Biens immobiliers d’investissement et immeubles de rapport à vendre à Pompano Beach
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Annonces BeachesMLS en ligne correspondant à cette recherche à Pompano Beach, Florida, mises à jour tout au long de la journée.
Les acheteurs qui investissent à Pompano Beach cherchent généralement à tirer parti de l’écart entre cette ville et Fort Lauderdale. Les petits immeubles de rapport et les locations plus anciennes de maisons individuelles se trouvent dans les rues des secteurs sans accès à l’eau de Cresthaven et de Kendall Green, à proximité de la I-95, de la Turnpike et de la gare Tri-Rail de Sample Road, et sont loués à des travailleurs et à des familles dans le cadre de baux annuels. Les copropriétés en bord de mer et sur l’Intracoastal sont achetées pour générer des revenus hivernaux avec location meublée lorsque le règlement de l’immeuble l’autorise, tandis que les unités de Palm-Aire sont achetées pour des locataires stables à l’année. Le réaménagement du centre-ville et du front de mer continue de faire évoluer la valeur des terrains. Quel que soit le projet, le règlement de l’association et les règles municipales concernant les courts séjours déterminent s’il est légal.
39 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 39 annonces de cette page vont de $385,000 à $4,750,000, avec un prix médian de $790,000, soit environ $372 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 124 jours.
The communities with the most listings here are Monticello Park Amd (4), Fairview (2), Monticello Park (2), Ocean Drive Estates (2) and Pompano Beach Park (2), 12 of the 39; the others are spread across 22 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1950 and 2007, a median of 1968. 2 of the 39 have a pool, and 2 are on the water. They sit in 4 ZIP codes: 33060, 33062, 33064 and 33069.
$2,395,000
3309 SE 6TH Street, Pompano Beach FL 33062
0 salles de bain · 1,566 pi² · Duplex$995,000
1109 NW 6th Avenue 1-5, Pompano Beach FL 33060
Immeuble de rapport à vendre · 3,269 pi² · $304/pi² · MLS# A12058451
Présenté par Fausto Commercial Realty Consultants Inc$995,000
1109 NW 6th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 3,269 pi² · Immeuble de quatre logements$885,000
240 SE 9th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 2,849 pi² · Immeuble de quatre logements$640,000
208 SW 1st Court, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 2,161 pi² · Immeuble de trois logements
$1,999,999
305 HIBISCUS Avenue, Pompano Beach FL 33062
0 salles de bain · 2,685 pi² · Immeuble de quatre logements
$749,000
617 NW 15th Avenue, Pompano Beach FL 33069
0 salles de bain · 2,412 pi² · Duplex$4,500,000
3111 NW 3rd Avenue 1-24, Pompano Beach FL 33064
Immeuble de rapport à vendre · 18,667 pi² · $241/pi² · MLS# A12089473
Présenté par Fausto Commercial Realty Consultants Inc
$789,999
229 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 2,072 pi² · Immeuble de trois logements
$789,999
225 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 2,072 pi² · Immeuble de trois logements
$789,999
233 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 2,072 pi² · Immeuble de trois logements
$789,999
237 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 2,072 pi² · Immeuble de trois logements
$644,900
131 SW 15TH Street 1-3, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 1,982 pi² · Immeuble de trois logements
$439,000
605 NW 15TH, Pompano Beach FL 33069
0 salles de bain · 798 pi² · Duplex$750,000
231 SW 8th Court, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 2,219 pi² · Immeuble de trois logements$385,000
351 NE 25th Court, Pompano Beach FL 33064
0 salles de bain · 1,297 pi² · Duplex
$1,559,000
3404 Spring Street, Pompano Beach FL 33062
0 salles de bain · 2,288 pi² · Immeuble de quatre logements
$625,000
612 NW 7TH Terrace 1-3, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 1,768 pi² · Immeuble de trois logements
$790,000
4040 NE 12TH Terrace, Pompano Beach FL 33064
0 salles de bain · 2,055 pi² · Duplex
$899,000
451 SE 1st Avenue A-B, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 2,826 pi² · Duplex$1,075,000
305 SE 12th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 3,825 pi² · Immeuble de quatre logements
$4,750,000
2275 NE 12TH Street, Pompano Beach FL 33062
Immeuble de rapport à vendre · 11,165 pi² · $425/pi² · MLS# B26057380
Avec l’aimable concours de Nicklaus Vance$585,000
3024 NW 2nd Street, Pompano Beach FL 33069
0 salles de bain · 1,914 pi² · Immeuble de trois logements$585,000
3028 NW 2nd Street, Pompano Beach FL 33069
0 salles de bain · 1,914 pi² · Immeuble de trois logements
$520,000
700 SW 8th Street, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 1,872 pi² · Duplex
$530,000
3560 NW 3rd Avenue 1-2, Pompano Beach FL 33064
0 salles de bain · 1,776 pi² · Duplex
$649,999
550 NE 37th Street 1-2, Pompano Beach FL 33064
0 salles de bain · 2,305 pi² · Immeuble de trois logements
$689,000
831 NW 17th Terrace 1-4, Pompano Beach FL 33069
0 salles de bain · 1,440 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,250,000
3204 NE 6th Street, Pompano Beach FL 33062
0 salles de bain · 1,640 pi² · Duplex$1,900,000
1247 NE 23rd Avenue, Pompano Beach FL 33062
0 salles de bain · 1,364 pi² · Immeuble de quatre logements$660,000
201-205 NW 30th Avenue, Pompano Beach FL 33069
0 salles de bain · 1,836 pi² · Duplex
$1,500,000
491 SE 19th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 2,754 pi² · Duplex
$1,690,000
1361 NE 27 Way, Pompano Beach FL
Immeuble de rapport à vendre · 4,547 pi² · $372/pi² · MLS# B26025157
Avec l’aimable autorisation de The Keyes Company
$799,000
800-802 SW 6th Court, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 857.5 pi² · Duplex$1,090,000
216 NW 12th Street, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 2,847 pi² · Immeuble de quatre logements$1,090,000
220 NW 12th Street, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 3,208 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,449,000
213 Hibiscus Avenue, Pompano Beach FL 33062
0 salles de bain · 2,055 pi² · Immeuble de quatre logements
$995,000
708-710 NE 23rd Avenue, Pompano Beach FL 33062
2 salles de bain · 2,192 pi² · Duplex
$539,000
306 NE 13th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 salles de bain · 1,272 pi² · Duplex
Ce que les investisseurs achètent à Pompano Beach
Les achats pertinents à Pompano Beach dépendent du profil du locataire. Les maisons individuelles plus anciennes et les petits immeubles de rapport des rues des secteurs sans accès à l’eau de Cresthaven et de Kendall Green sont loués à l’année à des ménages actifs qui ont besoin d’accéder à la I-95, à la Turnpike et à la gare Tri-Rail de Sample Road. Les copropriétés en bord de mer et sur l’Intracoastal sont achetées pour générer des revenus hivernaux avec location meublée dans les immeubles qui l’autorisent, et pour des locataires à l’année dans ceux qui ne l’autorisent pas. Les unités de Palm-Aire accueillent des retraités dans le cadre de baux longue durée. Le long des canaux, une maison vieillissante située en pleine eau près de l’entrée de Hillsboro est achetée pour son terrain et son quai. À Pompano Beach, le locataire est souvent une personne qui a comparé les prix à Fort Lauderdale avant de se tourner vers le nord.
Comprendre les chiffres à Pompano Beach
Évaluez une opération à Pompano Beach à partir de vos propres chiffres, et non de ceux du vendeur. En Florida, les taxes foncières sont réévaluées à la valeur de marché au moment de la clôture; le montant indiqué dans une annonce correspond donc au propriétaire actuel. L’assurance contre le vent et les inondations est le principal facteur variable et, dans les secteurs de canaux ainsi que dans les immeubles plus anciens du front de mer, la zone inondable et l’âge du toit peuvent suffisamment faire varier le devis pour modifier le résultat. Les charges d’association augmentent après une inspection réglementaire importante ou une cotisation spéciale; l’étude des réserves fait donc partie de l’évaluation. Une unité meublée proposée en location saisonnière reste vacante pendant les mois d’été et entraîne des frais de rotation, et tout revenu indiqué dans les remarques est une projection plutôt qu’un bail signé.
Les chiffres de ces annonces
Directement issus du MLS, mis à jour jusqu’à la date du jour. Les revenus et les taux de capitalisation sont ceux publiés par l’agent inscripteur, et non des chiffres vérifiés : considérez-les comme le point de départ de votre analyse financière et demandez des états d’exploitation certifiés avant de faire une offre.
| Bien immobilier | Prix | Unités | Par unité | Revenus | Taux de capitalisation | Taxes foncières | HOA | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3309 SE 6TH Street | $2,395,000 | 2 | $1,197,500 | — | — | $6,114 | — | 3 jours |
| 1109 NW 6th Avenue 1-5 (réduit de $1,015,000) | $995,000 | 5 | $199,000 | — | — | $18,815 | — | 88 jours |
| 1109 NW 6th Avenue (réduit de $1,015,000) | $995,000 | 2 | $497,500 | $81,036 net | 8.1% | $18,815 | — | 88 jours |
| 240 SE 9th Avenue | $885,000 | 4 | $221,250 | $67,200 net | 7.6% | $14,138 | — | 10 jours |
| 208 SW 1st Court (réduit de $700,000) | $640,000 | 4 | $160,000 | $5,100 brut | — | $8,500 | — | 239 jours |
| 305 HIBISCUS Avenue | $1,999,999 | 4 | $500,000 | — | — | $22,351 | — | 15 jours |
| 617 NW 15th Avenue (réduit de $799,000) | $749,000 | 2 | $374,500 | $72,000 brut | — | $9,734 | — | 74 jours |
| 3111 NW 3rd Avenue 1-24 | $4,500,000 | 2 | $2,250,000 | — | — | $79,373 | — | 33 jours |
| 229 NW 12th Court (réduit de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $7,270 | — | 372 jours |
| 225 NW 12th Court (réduit de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $6,946 | — | 373 jours |
| 233 NW 12th Court (réduit de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $6,945 | — | 372 jours |
| 237 NW 12th Court (réduit de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $6,945 | — | 372 jours |
| 131 SW 15TH Street 1-3 (réduit de $665,000) | $644,900 | 3 | $214,967 | — | — | $10,860 | — | 45 jours |
| 605 NW 15TH | $439,000 | 2 | $219,500 | — | — | $634 | — | 45 jours |
| 231 SW 8th Court | $750,000 | 3 | $250,000 | — | — | $9,158 | — | 47 jours |
| 351 NE 25th Court | $385,000 | 2 | $192,500 | $2,250 brut | — | $6,945 | — | 53 jours |
| 3404 Spring Street | $1,559,000 | 4 | $389,750 | $37,262 net | 2.4% | $16,258 | — | 56 jours |
| 612 NW 7TH Terrace 1-3 | $625,000 | 2 | $312,500 | — | — | $5,970 | — | 55 jours |
| 4040 NE 12TH Terrace | $790,000 | 2 | $395,000 | $6,500 brut | — | $13,467 | — | 58 jours |
| 451 SE 1st Avenue A-B | $899,000 | 2 | $449,500 | — | — | $15,438 | — | 59 jours |
| 305 SE 12th Avenue (réduit de $1,100,000) | $1,075,000 | 4 | $268,750 | $3,100 brut | — | $5,596 | — | 71 jours |
| 2275 NE 12TH Street (réduit de $4,950,000) | $4,750,000 | 20 | $237,500 | $260,517 net | 5.5% | $63,687 | — | 82 jours |
| 3024 NW 2nd Street (réduit de $599,000) | $585,000 | 3 | $195,000 | $4,460 brut | — | $10,974 | — | 104 jours |
| 3028 NW 2nd Street (réduit de $599,000) | $585,000 | 3 | $195,000 | $5,350 brut | — | $10,966 | — | 104 jours |
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