Ventes récentes et valeurs des biens à Spring Valley, Pembroke Pines

Le marché de Spring Valley en un coup d’œil

Mis à jour le 17 octobre 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Spring Valley, Pembroke Pines.

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Spring Valley. Les chiffres des ventes couvrent les ventes conclues au cours des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une estimation immobilière.

Interpréter les ventes de Spring Valley, Pembroke Pines

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les biens se vendent à Spring Valley

20 biens ont été vendus à Spring Valley au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $745,000, soit $332 par pied carré, après une moyenne de 33 jours sur le marché ; les vendeurs ont obtenu 98.3 % du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 12 % par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un faible nombre de ventes, un bien particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce seul chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Spring Valley

Spring Valley regroupe plusieurs communautés datant des années 1990, notamment les sections de Westfork, Parkside at Spring Valley, Spring Valley Estates avec accès contrôlé et les maisons de ville d’Antigua. Les biens sont principalement des maisons individuelles à un ou deux étages, souvent situées au bord d’un lac ou d’un canal, et les frais ainsi que les règles diffèrent selon les sections ; vérifiez-les pour connaître les conditions exactes de chaque rue. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Spring Valley compare d’un bien à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Spring Valley par rapport à la moyenne de Pembroke Pines

Un chiffre couvrant Pembroke Pines mélange tous les quartiers, tous les types de biens et tous les états. Spring Valley a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien y est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Spring Valley, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les données sont trop peu nombreuses. 10 biens sont actuellement à vendre à Spring Valley, au prix demandé médian de $722,500, soit environ 3 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle une nouvelle annonce est positionnée.

Comment obtenir la valeur de votre bien à Spring Valley

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Spring Valley qui correspondent à votre bien, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut également déboucher sur une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien en vente.

Valeurs des biens à Spring Valley : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Spring Valley ?

Les biens à Spring Valley se sont vendus au prix médian de $745,000 au cours des 180 derniers jours ($332 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Spring Valley qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre bien. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.

Quel est le prix par pied carré à Spring Valley ?

Le prix de vente médian par pied carré à Spring Valley au cours des 180 derniers jours est de $332, contre $329 pour les biens actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue à mesure que les biens deviennent plus grands et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.

À quelle vitesse les biens se vendent-ils à Spring Valley ?

Les biens immobiliers vendus à Spring Valley au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 33 jours avant de passer sous contrat, et l’offre sur le marché représente environ 3 mois. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.

Où puis-je voir ce qui s’est vendu récemment à Spring Valley ?

Les ventes les plus récentes à Spring Valley sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes de Spring Valley, accessible via le lien ci-dessous. Ces données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Spring Valley, Pembroke Pines ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

• Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
• Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
• Votre produit net de vente estimé
• Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
• Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre domicile à partir des ventes récentes à Pembroke Pines, du nombre de Jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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