How much is my house worth in Poinciana Island?

Homes in Poinciana Island closed at a median of $1,020,000 in the last 180 days ($413 per square foot), but your value comes from the individual Poinciana Island closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Poinciana Island?

The median sold price per square foot in Poinciana Island over the last 180 days is $413, against $505 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Poinciana Island?

Homes that closed in Poinciana Island in the last 180 days took 131 days on average to go under contract, and there are about 5.1 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Poinciana Island?

The newest Poinciana Island closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Poinciana Island recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventes récentes et valeurs de Poinciana Island, Sunny Isles Beach

7 biens immobiliers vendus à Poinciana Island, Sunny Isles Beach au cours des six mois se terminant en octobre 17, 2026, au prix médian de $1,020,000 ($413 par pied carré), soit 92.6% du prix demandé, après une moyenne de 131 jours sur le marché; 6 sont actuellement à vendre.

Recent Poinciana Island sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Poinciana Island, Sunny Isles Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et les jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus à Poinciana Island, Sunny Isles Beach au cours des six derniers mois, de la vente la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et les jours sur le marché. Une île sécurisée composée de maisons de ville et de copropriétés en bord de mer. Ces ventes constituent la base d’une estimation de la valeur d’un bien immobilier à Poinciana Island.

Aperçu du marché de Poinciana Island

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Poinciana Island, Sunny Isles Beach.

Annonces actives	6
Prix demandé médian	$1,224,500
Prix demandé médian par pi²	$505/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	188 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	7
Prix de vente médian (180 jours)	$1,020,000
Prix de vente médian par pi²	$413/pi²
Délai moyen de vente	131 jours
Prix de vente en % du prix demandé	92.6%
Mois de stock disponible	5.1 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	-2.9%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Poinciana Island. Les chiffres des ventes concernent les clôtures réalisées au cours des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation.

7 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 7 ventes présentées sur cette page vont de $685,000 à $1,387,500, avec un prix médian de $1,020,000, soit environ $413 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 96 jours.

La communauté qui compte le plus de ventes ici est Poinciana Is Yt & Rcq Clu (6), soit 6 sur 7; les autres sont réparties dans 1 communauté supplémentaire. Par type : 5 copropriétés et 2 maisons de ville et villas. Le nombre de chambres va de 3 à 4, avec une médiane de 3; les biens ont été construits entre 1980 et 1981, avec une médiane de 1981. 7 étaient en bord de mer.

Lire les ventes à Poinciana Island, Sunny Isles Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les biens immobiliers de Poinciana Island se vendent-ils

7 biens immobiliers ont été vendus à Poinciana Island au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $1,020,000, soit $413 par pied carré, après une moyenne de 131 jours sur le marché; les vendeurs ont obtenu 92.6% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 2.9% par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est limité, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian. C’est pourquoi une estimation repose sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Poinciana Island

Poinciana Island est une communauté insulaire privée avec accès contrôlé à Sunny Isles Beach, qui abrite le Poinciana Island Yacht & Racquet Club, avec des maisons de ville sur deux niveaux et des immeubles de copropriétés de hauteur moyenne construits entre 1980 et 1981, le long des canaux et de l’Intracoastal. Les annonces mentionnent un club-house, des courts de tennis, deux piscines, une salle de sport et un accès à la plage de l’autre côté de la rue; certains biens disposent également d’un quai ou d’un élévateur à bateau. Les droits d’amarrage varient d’un lot à l’autre. Vérifiez donc si l’emplacement est attribué par acte, assigné ou partagé, ainsi que les frais d’association et toute cotisation spéciale. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Poinciana Island compare d’un bien à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Poinciana Island par rapport à la moyenne de Sunny Isles Beach

Un chiffre calculé pour l’ensemble de Sunny Isles Beach regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Poinciana Island a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix. Un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Poinciana Island, puis par rapport aux rues les plus comparables lorsque les données sont insuffisantes. Il y a aujourd’hui 6 biens immobiliers à vendre à Poinciana Island, au prix demandé médian de $1,224,500, soit environ 5.1 mois d’offre : c’est face à cette concurrence que le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir l’estimation de la valeur de votre bien immobilier à Poinciana Island

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Poinciana Island qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste selon la superficie, l’état, le terrain et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation. Il peut être complété par une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeur des biens immobiliers à Poinciana Island : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Poinciana Island ?: Les biens immobiliers à Poinciana Island se sont vendus au prix médian de $1,020,000 au cours des 180 derniers jours ($413 par pied carré), mais la valeur de votre bien provient des ventes individuelles à Poinciana Island qui correspondent à sa superficie, son terrain, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Poinciana Island ?: Le prix de vente médian par pied carré à Poinciana Island au cours des 180 derniers jours est de $413, contre $505 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens sont plus grands et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et la rénovation. Utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Poinciana Island ?: Les biens immobiliers vendus à Poinciana Island au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 131 jours à recevoir une offre acceptée, et l’offre disponible sur le marché représente environ 5.1 mois. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces ayant d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Poinciana Island ?: Les ventes les plus récentes à Poinciana Island sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et les jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes à Poinciana Island, accessible via le lien ci-dessous. Les données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Poinciana Island, Sunny Isles Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Sunny Isles Beach, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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