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Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Chapel Trail, Pembroke Pines

54 biens immobiliers ont été vendus à Chapel Trail, Pembroke Pines au cours des six mois se terminant en octobre 17, 2026, au prix médian de $662,500 ($330 le pied carré), soit 98.8% du prix demandé, après une durée moyenne de 56 jours sur le marché ; 30 sont actuellement à vendre.

Recent Chapel Trail sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Chapel Trail, Pembroke Pines, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Chapel Trail, Pembroke Pines au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Maisons individuelles de West Pines près de la réserve naturelle. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à Chapel Trail.

Le marché de Chapel Trail en un coup d'œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Chapel Trail, Pembroke Pines.

Annonces actives30
Prix demandé médian$697,000
Prix demandé médian par pi²$338/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché87 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours54
Prix de vente médian (180 jours)$662,500
Prix de vente médian par pi²$330/pi²
Délai moyen de vente56 jours
Prix de vente en % du prix demandé98.8%
Mois de stock disponible3.3 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+3.5%

Source : BeachesMLS, annonces dont le nom du lotissement ou la description mentionne Chapel Trail. Les chiffres des ventes concernent les transactions clôturées au cours des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l'année précédente. Il ne s'agit pas d'une évaluation.

Les 48 ventes les plus récentes sont présentées ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les 48 ventes présentées sur cette page vont de $390,000 à $1,295,000, avec un prix médian de $692,500, soit environ $332 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 27 jours.

Les communautés qui enregistrent le plus de ventes ici sont Chapel Trail Ii (15), Chapel Trail (11), Ameritrail (6), Chapel Lake Estates (3) et Preserve at Chapel Trail (3), soit 38 sur 48 ; les autres sont réparties entre 8 communautés supplémentaires. Par type : 39 maisons individuelles et 9 maisons de ville et villas. Le nombre de chambres varie de 2 à 5, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1989 et 2019, avec une médiane de 1994, et 2 au cours des dix dernières années. 19 sur 48 possédaient une piscine, et 16 étaient au bord de l’eau.

Consultez les ventes à Chapel Trail, Pembroke Pines

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les biens immobiliers se vendent-ils à Chapel Trail ?

54 biens immobiliers ont été vendus à Chapel Trail au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $662,500, soit $330 le pied carré, après une durée moyenne de 56 jours sur le marché ; les vendeurs ont obtenu 98.8% du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 3.5% par rapport à la même période de l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est faible, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Chapel Trail

Chapel Trail regroupe des communautés datant des années 1990 à l’extrémité ouest de Pembroke Pines, dans le code postal 33029, notamment Kensington, Dimensions North, Chapel Oaks, Preserve Estates et Chapel Trail Estates, à proximité de la réserve naturelle de Chapel Trail. Les biens immobiliers sont principalement des maisons individuelles, souvent à deux étages, avec un garage pour deux ou trois voitures, certaines au bord des lacs, ainsi qu’un plus petit nombre de maisons de ville ; les frais d’association varient d’une section à l’autre. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Chapel Trail compare d’un bien immobilier à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas de la fourchette.

Chapel Trail par rapport à la moyenne de Pembroke Pines

Un chiffre couvrant l’ensemble de Pembroke Pines regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Chapel Trail a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Chapel Trail, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il y a trop peu de ventes. Il y a aujourd’hui 30 biens immobiliers à vendre à Chapel Trail, au prix demandé médian de $697,000, soit environ 3.3 mois d’offre : c’est cette concurrence qui sert de référence pour fixer le prix d’une nouvelle annonce.

Comment obtenir l’estimation de la valeur de votre bien immobilier à Chapel Trail

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Chapel Trail qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. C’est gratuit et sans obligation ; si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente, cette démarche peut être approfondie par une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net de la vente.

Valeurs des biens immobiliers à Chapel Trail : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Chapel Trail ?
Les biens immobiliers à Chapel Trail se sont vendus au prix médian de $662,500 au cours des 180 derniers jours ($330 le pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Chapel Trail qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle repose.
Quel est le prix au pied carré à Chapel Trail ?
Le prix médian de vente par pi² à Chapel Trail au cours des derniers 180 jours est de $330, contre $338 pour les biens actuellement annoncés. Le prix par pi² diminue à mesure que les biens sont plus grands et augmente fortement en présence d’un accès à l’eau, d’une vue ou de rénovations. Utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens se vendent-ils à Chapel Trail ?
Les biens dont la vente a été conclue à Chapel Trail au cours des derniers 180 jours ont pris en moyenne 56 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 3.3 mois. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Chapel Trail ?
Les ventes les plus récentes à Chapel Trail sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et les jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes de Chapel Trail accessible ci-dessous. Ces données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Chapel Trail, Pembroke Pines ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre domicile à partir des ventes récentes à Pembroke Pines, du nombre de Jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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