Imóvel de varejo vendido recentemente em Florida
Os anúncios de imóveis comerciais incluem lojas, unidades em centros comerciais, edifícios independentes e espaços para restaurantes. A maioria dos contratos de locação é NNN, portanto, a manutenção das áreas comuns, os impostos e o seguro são cobrados além do aluguel anunciado. Os fechamentos abaixo mostram por quanto os imóveis comerciais foram efetivamente vendidos e locados nos últimos doze meses.
284 fechamentos comerciais em Florida desde 2026-01-26, em outubro 18, 2026: 79 vendas e 205 locações.
Imóveis comerciais recentemente vendidos em Florida: os números
- Vendas concluídas: 79
- Locações concluídas: 205
- Volume de vendas: $165,504,130
- Preço mediano de venda: $1,180,000
- Preço mediano de venda por pé²: $375
- Preço de venda vs. preço pedido final: 90.9%
- Dias medianos para vender: 106
- Aluguel mediano acordado por pé² ao ano: $30.00
Por condado
| Condado | Vendas fechadas | Locações concluídas | Preço mediano de venda | Preço mediano de venda por pé² | Venda vs. preço pedido | Aluguel mediano acordado por pé²/ano |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Miami-Dade | 27 | 110 | $1,800,000 | $464 | 90.3% | $37.50 |
| Broward County | 28 | 66 | $1,064,000 | $342 | 90.7% | $26.00 |
| Palm Beach County | 12 | 12 | $812,500 | $373 | 93.3% | — |
| St. Lucie County | 4 | 8 | — | — | — | — |
| Condado de Lee | 2 | 3 | — | — | — | — |
| Martin County | 0 | 2 | — | — | — | — |
| Condado de Monroe | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Charlotte | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Condado de Hendry | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Highlands | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Hillsborough | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Indian River County | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Osceola | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Condado de Pinellas | 0 | 1 | — | — | — | — |
Por mês
| Mês | Vendas fechadas | Locações concluídas | Preço mediano de venda | Preço mediano de venda por pé² |
|---|---|---|---|---|
| Out. 2026 | 4 | 4 | — | — |
| Set 2026 | 5 | 35 | $1,950,000 | — |
| Ago 2026 | 6 | 16 | $989,000 | $364 |
| Jul 2026 | 8 | 22 | $1,027,500 | $385 |
| Jun 2026 | 5 | 29 | $1,872,000 | $672 |
| Mai 2026 | 13 | 30 | $1,350,000 | $317 |
| Abr 2026 | 11 | 21 | $750,000 | $422 |
| Mar 2026 | 14 | 21 | $812,500 | $362 |
| Fev 2026 | 10 | 22 | $742,500 | $339 |
| Jan 2026 | 3 | 5 | — | — |
Fonte: anúncios de vendas e locações comerciais concluídas do BeachesMLS (IDX). Uma mediana de menos de cinco fechamentos é exibida como —. O preço por pé quadrado divide o preço de fechamento pela área do prédio informada no anúncio; uma sala que informa o prédio inteiro é excluída. Os aluguéis acordados usam apenas locações cotadas por pé quadrado ao ano no anúncio e no fechamento. Os fechamentos do MLS são um limite mínimo: vendas privadas nunca chegam ao feed.
Fechamentos mais recentes
| Concluído | Imóvel | Tipo | Preço de fechamento | Tamanho | Dias no mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 1948 NE 123rd Street 105 #105, North Miami Listed by Citadel Realty | Locação de loja | $2,400/mês | 6,145 pés² | 0 |
| 2026-10-14 | 600 S Dixie Hwy W, Pompano Beach Anunciado por Balistreri Real Estate Inc | Varejo à venda | $1,050,000 | 1,740 pés² | 79 |
| 2026-10-13 | 2319 NW 7th Street 2319 #2319, Miami Anunciado por Sharpe Properties | Locação de loja | $1,895/mês | 13,112 pés² | 0 |
| 2026-10-13 | 417 N State Road 7 417 #417, Margate Anunciado por Vista Realty | Locação de loja | $2,800/mês | 930 pés² | 116 |
| 2026-10-05 | 1806-1856 N Pine Island, Plantation Anunciado por CMV Realty LLC | Varejo à venda | $3,300,000 | — | 490 |
| 2026-10-02 | 4355 W 16th Avenue, Hialeah Anunciado por Trustpoint Realty, LLC. | Varejo à venda | $10,300,000 | 32,362 pés² | 82 |
| 2026-10-02 | 1840 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach Anunciado por Campbell&Rosemurgy Real Estate | Varejo à venda | $1,700,000 | 2,142 pés² | 60 |
| 2026-10-01 | 4500 W Hallandale Beach Boulevard 6 #6, Hollywood Anunciado por Miami New Realty | Locação de loja | $2,500/mês | 12,878 pés² | 0 |
| 2026-09-30 | 260 Crandon Boulevard C41 #C41, Key Biscayne Anunciado por Ashton Real Estate, Inc. | Locação de loja | $6,800/mês | 32,000 pés² | 187 |
| 2026-09-30 | 4100 N University Drive, Cooper City Anunciado por CMV Realty LLC | Varejo à venda | $3,500,000 | 7,998 pés² | 82 |
| 2026-09-30 | 265 S Federal Highway L #L, Dania Beach Anunciado por Vera Realty LLC | Locação de loja | $1,600/mês | 11,617 pés² | 14 |
| 2026-09-29 | 1211 Old Okeechobee Road Multiple Units #Multiple Units, West Palm Beach Anunciado por Touchstone-Webb Realty Co. | Locação de loja | $3,450/mês | 900 pés² | 193 |
| 2026-09-29 | 1142 Old Okeechobee Road 3, 4, 5 #3, 4, 5 Anunciado por Touchstone-Webb Realty Co. | Locação de loja | $8,300/mês | 2,500 pés² | 62 |
| 2026-09-28 | 5323 SW 8th Street, Coral Gables Anunciado por Real Estate Sales Force | Locação de loja | $2,350/mês | 7,449 pés² | 0 |
| 2026-09-25 | 23133 Sandalfoot Plaza Drive, Boca Raton Anunciado por Fortune Christie's Intl R.E. | Varejo à venda | $5,750,000 | — | 230 |
| 2026-09-25 | 600 SW 17th Avenue, Miami Anunciado por Ugarit Realty | Locação de loja | $45/pés²/ano | 1,570 pés² | 23 |
| 2026-09-24 | 10015 NW 41st Street 103 #103, Doral Anunciado por Westvest Associates, Inc. | Locação de loja | $58/pés²/ano | 7,481 pés² | 127 |
| 2026-09-23 | 7600 Wiles Road, Coral Springs Anunciado por KW Innovations | Locação de loja | $24/pés²/ano | 5,865 pés² | 436 |
| 2026-09-23 | 17225 S Dixie Highway 102 #102, Palmetto Bay Anunciado por Liberty Commercial Realty Inc | Locação de loja | $3,700/mês | 1,376 pés² | 0 |
| 2026-09-22 | 1400 Ponce De Leon Boulevard, Coral Gables Anunciado por Kerdyk Real Estate, Inc. | Locação de loja | $48/pés²/ano | 3,816 pés² | 50 |
| 2026-09-18 | 11339 W Flagler Street, Sweetwater Anunciado por Developers Group Realty | Locação de loja | $3,200/mês | 53,477 pés² | 0 |
| 2026-09-18 | 1744 E Commercial Boulevard, Fort Lauderdale Anunciado por RE/MAX Advance Realty II | Varejo à venda | $1,000,000 | 3,632 pés² | 103 |
| 2026-09-18 | 11300 NW 87th Court 120-121 #120-121, Hialeah Gardens Anunciado por Ventura Realty Group, Inc. | Locação de loja | $4,523/mês | 1,300 pés² | 0 |
| 2026-09-17 | 8415 W Mcnab Road 8415 #8415, Tamarac Anunciado por Sharpe Properties | Locação de loja | $1,895/mês | 7,650 pés² | 0 |
| 2026-09-17 | 19201 Collins Avenue CU205A #CU205A, Sunny Isles Beach Anunciado por Cash Flow in Miami Realty | Locação de loja | $1,000/mês | 680 pés² | 112 |
| 2026-09-17 | 180 Hialeah Drive, Hialeah Anunciado por Real Estate Sales Force | Locação de loja | $2,400/mês | 2,295 pés² | 0 |
| 2026-09-17 | 4601 W Hallandale Beach Boulevard, Hollywood Anunciado por Avanti Way Brickell | Locação de loja | $7,000/mês | 300 pés² | 1 |
| 2026-09-16 | 12 SE 1st Avenue 102 #102, Delray Beach Anunciado por Van Arnem Properties Inc. | Varejo à venda | $925,000 | 1,210 pés² | 124 |
| 2026-09-16 | 764 Washington Avenue CU-1-2-3-4 #CU-1-2-3-4, Miami Beach Anunciado por Best of Luxury Realty Corp. | Varejo à venda | $1,950,000 | 8,000 pés² | 116 |
| 2026-09-15 | 3038 N Federal Highway 1st Floor #1st Floor, Fort Lauderdale Anunciado por United Realty Group Inc | Locação de loja | $2,700/mês | — | 204 |
| 2026-09-15 | 2606 SW 8th Street, Miami Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Locação de loja | $4,000/mês | 1,250 pés² | 0 |
| 2026-09-15 | 10890 NW 17th Street 118 #118, Sweetwater Anunciado por Realty One Group Estates | Locação de loja | $4,300/mês | 75,000 pés² | 0 |
| 2026-09-11 | 10114 S Military Trail, Boynton Beach Anunciado por Current Capital Realty | Locação de loja | $3,500/mês | 18,000 pés² | 0 |
| 2026-09-11 | 2233 S Federal Highway 2223 #2223, Fort Lauderdale Anunciado por Current Capital Realty | Locação de loja | $4,800/mês | 8,381 pés² | 0 |
| 2026-09-11 | 5960 NW 27th Avenue, Miami Anunciado por BHHS EWM Realty | Locação de loja | $6,000/mês | 520 pés² | 0 |
| 2026-09-10 | 10 NE 3rd Street, Florida City Anunciado por Rovira Property Management LLC | Locação de loja | $6,750/mês | 3,000 pés² | 0 |
| 2026-09-09 | 14028 SW 8th Street, Miami Anunciado por PG Capital Realty LLC | Locação de loja | $31/pés²/ano | 61,333 pés² | 42 |
| 2026-09-07 | 10114 S Military Trail, Boynton Beach Anunciado por Current Capital Realty | Locação de loja | $3,500/mês | 18,000 pés² | 0 |
| 2026-09-04 | 1318 N Federal Highway 1318 #1318, Hollywood Anunciado por RE/MAX 5 Star Realty | Locação de loja | $4,667/mês | 8,550 pés² | 0 |
| 2026-09-04 | 3300 E 4th Avenue 5 #5, Hialeah Anunciado por LZ Realty & Management LLC | Locação de loja | $2,500/mês | 4,043 pés² | 60 |
| 2026-09-04 | 519 S 21st Avenue, Hollywood Anunciado por United Realty Group Inc | Locação de loja | $3,000/mês | 1,676 pés² | 42 |
| 2026-09-02 | 1806 Ave D, Fort Pierce Anunciado por Keller Williams Realty/P B | Locação de loja | $900/mês | 566 pés² | 93 |
| 2026-09-01 | 29156 Us Hwy 19 29156 #29156, Clearwater Anunciado por Equator Realty | Locação de loja | $2,000/mês | 14,000 pés² | 0 |
| 2026-09-01 | 8320-b & 8330-a & 8330-b Biscayne Boulevard, Miami Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Locação de loja | $10,500/mês | 8,214 pés² | 0 |
| 2026-09-01 | 9220 SW 158 Lane, Palmetto Bay Anunciado por Real Estate Sales Force | Locação de loja | $5,250/mês | 33,542 pés² | 0 |
| 2026-09-01 | 604 SW Bayshore Boulevard, Port St. Lucie Anunciado por Metro Realty Corp | Locação de loja | $2,200/mês | 900 pés² | 78 |
| 2026-09-01 | 7204 W Oakland Park Boulevard, Lauderhill Anunciado por Current Capital Realty | Locação de loja | $4,400/mês | 18,500 pés² | 0 |
| 2026-09-01 | 10780 W Flagler Street 5 #5, Sweetwater Anunciado por Kaizen Realty Partners, LLC. | Locação de loja | $3,830/mês | 900 pés² | 0 |
Anúncios fechados conforme informado ao MLS pelo corretor do anúncio. Um fechamento de locação indicado por pé quadrado corresponde a uma taxa anual; um indicado por mês corresponde a um aluguel mensal; "Undisclosed" é um fechamento que o corretor informou sem um valor utilizável.
O que uma venda fechada informa ao proprietário
Um fechamento é o único preço que foi real: um comprador o pagou, um credor o avaliou e uma empresa de títulos o registrou. Os preços pedidos nas páginas do mercado mostram o que os proprietários esperam obter; o preço de venda por pé quadrado, a proporção entre venda e anúncio e os dias até a venda nesta página mostram o que o mercado realmente fará com um imóvel como o seu. Um proprietário que define o preço com base nesses fechamentos vende mais rápido e fica com mais dinheiro líquido do que aquele que define o preço com base nas expectativas da concorrência.
Um corretor de imóveis licenciado da BreakThru Realty trabalha com os valores desses fechamentos, a renda gerada pelo seu imóvel e os anúncios com os quais ele concorreria, e mostra por escrito as vendas que fundamentam a avaliação. Solicite uma análise confidencial de preço pelo corretor, ou ligue ou envie uma mensagem de texto para (786) 914-1017 ou envie um e-mail sales@breakthrurealty.com. Nenhum valor é publicado para um imóvel específico.
Perguntas sobre imóvel de varejo vendido recentemente em Florida
- Quantas vendas e locações de imóveis de varejo foram concluídas em Florida desde 2026-01-26?
- 284 fechamentos no MLS: 79 vendas e 205 locações. Os anúncios fechados são informados pelo corretor do anúncio; vendas e locações privadas que nunca chegaram ao MLS não são contabilizadas, portanto este é um número mínimo, não o mercado inteiro.
- Por quanto foi vendido o imóvel de varejo em Florida?
- O preço mediano de fechamento foi de $1,180,000 em 79 vendas, e o preço mediano de fechamento por pé quadrado de construção foi de $375 nas 68 vendas que informam a área construída. Os compradores pagaram uma mediana de 90.9% do preço final pedido.
- Por quanto foi alugado o imóvel de varejo em Florida?
- Entre as 43 locações fechadas cotadas por pé quadrado ao ano, o aluguel mediano acordado foi de $30.00 por pé quadrado ao ano. O MLS não informa se um aluguel é triple net ou bruto, e muitas locações fechadas não informam nenhum aluguel acordado.
- Quanto tempo levou para vender o imóvel de varejo em Florida?
- A venda foi fechada em uma mediana de 106 dias após o anúncio. Um imóvel cujo preço é definido com base nos fechamentos desta página é vendido mais rapidamente do que um imóvel cujo preço é definido com base nos preços pedidos.
- Quanto vale o meu imóvel comercial?
- Os fechamentos apresentados aqui são o ponto de partida, não a resposta: um corretor define o preço do seu imóvel com base na renda, comparando-o com essas vendas fechadas e com os anúncios com os quais ele concorreria atualmente. Solicite uma análise confidencial de preço pelo corretor; nenhum valor é publicado para um imóvel específico.
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