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Ventes récentes et valeurs à Pembroke Falls, Pembroke Pines

46 biens immobiliers vendus à Pembroke Falls, Pembroke Pines au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $771,250 ($355 par pied carré) et à 98.1% du prix demandé, après une moyenne de 47 jours sur le marché; 19 sont actuellement à vendre.

Recent Pembroke Falls sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Pembroke Falls, Pembroke Pines, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Pembroke Falls, Pembroke Pines au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Maisons au bord du lac dans une communauté avec contrôle d’accès et maisons de ville récentes. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à Pembroke Falls.

Aperçu du marché de Pembroke Falls

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Pembroke Falls, Pembroke Pines.

Annonces actives19
Prix demandé médian$857,000
Prix demandé médian par pi²$366/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché58 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours46
Prix de vente médian (180 jours)$771,250
Prix de vente médian par pi²$355/pi²
Délai moyen de vente47 jours
Prix de vente en % du prix demandé98.1%
Mois de stock disponible2.5 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-9.3%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Pembroke Falls. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l'année précédente. Il ne s'agit pas d'une estimation immobilière.

46 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 46 ventes présentées sur cette page vont de $480,000 à $1,339,000, avec un prix médian de $771,250, soit environ $355 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 22 jours.

Les communautés qui comptent le plus de ventes ici sont Pembroke Falls (30), Pembroke Falls - (7), Pembroke Falls-phase 1 (3) et Pembroke Falls-phase 4a (3), soit 43 sur 46; les autres sont réparties dans 3 communautés supplémentaires. Par type : 42 maisons individuelles et 4 maisons de ville et villas. Le nombre de chambres va de 3 à 5, avec une médiane de 4; elles ont été construites entre 1996 et 2018, avec une médiane de 1999, et 3 au cours des dix dernières années. 18 sur 46 avaient une piscine, et 17 étaient au bord de l’eau.

Consulter les ventes à Pembroke Falls, Pembroke Pines

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons de Pembroke Falls se vendent-elles

46 biens immobiliers ont été vendus à Pembroke Falls au cours des 180 derniers jours au prix médian de $771,250, soit $355 par pied carré, après une moyenne de 47 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 98.1% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 9.3% par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est limité, une grande ou une petite maison peut à elle seule faire varier un prix médian; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Pembroke Falls

Pembroke Falls est une communauté de maisons individuelles avec contrôle d’accès, construites de la fin des années 1990 au début des années 2000, dont beaucoup se trouvent sur des parcelles au bord du lac avec piscine, dans des secteurs comme Crystal Harbour, tandis que Lowell's Landing compte des maisons de ville. Centra Falls, aménagée à l’intérieur de Pembroke Falls, a ajouté des maisons de ville avec contrôle d’accès et garages pour deux voitures entre 2017 et 2019, offrant aux acheteurs une option plus récente à la même adresse. Vérifiez les frais d’association pour le secteur exact et ce qu’ils couvrent. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Pembroke Falls compare d’une maison à l’autre, et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Pembroke Falls par rapport à la moyenne de Pembroke Pines

Un chiffre pour l’ensemble de Pembroke Pines regroupe chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. Pembroke Falls a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Pembroke Falls, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’elles sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 19 biens immobiliers à vendre à Pembroke Falls, au prix demandé médian de $857,000, soit environ 2.5 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Pembroke Falls

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Pembroke Falls qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Pembroke Falls : questions fréquentes

Combien vaut ma maison à Pembroke Falls ?
Les biens immobiliers de Pembroke Falls se sont vendus au prix médian de $771,250 au cours des 180 derniers jours ($355 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Pembroke Falls qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Pembroke Falls ?
Le prix de vente médian par pied carré à Pembroke Falls au cours des 180 derniers jours est de $355, contre $366 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et les rénovations; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Pembroke Falls ?
Les biens immobiliers vendus à Pembroke Falls au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 47 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 2.5 mois sur le marché. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut chaque annonce qui a d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Pembroke Falls ?
Les ventes les plus récentes à Pembroke Falls figurent sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six derniers mois complets sont présentés sur la page des ventes récentes à Pembroke Falls indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Pembroke Falls, Pembroke Pines ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre domicile à partir des ventes récentes à Pembroke Pines, du nombre de Jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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