Imóveis comerciais vendidos recentemente em Florida
Todas as vendas e locações comerciais que o MLS registrou como concluídas nos últimos doze meses, da mais recente à mais antiga, com os preços de fechamento ao lado. Os preços pedidos indicam o que os proprietários esperam; estes mostram quanto compradores e inquilinos realmente pagaram.
1,999 fechamentos comerciais em Florida desde 2026-01-26, em outubro 17, 2026: 693 vendas e 1,306 locações.
Imóveis comerciais vendidos recentemente em Florida: os números
- Vendas concluídas: 693
- Locações concluídas: 1,306
- Volume de vendas: $1,093,441,381
- Preço mediano de venda: $925,000
- Preço mediano de venda por pé²: $346
- Preço de venda vs. preço pedido final: 92.9%
- Dias medianos para vender: 93
- Aluguel mediano acordado por pé² ao ano: $27.00
Por tipo de imóvel
| Tipo de imóvel | Vendas fechadas | Locações concluídas | Preço mediano de venda | Preço mediano de venda por pé² | Venda vs. preço pedido | Aluguel mediano acordado por pé²/ano |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Escritório | 165 | 512 | $526,000 | $372 | 94% | $31.00 |
| Varejo | 79 | 205 | $1,180,000 | $375 | 90.9% | $30.00 |
| Industrial | 166 | 314 | $960,000 | $323 | 93.4% | $18.00 |
| Uso misto | 101 | 167 | $707,500 | $350 | 92.1% | $23.00 |
| Multifamiliar | 95 | 3 | $1,500,000 | $325 | 92.2% | — |
| Hotel/motel | 5 | 0 | $1,800,000 | — | 79.3% | — |
| Comercial | 82 | 105 | $667,500 | $339 | 92% | $30.00 |
Por condado
| Condado | Vendas fechadas | Locações concluídas | Preço mediano de venda | Preço mediano de venda por pé² | Venda vs. preço pedido | Aluguel mediano acordado por pé²/ano |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Miami-Dade | 289 | 766 | $950,000 | $363 | 93.1% | $30.00 |
| Broward County | 201 | 390 | $1,100,000 | $339 | 92% | $25.00 |
| Palm Beach County | 120 | 95 | $775,000 | $353 | 93.5% | $26.00 |
| St. Lucie County | 27 | 27 | $350,000 | $221 | 92.2% | — |
| Martin County | 20 | 12 | $622,500 | $277 | 95% | — |
| Indian River County | 5 | 3 | $580,000 | $223 | 90.3% | — |
| Condado de Monroe | 5 | 2 | $1,300,000 | $507 | 92.6% | — |
| Condado de Lee | 3 | 3 | — | — | — | — |
| Condado de Okeechobee | 6 | 0 | $997,500 | — | 92.1% | — |
| Condado de Orange | 2 | 1 | — | — | — | — |
| Condado de Pinellas | 1 | 2 | — | — | — | — |
| Condado de Charlotte | 0 | 2 | — | — | — | — |
| Condado de Hendry | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Highlands | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Hillsborough | 2 | 0 | — | — | — | — |
Por mês
| Mês | Vendas fechadas | Locações concluídas | Preço mediano de venda | Preço mediano de venda por pé² |
|---|---|---|---|---|
| Out. 2026 | 24 | 67 | $1,360,000 | $333 |
| Set 2026 | 74 | 162 | $960,000 | $350 |
| Ago 2026 | 71 | 137 | $1,015,000 | $362 |
| Jul 2026 | 82 | 142 | $972,500 | $349 |
| Jun 2026 | 84 | 171 | $1,090,000 | $350 |
| Mai 2026 | 81 | 182 | $932,500 | $342 |
| Abr 2026 | 95 | 132 | $1,050,000 | $342 |
| Mar 2026 | 90 | 142 | $672,500 | $338 |
| Fev 2026 | 72 | 148 | $665,000 | $339 |
| Jan 2026 | 20 | 23 | $430,000 | $327 |
Fonte: anúncios de vendas e locações comerciais concluídas do BeachesMLS (IDX). Uma mediana de menos de cinco fechamentos é exibida como —. O preço por pé quadrado divide o preço de fechamento pela área do prédio informada no anúncio; uma sala que informa o prédio inteiro é excluída. Os aluguéis acordados usam apenas locações cotadas por pé quadrado ao ano no anúncio e no fechamento. Os fechamentos do MLS são um limite mínimo: vendas privadas nunca chegam ao feed.
Fechamentos mais recentes
| Concluído | Imóvel | Tipo | Preço de fechamento | Tamanho | Dias no mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 1111 N Kane Concourse 500 #500, Bay Harbor Islands Anunciado por Keller Williams Realty SW | Escritório à venda | $400,000 | 75,000 pés² | 163 |
| 2026-10-15 | 1948 NE 123rd Street 105 #105, North Miami Listed by Citadel Realty | Locação de loja | $2,400/mês | 6,145 pés² | 0 |
| 2026-10-15 | 1185 W 27th Street, Hialeah Anunciado por Equator Realty | Multifamiliar à venda | $3,950,000 | 11,904 pés² | 215 |
| 2026-10-15 | 411 E Commercial Boulevard, Oakland Park Anunciado por Compass Florida, LLC | Escritório para locação | $2,500/mês | 1,391 pés² | 156 |
| 2026-10-15 | 8009 NW 29th Street 8009 #8009, Doral Anunciado por Liberty Commercial Realty Inc | Imóvel industrial à venda | $1,850,000 | 5,000 pés² | 110 |
| 2026-10-15 | 2799 NW 2ND Avenue H-206 #H-206, Boca Raton Anunciado por EXP Realty LLC | Escritório para locação | $2,300/mês | 886 pés² | 87 |
| 2026-10-15 | 12605 NW 115th Avenue B-109 #B-109, Medley Listed by DecoNova International Group | Imóvel industrial para locação | $19/pés²/ano | 5,250 pés² | 19 |
| 2026-10-15 | 2621-2629 NE 5TH Avenue 2629 #2629, Pompano Beach Anunciado por Keyes Company | Imóvel industrial para locação | $2,200/mês | 10,000 pés² | 15 |
| 2026-10-14 | 600 S Dixie Hwy W, Pompano Beach Anunciado por Balistreri Real Estate Inc | Varejo à venda | $1,050,000 | 1,740 pés² | 79 |
| 2026-10-14 | 5555 Biscayne Boulevard, Miami Anunciado por Gridline Properties | Escritório para locação | $68/pés²/ano | 17,100 pés² | 0 |
| 2026-10-13 | 910 SE 17th Street, Fort Lauderdale Anunciado por Native Realty Co. | Imóvel comercial para locação | $25/pés²/ano | 33,800 pés² | 538 |
| 2026-10-13 | 2319 NW 7th Street 2319 #2319, Miami Anunciado por Sharpe Properties | Locação de loja | $1,895/mês | 13,112 pés² | 0 |
| 2026-10-13 | 417 N State Road 7 417 #417, Margate Anunciado por Vista Realty | Locação de loja | $2,800/mês | 930 pés² | 116 |
| 2026-10-13 | 3209 NE 7th Place, Pompano Beach Anunciado por The Keyes Company | Multifamiliar à venda | $1,550,000 | 4,653 pés² | 20 |
| 2026-10-13 | 8000 NW 31st Street 1 #1, Doral Anunciado por Westvest Associates, Inc. | Locação de uso misto | $3,400/mês | 1,727 pés² | 20 |
| 2026-10-12 | Espaço industrial, Opa-Locka Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Imóvel industrial para locação | $2,850/mês | 1,745 pés² | 0 |
| 2026-10-12 | 190 NW Spanish River Boulevard 202 #202, Boca Raton Anunciado por Pavlik Realty LLC | Escritório para locação | $25/pés²/ano | 8,443 pés² | 94 |
| 2026-10-12 | 1831 NW 7th Street, Miami Anunciado por Compass Florida, LLC | Escritório para locação | $6,627/mês | 2,272 pés² | 2 |
| 2026-10-10 | 825 Brickell Bay Drive 246-7 #246-7, Miami Anunciado por The Keyes Company | Escritório para locação | $1,650/mês | 724 pés² | 39 |
| 2026-10-09 | 45 NW 4th Street, Homestead Anunciado por Royal Palm Real Estate Services LLC | Escritório à venda | $1,465,000 | 2,600 pés² | 357 |
| 2026-10-09 | 2617 NE 13th Court, Fort Lauderdale Anunciado por Better Homes & Gdns RE Fla 1st | Multifamiliar à venda | $2,150,000 | — | 190 |
| 2026-10-09 | 40 SW 13th Street 402 #402, Miami Anunciado por Envirotek Realty | Escritório à venda | $380,000 | 1 pés² | 49 |
| 2026-10-09 | 20841 Johnson Street 111 #111, Pembroke Pines Anunciado por LPT Realty, LLC | Imóvel industrial para locação | $9,375/mês | 4,500 pés² | 64 |
| 2026-10-09 | 20841 JOHNSON Street 111 #111, Pembroke Pines Anunciado por LPT Realty, LLC | Imóvel industrial para locação | $9,375/mês | 4,319 pés² | 60 |
| 2026-10-09 | 407 NW 10TH Terrace 407 #407, Hallandale Beach Anunciado por Native Realty Co. | Imóvel industrial para locação | $3,200/mês | 1,682 pés² | 66 |
| 2026-10-09 | 10393 SW 186th Street 1H #1H, Cutler Bay Anunciado por Best American Realty Corp | Escritório para locação | $1,700/mês | 950 pés² | 0 |
| 2026-10-08 | 1050 N Congress Avenue A1 - A16 #A1 - A16, West Palm Beach Anunciado por Sutter & Nugent LLC | Imóvel industrial à venda | $27,518,429 | 81,992 pés² | 694 |
| 2026-10-08 | 7791 NW 46th Street 305-306 #305-306, Doral Listed by Fortex Realty Inc | Escritório à venda | $800,000 | 1,934 pés² | 172 |
| 2026-10-08 | 10585 SW 109th Court, Miami Anunciado por Intertrust Realty Corp. | Escritório para locação | $1,100/mês | 20,000 pés² | 0 |
| 2026-10-08 | 228 SW 6th Avenue 228 #228, Homestead Listed by Cervera Real Estate Inc. | Imóvel industrial para locação | $2,000/mês | 1,034 pés² | 0 |
| 2026-10-07 | 11917 W Sample Road 11919 #11919, Coral Springs Anunciado por Total R E Consultants Inc | Imóvel industrial para locação | $3,500/mês | 1,850 pés² | 0 |
| 2026-10-07 | 1200 Clare Avenue, West Palm Beach Anunciado por Douglas Elliman | Imóvel industrial à venda | $2,150,000 | 2,080 pés² | 184 |
| 2026-10-07 | 7640 NE 3rd Place, Miami Anunciado por Duffy Realty | Multifamiliar à venda | $740,000 | 1,506 pés² | 116 |
| 2026-10-07 | 344 W 65th Street 204 #204, Hialeah Anunciado por EXP Realty LLC | Escritório para locação | $1,595/mês | 7,012 pés² | 77 |
| 2026-10-07 | 821 NW 45TH Street B&C #B&C, Oakland Park Anunciado por Sola Realty & Investments LLC | Imóvel industrial para locação | $1,300/mês | 4,631 pés² | 31 |
| 2026-10-07 | 8161 NW 67th Street 6 #6, Medley Anunciado por Xcellence | Imóvel industrial para locação | $6,000/mês | 3,273 pés² | 22 |
| 2026-10-06 | 20900 NE 30th Avenue 207 #207, Aventura Anunciado por ISRAM Realty & Management | Escritório à venda | $1,200,000 | 89,000 pés² | 341 |
| 2026-10-06 | 3452 N Miami Avenue 3460 #3460, Miami Anunciado por Native Realty Co. | Imóvel industrial para locação | $7,500/mês | 2,229 pés² | 34 |
| 2026-10-06 | 1904 Hollywood Boulevard A #A, Hollywood Anunciado por RE/MAX 5 Star Realty | Imóvel comercial para locação | $5,400/mês | 1,300 pés² | 0 |
| 2026-10-06 | 322 NE 3rd Street, Boynton Beach Anunciado por Keyes Company | Escritório para locação | $23/pés²/ano | 2,000 pés² | 39 |
| 2026-10-06 | 266 W 21st Street, Hialeah Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Imóvel industrial para locação | $4,400/mês | 3,200 pés² | 0 |
| 2026-10-05 | 1806-1856 N Pine Island, Plantation Anunciado por CMV Realty LLC | Varejo à venda | $3,300,000 | — | 490 |
| 2026-10-05 | 11917 W Sample Road 11921 #11921, Coral Springs Anunciado por Total R E Consultants Inc | Imóvel industrial para locação | $3,700/mês | 1,850 pés² | 0 |
| 2026-10-05 | 10889 NW 17th Street 154 #154, Sweetwater Anunciado por LPT Realty, LLC | Locação de uso misto | $4,000/mês | 1,458 pés² | 0 |
| 2026-10-05 | 2450 Hollywood Boulevard CU404 #CU404, Hollywood Anunciado por Stirling Real Estate | Escritório para locação | $820/mês | 210 pés² | 191 |
| 2026-10-05 | 1690 NW 108th Avenue 162 #162, Sweetwater Anunciado por LPT Realty, LLC | Locação de uso misto | $3,850/mês | 1,144 pés² | 0 |
| 2026-10-05 | 6354 NW 99th Avenue 11 #11, Doral Anunciado por Realty Hub | Imóvel industrial para locação | $5,000/mês | 2,030 pés² | 78 |
| 2026-10-05 | 13885 SW 140th Street 543 #543, Miami Anunciado por Lifestyle International Realty | Imóvel industrial para locação | $1,200/mês | 565 pés² | 0 |
Anúncios fechados conforme informado ao MLS pelo corretor do anúncio. Um fechamento de locação indicado por pé quadrado corresponde a uma taxa anual; um indicado por mês corresponde a um aluguel mensal; "Undisclosed" é um fechamento que o corretor informou sem um valor utilizável.
O que uma venda fechada informa ao proprietário
Um fechamento é o único preço que foi real: um comprador o pagou, um credor o avaliou e uma empresa de títulos o registrou. Os preços pedidos nas páginas do mercado mostram o que os proprietários esperam obter; o preço de venda por pé quadrado, a proporção entre venda e anúncio e os dias até a venda nesta página mostram o que o mercado realmente fará com um imóvel como o seu. Um proprietário que define o preço com base nesses fechamentos vende mais rápido e fica com mais dinheiro líquido do que aquele que define o preço com base nas expectativas da concorrência.
Um corretor de imóveis licenciado da BreakThru Realty trabalha com os valores desses fechamentos, a renda gerada pelo seu imóvel e os anúncios com os quais ele concorreria, e mostra por escrito as vendas que fundamentam a avaliação. Solicite uma análise confidencial de preço pelo corretor, ou ligue ou envie uma mensagem de texto para (786) 914-1017 ou envie um e-mail sales@breakthrurealty.com. Nenhum valor é publicado para um imóvel específico.
Perguntas sobre imóveis comerciais vendidos recentemente em Florida
- Quantas vendas e locações de imóveis comerciais foram concluídas em Florida desde 2026-01-26?
- 1,999 fechamentos no MLS: 693 vendas e 1,306 locações. Os anúncios fechados são informados pelo corretor do anúncio; vendas e locações privadas que nunca chegaram ao MLS não são contabilizadas, portanto este é um número mínimo, não o mercado inteiro.
- Por quanto os imóveis comerciais foram vendidos em Florida?
- O preço mediano de fechamento foi de $925,000 em 693 vendas, e o preço mediano de fechamento por pé quadrado de construção foi de $346 nas 556 vendas que informam a área construída. Os compradores pagaram uma mediana de 92.9% do preço final pedido.
- Por quanto os imóveis comerciais foram locados em Florida?
- Entre as 225 locações fechadas cotadas por pé quadrado ao ano, o aluguel mediano acordado foi de $27.00 por pé quadrado ao ano. O MLS não informa se um aluguel é triple net ou bruto, e muitas locações fechadas não informam nenhum aluguel acordado.
- Quanto tempo um imóvel comercial levou para ser vendido em Florida?
- A venda foi fechada em uma mediana de 93 dias após o anúncio. Um imóvel cujo preço é definido com base nos fechamentos desta página é vendido mais rapidamente do que um imóvel cujo preço é definido com base nos preços pedidos.
- Quanto vale o meu imóvel comercial?
- Os fechamentos apresentados aqui são o ponto de partida, não a resposta: um corretor define o preço do seu imóvel com base na renda, comparando-o com essas vendas fechadas e com os anúncios com os quais ele concorreria atualmente. Solicite uma análise confidencial de preço pelo corretor; nenhum valor é publicado para um imóvel específico.
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