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Locations à Weston : maisons et appartements à louer

Chaque maison, copropriété et appartement à louer à Weston, Florida, directement issu de BeachesMLS et mis à jour tout au long de la journée, avec les loyers actuels et des agents locaux qui savent quels immeubles et quelles rues valent la peine de déposer une demande.

Dites-nous ce que vous recherchez et nous le trouverons · Louez votre maison à Weston · Quel loyer pourrais-je obtenir pour ma maison à Weston ?

Aperçu du marché locatif de Weston

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 171biens à louer
  • $3,795/moisloyer demandé médian
  • 21nouvelles locations cette semaine
  • 63loués au cours des 30 derniers jours
Maisons et maisons de villeCopropriétés et appartements
Locations actives12843
Loyer demandé médian$4,000/mois$2,480/mois
Loyer médian par pi²$2.45/pi²$2.10/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché52 jours67 jours
Loués au cours des 90 derniers jours19344
Loyer médian des biens loués (90 jours)$4,050/mois$2,400/mois
Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente+1.2%0%

Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.

Nouvelles locations à Weston

Les 24 plus récentes sont ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les annonces 24 de cette page vont de $2,200 par mois à $8,500 par mois, avec un prix médian de $3,925 par mois, et sont publiées depuis une durée médiane de 4 jours.

Locations à Weston selon le nombre de chambres

Loyers actuellement demandés à Weston selon la superficie : studios et logements d’une chambre à $2,038, logements de 2 chambres à $2,600, logements de 3 chambres à $3,798, logements de 4 chambres à $5,275 par mois, soit les montants médians des biens immobiliers annoncés aujourd’hui.

SuperficieAnnoncé actuellementLoyer demandé médianJours sur le marchéLoué au cours des 90 derniers joursLoyer médian obtenu
Studio et 1 chambre6$2,038/mois473$2,200/mois
2 chambres49$2,600/mois7080$2,550/mois
3 chambres54$3,798/mois5072$3,800/mois
4+ chambres62$5,275/mois5282$6,000/mois

Source : BeachesMLS, loyers mensuels uniquement ; mis à jour quotidiennement.

Loyers à Weston au cours de la dernière année

MoisLocations concluesLoyer médianMaisons et maisons de villeCopropriétés et appartementsLoyer par pi²Jours jusqu’à la location
Oct 202576$3,700/mois$3,870/mois$2,350/mois$2.1941 jours
Nov. 202570$3,500/mois$3,800/mois$2,300/mois$2.3052 jours
Déc. 202576$3,675/mois$4,000/mois$2,325/mois$2.2940 jours
Janv. 202673$3,650/mois$3,900/mois$2,350/mois$2.1743 jours
Févr. 202661$3,300/mois$3,900/mois$2,400/mois$2.3046 jours
Mars 202675$3,700/mois$3,825/mois$2,400/mois$2.2489 jours
Avr. 202670$3,725/mois$4,450/mois$2,425/mois$2.2135 jours
Mai 202689$3,650/mois$4,000/mois$2,350/mois$2.3035 jours
Juin 2026108$3,800/mois$4,075/mois$2,350/mois$2.3330 jours
Juil. 2026123$3,950/mois$4,200/mois$2,400/mois$2.4238 jours
Août 202698$4,000/mois$4,300/mois$2,450/mois$2.3530 jours
Sept. 202669$3,300/mois$3,925/mois$2,325/mois$2.3136 jours

Source : BeachesMLS. Chaque ligne correspond à la médiane des locations conclues au cours du mois civil indiqué ; les montants saisonniers et ponctuels sont exclus, car ils correspondent au total du séjour plutôt qu’à des loyers mensuels. Ne constitue pas une estimation.

Louer à Weston

À Weston, les locations sont principalement des maisons et des maisons de ville, souvent louées à des familles qui s’y installent pour les écoles et les parcs, tout en déterminant dans quelle communauté acheter. Presque chaque secteur est géré par une association. La plupart des locations nécessitent donc une demande et une approbation de l’association, en plus de celles du propriétaire, et beaucoup imposent une durée minimale de location. Prévoir le délai d’approbation fait la différence entre emménager comme prévu et devoir attendre.

Maisons, copropriétés et appartements

Les locations à Weston vont des studios aux maisons de prestige meublées. Le tableau du marché sur cette page présente séparément le loyer médian des maisons et maisons de ville, d’une part, et celui des copropriétés et appartements, d’autre part, car ces deux marchés affichent des prix très différents. Les pages ci-dessous affinent la recherche selon le type de bien, le loyer mensuel, l’ameublement, les animaux et la durée de location.

Comment fonctionne la location avec BreakThru

Indiquez-nous votre budget, votre date d’emménagement et vos critères indispensables ; un agent de location agréé établit une sélection, organise les visites et vous aide à déposer un dossier complet. Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent, notre accompagnement ne coûte donc rien au locataire.

Vous êtes propriétaire à Weston ?

Les propriétaires de Weston louent leur bien à des personnes qui recherchent une maison bien entretenue dans une communauté bien gérée, et l’approbation de l’association fait partie de chaque location. Nous fixons le prix de votre bien à partir des loyers actuels à Weston et gérons la demande auprès de l’association en parallèle de la vérification du locataire.

Louer à Weston : ce qu’il faut savoir avant de déposer une demande

Où vivent les locataires

À Weston, les locataires sont principalement des familles, et leur choix dépend du secteur. Bonaventure, le quartier d’origine datant d’avant l’incorporation de la ville, regroupe les copropriétés et les villas, notamment les appartements du Racquet Club et du Saddle Club. C’est généralement là que commence une première année dans la ville. Savanna, Country Isles et les Isles at Weston proposent des maisons individuelles et des maisons de ville autour de lacs et de parcs, à quelques minutes en voiture du Weston Town Center et des écoles. The Ridges propose de plus grandes maisons sur des parcelles donnant sur un lac ou une réserve, dans le nord plus calme. Au sommet du marché, Weston Hills Country Club et Windmill Ranch Estates offrent des maisons de prestige avec piscines et accès aux lacs. De nombreux locataires cherchent à déterminer dans lequel de ces secteurs acheter, et la location leur permet de se faire une idée.

À l'année ou à la saison

Weston est un marché de douze mois, sans véritable activité saisonnière, et ce site ne crée pas de page dédiée aux locations saisonnières dans la ville, car les offres sont très rares. La ville se trouve à l’intérieur des terres, à la limite des Everglades : il n’y a donc pas de saison hivernale de visiteurs ni de cycle de locations de copropriétés meublées en bord de mer. Le calendrier scolaire détermine le moment idéal : l’affectation scolaire est la raison pour laquelle la plupart des familles s’installent à Weston. La demande de maisons et de maisons de ville atteint donc son maximum à la fin du printemps et en été, lorsque les familles arrivent avant le début de la nouvelle année scolaire, tandis que les semaines qui suivent la rentrée sont les plus calmes. Un locataire pouvant emménager à l’automne ou au début de l’hiver trouvera davantage de choix à Weston et des propriétaires plus disposés à négocier la date de début de la location.

Les documents à préparer

À Weston, les propriétaires demandent généralement un dossier complet : une pièce d’identité pour chaque adulte, des fiches de paie récentes ou une lettre d’offre d’emploi, des relevés bancaires, un rapport de solvabilité et des références. Le critère habituel est un revenu combiné représentant environ trois fois le loyer. Comme presque chaque maison se trouve dans un secteur désigné doté de sa propre association, le même dossier est transmis à l’association, qui peut ajouter son propre formulaire, une vérification des antécédents et des frais. Préparez donc deux exemplaires. Weston attire de nombreuses familles venant de l’étranger. Un demandeur sans historique de crédit aux États-Unis devrait fournir des relevés bancaires et une lettre de son employeur et, si nécessaire, proposer un dépôt plus élevé ou un garant plutôt que de s’attendre à ce que la vérification soit supprimée. Préparez également les documents scolaires de vos enfants, puisque l’affectation scolaire est souvent la raison du choix de Weston.

Approbation de l'association

L’approbation de l’association fait partie de presque toutes les locations à Weston. La ville a été construite selon un plan directeur unique, et chaque secteur, des appartements du Racquet Club et du Saddle Club à Bonaventure aux maisons avec contrôle d’accès de The Ridges, des Isles at Weston et de Weston Hills Country Club, gère sa propre demande de location, avec des frais et un examen qui prennent généralement deux à quatre semaines après l’accord du propriétaire. De nombreux secteurs imposent une durée minimale de douze mois, certains limitent la fréquence à laquelle un bien peut être loué, et les secteurs avec contrôle d’accès enregistrent les véhicules et les visiteurs. À Weston, l’examen de l’association est l’étape qui détermine votre date d’emménagement. Demandez donc au propriétaire quelle association gère le bien et commencez les démarches le jour où votre offre est acceptée.

Dépôts et frais d'emménagement

Les frais d’emménagement à Weston suivent la norme de South Florida : premier et dernier mois de loyer, plus un dépôt de garantie généralement équivalent à un mois de loyer, auxquels s’ajoutent les frais de demande de l’association et parfois des frais d’emménagement ou d’accès au portail. Les maisons de prestige de Weston Hills et de Windmill Ranch Estates peuvent exiger un dépôt plus élevé en raison de la piscine, du terrain et des finitions, et les dépôts pour animaux sont courants lorsque les animaux sont autorisés. La loi de Florida oblige le propriétaire à vous informer par écrit, dans un délai de 30 jours, de la manière dont votre dépôt est conservé, et à vous le restituer dans un délai de 15 jours après votre départ lorsqu’aucune somme n’est retenue. Les normes d’entretien paysager sont appliquées à Weston. Convenez donc dans le contrat de location de la personne chargée d’entretenir la pelouse et les haies conformément aux normes de l’association, car une amende pour terrain négligé pourrait autrement être prélevée sur votre dépôt.

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FAQ sur les locations à Weston

Quel est le montant des loyers à Weston ?
Le loyer mensuel médian demandé à Weston est de $3,795 pour l’ensemble des 171 locations actives sur BeachesMLS. Le montant médian demandé pour les maisons et les maisons de ville est de $4,000, et de $2,480 pour les copropriétés et les appartements. Les baux signés au cours des 90 derniers jours se sont conclus à un montant médian de $4,050 pour les maisons et les maisons de ville, et de $2,400 pour les copropriétés et les appartements. Ces chiffres sont mis à jour quotidiennement sur cette page.
Dois-je payer des frais pour louer un bien à Weston par l’intermédiaire de BreakThru Realty ?
Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent. Faire appel à un agent de location de BreakThru ne coûte donc rien au locataire. Si une annonce particulière fonctionne différemment, nous vous en informons avant la visite.
De quoi ai-je besoin pour déposer une demande de location à Weston ?
La plupart des propriétaires demandent une pièce d’identité avec photo délivrée par l’administration, des fiches de paie récentes ou une lettre d’offre indiquant un revenu d’environ trois fois le loyer mensuel, des relevés bancaires récents, un rapport de solvabilité et des références locatives. Les avoir préparés avant la visite vous permet de déposer votre dossier le jour même.
Combien de temps faut-il pour obtenir l’approbation d’une location à Weston ?
L'approbation du propriétaire prend généralement un à trois jours ouvrables. Si le bien immobilier se trouve dans une copropriété ou une communauté HOA, ce qui est fréquent à Weston, l'association gère sa propre demande et son approbation, ce qui peut prendre de deux à quatre semaines dans de nombreux immeubles. Nous lançons les démarches auprès de l'association dès que votre dossier est accepté.
Puis-je louer un bien immobilier acceptant les animaux à Weston ?
Oui. La page des biens acceptant les animaux répertorie toutes les locations actuelles à Weston dont l'annonce indique que les animaux sont autorisés. La plupart imposent toutefois des limites, comme des restrictions de race ou de taille, un nombre maximal d'animaux ainsi que des frais ou un dépôt pour animal. Les associations de copropriétaires ajoutent souvent leurs propres règles ; nous confirmons donc la politique applicable à votre animal avant que vous déposiez votre dossier.

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