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Porto Bellagio : ventes récentes et valeurs, Sunny Isles Beach

10 maisons vendues à Porto Bellagio, Sunny Isles Beach au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $407,500 ($414 par pied carré) et à 91.4% du prix demandé, après une moyenne de 111 jours sur le marché ; 37 sont à vendre actuellement.

Recent Porto Bellagio sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Porto Bellagio, Sunny Isles Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement depuis BeachesMLS.

Maisons vendues à Porto Bellagio, Sunny Isles Beach au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Immeubles de style méditerranéen autour de cours intérieures sur North Bay Road. Ces ventes servent de base à l’estimation d’un bien immobilier à Porto Bellagio.

Aperçu du marché de Porto Bellagio

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Porto Bellagio, Sunny Isles Beach.

Annonces actives37
Prix demandé médian$530,000
Prix demandé médian par pi²$484/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché149 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours10
Prix de vente médian (180 jours)$407,500
Prix de vente médian par pi²$414/pi²
Délai moyen de vente111 jours
Prix de vente en % du prix demandé91.4%
Mois de stock disponible22.2 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-27.6%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Porto Bellagio. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une estimation.

11 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 11 ventes présentées sur cette page vont de $285,000 à $600,000, avec un prix médian de $415,000, soit environ $423 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 91 jours.

La communauté qui compte le plus de ventes ici est Porto Bellagio (11), soit la totalité d’entre elles. Elles sont toutes en copropriété. Le nombre de chambres va de 1 à 3, avec une médiane de 2 ; elles ont été construites entre 2003 et 2003, avec une médiane de 2003. 1 des 11 disposaient d’une piscine, et 10 étaient au bord de l’eau.

Consulter les ventes à Porto Bellagio, Sunny Isles Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix se vendent les maisons à Porto Bellagio

10 maisons ont été vendues à Porto Bellagio au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $407,500, soit $414 par pied carré, après une moyenne de 111 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 91.4% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 27.6% par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un nombre limité de ventes, une seule grande ou petite maison peut faire varier une médiane ; c’est pourquoi une estimation repose sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Porto Bellagio

Porto Bellagio est une communauté de copropriétés de style méditerranéen composée de quatre immeubles situés du 17100 au 17150 North Bay Road, achevés en 2003, à quelques pas de la plage. Les unités vendues sous des noms de modèles tels que l’Andalusia et la Florentine vont d’une à trois chambres, et beaucoup disposent d’un lave-linge et d’un sèche-linge dans l’unité, ainsi que de vues sur les cours intérieures, la ville ou l’Intracoastal. Les annonces mentionnent une piscine chauffée, un jacuzzi, une salle de sport et un club-house, et certaines indiquent qu’une unité peut être mise en location immédiatement ; confirmez les règles actuelles de location et concernant les animaux de compagnie auprès de l’association avant d’acheter. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Porto Bellagio compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Porto Bellagio par rapport à la moyenne de Sunny Isles Beach

Un chiffre à l’échelle de Sunny Isles Beach regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et toutes les situations. Porto Bellagio a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier y est donc d’abord évalué par rapport aux ventes réalisées à Porto Bellagio, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. 37 maisons sont à vendre à Porto Bellagio aujourd’hui, à un prix demandé médian de $530,000, soit environ 22.2 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir l’estimation de la valeur de votre maison à Porto Bellagio

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes réalisées à Porto Bellagio qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Porto Bellagio : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Porto Bellagio ?
Les maisons à Porto Bellagio se sont vendues au prix médian de $407,500 au cours des 180 derniers jours ($414 par pied carré), mais votre valeur repose sur les ventes individuelles à Porto Bellagio qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle repose.
Quel est le prix par pied carré à Porto Bellagio ?
Le prix de vente médian par pied carré à Porto Bellagio au cours des 180 derniers jours est de $414, contre $484 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Porto Bellagio ?
Les maisons vendues à Porto Bellagio au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 111 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 22.2 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une baisse de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Porto Bellagio ?
Les ventes les plus récentes à Porto Bellagio sont présentées sur cette page avec, pour chacune, le prix de vente et le nombre de jours sur le marché ; les six mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes à Porto Bellagio, accessible via le lien ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Porto Bellagio, Sunny Isles Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Sunny Isles Beach, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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