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Ventes récentes et valeurs à Golden Shores, Sunny Isles Beach

6 maisons vendues à Golden Shores, Sunny Isles Beach au cours des six mois jusqu’en octobre 16, 2026, au prix médian de $1,800,000 ($972 par pied carré) et à 97.1% du prix demandé, après une moyenne de 114 jours sur le marché; 9 sont actuellement à vendre.

Recent Golden Shores sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Toutes les maisons, copropriétés et maisons de ville vendues à Golden Shores, Sunny Isles Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Golden Shores, Sunny Isles Beach au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les rues de maisons individuelles à l’extrémité nord. Ces ventes constituent la base d’une évaluation à Golden Shores.

Le marché de Golden Shores en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 16, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Golden Shores, Sunny Isles Beach.

Annonces actives9
Prix demandé médian$2,875,000
Prix demandé médian par pi²$1,080/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché209 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours6
Prix de vente médian (180 jours)$1,800,000
Prix de vente médian par pi²$972/pi²
Délai moyen de vente114 jours
Prix de vente en % du prix demandé97.1%
Mois de stock disponible9 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-53.8%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Golden Shores. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une expertise.

6 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 6 ventes présentées sur cette page vont de $415,000 à $5,800,000, avec un prix médian de $1,800,000, soit environ $972 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 111 jours.

La communauté qui compte le plus de ventes ici est Golden Shores Ocean Blvd (4), soit 4 sur 6 ; les autres sont réparties dans 2 autres communautés. Par type : 5 maisons individuelles et 1 copropriétés. Le nombre de chambres va de 2 à 5, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1949 et 2026, avec une médiane de 1990, et 1 au cours des dix dernières années. 2 sur 6 disposaient d’une piscine.

Comprendre les ventes à Golden Shores, Sunny Isles Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons se vendent-elles à Golden Shores

6 maisons ont été vendues à Golden Shores au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $1,800,000, soit $972 par pied carré, après une moyenne de 114 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 97.1% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 53.8% par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un faible nombre de ventes, une seule grande ou petite maison peut faire varier une médiane; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Golden Shores

Golden Shores est le principal quartier de maisons individuelles de Sunny Isles Beach : les rues situées entre Collins Avenue et l’Intracoastal, à l’extrémité nord de la ville, autour des 186th à 191st Streets et de North Bay Road, aménagées sous les noms de Golden Shores Ocean Boulevard et Ocean Boulevard Estates. Des maisons d’origine des années 1950s, dont plusieurs sont proposées pour leur terrain avec des plans pour une nouvelle maison, côtoient de grandes résidences neuves à deux étages, et la plage est accessible à pied en quelques minutes. Vérifiez le zonage, la hauteur maximale et les marges de recul avant une reconstruction, ainsi que l’altitude par rapport aux inondations et la digue des parcelles en bord de mer. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Golden Shores compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente au sommet de la fourchette d’une vente au bas de celle-ci.

Golden Shores par rapport à la moyenne de Sunny Isles Beach

Un chiffre couvrant Sunny Isles Beach mélange tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Golden Shores a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; une maison y est donc d’abord évaluée par rapport aux ventes de Golden Shores, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il y a trop peu de ventes. Il y a aujourd’hui 9 maisons à vendre à Golden Shores, au prix demandé médian de $2,875,000, soit environ 9 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment connaître la valeur de votre maison à Golden Shores

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes de Golden Shores correspondant à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Le service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net si vous envisagez de vendre.

Valeurs des maisons à Golden Shores : questions fréquentes

Combien vaut ma maison à Golden Shores ?
Les maisons à Golden Shores se sont vendues à un prix médian de $1,800,000 au cours des 180 derniers jours ($972 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Golden Shores correspondant à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite avec les ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Golden Shores ?
Le prix de vente médian par pied carré à Golden Shores au cours des 180 derniers jours est de $972, contre $1,080 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, pas pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Golden Shores ?
Les maisons vendues à Golden Shores au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 114 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 9 mois sur le marché. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Golden Shores ?
Les ventes les plus récentes à Golden Shores sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Golden Shores indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Golden Shores, Sunny Isles Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Sunny Isles Beach ?

Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Sunny Isles Beach, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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