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Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers de Venetian Isles, Lighthouse Point

37 biens immobiliers ont été vendus à Venetian Isles, Lighthouse Point au cours des six mois précédant octobre 17, 2026, au prix médian de $1,950,000 ($750 par pied carré), soit 93% du prix demandé, après une durée moyenne de 87 jours sur le marché; 27 sont actuellement à vendre.

Recent Venetian Isles sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Venetian Isles, Lighthouse Point, Florida au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus à Venetian Isles au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Maisons avec canal sur le Grand Canal et l’Intracoastal. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à Venetian Isles.

Le marché de Venetian Isles en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Venetian Isles, Lighthouse Point.

Annonces actives27
Prix demandé médian$2,850,000
Prix demandé médian par pi²$817/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché137 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours37
Prix de vente médian (180 jours)$1,950,000
Prix de vente médian par pi²$750/pi²
Délai moyen de vente87 jours
Prix de vente en % du prix demandé93%
Mois de stock disponible4.4 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+16.4%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Venetian Isles. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation immobilière.

38 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 38 ventes présentées sur cette page vont de $129,500 à $13,200,000, avec un prix médian de $1,902,500, soit environ $732 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 59 jours.

The community with the most sales here is Venetian Isles (37), 37 of the 38; the others are spread across 1 more community. By type: 36 single-family homes, 1 condo and 1 multifamily property. Bedrooms run from 1 to 7, a median of 3; they were built between 1959 and 2024, a median of 1969, and 5 in the last ten years. 33 of the 38 had a pool, and 24 were on the water.

Lire les ventes de Venetian Isles, Lighthouse Point

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quels prix les maisons de Venetian Isles se vendent-elles

37 maisons ont été vendues à Venetian Isles au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $1,950,000, soit $750 par pied carré, après une moyenne de 87 jours sur le marché ; les vendeurs ont obtenu 93 % du prix demandé. La médiane est en hausse de 16.4 % par rapport à la même période l'année précédente. Comme le nombre de ventes est limité, une seule grande ou petite maison peut faire varier une médiane ; c'est pourquoi une estimation s'appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Venetian Isles

Venetian Isles est divisée en trois sections de maisons individuelles bordant des canaux en eau profonde, notamment des parcelles situées sur le Grand Canal, l’une des voies navigables les plus larges de Lighthouse Point, ainsi qu’un tronçon de l’Intracoastal Waterway situé à environ un mile au nord de Hillsboro Inlet, près du Lighthouse Point Yacht & Racquet Club. Les maisons d’origine datent de la fin des années 1950 aux années 1970, et nombre d’entre elles ont été rénovées ou remplacées par de nouvelles maisons de ville à deux étages au bord de l’eau, avec quais, élévateurs à bateaux et piscines; la plupart des maisons individuelles ici n’ont aucuns frais d’association. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Venetian Isles compare d’une maison à l’autre, et ce sont eux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Venetian Isles par rapport à la moyenne de Lighthouse Point

Une donnée à l’échelle de Lighthouse Point regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Venetian Isles a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Venetian Isles, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il n’y en a pas suffisamment. Il y a aujourd’hui 27 biens immobiliers à vendre à Venetian Isles, au prix demandé médian de $2,850,000, soit environ 4.4 mois de stock : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir l'estimation de la valeur de votre maison à Venetian Isles

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty extrait les ventes conclues à Venetian Isles qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l'état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d'un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes à l'appui. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Venetian Isles : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Venetian Isles ?
Les maisons à Venetian Isles se sont vendues à un prix médian de $1,950,000 au cours des 180 derniers jours ($750 par pied carré), mais votre valeur repose sur les ventes individuelles à Venetian Isles qui correspondent à la superficie, au terrain, à l'état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes à l'appui.
Quel est le prix au pied carré à Venetian Isles ?
Le prix médian de vente au pied carré à Venetian Isles au cours des 180 derniers jours est de $750, comparé à $817 pour les maisons actuellement proposées. Le prix au pied carré diminue à mesure que les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations. Utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Venetian Isles ?
Les maisons dont la vente a été finalisée à Venetian Isles au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 87 jours pour être sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 4.4 mois. Les maisons correctement tarifées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Venetian Isles ?
Les ventes les plus récentes à Venetian Isles sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois sont disponibles sur la page des ventes récentes de Venetian Isles, accessible via le lien ci-dessous. Ces données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Venetian Isles, Lighthouse Point?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Lighthouse Point ?

Découvrez la valeur de votre maison à partir des ventes récentes à Lighthouse Point, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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