Rapport sur le marché immobilier de Wellington de BreakThru Realty
Au cours des 90 jours jusqu’au 18 octobre 2026, le prix de vente médian d’une maison individuelle à Wellington était de $722,500 et celui d’une copropriété ou d’une maison de ville de $386,000 ; 410 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et les maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’évolution du marché à Wellington, Florida ; rien n’est saisi manuellement ici.
Marché immobilier de Wellington : chiffres clés
- The median single-family home in Wellington sold for $722,500 over the last 90 days, -0.1% against the same period a year earlier.
- Le prix de vente médian d’une copropriété ou d’une maison de ville était de $386,000, soit -6.4 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 69 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 87 jours.
- Avec 5.3 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 7.6 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 410 maisons et copropriétés étaient à vendre à Wellington le 18 octobre 2026.
Le marché de Wellington en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 410maisons et copropriétés à vendre
- 38nouvelles annonces cette semaine
- 84sous contrat
- 177annonces en front de mer
- 145annonces de luxe ($1,500,000+)
- 72vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 296 | 91 |
| Prix demandé médian | $1,292,000 | $449,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $417/pi² | $297/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 118 jours | 116 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 169 | 36 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $722,500 | $386,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 96.9% | 97% |
| Mois de stock disponible | 5.3 mois | 7.6 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -0.1% | -6.4% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Wellington par mois
Ventes résidentielles conclues à Wellington par mois de clôture, d’après BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 57 | $646,000 | $289/pi² | 76 jours | 96.8% |
| Déc. 2025 | 83 | $699,900 | $292/pi² | 76 jours | 96.1% |
| Janv. 2026 | 45 | $635,000 | $283/pi² | 111 jours | 96% |
| Févr. 2026 | 56 | $672,500 | $321/pi² | 95 jours | 96% |
| Mars 2026 | 84 | $677,745 | $304/pi² | 70 jours | 96.9% |
| Avr. 2026 | 81 | $684,900 | $328/pi² | 57 jours | 96.2% |
| Mai 2026 | 90 | $709,500 | $330/pi² | 73 jours | 96% |
| Juin 2026 | 100 | $642,500 | $313/pi² | 71 jours | 97.1% |
| Juil. 2026 | 89 | $749,900 | $314/pi² | 75 jours | 96.2% |
| Août 2026 | 60 | $595,000 | $300/pi² | 65 jours | 97% |
| Sept. 2026 | 71 | $685,000 | $294/pi² | 67 jours | 97% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 40 | $713,750 | $316/pi² | 84 jours | 97.4% |
Évolution du stock immobilier à Wellington
Annonces actives, nouvelles annonces et biens sous contrat à Wellington, d’après les instantanés quotidiens de BeachesMLS de BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 396 | 38 | 101 | 67 | $1,284,000 | $449,000 |
| 2026-09-17 | 397 | 39 | 102 | 65 | $1,279,000 | $449,000 |
| 2026-09-18 | 392 | 33 | 102 | 70 | $1,292,000 | $449,000 |
| 2026-09-20 | 396 | 33 | 102 | 67 | $1,279,000 | $449,000 |
| 2026-09-21 | 397 | 34 | 100 | 62 | $1,275,000 | $449,000 |
| 2026-09-22 | 398 | 32 | 102 | 63 | $1,275,000 | $449,000 |
| 2026-09-23 | 394 | 27 | 102 | 66 | $1,277,000 | $436,500 |
| 2026-09-24 | 391 | 26 | 102 | 66 | $1,275,000 | $422,000 |
| 2026-09-25 | 391 | 23 | 105 | 65 | $1,275,000 | $420,000 |
| 2026-09-26 | 391 | 26 | 109 | 64 | $1,275,000 | $424,000 |
| 2026-09-27 | 391 | 26 | 111 | 63 | $1,275,000 | $424,000 |
| 2026-09-28 | 391 | 25 | 111 | 57 | $1,275,000 | $436,500 |
| 2026-09-29 | 392 | 30 | 106 | 64 | $1,275,000 | $436,500 |
| 2026-09-30 | 391 | 32 | 105 | 66 | $1,289,000 | $424,000 |
| 2026-10-02 | 395 | 27 | 100 | 68 | $1,275,000 | $420,000 |
| 2026-10-03 | 400 | 30 | 98 | 68 | $1,282,000 | $420,000 |
| 2026-10-04 | 402 | 30 | 97 | 68 | $1,282,000 | $420,000 |
| 2026-10-05 | 403 | 32 | 99 | 62 | $1,282,000 | $420,000 |
| 2026-10-06 | 402 | 30 | 99 | 63 | $1,292,000 | $420,000 |
| 2026-10-07 | 395 | 30 | 103 | 64 | $1,349,000 | $420,000 |
| 2026-10-08 | 397 | 32 | 100 | 69 | $1,337,000 | $420,000 |
| 2026-10-09 | 397 | 35 | 96 | 69 | $1,350,000 | $422,000 |
| 2026-10-10 | 400 | 33 | 94 | 71 | $1,375,000 | $424,000 |
| 2026-10-11 | 400 | 30 | 94 | 69 | $1,375,000 | $424,000 |
| 2026-10-12 | 406 | 39 | 93 | 67 | $1,310,000 | $449,500 |
| 2026-10-13 | 404 | 38 | 96 | 66 | $1,310,000 | $449,000 |
| 2026-10-14 | 402 | 37 | 96 | 69 | $1,295,000 | $449,000 |
| 2026-10-15 | 405 | 37 | 91 | 71 | $1,295,000 | $449,000 |
| 2026-10-16 | 411 | 41 | 84 | 74 | $1,325,000 | $449,000 |
Le marché de la location à Wellington en bref
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 402biens à louer
- $5,450/moisloyer demandé médian
- 41nouvelles locations cette semaine
- 109loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 321 | 81 |
| Loyer demandé médian | $5,650/mois | $2,775/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.66/pi² | $3.01/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 91 jours | 90 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 178 | 64 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $3,500/mois | $3,525/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | 0% | +60.2% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 18 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Wellington
Over the last 90 days the median single-family home in Wellington sold for $722,500 ($311 per square foot) and the median condo or townhome for $386,000 ($260 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.1% for single-family homes and -6.4% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,292,000 (single-family) and $449,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Stock immobilier et rythme des ventes
410 maisons et copropriétés sont à vendre à Wellington aujourd’hui, dont 38 mises sur le marché au cours des sept derniers jours, et 84 sont sous contrat. 72 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 5.3 mois de stock, contre 7.6 mois pour les copropriétés, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 118 jours en moyenne, contre 116 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Wellington évoluent différemment. Lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 96.9% de leur prix demandé après 69 jours sur le marché; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 97% après 87 jours. 169 maisons individuelles et 36 copropriétés et maisons de ville ont été vendues au cours de cette période. Le prix d’une copropriété tient également compte des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location; un prix affiché bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même offre qu’un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
856 ventes résidentielles ont été conclues à Wellington au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian pour l’ensemble du marché est passé de $646,000 en nov. 2025 à $685,000 en sept. 2026, soit une variation de +6%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires à la vente; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre un bien immobilier à Wellington
Les acheteurs à Wellington comparent les biens secteur par secteur et les propriétés équestres selon leur distance des terrains de concours; le prix doit donc tenir compte de votre communauté, de votre parcelle, de votre écurie et de votre manège, plutôt que d’une moyenne pour l’ensemble du village. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes de BeachesMLS, demandez une offre au comptant pour une vente rapide en l’état, ou demandez une analyse comparative complète du marché ainsi qu’un plan marketing adapté à la saison avant de mettre votre bien en vente.
Investir à Wellington
Les investisseurs achètent à Wellington pour le marché de la location saisonnière, où les propriétés équestres et les maisons familiales proches des terrains de concours se louent en hiver à certains des tarifs les plus élevés de Florida, ainsi que pour la demande régulière toute l’année dans les secteurs résidentiels avec accès contrôlé. Les règles des associations concernant les locations de courte durée et saisonnières varient et sont importantes ici; nous les vérifions donc en premier. Nous suivons quotidiennement les réductions de prix, les nouvelles annonces et le nombre de jours sur le marché.
Vous envisagez de vendre à Wellington?
The median Wellington single-family home closed at $722,500 in the last 90 days and took 69 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Wellington?
Découvrez la valeur de votre bien immobilier grâce aux ventes récentes à Wellington, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez à Wellington ?
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Vous investissez à Wellington ?
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FAQ sur le marché immobilier de Wellington
- Quel est le prix médian des maisons à Wellington ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Wellington était de $722,500 pour les maisons individuelles et de $386,000 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les clôtures enregistrées dans BeachesMLS au October 18, 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent un prix médian demandé de $1,292,000 et $449,000, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Le marché de Wellington est-il favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d'inventaire, le segment des maisons individuelles à Wellington est actuellement un marché équilibré : 5.3 mois d'offre, tandis que les copropriétés et maisons de ville affichent 7.6 mois (marché favorable aux acheteurs). Une offre inférieure à quatre mois favorise les vendeurs, tandis qu'une offre supérieure à six mois favorise les acheteurs, et les deux segments se trouvent souvent de part et d'autre de cette limite dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Wellington ?
- Les maisons individuelles vendues à Wellington au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché pendant 69 jours en moyenne, contre 87 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 96.9% du prix demandé pour la vente type d'une maison individuelle et 97% pour la vente type d'une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués sont mis sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces dont le prix initial était trop élevé.
- Les prix des maisons à Wellington sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Wellington moved from $646,000 (Nov 2025) to $685,000 (Sep 2026), +6%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.1% and condo medians -6.4%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Quel est le loyer médian à Wellington ?
- Le loyer médian demandé à Wellington est de $5,450 par mois pour 402 locations actives : $5,650 pour les maisons et maisons de ville, et $2,775 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Wellington présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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