito é mantido e devolvê-lo em até quinze dias após a desocupação quando não houver reivindicação. Fotografe a casa, o quintal e as árvores antes de se mudar e registre as condições da piscina e do sistema de irrigação na vistoria.

Onde alugar em Coral Gables

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Perguntas frequentes sobre aluguéis em Coral Gables

Quanto custa o aluguel em Coral Gables?
O aluguel anunciado mediano em Coral Gables é de $4,250 por mês entre 250 aluguéis ativos no BeachesMLS. Casas e sobrados geminados têm aluguel anunciado mediano de $8,000, enquanto apartamentos e unidades em condomínios têm aluguel anunciado mediano de $2,700. Os contratos assinados nos últimos 90 dias foram fechados com aluguel mediano de $7,200 para casas e sobrados geminados e de $2,970 para apartamentos e unidades em condomínios. Esses valores são atualizados diariamente nesta página.
Eu pago uma taxa para alugar um imóvel em Coral Gables por meio da BreakThru Realty?
Na maioria dos aluguéis em South Florida, o proprietário paga a comissão do corretor, portanto trabalhar com um corretor de aluguéis da BreakThru não custa nada ao inquilino. Se um anúncio específico funcionar de outra forma, informaremos você antes de agendar uma visita.
O que preciso para solicitar um aluguel em Coral Gables?
A maioria dos proprietários solicita um documento de identidade com foto emitido pelo governo, comprovantes de pagamento recentes ou uma carta de oferta que demonstre renda de aproximadamente três vezes o aluguel mensal, extratos bancários recentes, um relatório de crédito e referências de aluguel. Ter esses documentos prontos antes da visita permite que você faça a solicitação no mesmo dia.
Quanto tempo leva a aprovação do aluguel em Coral Gables?
A aprovação do proprietário geralmente leva de um a três dias úteis. Se o imóvel estiver em um condomínio ou em uma comunidade com HOA, algo comum em Coral Gables, a associação realiza sua própria análise e aprovação, o que pode levar de duas a quatro semanas em muitos edifícios. Iniciamos a documentação da associação assim que você é aprovado.
Posso alugar um imóvel que aceite animais de estimação em Coral Gables?
Sim. A página de imóveis que aceitam animais de estimação lista todos os aluguéis atuais em Coral Gables cujo anúncio informa que animais são permitidos. A maioria ainda estabelece limites, como restrições de raça ou tamanho, um número máximo de animais e uma taxa ou depósito para animais, e as associações de condomínios frequentemente acrescentam suas próprias regras. Por isso, confirmamos a política aplicável ao seu animal antes que você faça a solicitação.

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