Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de Delray Beach
Au cours des 90 jours jusqu’au 18 octobre 2026, la maison individuelle médiane à Delray Beach s’est vendue $830,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $188,000 ; 1,412 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’offre, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché d’acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l’offre disponible, les ventes, les jours sur le marché et l’évolution du marché à Delray Beach, Florida ; rien ici n’est saisi manuellement.
Marché immobilier de Delray Beach : chiffres clés
- The median single-family home in Delray Beach sold for $830,000 over the last 90 days, 0% against the same period a year earlier.
- Le prix de vente médian d’une copropriété ou d’une maison de ville était de $188,000, soit -0.5 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 54 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 81 jours.
- Avec 4.7 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 8.6 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 1,412 maisons et copropriétés étaient à vendre à Delray Beach le 18 octobre 2026.
Le marché de Delray Beach en bref
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 1,412maisons et copropriétés à vendre
- 122nouvelles annonces cette semaine
- 364sous contrat
- 474annonces en front de mer
- 273annonces de luxe ($1,000,000+)
- 200vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 378 | 876 |
| Prix demandé médian | $1,299,750 | $199,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $556/pi² | $190/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 99 jours | 110 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 243 | 307 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $830,000 | $188,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 96.1% | 94.5% |
| Mois de stock disponible | 4.7 mois | 8.6 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | 0% | -0.5% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Delray Beach par mois
Ventes résidentielles conclues à Delray Beach par mois de clôture, d’après BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 230 | $347,500 | $247/pi² | 81 jours | 95.8% |
| Déc. 2025 | 255 | $387,000 | $259/pi² | 77 jours | 95.7% |
| Janv. 2026 | 198 | $449,500 | $283/pi² | 87 jours | 95.6% |
| Févr. 2026 | 284 | $370,000 | $262/pi² | 74 jours | 95.5% |
| Mars 2026 | 318 | $409,500 | $270/pi² | 73 jours | 95.7% |
| Avr. 2026 | 308 | $447,500 | $285/pi² | 67 jours | 95.2% |
| Mai 2026 | 291 | $426,500 | $280/pi² | 77 jours | 95.9% |
| Juin 2026 | 293 | $450,000 | $275/pi² | 79 jours | 95.2% |
| Juil. 2026 | 249 | $335,000 | $253/pi² | 80 jours | 95.5% |
| Août 2026 | 216 | $347,500 | $264/pi² | 68 jours | 95.7% |
| Sept. 2026 | 212 | $402,500 | $265/pi² | 63 jours | 95.7% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 96 | $430,000 | $279/pi² | 59 jours | 96% |
Évolution de l’offre disponible à Delray Beach
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Delray Beach, d’après les instantanés quotidiens de BeachesMLS réalisés par BreakThru Realty (enregistrés depuis le 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,325 | 121 | 366 | 205 | $1,272,500 | $199,000 |
| 2026-09-17 | 1,325 | 120 | 365 | 206 | $1,250,000 | $199,000 |
| 2026-09-18 | 1,320 | 101 | 361 | 208 | $1,250,000 | $199,000 |
| 2026-09-20 | 1,320 | 85 | 365 | 193 | $1,250,000 | $199,000 |
| 2026-09-21 | 1,321 | 79 | 367 | 181 | $1,272,500 | $199,000 |
| 2026-09-22 | 1,316 | 69 | 366 | 190 | $1,279,000 | $199,000 |
| 2026-09-23 | 1,316 | 80 | 373 | 195 | $1,299,000 | $199,000 |
| 2026-09-24 | 1,319 | 81 | 361 | 204 | $1,299,250 | $198,500 |
| 2026-09-25 | 1,328 | 87 | 357 | 205 | $1,299,500 | $199,000 |
| 2026-09-26 | 1,335 | 99 | 363 | 202 | $1,299,750 | $199,000 |
| 2026-09-27 | 1,335 | 98 | 365 | 196 | $1,299,750 | $198,980 |
| 2026-09-28 | 1,329 | 96 | 390 | 179 | $1,300,000 | $195,000 |
| 2026-09-29 | 1,338 | 109 | 386 | 194 | $1,299,999 | $195,500 |
| 2026-09-30 | 1,347 | 113 | 379 | 205 | $1,345,000 | $195,000 |
| 2026-10-02 | 1,360 | 119 | 371 | 180 | $1,360,000 | $199,000 |
| 2026-10-03 | 1,362 | 118 | 368 | 181 | $1,365,000 | $199,000 |
| 2026-10-04 | 1,368 | 126 | 370 | 174 | $1,360,000 | $199,000 |
| 2026-10-05 | 1,364 | 124 | 372 | 162 | $1,360,000 | $199,000 |
| 2026-10-06 | 1,365 | 131 | 371 | 172 | $1,375,000 | $199,700 |
| 2026-10-07 | 1,372 | 130 | 369 | 180 | $1,364,500 | $199,900 |
| 2026-10-08 | 1,374 | 123 | 366 | 188 | $1,350,000 | $199,700 |
| 2026-10-09 | 1,382 | 112 | 367 | 188 | $1,347,000 | $199,000 |
| 2026-10-10 | 1,387 | 115 | 368 | 188 | $1,300,000 | $199,000 |
| 2026-10-11 | 1,387 | 110 | 366 | 181 | $1,299,500 | $199,000 |
| 2026-10-12 | 1,388 | 116 | 371 | 174 | $1,300,000 | $199,500 |
| 2026-10-13 | 1,390 | 119 | 374 | 183 | $1,322,500 | $205,000 |
| 2026-10-14 | 1,376 | 113 | 376 | 191 | $1,299,999 | $205,000 |
| 2026-10-15 | 1,401 | 133 | 371 | 204 | $1,299,999 | $200,000 |
| 2026-10-16 | 1,412 | 134 | 365 | 201 | $1,299,750 | $199,700 |
Le marché de la location à Delray Beach en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 676biens à louer
- $2,600/moisloyer demandé médian
- 72nouvelles locations cette semaine
- 128loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 277 | 399 |
| Loyer demandé médian | $3,948/mois | $2,198/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.91/pi² | $2.22/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 83 jours | 81 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 169 | 252 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $3,400/mois | $2,000/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | +6.3% | +5.3% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 16 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des maisons à Delray Beach
Over the last 90 days the median single-family home in Delray Beach sold for $830,000 ($408 per square foot) and the median condo or townhome for $188,000 ($167 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is 0% for single-family homes and -0.5% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,299,750 (single-family) and $199,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Stock immobilier et rythme des ventes
1,412 maisons et copropriétés sont à vendre à Delray Beach aujourd’hui, dont 122 mises en annonce au cours des sept derniers jours, et 364 sont sous contrat. 200 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 4.7 mois d’offre et les copropriétés 8.6 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 99 jours en moyenne, contre 110 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Delray Beach évoluent différemment. Lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 96.1% de leur prix demandé après 54 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 94.5% après 81 jours. 243 maisons individuelles et 307 copropriétés et maisons de ville ont été vendues au cours de cette période. Le prix d’une copropriété tient également compte des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location ; un prix d’annonce bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même opportunité qu’un prix d’annonce bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
2,950 ventes résidentielles ont été conclues à Delray Beach au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l’ensemble du marché est passé de $347,500 en nov. 2025 à $402,500 en sept. 2026, soit une évolution de +15.8%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires à la vente ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre un bien immobilier à Delray Beach
Le prix d’un bien immobilier à Delray Beach dépend de son secteur : de la proximité d’Atlantic Avenue et de la plage à l’est, et du club ou de la communauté de 55+, de ses frais et de ses règles à l’ouest. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes de BeachesMLS dans votre quartier, demandez une offre au comptant pour une vente rapide en l’état, ou demandez une analyse comparative complète du marché et un plan de commercialisation avant de mettre votre bien en vente.
Investir à Delray Beach
Les investisseurs achètent à Delray Beach en raison de la demande de locations saisonnières et à l’année autour d’Atlantic Avenue et de la plage, des possibilités de démolition et de reconstruction à Lake Ida, Dell Park et Osceola Park, ainsi que des copropriétés à prix d’entrée dans les communautés 55+, où les restrictions de location déterminent la stratégie. Nous suivons quotidiennement les baisses de prix, les nouvelles annonces et les Jours sur le marché afin de faire ressortir les occasions avant leur apparition sur les portails immobiliers.
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The median Delray Beach single-family home closed at $830,000 in the last 90 days and took 54 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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FAQ sur le marché immobilier de Delray Beach
- Quel est le prix médian des maisons à Delray Beach ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Delray Beach était de $830,000 pour les maisons individuelles et de $188,000 pour les copropriétés et maisons de ville, d’après les ventes conclues dans BeachesMLS au 18 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $1,299,750 et $199,000. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Delray Beach est-elle un marché d’acheteurs ou de vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’offre, le segment des maisons individuelles à Delray Beach constitue actuellement un marché équilibré : 4.7 mois d’offre, contre 8.6 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché d’acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d’autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Delray Beach ?
- Les maisons individuelles vendues à Delray Beach au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 54 jours en moyenne, contre 81 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 96.1% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 94.5% lors de celle d’une copropriété type. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est augmentée par les annonces initialement proposées à un prix trop élevé.
- Les prix des maisons à Delray Beach sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Delray Beach moved from $347,500 (Nov 2025) to $402,500 (Sep 2026), +15.8%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are 0% and condo medians -0.5%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Quel est le loyer médian à Delray Beach ?
- Le loyer demandé médian à Delray Beach est de $2,600 par mois pour 676 locations actives : $3,948 pour les maisons et maisons de ville, et $2,198 pour les copropriétés et appartements. Le centre des locations de Delray Beach présente le tableau complet du marché locatif, actualisé quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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