Biens immobiliers d’investissement et immeubles de rapport à vendre à West Palm Beach
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Annonces BeachesMLS en ligne correspondant à cette recherche à West Palm Beach, Florida, mises à jour tout au long de la journée.
Les investisseurs de West Palm Beach achètent la demande créée par le marché des bureaux du centre-ville. Les petits immeubles multifamiliaux et les duplex se trouvent dans les rues plus anciennes à l’ouest de Dixie Highway et au nord, en direction de Northwood, à proximité des emplois et de Palm Beach Atlantic University, et les rénovations y influencent davantage le rendement que les loyers en place. Les copropriétés du centre-ville et de Flagler Drive sont conservées pour des locations annuelles destinées à des professionnels ayant déménagé, mais n’ayant pas encore acheté. Dans les communautés à restriction d’âge, les prix d’entrée se situent dans le bas de la fourchette du comté, bien que certaines sections autorisent la location et d’autres non. Évaluez un immeuble à West Palm Beach en fonction des baux existants plutôt que du registre des loyers projeté dans une annonce.
35 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 35 annonces de cette page vont de $330,000 à $4,500,000, avec un prix médian de $715,000, soit environ $406 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 39 jours.
The communities with the most listings here are Northwood (3), Freshwater 11th & 12th Ave (2), Lakeview Ridge (2), Mercer Park (2) and North Palm Bch 1 (2), 11 of the 35; the others are spread across 20 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1923 and 2015, a median of 1958. 1 of the 35 have a pool, and 1 is on the water. They sit in 8 ZIP codes: 33401, 33405, 33406, 33407, 33409, 33413, 33415 and 33417.
$599,999
820 21st Street, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 1,455 pi² · Immeuble de trois logements
$372,900
4108 Greenwood Avenue, West Palm Beach FL 33407
2 salles de bain · 1,548 pi² · Duplex
$719,900
425 NOTTINGHAM Boulevard, West Palm Beach FL 33405
0 salles de bain · 1,954 pi² · Duplex
$585,000
6368 Bishoff Road, West Palm Beach FL 33413
0 salles de bain · 624 pi² · Duplex
$850,000
700 Talladega Street, West Palm Beach FL 33405
0 salles de bain · 1,496 pi² · Immeuble de quatre logements
$795,000
1331 LONGWOOD Street, West Palm Beach FL 33401
0 salles de bain · 3,060 pi² · Immeuble de quatre logements
$2,749,000
5015 N FLAGLER Drive, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 4,264 pi² · Immeuble de quatre logements$579,999
706 9th Street, West Palm Beach FL 33401
0 salles de bain · 2,768 pi² · Duplex
$650,000
516 20TH Street A, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 2,520 pi² · Immeuble de trois logements
$949,000
5443 Wallis Road A, West Palm Beach FL 33415
0 salles de bain · 2,351 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,250,000
633 10th Street 1-5, West Palm Beach FL
Immeuble de rapport à vendre · 3,500 pi² · $357/pi² · MLS# B26083589
Avec l’aimable autorisation de Keller Williams Coastal Partners
$539,999
4329 Whispering Pines Road, West Palm Beach FL 33406
0 salles de bain · 1,558 pi² · Duplex
$450,000
815 BRIGGS Street, West Palm Beach FL 33405
0 salles de bain · 994 pi² · Duplex
$330,000
4300 12th Street, West Palm Beach FL 33409
0 salles de bain · 552 pi² · Immeuble de quatre logements$649,000
817 Grant Street, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 2,096 pi² · Immeuble de trois logements
$399,000
814 42nd Street, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 1,509 pi² · Duplex
$715,000
1657 MAGNOLIA Lane, West Palm Beach FL 33417
0 salles de bain · 1,760 pi² · Duplex
$745,000
521 48th Street, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 1,513 pi² · Immeuble de trois logements
$875,000
939 35TH Street, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 2,148 pi² · Immeuble de trois logements
$4,500,000
233 Malverne Road 233, 235, 237, 239, West Palm Beach FL 33405
0 salles de bain · 7,576 pi² · Immeuble de quatre logements
$790,000
1332 LONGWOOD Street, West Palm Beach FL 33401
0 salles de bain · 2,166 pi² · Duplex
$1,475,000
1000 W LAKEWOOD Road, West Palm Beach FL 33405
0 salles de bain · 5,026 pi² · Immeuble de quatre logements
$699,500
526 38TH Street, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 2,925 pi² · Duplex$499,000
4000 Greenwood Avenue, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 1,568 pi² · Duplex
$1,650,000
1211 FLORIDA Avenue, West Palm Beach FL 33401
0 salles de bain · 3,004 pi² · Immeuble de quatre logements
$450,000
2960 Chickamauga Avenue, West Palm Beach FL 33409
0 salles de bain · 1,011 pi² · Duplex
$450,000
1017 13th Street, West Palm Beach FL 33401
2 salles de bain · 1,344 pi² · Duplex
$949,000
2741 Parker Avenue A & B, West Palm Beach FL 33405
0 salles de bain · 1,682 pi² · Duplex
$1,250,000
709 13TH Street, West Palm Beach FL 33401
0 salles de bain · 2,760 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,174,500
701 New Jersey Street, West Palm Beach FL 33401
0 salles de bain · 1,616 pi² · Duplex$680,000
4804 Garden Avenue, West Palm Beach FL 33405
0 salles de bain · 1,625 pi² · Duplex
$699,990
514 El Vedado, West Palm Beach FL 33405
0 salles de bain · 2,570 pi² · Duplex
$975,000
4373 VENUS Avenue, West Palm Beach FL 33406
0 salles de bain · 1,803 pi² · Immeuble de trois logements
$1,700,000
415 31st Street 1-6, West Palm Beach FL
Immeuble de rapport à vendre · 3,905 pi² · $435/pi² · MLS# B26027504
Avec l’aimable autorisation de Douglas Elliman
$619,000
5735 Kumquat Road, West Palm Beach FL 33413
0 salles de bain · 1,668 pi² · Duplex
Ce que les investisseurs achètent à West Palm Beach
Ce qu’un investisseur achète à West Palm Beach dépend du locataire. Les duplex et les petits immeubles situés dans les rues plus anciennes à l’ouest de Dixie Highway et au nord, à travers Northwood, sont loués à des employés des services, à des étudiants universitaires et au personnel du centre-ville; ils sont achetés autant pour leur potentiel de rénovation que pour leurs loyers. Les copropriétés du centre-ville et de Flagler Drive sont conservées pour des locations annuelles destinées à des professionnels qui déménagent. Les communautés à restriction d’âge se situent dans le bas de la fourchette de prix du comté partout où la location est autorisée, ce qui est loin d’être le cas partout. Un bien à démolir à SoSo est acheté pour sa parcelle. Le locataire de West Palm Beach travaille généralement au centre-ville et n’a pas encore décidé s’il restera.
Lire les chiffres à West Palm Beach
Analysez une transaction à West Palm Beach en fonction de vos propres chiffres plutôt que de ceux du vendeur. Les taxes foncières de Florida sont réévaluées selon le prix que vous payez lorsque l’acte est enregistré; le montant indiqué dans l’annonce correspond donc au propriétaire actuel. L’assurance contre le vent et les inondations influence davantage le résultat que les loyers et, dans un immeuble plus ancien à l’ouest de Dixie Highway, le toit et le câblage déterminent cette soumission. Les charges de copropriété dans une tour de Flagler Drive ou une section à restriction d’âge peuvent augmenter après une inspection réglementaire importante ou une étude du fonds de réserve; consultez donc les deux documents avant de vous engager. Les règles de location déterminent si la stratégie est autorisée dans cette communauté, et les revenus indiqués dans une annonce restent une projection tant que vous n’avez pas vu les baux signés.
Les chiffres de ces annonces
Directement issus du MLS, mis à jour jusqu’à la date du jour. Les revenus et les taux de capitalisation sont ceux publiés par l’agent inscripteur, et non des chiffres vérifiés : considérez-les comme le point de départ de votre analyse financière et demandez des états d’exploitation certifiés avant de faire une offre.
| Bien immobilier | Prix | Unités | Par unité | Revenus | Taux de capitalisation | Taxes foncières | HOA | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 820 21st Street | $599,999 | 3 | $200,000 | $4,450 brut | — | $4,726 | — | 4 jours |
| 4108 Greenwood Avenue (réduit de $449,900) | $372,900 | 2 | $186,450 | $37,200 net | 10% | $5,939 | — | 353 jours |
| 425 NOTTINGHAM Boulevard | $719,900 | 2 | $359,950 | — | — | $11,837 | — | 10 jours |
| 6368 Bishoff Road | $585,000 | 2 | $292,500 | — | — | $5,491 | — | 8 jours |
| 700 Talladega Street | $850,000 | 4 | $212,500 | $47,960 net | 5.6% | $9,965 | — | 9 jours |
| 1331 LONGWOOD Street | $795,000 | 4 | $198,750 | $59,340 net | 7.5% | $8,716 | — | 10 jours |
| 5015 N FLAGLER Drive | $2,749,000 | 4 | $687,250 | $89,800 net | 3.3% | $17,509 | — | 9 jours |
| 706 9th Street | $579,999 | 2 | $290,000 | $4,150 brut | — | $9,698 | — | 9 jours |
| 516 20TH Street A | $650,000 | 4 | $162,500 | $38,400 brut | — | $8,822 | — | 11 jours |
| 5443 Wallis Road A | $949,000 | 4 | $237,250 | $55,536 net | 5.9% | $10,947 | — | 11 jours |
| 633 10th Street 1-5 | $1,250,000 | 5 | $250,000 | — | — | $7,305 | — | 15 jours |
| 4329 Whispering Pines Road (réduit de $549,999) | $539,999 | 2 | $270,000 | — | — | $4,292 | — | 17 jours |
| 815 BRIGGS Street | $450,000 | 4 | $112,500 | — | — | $5,993 | — | 19 jours |
| 4300 12th Street (réduit de $380,000) | $330,000 | 2 | $165,000 | — | — | $594 | — | 19 jours |
| 817 Grant Street | $649,000 | 3 | $216,333 | $5,255 brut | — | $8,952 | — | 21 jours |
| 814 42nd Street (réduit de $429,000) | $399,000 | 2 | $199,500 | — | — | $4,589 | — | 85 jours |
| 1657 MAGNOLIA Lane (réduit de $750,000) | $715,000 | 2 | $357,500 | — | — | $9,729 | — | 32 jours |
| 521 48th Street | $745,000 | 3 | $248,333 | — | — | $6,153 | — | 135 jours |
| 939 35TH Street | $875,000 | 4 | $218,750 | $25,000 net | 2.9% | $7,953 | — | 34 jours |
| 233 Malverne Road 233, 235, 237, 239 | $4,500,000 | 4 | $1,125,000 | — | — | $222 | — | 39 jours |
| 1332 LONGWOOD Street | $790,000 | 2 | $395,000 | $86,000 brut | — | $9,327 | — | 37 jours |
| 1000 W LAKEWOOD Road (réduit de $1,495,000) | $1,475,000 | 4 | $368,750 | $86,179 net | 5.8% | $19,641 | — | 44 jours |
| 526 38TH Street | $699,500 | 2 | $349,750 | — | — | $9,167 | — | 45 jours |
| 4000 Greenwood Avenue (réduit de $525,000) | $499,000 | 2 | $249,500 | $3,850 brut | — | $3,866 | — | 46 jours |
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