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Ventes récentes et valeurs à Arlen House, Sunny Isles Beach

30 maisons vendues à Arlen House, Sunny Isles Beach au cours des six mois jusqu’en octobre 16, 2026, à un prix médian de $377,500 ($319 par pied carré) et à 94.2% du prix demandé, après une moyenne de 114 jours sur le marché ; 75 sont actuellement à vendre.

Recent Arlen House sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Arlen House, Sunny Isles Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Arlen House, Sunny Isles Beach au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Tours résidentielles sécurisées en bord de baie, à l’extrémité sud près de Haulover. Ces ventes constituent la base de l’estimation d’un bien immobilier à Arlen House.

Le marché d’Arlen House en un coup d’œil

Mis à jour le 16 octobre 2026 d’après BeachesMLS : maisons et copropriétés à Arlen House, Sunny Isles Beach.

Annonces actives75
Prix demandé médian$449,997
Prix demandé médian par pi²$368/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché126 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours30
Prix de vente médian (180 jours)$377,500
Prix de vente médian par pi²$319/pi²
Délai moyen de vente114 jours
Prix de vente en % du prix demandé94.2%
Mois de stock disponible15 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+2%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Arlen House. Les chiffres des ventes couvrent les transactions conclues au cours des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation.

30 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 30 ventes présentées sur cette page vont de $215,000 à $745,000, avec un prix médian de $377,500, soit environ $319 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 78 jours.

The communities with the most sales here are Arlen House (15), Arlen House East (13) and Arlen House West (2), which is every one of them. All of them are condos. Bedrooms run from 1 to 3, a median of 2; they were built between 1968 and 1975, a median of 1969. 3 of the 30 had a pool, and 29 were on the water.

Lire les ventes à Arlen House, Sunny Isles Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix se vendent les maisons à Arlen House

30 maisons ont été vendues à Arlen House au cours des 180 derniers jours, à un prix médian de $377,500, soit $319 par pied carré, après une moyenne de 114 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 94.2% du prix demandé. La médiane est en hausse de 2% par rapport à la même période l’année précédente. Avec un petit nombre de ventes, un grand ou un petit bien immobilier peut faire varier une médiane, c’est pourquoi une estimation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Arlen House

Arlen House est un complexe sécurisé composé de trois tours en bord de baie situées au 100, 300 et 500 Bayview Drive, à l’extrémité sud de Sunny Isles Beach. Elles ont été construites entre la fin des années 1960 et le milieu des années 1970, à quelques minutes à pied de la plage et à quelques minutes en voiture de Haulover Park et d’Oleta River State Park. Les logements donnent sur l’Intracoastal, la marina, la silhouette urbaine ou l’océan, et les annonces mentionnent des courts de tennis et de basketball, une piscine, une salle de sport et un service de voiturier ; un amarrage est proposé avec certains logements. Dans des immeubles de cet âge, consultez le rapport d’inspection milestone, les réserves et toute cotisation spéciale avant de faire une offre. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Arlen House compare d’un bien immobilier à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Arlen House par rapport à la moyenne de Sunny Isles Beach

Un chiffre couvrant Sunny Isles Beach mélange tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Arlen House a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier qui s’y trouve est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Arlen House, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’il y a trop peu de ventes. Il y a aujourd’hui 75 biens immobiliers à vendre à Arlen House, à un prix demandé médian de $449,997, soit environ 15 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle une nouvelle annonce est positionnée.

Comment obtenir l’estimation de votre bien immobilier à Arlen House

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Arlen House qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle s’appuie. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de publier une annonce.

Valeurs des biens immobiliers à Arlen House : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Arlen House ?
Les maisons à Arlen House ont été vendues à un prix médian de $377,500 au cours des 180 derniers jours ($319 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes conclues à Arlen House qui correspondent à sa superficie, son terrain, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle s’appuie.
Quel est le prix par pied carré à Arlen House ?
Le prix de vente médian par pied carré à Arlen House au cours des 180 derniers jours est de $319, contre $368 pour les biens immobiliers actuellement proposés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement selon la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des biens immobiliers similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Arlen House ?
Les maisons vendues à Arlen House au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 114 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 15 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Arlen House ?
Les ventes les plus récentes à Arlen House sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Arlen House indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre à Arlen House, Sunny Isles Beach?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Sunny Isles Beach, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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