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Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Pembroke Shores, Pembroke Pines

20 biens immobiliers vendus à Pembroke Shores, Pembroke Pines au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $932,500 ($335 par pied carré) et à 97.5% du prix demandé, après une moyenne de 36 jours sur le marché ; 11 sont actuellement à vendre.

Recent Pembroke Shores sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Pembroke Shores, Pembroke Pines, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement depuis BeachesMLS.

Maisons vendues à Pembroke Shores, Pembroke Pines au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Communauté avec portail sécurisé située dans l’ouest de Pembroke Pines, autour d’un lac. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à Pembroke Shores.

Le marché de Pembroke Shores en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Pembroke Shores, Pembroke Pines.

Annonces actives11
Prix demandé médian$849,900
Prix demandé médian par pi²$321/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché93 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours20
Prix de vente médian (180 jours)$932,500
Prix de vente médian par pi²$335/pi²
Délai moyen de vente36 jours
Prix de vente en % du prix demandé97.5%
Mois de stock disponible3.3 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+20.7%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Pembroke Shores. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Ne constitue pas une estimation.

20 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 20 ventes présentées sur cette page vont de $625,000 à $1,155,000, avec un prix médian de $932,500, soit environ $335 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 26 jours.

Les communautés qui comptent ici le plus de ventes sont Pembroke Shores (6), Heftler Homes at Pembroke Shores (4), Pasadena at Pembroke Shor (4), Estates of Pembroke Shores (3) et Heftler Homes at Pembroke (2), soit 19 des 20 ; les autres sont réparties dans 1 communauté supplémentaire. Il s’agit toutes de maisons individuelles. Le nombre de chambres va de 3 à 6, avec une médiane de 4 ; elles ont été construites entre 1996 et 2001, avec une médiane de 1999. 13 des 20 disposaient d’une piscine et 2 étaient situées au bord de l’eau.

Consulter les ventes à Pembroke Shores, Pembroke Pines

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix se vendent les maisons à Pembroke Shores

20 biens immobiliers ont été vendus à Pembroke Shores au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $932,500, soit $335 par pied carré, après une moyenne de 36 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 97.5% du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 20.7% par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un petit nombre de ventes, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier une médiane ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Pembroke Shores

Pembroke Shores est une communauté avec portail sécurisé située dans l’ouest de Pembroke Pines, construite du milieu des années 1990 au début des années 2000, et composée de plusieurs secteurs : les maisons individuelles de Heftler Homes, les grandes maisons de Pasadena et d’Estates at Pembroke Shores, Sandal Cove et les maisons de ville de Sterling Place. De nombreuses parcelles donnent sur les lacs, et les frais d’association diffèrent selon le secteur ; comparez donc ce que chacun couvre avant de choisir entre eux. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Pembroke Shores compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Pembroke Shores par rapport à la moyenne de Pembroke Pines

Un chiffre pour l’ensemble de Pembroke Pines regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Pembroke Shores a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Pembroke Shores, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’elles sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 11 biens immobiliers à vendre à Pembroke Shores, au prix demandé médian de $849,900, soit environ 3.3 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle une nouvelle annonce est évaluée.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Pembroke Shores

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Pembroke Shores qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste selon la superficie, l’état, la parcelle et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. C’est gratuit et sans obligation ; si vous envisagez de publier une annonce, cette évaluation peut être complétée par une analyse comparative du marché et une estimation du produit net de la vente.

Valeurs des biens immobiliers à Pembroke Shores : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Pembroke Shores ?
Les maisons à Pembroke Shores ont été vendues au prix médian de $932,500 au cours des 180 derniers jours ($335 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes individuelles à Pembroke Shores qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Pembroke Shores ?
Le prix de vente médian par pied carré à Pembroke Shores au cours des 180 derniers jours est de $335, contre $321 pour les maisons actuellement proposées dans les annonces. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Pembroke Shores ?
Les maisons vendues à Pembroke Shores au cours des 180 derniers jours ont pris en moyenne 36 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 3.3 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Pembroke Shores ?
Les ventes les plus récentes à Pembroke Shores figurent sur cette page, avec pour chacune le prix de vente et le nombre de jours sur le marché ; les six derniers mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes à Pembroke Shores indiquée ci-dessous. Les données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Pembroke Shores, Pembroke Pines ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre domicile à partir des ventes récentes à Pembroke Pines, du nombre de Jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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