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Ventes récentes et valeurs à Oceania, Sunny Isles Beach

12 biens immobiliers ont été vendus à Oceania, Sunny Isles Beach au cours des six mois jusqu’en octobre 16, 2026, au prix médian de $907,500 ($568 par pied carré) et à 92% du prix demandé, après une moyenne de 107 jours sur le marché ; 31 sont actuellement à vendre.

Les ventes récentes à Oceania montrent les prix payés par les acheteurs. Une analyse stratégique montre ce qu’ils signifient pour votre bien immobilier.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Oceania, Sunny Isles Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et les jours sur le marché directement tirés de BeachesMLS.

Maisons vendues à Oceania, Sunny Isles Beach au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix par pied carré et les jours sur le marché. Cinq tours des deux côtés de Collins Avenue. Ces ventes constituent la base d’une évaluation à Oceania.

Aperçu du marché d’Oceania

Mis à jour le 16 2026 à partir de BeachesMLS : biens immobiliers et copropriétés à Oceania, Sunny Isles Beach.

Annonces actives31
Prix demandé médian$1,198,000
Prix demandé médian par pi²$670/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché181 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours12
Prix de vente médian (180 jours)$907,500
Prix de vente médian par pi²$568/pi²
Délai moyen de vente107 jours
Prix de vente en % du prix demandé92%
Mois de stock disponible15.5 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-25.9%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Oceania. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des derniers 180 jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation.

12 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 12 ventes présentées sur cette page vont de $649,000 à $2,950,000, avec un prix médian de $907,500, soit environ $568 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 50 jours.

Les communautés qui comptent le plus de ventes ici sont Oceania Ii (4), Oceania Iii (3), Oceania Iv (3) et Oceania I (2), soit toutes les communautés. Il s’agit exclusivement de copropriétés. Le nombre de chambres va de 1 à 4, avec une médiane de 2 ; elles ont été construites entre 1990 et 1995, avec une médiane de 1993. 12 étaient en bord de mer.

Comprendre les ventes à Oceania, Sunny Isles Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à Oceania

12 biens immobiliers ont été vendus à Oceania au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $907,500, soit $568 par pied carré, après une moyenne de 107 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 92% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 25.9% par rapport à la même période de l’année précédente. Avec un petit nombre de ventes, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian, raison pour laquelle une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Oceania

Oceania est un complexe de cinq tours de copropriétés construites entre 1990 et 2002. Oceania I, II et III se trouvent au bord de l’océan, du 16425 au 16485 Collins Avenue, tandis qu’Oceania IV et V s’élèvent côté baie aux 16400 et 16500 Collins Avenue, dans ce que les annonces appellent Oceania Island. Les annonces mentionnent une sécurité avec accès contrôlé, des courts de tennis, un club de plage privé avec des restaurants et des vues sur la marina côté baie ; les emplacements pour bateaux y sont parfois proposés séparément. Chaque tour constitue une copropriété distincte : comparez donc les frais, les réserves et les règles concernant les animaux et la location, tour par tour. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Oceania compare d’un bien immobilier à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Oceania par rapport à la moyenne de Sunny Isles Beach

Un chiffre pour l’ensemble de Sunny Isles Beach regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Oceania a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix : un bien immobilier qui s’y trouve est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Oceania, puis aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les données sont insuffisantes. Il y a aujourd’hui 31 biens immobiliers à vendre à Oceania, au prix demandé médian de $1,198,000, soit environ 15.5 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Oceania

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty extrait les ventes conclues à Oceania qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste selon la superficie, l’état, la parcelle et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Oceania : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Oceania ?
Les maisons à Oceania se sont vendues au prix médian de $907,500 au cours des 180 derniers jours ($568 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes individuelles à Oceania qui correspondent à sa superficie, sa parcelle, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Oceania ?
Le prix de vente médian par pied carré à Oceania au cours des 180 derniers jours est de $568, contre $670 pour les maisons actuellement proposées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Oceania ?
Les maisons vendues à Oceania au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 107 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 15.5 mois sur le marché. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une baisse de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Oceania ?
Les ventes les plus récentes à Oceania sont présentées sur cette page avec, pour chacune, le prix de vente et les jours sur le marché ; les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Oceania indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre à Oceania, Sunny Isles Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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