What is the median home price in Aventura?

Over the last 90 days the median sold price in Aventura was $1,497,500 for single-family homes and $457,000 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 18, 2026. Homes for sale now are asking a median $1,649,000 and $460,000 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Aventura a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Aventura is a buyer's market right now: 14.3 months of supply, with condos and townhomes at 17.3 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Aventura?

Single-family homes that closed in Aventura in the last 90 days had been on the market 100 days on average, and condos and townhomes 117 days. Sellers achieved 93.8% of their asking price on the typical single-family sale and 93.8% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Aventura going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Aventura moved from $352,500 (Nov 2025) to $459,000 (Sep 2026), +30.2%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.2% and condo medians -3.8%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Aventura?

The median asking rent in Aventura is $3,200 a month across 532 active rentals: $4,600 for houses and townhomes and $3,150 for condos and apartments. The Aventura rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 18, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Relatório do mercado imobiliário de Aventura da BreakThru Realty

Name: BreakThru Realty Aventura Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

Nos 90 dias até October 18, 2026, a casa mediana em Aventura foi vendida por $1,497,500 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $457,000; 1,124 casas e apartamentos estão à venda. Pelo número de meses de inventário, ambos estão em um mercado do comprador. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços de imóveis, inventário, vendas, dias no mercado e a direção do mercado em Aventura, Florida; nada aqui é digitado manualmente.

Mercado imobiliário de Aventura: principais números

The median single-family home in Aventura sold for $1,497,500 over the last 90 days, -0.2% against the same period a year earlier.
O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $457,000, -3.8% em relação ao ano anterior.
As casas vendidas permaneceram em média 100 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 117 dias.
Com 14.3 meses de estoque, as casas estão em um mercado do comprador; os apartamentos e sobrados geminados, com 17.3 meses, também estão em um mercado do comprador.
1,124 casas e apartamentos estavam à venda em Aventura em October 18, 2026.

Aventura em um relance

Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.

1,124casas e apartamentos à venda
38novos anúncios nesta semana
95pendentes
698anúncios frente para a água
75anúncios de luxo ($2,000,000+)
55vendidos nos últimos 30 dias

	Casas	Apartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos	19	1,103
Preço mediano de anúncio	$1,649,000	$460,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$717/pé²	$372/pé²
Média de dias no mercado	73 dias	174 dias
Vendidos nos últimos 90 dias	4	191
Preço mediano de venda (90 dias)	$1,497,500	$457,000
Preço de venda como % do preço de anúncio	93.8%	93.8%
Meses de estoque	14.3 meses	17.3 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-0.2%	-3.8%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Vendas de casas em Aventura por mês

Vendas residenciais concluídas em Aventura por mês de fechamento, da BeachesMLS. O mês atual é parcial até seu encerramento.

Mês	Vendas fechadas	Preço mediano de venda	Mediana de $/pés²	Média de dias para vender	Relação venda/anúncio
Nov 2025	50	$352,500	$298/pé²	121 dias	95.4%
Dez 2025	65	$460,000	$318/pé²	131 dias	93.9%
Jan 2026	51	$500,000	$366/pé²	130 dias	93.5%
Fev 2026	67	$415,000	$323/pé²	148 dias	93.3%
Mar 2026	77	$490,000	$351/pé²	123 dias	93.3%
Abr 2026	90	$450,000	$334/pé²	118 dias	93.5%
Mai 2026	83	$445,000	$346/pé²	156 dias	94.8%
Jun 2026	91	$415,000	$313/pé²	137 dias	93.2%
Jul 2026	83	$400,000	$300/pé²	126 dias	93.6%
Ago 2026	62	$500,000	$350/pé²	114 dias	94.4%
Set 2026	60	$459,000	$342/pé²	109 dias	93.2%
Out 2026 (até o momento)	35	$400,000	$290/pé²	104 dias	93.8%

Inventário de Aventura ao longo do tempo

Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Aventura, com base nos registros diários da BeachesMLS feitos pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).

Data	Anúncios ativos	Novos nesta semana	Sob contrato	Vendidos em 30 dias	Mediana dos preços anunciados (casas)	Mediana dos preços anunciados (apartamentos)
2026-09-16	1,122	37	100	57	$1,669,500	$468,500
2026-09-17	1,122	36	99	56	$1,669,500	$466,500
2026-09-18	1,116	31	99	59	$1,649,000	$462,000
2026-09-20	1,123	37	95	57	$1,649,000	$466,500
2026-09-21	1,123	33	96	55	$1,649,000	$465,000
2026-09-22	1,125	32	97	55	$1,649,000	$465,000
2026-09-23	1,124	36	99	56	$1,649,000	$465,000
2026-09-24	1,128	41	98	52	$1,649,000	$465,000
2026-09-25	1,138	46	92	53	$1,649,000	$460,000
2026-09-26	1,135	46	91	54	$1,649,000	$460,000
2026-09-27	1,134	44	92	53	$1,649,000	$460,000
2026-09-28	1,131	44	89	55	$1,649,000	$460,000
2026-09-30	1,126	28	84	62	$1,649,000	$460,000
2026-10-01	1,114	27	87	59	$1,649,000	$460,000
2026-10-02	1,112	28	90	52	$1,634,500	$460,000
2026-10-03	1,112	35	95	52	$1,649,000	$465,000
2026-10-04	1,110	34	98	51	$1,649,000	$468,000
2026-10-05	1,110	40	96	50	$1,669,500	$462,500
2026-10-06	1,115	47	97	52	$1,669,500	$460,000
2026-10-07	1,113	51	98	56	$1,669,500	$460,000
2026-10-09	1,117	47	98	53	$1,669,500	$460,000
2026-10-10	1,113	49	96	57	$1,669,500	$469,000
2026-10-11	1,117	50	96	56	$1,669,500	$470,000
2026-10-12	1,119	46	96	54	$1,634,500	$470,000
2026-10-13	1,122	42	95	57	$1,634,500	$470,000
2026-10-14	1,122	44	98	61	$1,634,500	$470,000
2026-10-15	1,125	42	97	60	$1,649,000	$469,000
2026-10-16	1,125	43	95	59	$1,649,000	$460,000

Mercado de aluguéis em Aventura em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

532imóveis para alugar
$3,200/mêsaluguel mediano anunciado
43novos aluguéis nesta semana
67locados nos últimos 30 dias

	Casas e sobrados geminados	Apartamentos
Aluguéis ativos	21	511
Aluguel mediano anunciado	$4,600/mês	$3,150/mês
Aluguel mediano por pé²	$2.79/pé²	$2.71/pé²
Média de dias no mercado	86 dias	118 dias
Locados nos últimos 90 dias	17	287
Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias)	$4,500/mês	$2,950/mês
Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás	-12.2%	+3.5%

Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

Preços dos imóveis em Aventura

Over the last 90 days the median single-family home in Aventura sold for $1,497,500 ($606 per square foot) and the median condo or townhome for $457,000 ($324 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.2% for single-family homes and -3.8% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,649,000 (single-family) and $460,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.

Estoque e ritmo de vendas

1,124 casas e apartamentos estão à venda em Aventura hoje, 38 deles anunciados nos últimos sete dias, e 95 estão sob contrato. 55 vendas foram concluídas nos últimos 30 dias. As casas têm 14.3 meses de inventário e os apartamentos, 17.3 meses, o que torna o segmento de casas um mercado do comprador: menos de quatro meses favorece vendedores, e mais de seis favorece compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 73 dias em média, e os apartamentos, 174 dias.

Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados

As duas partes do mercado de Aventura se comportam de maneira diferente. Nos últimos 90 dias, os vendedores de casas obtiveram 93.8% do preço anunciado na venda típica, após 100 dias no mercado; vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 93.8% após 117 dias. 4 casas e 191 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também incorpora as taxas do edifício, as reservas e as regras de aluguel, portanto, um preço anunciado baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço anunciado baixo em um lote.

Os últimos doze meses

814 vendas residenciais foram concluídas em Aventura nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $352,500 em Nov 2025 para $459,000 em Sep 2026, uma variação de +30.2%. A tabela mês a mês abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé² e dias até a venda; o mês atual é parcial até seu encerramento.

Vender um imóvel em Aventura

Em Aventura, um apartamento é precificado edifício por edifício e depois por unidade, andar e vista: uma unidade voltada para a Intracoastal e uma unidade com vista para a piscina na mesma torre podem ser vendidas por valores muito diferentes, e uma unidade reformada com vidros resistentes a impactos compete de forma diferente de uma unidade original. Seus compradores também comparam Aventura com Sunny Isles Beach, Hallandale Beach e North Miami Beach, por isso definimos o preço com base nas vendas fechadas em seu edifício e nos concorrentes diretos, não em uma mediana de toda a cidade. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar ou solicite uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.

Investir em Aventura

Investidores compram em Aventura pela demanda anual de aluguel de inquilinos que querem morar perto de Aventura Mall, Aventura Hospital, da estação da Brightline e das praias de Sunny Isles, além da demanda da temporada de inverno por apartamentos mobiliados. A associação define o que um investidor pode fazer: muitos condomínios de Aventura aprovam cada inquilino, estabelecem um prazo mínimo de locação, limitam quantas vezes uma unidade pode ser alugada por ano ou exigem um período de propriedade antes da locação, e edifícios mais antigos podem ter avaliações especiais para reparos de marcos estruturais. Leia as regras e o estudo de reservas antes de fazer uma proposta. As páginas de aluguéis de Aventura mostram os valores atuais, e a página de preço reduzido acompanha os vendedores que reduziram o preço.

Está pensando em vender em Aventura?

The median Aventura single-family home closed at $1,497,500 in the last 90 days and took 100 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

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Comprando em Aventura?

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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Aventura

Qual é o preço mediano dos imóveis em Aventura?: Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Aventura foi de $1,497,500 para casas e $457,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até October 18, 2026. Os imóveis atualmente à venda têm preço mediano anunciado de $1,649,000 e $460,000, respectivamente. Esses números são atualizados diariamente nesta página.
Aventura está em um mercado do comprador ou do vendedor?: Pelo número de meses de inventário, o segmento de casas em Aventura está atualmente em um mercado do comprador: 14.3 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 17.3 meses (mercado do comprador). Menos de quatro meses de oferta favorece vendedores, mais de seis favorece compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
Quanto tempo leva para vender um imóvel em Aventura?: As casas vendidas em Aventura nos últimos 90 dias permaneceram no mercado por 100 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 117 dias. Os vendedores obtiveram 93.8% do preço anunciado na venda típica de uma casa e 93.8% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto demais.
Os preços dos imóveis em Aventura estão subindo ou caindo?: Over the last twelve months the whole-market median sold price in Aventura moved from $352,500 (Nov 2025) to $459,000 (Sep 2026), +30.2%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.2% and condo medians -3.8%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
Qual é o aluguel mediano em Aventura?: O aluguel mediano anunciado em Aventura é de $3,200 por mês entre 532 aluguéis ativos: $4,600 para casas e sobrados geminados e $3,150 para apartamentos. O hub de aluguéis de Aventura apresenta a tabela completa do mercado de aluguel, atualizada diariamente.
De onde vêm estes números?: Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 18, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.